ローレルタワー ルネ浜松町

[匿名さん]

近鉄不動産と長谷工コーポレーションは、東京都港区海岸2丁目に地上23階、地下1階、
高さ88.69ｍの超高層マンションを建設します。 設計・施工も長谷工コーポレーション。
2017年5月に着工し、2020年3月に竣工する予定です。
ゆりかもめ日の出駅1分、JR浜松町駅12分。再開発で期待が高まるサウスゲートエリア
最後の超高層になる可能性があります。


公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/
売主：近鉄不動産、総合地所
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

所在地：東京都港区海岸2丁目7番2
交通 ：JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩13分
総戸数：227戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
間取り：STUDIO～３LDK
旧：港区海岸2丁目計画

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[4001: 匿名さん]

23、4万しか取れないのに、15年に過ぎれば５万以上に持っていかれます

[4002: 匿名さん]

管理費下げよう

[4003: 評判気になるさん]

港区最安値と思われる物件だけあって半分投資目的のパワーカップルが多そう。注文ばかり多い人が集まると大変ですがここはいかに。管理費と部屋の広さネタは頻出ですね。

[4004: 匿名さん]

住民スレに一切投稿がないのにもかかわらず、検討スレにこれだけポジトークが溢れているところを見ると、買った買ったと言う投稿もいまいち信用性がうすく、むしろ利害関係者だらけで投稿が埋め尽くされている感じすらしてきますね。

あながち考え過ぎでもないと思います。

[4005: マンション掲示板さん]

契約後特にイベントもないんで住民スレが盛り上がらないのは仕方ないかと
それよりも書き込みのある検討スレを覗きに来るのは理解できる

[4006: 3986]

>>3996 匿名さん
ムスブ田町のライフは現地見たついでに足のばして見に行きました。品ぞろえやコンセプトがしっかり定まっていていいお店だなと思います。
芝商店会、美味しそうなお店もありますね。
情報ありがとうございます

[4007: マンション検討中さん]

来年竣工の物件を買う人の気が知れないよ。イールドカーブ逆転してるのに。

[4008: 匿名さん]

>>4006 3986さん
芝商店会も割と近いんですね。

[4009: マンコミュファンさん]

>>4007 マンション検討中さん

ちょっと新聞で読んだ話しで知ったかしてみた。

[4010: 評判気になるさん]

>>4007 マンション検討中さん
今年竣工のこの物件が買いということですね
よかったよかった

[4011: マンション検討中さん]

>>4010 評判気になるさん

12月竣工で年内やね
確かに買いだ

[4012: マンション検討中さん]

予算に限りがあるため低層階の広めの部屋にするか、広さは我慢して眺望の良い部屋にするか悩んでいます。
いずれ売る前提でレインボーブリッジや東京タワービューの価値ってどんなものでしょうか。

[4013: マンション検討中さん]

浜松町徒歩10分を割り切って坪380万以下の眺望なし部屋を狙いたい

[4014: マンション検討中さん]

最後まで残った部屋がモデルルーム使用住戸、なんて形で安く売られるでしょう。
ただ、駅徒歩10分は地味に遠いです。ゆりかもめは論外。

[4015: 評判気になるさん]

インテリアオプション相談会のご案内が来ましたね。
高いイメージがあるのですが、新築マンション購入時は利用するものでしょうか。
初めてなので教えて下さい

[4016: 匿名さん]

オプションで選べるものは基本的に自分で手配したほうが安く上がるし、種類も選べる。オプションのメリットは引き渡し時に設置されていることくらい。ただ、大規模物件だと一斉入居の引っ越し順番待ちがあるから、その間に設置すれば一緒。

ちなみにキッチンとかで面材に合わせたかったら、営業に面材のメーカーと型番を確認して手配するところに伝えれば対応できる。あと、カーテンは内覧会の時に同行して採寸してくれるお店もある。


どっちにしてもオプション会の前までにショールームに行って相場を把握しておくのが賢明かな。

[4017: 評判気になるさん]

三井不動産はオプションの価格が安いので、今の自宅購入時は三井デザインテック経由でほぼ全て手配したな。

長谷工の価格はどうなんだろうか。この物件はカップボードが付いてないので必須になる他、エコカラットやカーテン類も価格次第ではオプションで決めたいのが本音。

[4018: 匿名さん]

