ローレルタワー ルネ浜松町

[匿名さん]

近鉄不動産と長谷工コーポレーションは、東京都港区海岸2丁目に地上23階、地下1階、
高さ88.69ｍの超高層マンションを建設します。 設計・施工も長谷工コーポレーション。
2017年5月に着工し、2020年3月に竣工する予定です。
ゆりかもめ日の出駅1分、JR浜松町駅12分。再開発で期待が高まるサウスゲートエリア
最後の超高層になる可能性があります。


公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/
売主：近鉄不動産、総合地所
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

所在地：東京都港区海岸2丁目7番2
交通 ：JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩13分
総戸数：227戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
間取り：STUDIO～３LDK
旧：港区海岸2丁目計画

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2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11705/

[4341: eマンションさん]

>>4339 マンション検討中さん
換気扇と連動して吸気が開始されると思いますが、昭和のマンションにお住みですか？

[4342: 匿名さん]

>>4339 マンション検討中さん
室外機用の窓は開きますし、通風孔もありますよ

[4343: 匿名さん]

>>4339 マンション検討中さん

最近のマンションは気密性高いですからね。
ネットにも似たような話が出ていますね。レンジフードの力と吸気口が釣り合わないと大変ですね。ま、最悪玄関扉を開けたらどうでしょうか。

[4344: 匿名さん]

>4341

ここはそんなしょぼい仕組みじゃない。レンジフードが”給“排気に対応してるタイプ。

[4345: 匿名さん]

>4339

負圧でトイレのトラップが吸い上げられるのなら見てみたい。

[4346: 匿名さん]

>>4344 匿名さん

給排気同時でも、同量ではなく、排気の力が倍くらい強いですよ。なので、吸気口は空けておいた方が宜しいかと。

[4347: PCH32504]

▽「HI-NODE／日の出埠頭小型船ターミナル開業8/3」(7/23野村不動産他）
標記関連が決定。下記にUP済、参考にしてください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/res/32504

[4348: マンション検討中さん]

こちらの換気システムはどうなっていますか？

[4349: 匿名さん]

▽「HI-NODE／日の出埠頭小型船ターミナル開業8/3」(7/23野村不動産他）
https://hi-node.jp/

[4350: eマンションさん]

>>3352 匿名さん
現実は上層階億ション以外の部屋、目の前に倉庫ビューしかない。

[4351: 匿名さん]

首都高沿いですから当然必然の機械吸排気です。壁に穴はあり得ません。

[4352: マンション検討中さん]

https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1197656.html

野村不動産とNREG東芝不動産は、「日の出ふ頭小型船ターミナル等整備計画」の工事が竣工し、施設名称「Hi-NODE(ハイノード)」として、施設運営を開始することを発表した。東京圏の国家戦略特別区域の特定事業である「(仮称)芝浦一丁目計画」の関連事業として、東京都港湾局と連携して進められていた。

[4353: 名無しさん]

ここの決め手は港区アドレスと眺望ですか？後学のために教えてください

[4354: マンコミュファンさん]

>>4352 マンション検討中さん

ここで言ってる日の出ターミナルとマンションまでは一駅分の距離あるからね。何もない暗い倉庫街が並ぶだけ。ここからマンションまでの道のりが変わるのかの問題。

[4355: 匿名さん]

>>4354 マンコミュファンさん
一駅分はいいすぎじゃね？？
それなら竹橋が最寄りになるけど。

[4356: マンコミュファンさん]

>>4355 匿名さん

現地行ったことある？言い過ぎじゃないよ。
実際あそこのリニューアルしたレストラン竹芝から近いよ。インターコンチの近く。竹橋じゃなくて竹芝ね？

[4357: 匿名さん]

>>4356 マンコミュファンさん

何度もいってるわwwインターコンチなら1駅じゃないでしょ？何言ってるの？そもそもインターコンチから橋わたったとこで徒歩4分記載なのに一駅ってどういう理論でそうなるの？？ww

[4358: マンコミュファンさん]

>>4357 匿名さん

これが最後の投票なんだけどマンションからHi -Nodeかなんか知らんけどそこまでが徒歩4分以上かかるんだってば。竹芝(インターコンチ)から近いし、そもそも日の出駅周辺竹芝(あのレストラン付近も)周辺は今でも雰囲気違うからね。もっと格差広がると思うけど。買った人だと思うけどまあ周辺環境良くなるの祈るね。

[4359: 評判気になるさん]

>>4357 匿名さん
ずっと粘着しているネガなんで放っておきましょう。
この人は4分で一駅移動できる飛脚かなんかでしょう。

[4360: eマンションさん]

俺も生まれ変わったら飛脚ニキになって、職場まで徒歩通勤するんだ…

[4361: マンション掲示板さん]

前から思ってたがこのネガの人って「繁華街のど真ん中に住むのがサイコー！」って考え方なんかな？
上京したての大学生じゃあるまいし

[4362: マンション検討中さん]

皆さんちょっと船のターミナルに期待し過ぎじゃない？？

ハイノードよりかは東芝やシーバンス再開発に期待しませんか？

リンクの地図を見ても、この物件には人の流れがきていませんね。東急と野村ここまで頑張って！

[4363: 匿名さん]

>>4359 評判気になるさん
なんだ、言ってることおかしすぎてこの人あたまお○しいんやろか？ってなったwwスレ汚しごめんねぇ??♂?

