ローレルタワー ルネ浜松町

[匿名さん]

近鉄不動産と長谷工コーポレーションは、東京都港区海岸2丁目に地上23階、地下1階、
高さ88.69ｍの超高層マンションを建設します。 設計・施工も長谷工コーポレーション。
2017年5月に着工し、2020年3月に竣工する予定です。
ゆりかもめ日の出駅1分、JR浜松町駅12分。再開発で期待が高まるサウスゲートエリア
最後の超高層になる可能性があります。


公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/
売主：近鉄不動産、総合地所
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

所在地：東京都港区海岸2丁目7番2
交通 ：JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩13分
総戸数：227戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
間取り：STUDIO～３LDK
旧：港区海岸2丁目計画

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[1751: 匿名さん]

>>1750 匿名さん
ハセコーは高級感なんて微塵も考えずに会社目線のコスパ重視で作るからねー。外廊下、インフレーム、田の字が標準仕様の会社。

[1752: 匿名さん]

GFTと似たり寄ったりなんですね

[1753: 匿名さん]

>>1752

GFTはコストカットマンションの典型。間取りは狭小、土地は安い。
長谷工を馬鹿にするけど、GFTは三井のマンションじゃないからね。

[1754: 評判気になるさん]

>>1753 匿名さん
GFT はデベやゼネコン全て含めてMFT には全く叶わないね。
長谷工バンザイ！
近鉄バンザイ！
日の出バンザイ！

[1755: マンション検討中さん]

なんかここきもいやついるね

[1756: マンション検討中さん]

となりのベイサイドステージが二階だけど250で出てるよ。仮にここの売り出しが400とすると17年経過して38パーセントも落ちてるよ。3Aなどは多くて20%。仮に400できたら確実に高値なるよ。、大坂業者発信のこの相場への目覚ましにならかね

[1757: 匿名さん]

>>1756
ベイサイドステージの2階が@250なら新築分の20%と仕様の差からの+@20で計算して、MFTの低層階で@330くらいかな。眺望のある中層階以上なら眺望分の@50を足して@380くらいでしょ。大方の予想通りだと思うが、もう少し攻めて@400も可能性として無くは無いね。苦戦するだろうけど。

[1758: 匿名さん]

ゆりかもめディスってるやついるけど通勤超快適だぞw特に新橋向きだと特に。満員電車で通勤してる人が可哀想になるくらい快適。景色も良いしね。電車の中では最高級だわ。運賃もねw

[1759: 匿名さん]

>>1756 マンション検討中さん

マンションの減価は坪4万。17×4万で68万足すと、いまベイサイドが新築なら318万。低層の二階がそれにプラスアルファくらいの価格なら適正かな。最高層はそれより坪100万くらい高くなるかな。

[1760: 匿名さん]

ゆりかもめ新橋発は、汐留を縫って走るんだけど、東京来たなって感じになるね！

[1761: マンション検討中さん]

ここ坪330からあったら誰もGFTの中古なんて今の価格じゃ買わないわな
ただでさえ在庫ダブついてるのに売り逃げるラストチャンスかね

[1762: マンションさん]

MFTナイスなマンションです
坪単価380-480がんばれ

[1763: マンションさん]

トップフロアー480-580
安いと思います

[1764: マンション検討中さん]

ちょいちょい近鉄不動産が顔だしてきよるな。
マンション販売がこれから停滞になるから、早めに売り切りたいけど、広告もたくさん出したし、弱小デベだけど利益も取りたいわいって感じやな。
380超えたら、買わんほうがええな。
完成後実物見れますってとこまで売れんし、値引きし出すんやろ。近鉄不動産はいつもそうやんな。

[1765: 名無しさん]

>>1763 マンションさん
こんなマンションに480-580出すなんて狂気の沙汰としか思えない。

[1766: マンション検討中さん]

眺望なんて飽きるしな。
それより毎日の生活のしやすさが重要。
スーパーなし、コンビニなし、飲食店なし、駅なし、民泊外国人あり、それ用に洗濯機もあり、騒音あり、暗闇あり、治安不安あり、信号待ちあり、
うーんいいとこなくない？

[1767: 匿名さん]

ゆりかもめの駅1分をメリットに感じる人も結構いると思うよ。

[1768: 匿名さん]

>>1758
ディスっていうより知名度や使い勝手の問題でしょ。
東京モノレール沿いに積極的に住みたいと思う？都電荒川線羨ましい？
一般の認識でゆりかもめは上記以下の扱いだと思うし、
不動産に与える影響も大きくはない、バス以上鉄道未満、無いよりはマシって程度。
ただ、ゆりかもめが決め手って人も一定数はいると思うよ。
都心は行先によってはバスも凄い快適だったりするからね。

[1769: 匿名さん]

>>1766 マンション検討中さん
信号なしでゆりかもめ乗れるよ。1分どころか20秒くらいだよ。治安悪いってどこが？

[1770: 匿名さん]

