ローレルタワー ルネ浜松町

[匿名さん]

近鉄不動産と長谷工コーポレーションは、東京都港区海岸2丁目に地上23階、地下1階、
高さ88.69ｍの超高層マンションを建設します。 設計・施工も長谷工コーポレーション。
2017年5月に着工し、2020年3月に竣工する予定です。
ゆりかもめ日の出駅1分、JR浜松町駅12分。再開発で期待が高まるサウスゲートエリア
最後の超高層になる可能性があります。


公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/
売主：近鉄不動産、総合地所
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

所在地：東京都港区海岸2丁目7番2
交通 ：JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩13分
総戸数：227戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
間取り：STUDIO～３LDK
旧：港区海岸2丁目計画

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[3341: 匿名さん]

>>3337 マンション検討中さん
根拠もない悪意あるネガが散見されてる点には同意。
資産価値としては、再開発期待で、他の新築より可能性を感じる点にも同意。
ただし、周辺中古物件は同様に再開発の恩恵を受ける訳で、何をもってこちらに投資しようと判断したか気になる。

[3342: 評判気になるさん]

>>3341 匿名さん
ここはただ単に再開発の場所に近いだけで大して恩恵を受けるとは思えない。
少しは再開発のメリットはあるかもしれないが立地のネガの方が大きいと思う。
これが悪意の有るネガ発言かはあなた次第！

[3343: 通りがかりさん]

明日の日銀金融政策会合で今後ローン金利が上がるような兆候が出れば、増税前需要と合わせてマンション特需があるかもね。
ここもドゥトゥールも完売しちゃうかも。

[3344: 匿名さん]

>>3343 通りがかりさん
明日何時くらいから会合？

[3345: 通りがかりさん]

長期金利上昇容認。
若干住宅ローンも上がる模様。去年今年前半が低金利のピークだったね。

投機的な動きが出れば金利急上昇も考えられるが、しばらくは日銀砲で食い止めるみたい。
方針転換でそれを辞めた時が怖い・・・・・

[3346: 匿名さん]

>>3345 通りがかりさん
上がり過ぎたら政府破綻するっしょ
さすがにそうはさせないと思うけど

[3347: マンション検討中さん]

とはいえ数年前の金利、3%とかになる可能性は全然ある。
30年ローンにしたら支払いはかなり違ってくるね。

[3348: eマンションさん]

相変わらず盛り上がらないね〜。
泣かず飛ばずとはこの事。

[3349: 通りがかりさん]

泣かず飛ばずは誤り。
鳴かず飛ばずですよ。
本来の意味は将来の活躍に備えて行いを控え、機会を待っているさまらしい。日本語は難しい。

[3350: 評判気になるさん]

ここは東京タワーとレインボーブリッジが間近に見える角部屋の眺望が魅力です。こんなマンションはなかなかないです。GFTの角部屋も観れるそうですがこちらの方が眺望は良さそうですし、部屋の広さが違うので単純に比較できませんが値段もこちらのほうが安いです。

周辺にコンビニやお店が少ないのが心配ですが、今も駅スーパー間近のタワマンに住んでいて、Amazon freshや宅配を利用すればさほど不便は感じない(今も使ったりしていますが)ですし、銀座からもタクシーで8分程度で1200円くらいで来れる立地を考えるといい物件かと思っています。

[3351: 匿名さん]

>>3350

ゆりかもめから見たら海側のレインボーブリッジ方向で整地工事やってるけど、あれば何？

[3352: 匿名さん]

ここの海側眺望は都内トップでしょうな

[3353: 匿名さん]

西本興産のビルが完全に解体されましたねー。
今なら最高の眺望だろうなぁ。

[3354: マンション検討中さん]

倉庫しか見えない階ってのも辛いな。

[3355: 匿名さん]

パークコート浜離宮も低層階は雑居ビルビュー。浜松町はそんなエリアですよ。

[3356: 匿名さん]

>>3355
そっちの低層はワンルームの賃貸になると聞いたけど。浜松町にかかわらず低層階は眺望望めませんよ

[3357: 匿名さん]

>>3350 評判気になるさん

絶賛いただきまして、
では2部屋ほどお願いします。

[3358: マンション検討中さん]

値段はGFTの方が安くない？
不便さではここのほうが勝ってるけど。

[3359: 通りがかりさん]

>>3358 マンション検討中さん
例えば
三井+清水>近鉄+ハセコー
勝ってるのは築浅具合と値段‼︎

[3360: マンション検討中さん]

GFTはアフィリエイトやら仮想通貨やらマルチをやってる連中が夜な夜なパーティやってるそうな。
東京タワーやレインボーブリッジは絵になるからな。FBに載せたら成功者みたいに見える。

ここは最上階のラウンジがないからそんなこともないか。