ローレルタワー ルネ浜松町

[匿名さん]

近鉄不動産と長谷工コーポレーションは、東京都港区海岸2丁目に地上23階、地下1階、
高さ88.69ｍの超高層マンションを建設します。 設計・施工も長谷工コーポレーション。
2017年5月に着工し、2020年3月に竣工する予定です。
ゆりかもめ日の出駅1分、JR浜松町駅12分。再開発で期待が高まるサウスゲートエリア
最後の超高層になる可能性があります。


公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/
売主：近鉄不動産、総合地所
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

所在地：東京都港区海岸2丁目7番2
交通 ：JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩13分
総戸数：227戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
間取り：STUDIO～３LDK
旧：港区海岸2丁目計画

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[361: 匿名さん]

ここができたらマルエツあたりできるかもですね。

[362: eマンションさん]

OKストアができたら嬉しいですけどねぇ

[363: 匿名さん]

まともなスーパーないの？浜松町は住環境整ってないね。ダメだなこりゃ

[364: 匿名さん]

再開発で大型商業施設ができる予定ではありますが、どうでしょう。

[365: 匿名さん]

>>363 匿名さん

シーバンスに成城石井入ってなかった？

[366: 匿名さん]

パークコート浜離宮の最高坪単価と最低坪単価はいくら位だったのでしょうか？

[367: 匿名さん]

>>366 匿名さん
調べると日曜でそのモデルルーム閉鎖になるようです。しかも34000万の部屋しか残ってないようです。それが高い部屋なのか普通の部屋なのか詳細不明ですが。一度電話していただき結果を教えてください。

[368: 匿名さん]

>>366 匿名さん

価格スレに載ってますよ。

[369: マンション検討中さん]

必要予算はパークコート浜離宮の坪単価で考えておくべきでしょうか？浜離宮は低層階の販売がなかったので、平均はやや高めな気がします。低層が同じ三井の横浜物件のように高層階の半値くらいであれば、全体の平均は400前半まて落ちるのでは無いでしょうか？ミナトタワーもそれくらいと予想します。

[370: 匿名さん]

ここのマンションはファミリーでも入居可能でしょうか？学区はどうでしょうか？

[371: 検討板ユーザーさん]

禁止されていないのでは可能でしょう。

[372: 匿名さん]

>>369
超高層の横浜物件と比べても意味ないですし、平均坪単価なんてもっと意味のない数値ですよ。マンション選びは出会いなので買いたい間取りや眺望があればそれでいいのではないでしょうか。

[373: 匿名さん]

>>372 匿名さん
やっぱりそうですよね。

[374: 名無しさん]

>>369 マンション検討中さん

低層階売り出されてなかったんですね。なるほどです。

[375: 匿名さん]

369さん
確かに同じように浜松町の近くの例で虎ノ門ヒルズなんて住宅が37階〜46階で、そのうち分譲物件は限られるから平均坪単価は上がりますよね。一等地の物件はある程度仕方ないです。

[376: 匿名さん]

こことの比較対象物件は、晴海のディズニーや有明のスミフになるのではないかな。

[377: 名無しさん]

>>376 匿名さん

ですね、浜松町って中途半端感が有明や晴海ですわ。

[378: 匿名さん]

>>377 名無しさん
ですね、ここは完成図を見る限り高級仕様ではなさそうですし、その辺の価格でお願いしたいです。

[379: 匿名さん]

ミナトフロントタワー＞パークタワー晴海＞有明スミフの順かな。

[380: 匿名さん]

品川イーストタワーはどう？