ローレルタワー ルネ浜松町

[匿名さん]

近鉄不動産と長谷工コーポレーションは、東京都港区海岸2丁目に地上23階、地下1階、
高さ88.69ｍの超高層マンションを建設します。 設計・施工も長谷工コーポレーション。
2017年5月に着工し、2020年3月に竣工する予定です。
ゆりかもめ日の出駅1分、JR浜松町駅12分。再開発で期待が高まるサウスゲートエリア
最後の超高層になる可能性があります。


公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/
売主：近鉄不動産、総合地所
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

所在地：東京都港区海岸2丁目7番2
交通 ：JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩13分
総戸数：227戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
間取り：STUDIO～３LDK
旧：港区海岸2丁目計画

[スムログ 関連記事]
2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11705/

[2861: 匿名さん]

>>2860 マンション検討中さん

徒歩1分です

[2862: 匿名さん]

>>2848 匿名さん
夜も中々良い感じですね

[2863: 匿名さん]

>>2862 匿名さん
隣の建物がデーンと立ちはだかってるけど…

[2864: マンション検討中さん]

この再開発目白押しの状況だとさすがに値下げは無さそうですかね。
２期くらいでもしもと期待していたのですが…
格子の窓枠気になる方、いらっしゃいませんか？
せっかくの羨望(現状ですが)なのにまるで牢屋のようで。
逆に気に入っている方がいらっしゃったら申し訳ございません。

[2865: 買い替え検討中さん]

本物件かこのエリア周辺で検討してますが、徒歩１０分でいいじゃないですか。
山手線徒歩圏外やバス10分と比べたら、ともかく浜松町駅まで徒歩10分で行けるんです。
しかも、東芝ビルまで出れば屋根付き歩道ですよ。

さらに、ゆりかもめ徒歩1分で周辺では複数の再開発が確定
（営業トークではなく確定事項です！）していますし、
将来電気自動車化が進めば首都高や海岸通りの影響もだいぶ変わるとみています。
港区というブランドもあり、ポテンシャルの高いエリアであることは
間違いないのではないでしょうか。

まぁ、検討しているので良い面が前面に出ているとは思いますが。

[2866: 匿名さん]

>>2864 マンション検討中さん

>せっかくの羨望

あなたの言う意味なら羨望ではなく眺望

[2867: マンション検討中さん]

羨望なんていう言葉は普通使わないよ。マンションポエムじゃあるまいし 笑

徒歩十分ってやっぱりあり得ない。日の出は駅として見れないよ。
同じ浜松町徒歩十分でも山側ならまた話は別なんだけどね。大門、芝公園なんかも使えるようになるから。
というか坪450万っていうのはそのエリアの値段。

ミナトフロントタワーの港区駅徒歩１分っていうのは悪意すら感じる 笑

[2868: 匿名さん]

>>2865 買い替え検討中さん

とは言え、やはり住むような場所じゃないと思ってしまうよね、ここは。
再開発も、豊洲のように新たな街が作られるという感じではないし。

[2869: マンション検討中さん]

2864です。
羨望→眺望でした。
大変失礼いたしました。
内装や仕様以前に立地で対象外とされている方が多いのですね…

[2870: 匿名さん]

>>2869 マンション検討中さん

立地が一番のネックでしょうね。
腐っても「港区」ですが、では港区でなければ魅力的な周辺環境なのか、というとそうではないと思います。

[2871: 匿名さん]

再開発に伴っていろいろ便利になるなら嬉しいけど、諸々出揃って街として完成されるのって何年後？入居後何年も不便続きで、結局天王洲アイルみたいな永遠に未完の街になるなら嫌だよ。

[2872: 匿名さん]

ここは腐っても港区ではなく、港区なのに腐っているが正しい表現かと思います。
元々、住居に適した場所ではありません。

[2873: 匿名さん]

腐ってるかどうかはさておき（笑）、西高東低の港区においてファーイーストに位置してますものね…。元々港区に住んでいるような人は見向きもしないでしょうね。

[2874: 匿名さん]

既にいくつかのマンションが10年以上も前から建っていて、実際に住んでいる方も多数いらっしゃるでしょうから暮らせない事はないのでしょうけど。
それにしても新築マンションを購入するにあたって、これほどまでにネガティブイメージが多い地域だとリセールが心配になりますね。

[2875: 匿名さん]

ネガが増えてきたねー いいよいいよww

[2876: 買い替え検討中さん]

>>2872
腐ってるとまで言われるのであれば、このエリアに住んだことがある、勤務していたなど、それなりの経験をもって言われてるんですよね？どのような経験をもとにここまで言われるのか、ぜひ検討の参考にしたく教えてください。

[2877: 検討板ユーザーさん]

>>2876 買い替え検討中さん
近鉄の方ですか？

[2878: 買い替え検討中さん]

>>2877
ただの一般人ですよ。不動産業界でもなんでもありません。

[2879: マンション検討中さん]

去年まで芝浦の賃貸に住んでいました。秋頃だったか。海の匂いがたまらなく臭い日が度々ありました。
風向きによって海の匂いがするな〜って日はよくありましたが、その数日は異常な臭さで窓なんか開けてられないくらい。
結局更新せずに引っ越し。いまは三田に住んでいます。
マンション購入を考えていますが、値段が安くなければ海岸は選択肢に入りません。

[2880: 匿名さん]

>>2876 買い替え検討中さん

私は、3年ほど前まで付近で勤務していました。たまに、ランチで日の出の方まで来ていました。回数で言えば20回は行ってるかな。

どのような経験と言われても、行ってみれば普通の人は「ここに住むのはキツイな」と思うよね（笑）

首都高脇脇に暗ーい雰囲気のビルやらマンションやらが並んでいて、あとは倉庫って感じで。