[4364: マンション検討中さん]

海岸通りの薄暗さをなんとかしないとだめだよ。
浜松町から女性の一人歩きは危険な雰囲気。

[4365: マンコミュファンさん]

この敷地面積はすごいですね。
ゆりかもめ新橋駅からはちょっと距離ありますが、沿線の本物件にも多少はプラス影響出るでしょうか。

五輪後最大級の再開発　東京・内幸町に複数の高層ビル: 日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO47891600Y9A720C1MM8000/

[4366: マンション検討中さん]

遠過ぎて意味ない

[4367: マンション検討中さん]

隣駅徒歩10分の3年落ちGFTが坪400万円代で売れてるのに。
新築のココがいつまでも完売しないところを見ると周辺環境の悪さが原因なんだろうな。
下層フロアをバルク売りしといてよかったね。

[4368: 購入経験者さん]

影響はないと思いますが、気軽に行ける範囲での大規模再開発はうれしいですね！
芝浦一丁目、浜松町二丁目４地区とともに楽しみです。

[4369: マンション検討中さん]

目の前を倉庫に塞がれたフロアは厳しいだろう。
建つ前なら丸め込めただろうけど、リアルに目の当たりにしてしまうと圧迫感が厳しいものがあるな。

[4370: 匿名さん]

>>4365 マンコミュファンさん

これはリアルに遠すぎw

[4371: 匿名さん]

>>4362 マンション検討中さん

ハイノードもう建設終わってた？めっちゃかっこよかったw
ゆりかもめから見えたよ！

[4372: 匿名さん]

>>4362
シーバンスに再開発計画があるの？

[4373: 通りがかりさん]

Hi-NODEのプレオープンに行ってきましたがかなりの賑わいでした。
空間も思っていたよりもずっと良く、近所にこんなスポットがあるのはいいですね。
本日からオープンですが、今後どのような使われ方をしていくのか楽しみです。

[4374: マンション掲示板さん]

>>4373 通りがかりさん
私もプレオープンでクルーザーに乗って来ました！海から見るルネのバックに東京タワーが見えて夜景に馴染んでました！

[4375: 検討板ユーザーさん]

>>4367 マンション検討中さん

もう終わってルネ。

[4376: マンション掲示板さん]

大和の倉庫がかなり存在感出してきました

[4377: マンション検討中さん]

>>4373 通りがかりさん
同じ人が何度も来るような施設でしたか？
自然に人が来る立地じゃないから、リピーターをいかに獲得できるかが鍵でしょうね。頑張って欲しいです。

[4378: 匿名さん]

オープニングパーティー行ってきました！料理は美味しく、屋外ステージでのライブ音楽もあり、非常に楽しめました。何よりこの立地で予想以上に子連れが多くてびっくりです。GFT辺りの方でしょうか。

[4379: 匿名]

>>4378 匿名さん

私も行きましたよ。
海辺のテラスがあるようなお店は周辺にないので、GFTやローレルタワーの住人は利用するでしょう。想像してたよりも良かったので、芝浦一丁目計画も期待大です。

[4380: マンション検討中さん]

GFTやローレルの住人では限りがありますので、如何に一般の方を呼び込めるか。休日にここへ来る方がどの程度いらっしゃるか。

[4381: 名無しさん]

気持ちのいい場所なんでHi-NODEだけでも目的性はありますが、本当の狙いはウォーターズ竹芝や竹芝地区開発計画、芝浦一丁目との相乗効果ですからね。
期待しましょう。

[4382: 通りがかりさん]

>>4381 名無しさん
是非隣のクルーズ、日の出駅にも力を入れて欲しいですね

[4383: 匿名さん]

>>4377 マンション検討中さん

料金結構たかそうなイメージ
家族で行くと10万くらい飛んじゃうかな？

[4384: マンション検討中さん]

>>4383 匿名さん
値段は1人数千円レベルで高い！という印象はありませんでしたよ

[4385: 匿名さん]

小さい施設なので、あれ単独では限界がありそう。

[4386: マンション検討中さん]

毎週行ってたらさすがに飽きるしな。
廃るのも早いだろうな。

[4387: 通りがかりさん]

すみません。こちらはいま第何期を募集してますか？80平米8000万は、もうないですかね？
宜しければ教えてください。

[4388: 口コミ知りたいさん]

今残ってるのは倉庫ビューと高速道路向かいの劣悪な環境の部屋のみです。
こんな部屋では投資にも向きません。
どうしてもと言うなら竣工後の安売りを狙う方が利口かと思います。

[4389: 通りがかりさん]

そうなんですね、ありがとうございます。
施工後の安売りでますかね？？
海ビューはないのですね、残念です。

[4390: マンコミュファンさん]

>>4389 通りがかりさん
次は4期ですが80平米のは先着順になってるので問い合わせた方が良いと思います。

私は購入済みですが、この前担当の営業さんに雑談で聞いてみた感じでは、「上層のエグゼクティブフロア以外は竣工前に完売できると思っている」との話でした。