ローレルタワー ルネ浜松町

[匿名さん]

近鉄不動産と長谷工コーポレーションは、東京都港区海岸2丁目に地上23階、地下1階、
高さ88.69ｍの超高層マンションを建設します。 設計・施工も長谷工コーポレーション。
2017年5月に着工し、2020年3月に竣工する予定です。
ゆりかもめ日の出駅1分、JR浜松町駅12分。再開発で期待が高まるサウスゲートエリア
最後の超高層になる可能性があります。


公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/
売主：近鉄不動産、総合地所
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

所在地：東京都港区海岸2丁目7番2
交通 ：JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩13分
総戸数：227戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
間取り：STUDIO～３LDK
旧：港区海岸2丁目計画

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[2901: 匿名さん]

先の芝浦賃貸の人とは別人ですが、芝浦アイランドのエアタワーとブルームタワーに以前、長く住んでいました。正直、日の出に方面に行くのはシンフォニーかヴァンテアンでクルーズする時かインターコンチに食事をする時くらいで、遠いのでタクシーで行きました。確かにあの辺は高層階であれば眺めは良さそうですが、生活感が全くなく倉庫街です。
あと芝浦アイランドは首都高までは運河を挟んでおり、それなりの距離はありますが排気ガスでベランダがすぐ黒くなりました。ここは目の前が首都高なのでかなり汚染されると思います。
セカンドハウスとしては考えようがあるかもしれませんが、ファミリー層の実需であれば、いくら安くなってもこの物件は買わない方が良いと考えます。

[2902: 匿名さん]

眺望をさえぎるというより、掃除が大変そうなあのサッシ

[2903: 匿名さん]

>>2901 匿名さん

首都高沿いのマンション見ると、走って通り過ぎるときに一瞬見るだけでも、外壁が黒っぽいのが分かりますよね。

[2904: 匿名さん]

日の出駅ってマイナーですよね。「どちらにお住まいですか？」って聞かれて「日の出です」「え？」「ゆりかもめの」「ああ…ふーん（そんな駅あったっけ）」ってなりそう。
皆さん「浜松町です（ドヤァ）」って言うのかな？

[2905: 名無しさん]

>>2904 匿名さん
普段も浜松町を使うことになるし、そりゃ浜松町と言うでしょうね。
徒歩10分なら自慢は出来ないが、首都圏なら徒歩10分超やバス便も多いので、恥ずかしいということは無いだろう。
そして、私の感覚だと、浜松町って「ドヤァ」というレベルじゃない気がするが、世間のイメージが変わって来たのかな？
それか、この人が浜松町コンプレックスなだけ？

[2906: マンション検討中さん]

芝浦とか海岸って言われると庶民感が出て親近感湧きますね目黒線沿線レベル。
〜麻布、なんて言われるとお高く止まりやがって！マンションローンで破産しろって思います。

[2907: 匿名さん]

近隣住民ですが、最寄りは日の出駅って言っても伝わらないことが多いので、日の出埠頭らへんと言うと結構分かってもらえます。クルーズ出るところだよね？と聞き返されますが。
面倒な時は、浜松町から海の方って言いますけど、ドヤァ感は一切ないです。

[2908: 匿名さん]

海岸とか、日の出とか、、
名前適当か！

[2909: 匿名さん]

この日出男タワーと山手線沿いの浜男タワー（浜離宮）は同じ浜松町駅徒歩圏内ということで比較されますが、どちらがよいですかね。浜男タワーの方がよいという人が多いでしょうか。

[2910: 名無し]

>>2909 匿名さん

どう考えたら浜松町駅徒歩1分のパークコートと駅徒歩15分のミナトが比較対象になるのか。

[2911: 匿名さん]

>>2910 名無しさん
何か、どっちも意図的に徒歩時間間違ってないか。

[2912: マンション掲示板さん]

>>2880 匿名さん
ここでご覧になっていて書き込まれているということは、それでも検討されているということですか？

[2913: 匿名さん]

>>2910 名無しさん
徒歩1分のパークコートってどこ？浜離宮は徒歩5〜6分だよね。そしてここは徒歩1分だよ。結論意見はアリだけど経緯の言ってることが逆じゃない？

[2914: 匿名さん]

>>2911 匿名さん
だよねw

[2915: 匿名さん]

浜離宮なんてクソ。線路沿いの騒音に囲まれて暮らすやつが高級マンションって言ってるのが笑える。

[2916: 匿名さん]

今日はお台場花火

[2917: 匿名さん]

お気に召さない物件を「クソ」などと言わないほうが良いと思います
＊＊＊の遠吠えのように聞こえますよ

[2918: 匿名さん]

確かに今から思えばパークコート浜離宮は安かったからクソと思いたい気持ちも分かる。

[2919: 匿名さん]

>>2915 匿名さん

ツインPARKSなんて思いっきり線路沿いだけど名タワマンとして語り継がれているけどww

[2920: 匿名さん]

ゆりかもめは線路じゃないよ。音もしないし。ツインパークスは線路沿いとはちょっと違うね。

[2921: 匿名さん]

ツインパークスは線路と高速道路に囲まれていますよ。

[2922: 匿名さん]

ミナトフロントのスレだぞここ

[2923: 名無し]

まあ俺はミナトフロントタワーに坪450万も出すならGFT買うな。
はっきり言ってこの値段は調子に乗りすぎだよ。

[2924: 匿名さん]

