ローレルタワー ルネ浜松町

[匿名さん]

近鉄不動産と長谷工コーポレーションは、東京都港区海岸2丁目に地上23階、地下1階、
高さ88.69ｍの超高層マンションを建設します。 設計・施工も長谷工コーポレーション。
2017年5月に着工し、2020年3月に竣工する予定です。
ゆりかもめ日の出駅1分、JR浜松町駅12分。再開発で期待が高まるサウスゲートエリア
最後の超高層になる可能性があります。


公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/
売主：近鉄不動産、総合地所
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

所在地：東京都港区海岸2丁目7番2
交通 ：JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩13分
総戸数：227戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
間取り：STUDIO～３LDK
旧：港区海岸2丁目計画

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[4161: 匿名さん]

港区に安く住めるなら有りとも思うが、内陸エリアからマウンティングされるのは覚悟しないといけないのかと思うと少し躊躇する。
湾岸でも芝浦アイランドやワールドシティタワーズ、キャピタルマークタワーあたりなら麻布六本木に対抗できるので、中古も視野に入れて検討したい。

[4162: 匿名さん]

アイランドはわかりますが、港区最安アドレスの港南4のモノレール物件で麻布六本木に対抗できるって違和感アリアリの意見かと。

[4163: マンコミュファンさん]

立地としての少ない利点、オーシャンビューが、
無くならないことを祈るばかりですね。
おそらく目の前の港湾施設が高層施設に変わることは無いと思いますが。

[4164: 匿名さん]

あれ？物件東側の倉庫が16階建の建物になるんでなかったっけ？

[4165: 匿名さん]

>4162
麻布六本木に対抗できるエリアとして
芝浦アイランドは、わかるんですか。笑い

[4166: 匿名さん]

付け加えると、港区内側に住む人たちからすれば、港南も芝浦も海岸も、同じ埋立地の港湾地区のくくりであり、区別がつかないものです。

[4167: 匿名さん]

>>4161 匿名さん
いや対抗できないだろww

[4168: 匿名さん]

>>4162 匿名さん
アイランドも対抗は出来ないだろww

[4169: 匿名さん]

>>4161 匿名さん
まぁ江東区に住んでも港区湾岸にディスられるだけだし、港区内側まで行かないとその争いは終息しない。
それよりももっと大切なことがある。それは眺望だ()
港区内側は東京タワーを間近で眺められるけど、レインボーブリッジを間近で眺めることは出来ないからね。

[4170: 匿名さん]

>>4164 匿名さん
そうだよね、エントランスからでさえも見えないんだよ…こんだけオーシャンビューを強調するなら、せめてスカイラウンジは設けるよう設計変更してほしかったよね

徒歩1分は素晴らしいけど、これじゃテンション落ちる

[4171: 匿名さん]

>>4170 匿名さん
ちなみにエントランスからの眺望は公式サイトのレインボービューはやがてビルに遮られる。

わざわざ5階にエントランスを設けたのもレインボービューを強調するためだろうし、これは正直きびしい。

せめてスカイラウンジでも設けれれば評価は全然変わったんだけどね。ムリならせめてスカイデッキとかさ。

[4172: 通りがかりさん]

日の出埠頭再開発のレストランは、Garbブランドで7月開店みたいですね。バイトの求人が出てました。
雰囲気好きな店なので楽しみです

[4173: 匿名さん]

ここよりもブランズタワー芝浦のほうが資産価値が高く、環境も良さそうですがいかがでしょうか？
ここは初期よりも価格を下げてきていますが、もう少し下げないと完売は難しい気がします。

[4174: 匿名さん]

芝浦のタワマンは乱立して数が多いし、駅からも遠いので、買う方からすると選び放題。リセールは過当競争で厳しい。
その点、こちらの駅1分は数が極端に少ないので資産価値の安定性はこちらかと思う。
最近はマーケット環境もあり、販売はどこも順調とはいかないね。

[4175: マンコミュファンさん]

>>4173 匿名さん
ルネ購入しましたが、ブランズタワー芝浦すごい気になってます。

[4176: 匿名さん]

>>4174 匿名さん
いや、いうてもGFTは結構な高音で成約してるみたいだし、暫くは新築強いんじゃないかな？？ルネは駅徒歩1分だから今の価格はお買い得だろうね。

ただ眺望無い物件は自分は選ばないけどww
この辺住む理由ってどう考えても虹橋だからね?

[4177: 匿名さん]

昨日から21-23階が電気ついてますが何やってるんでしょうか？
何かのテストですかね？

[4179: 匿名さん]

>>4174 匿名さん
そもそも芝浦って、芝浦ふ頭と日の出と田町しかない、かつ田町は別格、田町駅近だと坪500?600はくだらないと思うよ、芝浦で田町駅から遠くて坪360?420くらいの成約だから、別段普通だし、勝どきに比べれば乱立なんてしてないようなもんwww

[4180: マンコミュファンさん]

>>4177 匿名さん

何かのパーティーですかね