三井は１０年くらい前だとカップボードありだったけど、最近は無いよね。

[4019: 匿名さん]

カーテンはオーダーになるから既製品とは桁が違う。知らないと驚くだろうね。

[4020: 評判気になるさん]

>>4018 匿名さん
そんなことなくね？
5年前に購入した自宅にも付いてるし、ここと比較検討していた物件にも全て付いてたな。

>>4019
角部屋で窓が多いのがネックだが、50万円以内でシェード付けたい。

[4021: マンション検討中さん]

カーテンは採寸ミスなんかのリスクはあるが自分で測ってネットショップで発注すると全然安いよ。

[4022: 匿名さん]

目立ってきたね
晴海選手村もよく見える

[4023: 匿名さん]

眺望最高だね

[4024: マンション検討中さん]

もう最上階まで出来てますかね？

[4025: マンション検討中さん]

テレビ線の位置は後から追加できますか？

[4026: 名無しさん]

>>4025 マンション検討中さん

マルチコンセントの追加などは締め切ったような、、

[4027: 検討板ユーザーさん]

53平米の部屋にしました。
風呂サイズ1317と洗面所の狭さが気になってます。

[4028: 匿名さん]

長谷工社員が新築マンションのトイレにカメラを仕掛けて盗撮で捕まっていましたね。川崎のマンションらしいですが。
建設会社としてのクオリティーも低ければ、社員のクオリティーも低いですね。
ここは大丈夫と信じたいですが。

[4029: マンション検討中さん]

パークコート浜離宮の影響か、GFTの賃貸に空室が散見されるようになったね。
20万以上も出して駅徒歩10分なんてマンションに住む必要もないと思うしな。

[4030: eマンションさん]

>>4029 マンション検討中さん
4028、4029はなにが言いたいんだ？

[4031: 検討板ユーザーさん]

>>4029 マンション検討中さん

それってルネ浜松町にも悪い影響ってこと？

[4032: 名無しさん]

>>4028 匿名さん
ここは大丈夫と信じたいと思ってないでしょ。わざわざこんなこと書いて貶めたいだけ

[4033: eマンションさん]

今日チャリで現地まで行ってきました。
今は21階部分を造ってましたね。

[4034: マンション検討中さん]

気に入ったので前向きに検討します。モデルルーム何度も行ったら優先してくれるかな？

ところであの柱は何とかならんかったんか笑
エグゼクティブであの存在感。

[4035: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[4036: マンコミュファンさん]

お台場から、桜越しのルネ

[4037: マンコミュファンさん]

>>4036 マンコミュファンさん
拡大Ver

[4038: マンション掲示板さん]

東京タワー

[4039: マンコミュファンさん]

東京湾からの

[4040: マンコミュファンさん]

桜

[4041: マンション検討中さん]

4034ですが、エグゼクティブでもあれだけ目立つ柱なら、プレミアムならなおのこと凄い存在感だと言いたかっただけです。私はプレミアムしか買えないので。
自分で削除依頼するなら、はなからそんな言い方しなくても。夜中までパトロールして転売目的の方かな。

[4042: マンコミュファンさん]

裏

[4043: マンション掲示板さん]

本日ルネから増上寺まで歩き、そのあと竹芝まで散歩しました。とても魅力的なエリアだなと改めて感じました。楽しみですね。

[4044: マンション検討中さん]

ショールームが暇すぎて写真撮影ですか営業さん

[4045: 匿名さん]

テレビの交通情報で浜崎橋カメラに映るけど、すごいポジションにあることがわかる。

[4046: マンション検討中さん]

なぁ～、よくこんな場所に建てたもんだと思っちゃう。

[4047: マンション検討中さん]

日の出駅の方は何も変わらずですか？

[4048: 匿名さん]

たしか東芝ビルを取り壊して超高層オフィスビルを二棟建てるのでは。

[4049: eマンションさん]

日の出ふ頭の方に行ってみたら鉄骨が組み上がってたね。
竹橋からの人道橋もキレイになってた。
今夏開業とのことだけどいつだろ。

[4050: 名無しさん]

>>4049 eマンションさん
当物件の目の前も再開発されるといいですが