ローレルタワー ルネ浜松町

[匿名さん]

近鉄不動産と長谷工コーポレーションは、東京都港区海岸2丁目に地上23階、地下1階、
高さ88.69ｍの超高層マンションを建設します。 設計・施工も長谷工コーポレーション。
2017年5月に着工し、2020年3月に竣工する予定です。
ゆりかもめ日の出駅1分、JR浜松町駅12分。再開発で期待が高まるサウスゲートエリア
最後の超高層になる可能性があります。


公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/
売主：近鉄不動産、総合地所
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

所在地：東京都港区海岸2丁目7番2
交通 ：JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩13分
総戸数：227戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
間取り：STUDIO～３LDK
旧：港区海岸2丁目計画

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[3521: マンコミュファンさん]

日の出駅って、いくら周辺での開発があるからと行っても、駅力なさすぎだよ。

大通りに面して、大型トラックの通行量はんぱないしさ。。。

[3522: 匿名さん]

WCTといい勝負だな。

[3523: マンション掲示板さん]

>>3520 マンション検討中さん

倉庫だと大型トラックの出入りが多いですからね｡
フォークリフトの音とかもうるさそう｡
場所的に24時間運営もOKですからね｡

[3524: 匿名さん]

>>3522 匿名さん
それはないだろww

[3525: 匿名さん]

>>場所的に24時間運営もOKですからね｡
そうなんですか？

建築現場でも朝早くや夜遅くは無理なように、倉庫も営業は夜だとないんんだと思っていました。
三菱倉庫や住友系の倉庫、調べてみました。8時、9時～夕方17時ごろの営業です。窓口はあいていなくても、倉庫の出し入れはOKになるんでしょうか。

海を見るロケーションが素晴らしいと思ったんですが、倉庫のネックがありましたか。宿泊体験会があれば夜中がどうなのか一度チェックしてみたいです。

[3526: 匿名さん]

港南からこっちにステップアップして上がってきたいヤツ多そうだな

[3527: マンション検討中さん]

昔、某配送センターの近くに住んだことがありましたが、そこは24時間でした。
夜中フォークリフトの音がかなりうるさかったです。(バックのピーピー音)
ここが24時間かは知りませんが、規制は無いので可能なはずです。
また土日営業はあると考えていた方がいいと思います。
大型トラックが頻繁に出入りするのも覚悟を決めておいたいいと思います。

[3528: マンション掲示板さん]

>>3527 マンション検討中さん
と言うような投稿は根も葉もないネガ投稿なので、ちゃんと真実を見極めて買いましょう。
それができない情弱なら、個人の好みで買いましょう。

[3529: マンション掲示板さん]

今日、Dプロジェクト日の出ベイサイドの説明会に出席しましたが、一方的な説明を受けベイサイドステージの住民は大変怒ってました。やはり、9階建ての倉庫・事務所ができ高さは最大53.41mとのことですっぽりベイサイドステージが被われ景観、日照権が全く失われます。お隣のマンションにも確実に影響が出るので、長谷工コーポレーションに説明を求めた方が良いと思います。
大和ハウスの誠意ない対応に驚きました。ある人は倉庫が建てば1000万資産価値が下がると言われたそうです。
全員、納得していませんでした。

[3530: 周辺さん]

ベイサイドステージは正面だからきついですね。
ローレルタワールネ浜松町は胸をなで下ろしたというところですか。

[3531: 匿名さん]

> ある人は倉庫が建てば1000万資産価値が下が
> ると言われたそうです。

ベイサイドは、分譲時の販売価格が激安でしたからね。現在の資産価値は、いくら位なんでしょう？

[3532: 匿名さん]

>>3531 匿名さん
分譲価格X1/2X0.8 ぐらいかな？

[3533: 匿名さん]

>>3529
3m/階とすると普通のマンションの18階相当の建物であり、思ったより高いという印象です。
最上階近辺以外はベイビューに大きく影響しそうですが、建築予定位置の説明とかありました？

[3534: 匿名さん]

>>3533 匿名さん

18階までは虹橋眺望は絶望的？？
エントランスに虹橋見える感じの設計だったのにねぇ、、

[3535: 匿名さん]

>>3532 匿名さん

倉庫で1千万円資産価値が低下したら、資産価値が0円ってこと？

[3536: 大和ハウス]

大和ハウスの倉庫、超高いっすね。。

[3537: 匿名さん]

とんだ災難になったな・・・　このマンション・・・

[3538: 匿名さん]

もうダメだ。。。

[3539: 匿名さん]

>>3529 マンション掲示板さん
ベイサイドはしょうがないよ。だってここ日影規制がない場所だし。日照権を主張する根拠もないよ。
それ分かって買ったんでしょ、ということだよね。
ここは16階から価格が上がってるから、16階以上は眺望確保できるかもと聞いていたけど、大丈夫だったのかな？

[3540: 評判気になるさん]

15階に相当する高さなので、16階以上であれば平気です。海側から見て左の2部屋まで大和さんが被ります。3部屋から右は、目の前には大和さんは入りません。