ローレルタワー ルネ浜松町

[匿名さん]

近鉄不動産と長谷工コーポレーションは、東京都港区海岸2丁目に地上23階、地下1階、
高さ88.69ｍの超高層マンションを建設します。 設計・施工も長谷工コーポレーション。
2017年5月に着工し、2020年3月に竣工する予定です。
ゆりかもめ日の出駅1分、JR浜松町駅12分。再開発で期待が高まるサウスゲートエリア
最後の超高層になる可能性があります。


公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/
売主：近鉄不動産、総合地所
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

所在地：東京都港区海岸2丁目7番2
交通 ：JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩13分
総戸数：227戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
間取り：STUDIO～３LDK
旧：港区海岸2丁目計画

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[4201: マンション検討中さん]

>>4200 マンション検討中さん

[4202: マンション掲示板さん]

契約された方、インテリアオプションって何選びましたか？
そろそろ最終ですよね(ノ_＜。)
なかなか決めきれず…。

[4203: 匿名さん]

>>4202 マンション掲示板さん
基本的に全部高めなのが悩ましい
他社のマンションの購入歴もあるけどもっと安かった
カップボードは専門業者に頼むかな

[4204: マンション掲示板さん]

>>4203 匿名さん
はじめての購入だったので、金額に違和感感じれなかったですが高いんですね
エコカラット、玄関の姿見あたりで気に入ったのがあれば注文してみようかな

[4205: 匿名さん]

>>4200 マンション検討中さん

格が違いますね。
ここは安さが売り。

[4206: 名無しさん]

>>4200 マンション検討中さん

一番大事な立地、周り環境は抜いてますね。
そもそも日の出と白金は場所的に違いので。
建物のクォリティーが似てるんだとしても周りが全然違うし同じ比較されるもんじゃ無いと思う。

[4207: 匿名さん]

>>4200 マンション検討中さん

白金は、石じゃないですよ。
石調のコンクリート。

[4208: 匿名さん]

4200は振りでしょ、、まあさすがに比べられないなっていう。

[4209: 匿名さん]

ホントですね。
新手の嫌がらせかってくらい対局にある物件出してきたな
立地もさることながら、建物のレベルが違うっていう
こっちは見た目の数字だけ頑張ってる半分投資用物件でしょ

[4210: マンション検討中さん]

完売苦労しそう。。

[4211: 匿名さん]

白金二丁目ですよね？
竣工1年経っても売れ残ってますもんね

[4212: マンション検討中さん]

こことは全然ジャンル違いだから比べるのはナンセンスだけど白金も大概微妙な立地だからなあ

[4213: 匿名さん]

日本塩回送の倉庫は緑地化される話があるみたい？ですね。ダイワの倉庫が出来ても、レインボーブリッジ方面は抜けることになるかも。
ちなみに、お台場の花火は日本塩回送の向こう側なので倉庫がなくなるとそちらもキレイに見えるかもですね。
既出でしたらすみません…

[4214: 匿名さん]

>>4210 マンション検討中さん
販売が先延ばしされてるのも不調だからですか？

[4215: 匿名さん]

>>4205
坪平均450くらいなんですが、世の中でもこのクラス以上を買える人は日本ではそれほどいないと思いますけど。都内平均からしたら十分な高級物件。

[4216: マンション検討中さん]

>>4215 匿名さん

しかもここら辺そんな坪単価だと流石に買わないでしょ。周りなんもない高速と倉庫街。。周辺開発されたってここまで波及しなさそう。唯一駅1分？ゆりかもめ日の出駅ではあるけど。

[4217: eマンションさん]

全戸数約220であればMRへは10倍の
2200組が適正な数値だがHPを見ると1300組とのことなので目標値の約6割ぐらいしか訪問していない事になる。近鉄もかなり焦っているのでは。

[4218: 名無しさん]

今日の勝どきからの写真です

[4219: 名無しさん]

ズームイン

[4220: 匿名さん]

東雲のレックスタワーに似てるね

[4221: 匿名さん]

>>4219 名無しさん
上層階の囲いも取れてきましたね

[4222: マンション検討中さん]

有明方面から

[4223: マンション検討中さん]

>>4213 匿名さん
日の出埠頭も緑化されるといいですよね。

[4224: マンション検討中さん]

