ローレルタワー ルネ浜松町

[匿名さん]

近鉄不動産と長谷工コーポレーションは、東京都港区海岸2丁目に地上23階、地下1階、
高さ88.69ｍの超高層マンションを建設します。 設計・施工も長谷工コーポレーション。
2017年5月に着工し、2020年3月に竣工する予定です。
ゆりかもめ日の出駅1分、JR浜松町駅12分。再開発で期待が高まるサウスゲートエリア
最後の超高層になる可能性があります。


公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/
売主：近鉄不動産、総合地所
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

所在地：東京都港区海岸2丁目7番2
交通 ：JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩13分
総戸数：227戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
間取り：STUDIO～３LDK
旧：港区海岸2丁目計画

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[4541: 検討板ユーザーさん]

>>4540 マンション検討中さん
ルネの左の黄色い建物は何ですか？
どこからの写真ですか？

[4542: マンション検討中さん]

おそらく東芝ビルだな。
貿易センタービルの展望台から撮影した写真を死ぬほど拡大したんだろう。

[4543: 検討板ユーザーさん]

>>4542 マンション検討中さん
何の参考にもならないですね

[4544: マンション検討中さん]

早くできないかなぁ！内覧会が楽しみです！

[4545: マンション検討中さん]

塞がれっぷりに幻滅するオーナーも多そうだけどな。

[4546: 口コミ知りたいさん]

ホテルや商業施設を開発してきた経験から申しますと、図面上は塞がれていますが、このマンションはパーシャルオーシャンビューやシティビューとなり人間の目と体感では意外と大丈夫です。
高速も排気ガスの健康への影響はともかく そこまで圧迫感はないですし
車が走っている景色もそこまで苦にはならないと思います。
ただイメージが悪いため、価格面で安くなっているのは、ある意味おトクな物件かと思います。

[4547: 匿名さん]

>>4546 口コミ知りたいさん
たしかにブランズ芝浦が坪520だっけ？それに比べると破格な気もしてきたw

[4548: 匿名さん]

>>4546 口コミ知りたいさん
だいたい同じ意見ですが、パーシャルだろうが、オーシャンビューではない。

[4549: マンション検討中さん]

>>4548 匿名さん
近くのインターコンチネンタルもオーシャンビューを謳ってるし、海に面してるのではあるからぶっちゃけどっちでも良い気がしますが…

[4550: 匿名さん]

>>4549 マンション検討中さん
インターコンチネンタルの部屋案内のページではベイビューとしか表記されていませんが、どこにオーシャンビューと謳われていますか？

[4551: 匿名さん]

>>4550 匿名さん
まんまバンケットの名前になってますが。ちなみにチャペルもです。
https://www.interconti-tokyo.com/banquets-meetings/banquets/6F-ocean-v...

[4552: マンコミュファンさん]

これにはオーシャンビューに厳格ニキも流石に言い返せないwww

[4553: 匿名さん]

なんだかんだで、最終期。
ネガスレに惑わされず買った人だけ勝ち組。

[4554: 検討板ユーザーさん]

>>4553 匿名さん
価格は下げて売ってるんですかね。
早めに購入した者としては少し気になります。
数年後、価格が上がることは難しいにしろ
ある程度維持してくれることを祈ります。

[4555: マンコミュファンさん]

そもそも早く売り切る必要がない中で値下げしてるわけないだろ。
下記リンク先ページでも読んでデベロッパーの勉強でもすると良い。
https://peing.net/q/b28fde6d-a262-4be2-a72e-4517f8bc7701

あ、プレミスト有明みたいな売行きだったら別ですね笑

[4556: マンション検討中さん]

目の前を倉庫や高速に塞がれる部屋を定価で喜んで買う奴がいると思うか？

[4557: 検討板ユーザーさん]

>>4556 マンション検討中さん
事実買っている人はいるわけでして

[4558: マンション検討中さん]

みんなが景色を求めてタワマンを買うわけではないでしょ

[4559: マンション検討中さん]

値引きはほぼないでしょう。

それよりも以前言われていた管理費の高さをなんとかして欲しいです。

[4560: 検討板ユーザーさん]

>>4559 マンション検討中さん
みなさん、力を合わせて管理面良くしましょう！！