ローレルタワー ルネ浜松町

[匿名さん]

近鉄不動産と長谷工コーポレーションは、東京都港区海岸2丁目に地上23階、地下1階、
高さ88.69ｍの超高層マンションを建設します。 設計・施工も長谷工コーポレーション。
2017年5月に着工し、2020年3月に竣工する予定です。
ゆりかもめ日の出駅1分、JR浜松町駅12分。再開発で期待が高まるサウスゲートエリア
最後の超高層になる可能性があります。


公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/
売主：近鉄不動産、総合地所
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

所在地：東京都港区海岸2丁目7番2
交通 ：JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩13分
総戸数：227戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
間取り：STUDIO～３LDK
旧：港区海岸2丁目計画

[スムログ 関連記事]
2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11705/

[1784: 匿名さん]

>>1782 マンコミュファンさん
別の者ですけど、なぜこの記事貼り付けるのがいかんの？このマンションの記事だよね？何をもって記事の掲載を辞める必要があるの？他にもチラホラあるけど、理不尽な書き込みをするアンチは消えてもらったほうがいい。ここを真剣に検討してる人もいるんだから、ほかの物件に目を向けさせたいのなら正々堂々と意見をお願いします。

[1785: 匿名さん]

>>1739 匿名さん
芝浦タワーってどの物件ですか？気になる。

[1786: 匿名さん]

＞同じ海岸だからといってラトゥールと同じエリアと思ってる時点でこのあたりの人ではないね。


このあたりの人ですが、ベイサイド、ラトゥールは同じエリアでしょう。

[1787: マンション検討中さん]

こうゆうことになるから、民泊は禁止してほしい
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6274904

[1788: 匿名さん]

理不尽アンチ達は消え去って平和になったね

[1789: 匿名さん]

>>1785 匿名さん

これのこと

[1790: 匿名さん]

>>1789 匿名さん
最近行ってないけどあのへん古めのマンション沢山なかったっけ？取り壊されるんか！買っとけば良かったw

[1791: 匿名さん]

>>1790 匿名さん

ANA OCS本社ビルの跡地で芝浦ベイワードの隣です
現在絶賛取り壊し中

[1792: 匿名さん]

ミナトフロントタワー東京No.1タワービューなりそう

[1793: 匿名さん]

>>1792

どうかな？ベイクレストやWCTのほうが上じゃね？

[1794: 匿名さん]

出たなWCT。

[1795: eマンションさん]

ここの正式名称なかなか決まりませんねー
個人的には売主から名前を取って近鉄フロントタワーが良いと思います。

[1796: 口コミ知りたいさん]

>>1795 eマンションさん
ダサ！

[1797: 名無し]

ゆりかもめは乗り換えが面倒くさい。遅いし、本数無いし。あれは観光客の乗り物だよ。

[1798: 匿名さん]

何を今さら…
ローレルタワールネ浜松町ですよ

[1799: eマンションさん]

>>1798 匿名さん

ウソ・・・ショック！

[1800: 匿名さん]

ローレルタワー日の出海岸では？

[1801: 匿名さん]

>>1797 名無しさん
3分に1回くるよ。あっという間に新橋つくよw日の出駅ならお台場との間だしどっちに行くにも丁度いい。

[1802: 匿名さん]

>>1779: 周辺住民さん
こんな無駄なものに管理費使うのか。あほくさ

[1803: 匿名さん]

確かに万一の時はスマホ使いますよ。無駄設備ですね。

[1804: 匿名さん]

ここはいいですね！
早くモデルルーム行きたいです。

[1805: 匿名さん]

>>1804 匿名さん
メリットは価格くらいだと思うのですが、どれくらいの予想ですか？

[1806: 匿名さん]

デベロッパーが果してどう言う値付けをしてくるかの予想の振幅が、他の物件以上にありそうな感じですね。

[1807: 名無しさん]

>>1806 匿名さん

ホント､気になってしょうがないですぅ。
特に1-5Fの民泊部屋の価格｡

[1808: マンション検討中さん]

民泊じゃないらしいですよ

[1809: 匿名さん]

前から民泊の話が出ていますが、民泊ができるマンションは、売れません。
知らない人が、自由に出入りできると、セキュリティの意味がなくなるからです。

その前に年間180日以内の規制があるので、分譲マンションで民泊しても儲からないですけど。

[1810: マンション検討中さん]

そうなんや

[1811: 匿名さん]

ここラトゥールと同じエリアだと思います。
ラトゥールまで歩いて６分ぐらいですかね。
モデルルーム見に行くが楽しみにしてるよ
日の出駅から1分二度と出ません！
本当にすばらしい立地だと思います

[1812: 匿名さん]

>>1805 匿名さん
380-５５０だと思います

[1813: 匿名さん]

>>1805 匿名さん
最上階６００からですかね

[1814: 匿名さん]

>>1765 名無しさん
普通ですよ

[1815: 匿名さん]