>>4222 マンション検討中さん

遠いところからいくらかっこよかったって実際住んでる周り、住んでる人がどう感じるかかが大事。裏面の高速の圧迫と空気はああいう写真からは想像つかないでしょ。

[4225: マンコミュファンさん]

>>4224 マンション検討中さん

その通り

[4226: 匿名さん]

>>4217 eマンションさん

契約率が高いってことですよね？
効率的で良いのでは？

ただ、人気ない部屋を捌くには数が必要なので、完売に向けてここからは数が必要かもしれませんね

[4227: 評判気になるさん]

>>4223 マンション検討中さん
日の出ふ頭の今の様子って誰か知ってます？今度私も見に行こうかと思ってますが

[4228: マンコミュファンさん]

ブログで写真アップしている方が居たのでリンク貼ります
https://mitaro.hatenablog.com/entry/2019/06/08/210530

バルニバービがオープニングスタッフ募集していて、店は「GARB」になるみたいですね

[4229: 名無しさん]

20-23階くらいに光は向かいのビルか何かの光の映り込みでしょうか？？

[4230: 名無しさん]

>>4229 名無しさん

いつもとーーーおいとこから写真わざわざとってくださる方、どういう反応を求めていらっしゃるのかなあ？別に光が光ってて関係ないんじゃない？って感じ。

[4231: eマンションさん]

勝どきあたりの自宅から撮ってるんじゃないの？
別にそんな噛みつくことではないかと

[4232: マンション掲示板さん]

今週末の販売が終われば残り16,7戸程ですかね

[4233: eマンションさん]

建設状況のお知らせが来てましたね。
楽しみ。

[4234: マンション検討中さん]

モデルルームの雰囲気とかその後の対応とかどうしても大手とは違うんだよなぁ
買い替え組ですが、高額物件慣れてないのか管理が長谷工は少々不安
頑張れ長谷工！

[4235: マンション掲示板さん]

>>4234 マンション検討中さん

私も最初興味あってMR訪問したんだけど、なんか廊下の手すりの雑さ(？)とか、コンセプトは海？深海？っていってるんだけどロビーとラウンジの飾りがどーしてもオルドファッションていうか、ダサくて検討やめた経緯あり。仕様に頑張ったっていってても流石に大手の高級感とはちょっと違う気がした。

[4236: マンション検討中さん]

浜松町徒歩10分の価値だけは素直に認めよう
天井高がこんだけあるマンションも珍しい

[4237: 名無しさん]

検討やめたのにまだスレにいるってことは相当未練があるのかな？？

[4238: マンコミュファンさん]

>>4237 名無しさん

ないない。全くない(笑)

[4239: 匿名さん]

>>4232 マンション掲示板さん

早く完売すると良いですね！

先着順って何なんですかね？
MRでもらった価格表では先着順と表記さらている部屋が沢山あって、ほんとのとこ実際あと何個なのか掴めない

[4240: 名無しさん]

>>4238 マンコミュファンさん
その割には名前変えてしょっちゅう投稿してるし、よほど暇なんかな？

[4241: マンション掲示板さん]

>>4234 マンション検討中さん
私も住み替えですが、買い替えにされるんですね。
確かに含み益はあるんですが賃貸に出してインカムゲインを狙う方が良いと思い、わが家は買い増しの予定です。

[4242: マンション検討中さん]

全く検討してないならこの掲示板見なきゃいいのに笑。何したいの

[4243: マンコミュファンさん]

>>4239 匿名さん

こちらのマンション、入居開始後も販売が当面続きそうですね！
入居前完売は有り得なそう。

[4244: 匿名さん]

投資目的の方が多いのか社宅？やエレベーター、内装の話にはなりませんね。

[4245: マンション検討中さん]

>>4241 マンション掲示板さん

ローンは2本立てですか？

[4246: マンコミュファンさん]

有明の新しくできた公園から

[4247: マンション掲示板さん]

>>4245 マンション検討中さん
今の家も5年程しか住んでないためそうなります。

[4248: マンション検討中さん]

なんだかんだ着実に売れてる感じがする

[4249: 匿名さん]

>>4247 マンション掲示板さん
銀行ローン＋フラットにする感じですかね？銀行に許可もらわないとですけどやはり優遇なくなって金利はあがっちゃう感じになるのでしょうか？！

[4250: マンション掲示板さん]

>>4249 匿名さん
フラットは最終手段なんで使いませんね。
金利は変わらずです。