>>2920 匿名さん
高速の音はするんじゃないのん？まぁツインパをディスってるわけでなくて、線路沿いという立地でも名タワマンと語り継がれるわけだから、ここが線路沿いだから〜っていうのは通用しないよってこと

[2925: 匿名さん]

>>2924 匿名さん
ここは線路沿いといっても、ゆりかもめだからね。
JRやモノレールより、よっぽど静かですよ。
高速の方がうるさいと思いますが、湾向きの部屋なら逆側だし、そこまで苦痛にはならない気がします。

[2926: 匿名さん]

コミケ期間中は絶対にゆりかもめに乗らないと決めている。いろんな意味で俺には無理だと悟ったあの日。

[2927: 匿名さん]

浜松町までの道のりが華やかになれば素敵ですね

[2928: 匿名さん]

都心でありながら海を大いに楽しめる環境であると思いますね。
通勤や通学の際に便利な立地であり、買い物や食事を楽しめそうとも思います。
都心への移動を車で行う場合、スムーズに移動ができるのでしょうか。

[2929: 匿名さん]

>>2928 匿名さん
その海がドブ臭いみたいですよ。過去コメ見ました？海なら何でもいいわけじゃないです。
ドブ臭い都会の海を楽しめる人なら尊敬します！

[2930: 匿名さん]

>>2929 匿名さん
そのコメは数年前の話で、既に解決ずみ。都が東京湾洗浄してるから、効果が出始めているはず。

[2931: 匿名さん]

>>2927 匿名さん
なるかなぁ？日の出の開発の一環であのルートも着手されれば良いけど、今は完全に昭和な感じだもんねww

[2932: 匿名さん]

>>2931 匿名さん
シーバンスより先の歩行者道・デッキは野村の芝浦一丁目再開発と合わせて一新される計画ですよ。
日の出再開発は、浜松町ルートには今のところ関係無いですね。

[2933: 匿名さん]

東芝ビル再開発時の浜松町駅までのルートはどうなるのでしょうか？遠くなるのでしょうか？

[2934: マンション検討中さん]

東京湾洗浄・・・って、なに笑

ちなみに、まだ臭いよ。これからさらに臭くなる季節。
湾になってて流れ込む川の水質が悪いから仕方ない。東京だけでどうにかできる問題じゃないし。

[2935: 匿名さん]

ここだけじゃないと思いますが今週末確認されてみては？

いつもは潮のにおい
雨が降った後気温が上昇すると下水の臭い
夏日が続くと凄まじく臭い

東京湾に流れ込んでくる川の水質改善しない限り駄目でしょ。

[2936: 買い替え検討中さん]

>>2929さん

10年以上海岸の海沿いマンションに住んでますが、ドブ臭かったことなど一度もありません。芝浦あたりの運河と一緒にしないで欲しいですね。

[2937: 匿名さん]

>>2936 買い替え検討中さん
海岸の海沿いマンションってどの辺？
イトーピア浜離宮辺りかアクティ汐留辺りかな？

少なくともここは東京湾より芝浦と海岸の境の運河(芝浦あたりの運河)までの方が近いですよ。
臭いがどうかは知らないですが。

[2938: 匿名さん]

日の出は津波で80㎝浸水します。東京都最大のようです

[2939: マンション検討中さん]

だからこのマンション二層なんですね。６階以下の貧民は水浸しになってろってか。
そういうことだったか。。

[2940: 匿名さん]

80cmの津波で浸水するわけないでしょ。
あんまり適当な事書いてると、裁判になったら負けますよ。

[2941: 匿名さん]

>>2940 匿名さん
横から失礼。
「80cmの津波」では無く、「津波で80cm浸水」です。
東洋経済のサイトに記事が出てますよ。

[2942: 匿名さん]

建物自体が無事だったとしても、外に出る時に腰のあたりまで濡れますね。あとエレベーターは使えないから階段一択になりますね。

[2943: 匿名さん]

>>2937 匿名さん
かなり近い芝浦と海岸で違うとは(笑)

[2944: 匿名さん]

津波80センチならマンション隣のゲートを塞げば無問題じゃない？あのゲートたしか1メートルくらいあったよ

[2945: 匿名さん]

>>2936 買い替え検討中さん

そうだね、運河沿いはくさいなーという場面もあるけど、ここは東京湾沿いだし芝浦まで散策しなければ無問題なはず。
ゆりかもめを使えば快適な海岸ライフにレッツジョイ！ですね！w

[2946: 匿名さん]

>>2944 匿名さん
だから、「80cmの津波」が来るんじゃなくて、もっと大きな津波が来た結果、日の出駅周辺が「80cm浸水する」だって。

日本語が不自由な人が多く検討してるのかな?

[2947: 匿名さん]

ここはいつまで仮称のままなのでしょうか？
正式名称発表しないのは何か事情でもあるのかしら？

[2948: 匿名さん]

>>2946 匿名さん

は？日の出駅が浸水してもマンションには来ないんだってwwゲート知らないの？
ちゃんと調べましょうね

[2949: 匿名さん]

>>2948 匿名さん

日の出駅に水があふれるわけじゃないのよ。どこから水が来るのかわかってる?

[2950: マンション検討中さん]

でも1Fから直通のエレベーターだとEVシャフトに水が入って即ダウンだね。
津波を恐れて6階にエントランスを設けたってのも、あながち間違いではないかもね。
シーフロントならではか。