民泊okというわけじゃなく、短期賃貸借がokてことかな？横浜の直結タワーと同じかぁ
高級家具揃えないとだねw

[1816: マンション検討中さん]

また売主出てきてるね。
ラトゥールってどこのラトゥールのこと？
ここに550から600出すなら、選択肢他に出すぎるよね。
作りが普通で環境が良くない、眺望は飽きるので見たければたまにコンラッドにでも行ってお茶すればいいだけ。
ここは興味はあるので頼むから無理して利益取ろうとせず、作りと立地とブランド力を鑑みた値付けを求む。
ゴールドクレストは場所も作りもそこそこだが、ブランド力を無視していつまでも強気で販売してるからいつまで経っても売れないし、個別値引きを行なっているし。そうなるとあとで買えば良かったかな？とか修積大丈夫かなという心配抱えちゃうよね。
ここが突拍子も無い値付けできたら、ツインパークスの中古成約増えそうだな。

[1817: マンション検討中さん]

品川イーストシティタワーは高層階でも350程度だね。

[1818: 匿名さん]

>>1816 マンション検討中さん
確かにツインパより高くするのは無謀ww短期賃貸借OKなら投資としては良いけどそれが出来るから価格上げますって言われてもキツいよなぁ。

[1819: 匿名さん]

>>1809 匿名さん
民泊もokにするなら、エントランスやら自宅への導線やら完全に分けてもらわないと実需で買う層は怖いよねぇ

[1820: 匿名さん]

>>1811 匿名さん
場所勘違いしてるのかな？
この近くにラトゥールはありません。
ラトゥール汐留だったら15分以上かかるし。

[1821: 匿名さん]

>>1820 匿名さん
浜松町からだとラトゥールは徒歩3分くらいで、ここも浜松町は徒歩でこれるからそういう意味では同じ地域だよ。同じ浜松町から徒歩圏内とはいっても、汐留と海岸とではかなりの差があるけどね。向こうは新橋、こちらは芝浦だから。

[1822: 匿名さん]

>>1820 匿名さん

あるよ。地図をよく見て。
スミフのでは無い。

[1823: 匿名さん]

>>1822 匿名さん
無いよ。何適当のこと言ってんだか。
言い張るんだったら住所言ってみなよ。

[1824: 通りがかりさん]

ラトゥール汐留に近いですね。是非、モデルルーム行きたいと思ってます。抽選の倍率も厳しいですね。ビーチリゾートの前に住んでるような感じなるんじゃないですか。モデルルームはいつできますか？

[1825: 通りがかりさん]

>>1816 マンション検討中さん
新築ですので！

[1826: マンション検討中さん]

これのことだね
https://www.livable.co.jp/kounyu/m/library/mansion-35583/
うける

[1827: マンション検討中さん]

私は東芝方面勤務ですが、朝のラッシュはやばいですよ。普通に歩けません。
東芝口の階段入り口まで10分かも知れませんがそこから改札までは7分かかります。
現時点で使えるといえる駅は日の出駅のみなので、新橋からお台場勤務ならまだありかなと。
ただ、お台場勤務なら台場タワーズもけんとうしたほうがいいし、芝浦勤務ならアイランドもありだし、と考えると汐留勤務じゃなきゃ対象外かな。
しかも自分が汐留に通いやすくても、家族は不便しかないので、そう考えると大井町とかもいいね。
独身で汐留勤務、または浜松町勤務だけだね。
それで400越えは売れるかな？、無理と思うなー

[1828: マンション検討中さん]

今高値で売れているマンションは、その希少性からです。
３Ａや番町で大手ゼネコン、せめて7大デベが作るマンションだよね。

[1829: 通りがかりさん]

>>1826 マンション検討中さん
コメディーセンスバツグン

[1830: 匿名さん]

>>1821 匿名さん
芝浦ではなく海岸ね。
最寄り駅が同じだろうが町名が一緒だろうが、違う地域は違う地域。５分もかからず街の雰囲気がガラッと変わるとこらはいくらでもある。隣り合わせの東五反田１丁目と５丁目(池田山)なんか典型的。
海岸２丁目は１丁目とも違うし、ましてや芝浦１丁目とは行ってみれば運河を隔てて天と地の差を感じる。
日の出周辺は住宅立地としてはあまりにも特殊。

[1831: 通りがかりさん]

>>1830 匿名さん
日の出めっちゃ良い思います

[1832: 匿名さん]

>>1830 匿名さん
それを言ったらラトゥールも海岸やんw
今回比較したのは2つのマンションの近くにどの地域があるのかっていう比較なわけで。
まぁ海岸1と2は全く違うのは同意だよ。海岸1はほとんど汐留みたいなものだね。特にラトゥールは側にツインパークスが隣接してるしね。

[1833: 匿名さん]

>>1826 マンション検討中さん
うわwwたしかにそこにもラトゥールあったわww