>>1768 匿名さん
モノレールや荒川線は分からんけど、ゆりかもめは沢山遊ぶところあるやん。お台場にいくのにゆりかもめは確実に乗るし、海外からの知名度もこっちのほうが高いでしょw鉄道未満なのは同意だけど、バスは超えるし無いよしはマシ程度なわけがない。ゆりかもめで通勤してみ？本当に価値観変わるよ。

[1771: 匿名さん]

>>1756 マンション検討中さん
ベイサイドは確かに高級マンションの部類だが、タワマンではないし比べるものでもないでしょ

[1772: 匿名さん]

ここの値付け次第でGFTもさらに中古価格を下げなくてはならなくなるね。
ここの5〜10%減というのが大方のコンセンサス

[1773: 名無しさん]

>>1772 匿名さん
いや、2割は目減りします。

[1774: 評判気になるさん]

>>1769 匿名さん
悪いとは言ってない、あれだけひとけがないと不安ということ。 高速に迷い込んだかと思えるくらい車しか通らんぞ

[1775: 評判気になるさん]

>>1771 匿名さん

比べるだろ、隣にあんだからよ。
そもそもどっちも高級じゃないだろ。
お前売主か、さりげなく高級マンションの仲間入りにしようとするなよ。

[1776: 匿名さん]

>>1775 評判気になるさん
は？この地域の中ではって事だよwこの辺はほかにないだろ？海岸1丁目のラトゥールくらい。地域性くらい鑑みろよw

[1777: 匿名さん]

>>1760 匿名さん
それそれ、新橋経由だと毎日観ながら帰れるし、確実に座れるし、超快適だよww

[1778: 匿名さん]

>>1774 評判気になるさん
まぁそこは異論はないが、この辺は事件本当起こらないから治安はいい部類だよ全然。車は沢山あるから、事故リスクを考えると子供を1人で遊ばせるのには心配かもだね。

[1779: 周辺住民さん]

ミナトフロントタワー　 衛星インターネットって？
なんだろう

【国内初　分譲マンションに衛星インターネット　近鉄不動産など】

http://www.asahi.com/and_M/living/jutaku-s/CJSN2018030904.html?iref=an...

[1780: 匿名さん]

>>1779 周辺住民さん
すごいね、壁につなぐインターネットでなくて、衛星経由でつなげるのか！災害があったときにインフラ壊れても衛星経由なら繋がるってことだね。

[1781: 名無しさん]

>>1776 匿名さん
同じ海岸だからといってラトゥールと同じエリアと思ってる時点でこのあたりの人ではないね。
知らんなら絡まないでね。もういいよ。

[1782: マンコミュファンさん]

売主さんはマニアックな宣伝はやめましょう。
耐震であったが為に被害を被ったら、衛星経由で修理でも頼むん？

[1783: 匿名さん]

>>1781 名無しさん
同じエリアじゃないのは分かってるけどそれくらい行かないとないでしょ？て事ですが。行間読みましょうね。

[1784: 匿名さん]

>>1782 マンコミュファンさん
別の者ですけど、なぜこの記事貼り付けるのがいかんの？このマンションの記事だよね？何をもって記事の掲載を辞める必要があるの？他にもチラホラあるけど、理不尽な書き込みをするアンチは消えてもらったほうがいい。ここを真剣に検討してる人もいるんだから、ほかの物件に目を向けさせたいのなら正々堂々と意見をお願いします。

[1785: 匿名さん]

>>1739 匿名さん
芝浦タワーってどの物件ですか？気になる。

[1786: 匿名さん]

＞同じ海岸だからといってラトゥールと同じエリアと思ってる時点でこのあたりの人ではないね。


このあたりの人ですが、ベイサイド、ラトゥールは同じエリアでしょう。

[1787: マンション検討中さん]

こうゆうことになるから、民泊は禁止してほしい
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6274904

[1788: 匿名さん]

理不尽アンチ達は消え去って平和になったね

[1789: 匿名さん]

>>1785 匿名さん

これのこと

[1790: 匿名さん]

>>1789 匿名さん
最近行ってないけどあのへん古めのマンション沢山なかったっけ？取り壊されるんか！買っとけば良かったw

[1791: 匿名さん]

>>1790 匿名さん

ANA OCS本社ビルの跡地で芝浦ベイワードの隣です
現在絶賛取り壊し中

[1792: 匿名さん]

ミナトフロントタワー東京No.1タワービューなりそう

[1793: 匿名さん]

>>1792

どうかな？ベイクレストやWCTのほうが上じゃね？

[1794: 匿名さん]

出たなWCT。

[1795: eマンションさん]

ここの正式名称なかなか決まりませんねー
個人的には売主から名前を取って近鉄フロントタワーが良いと思います。

[1796: 口コミ知りたいさん]

>>1795 eマンションさん
ダサ！

[1797: 名無し]

ゆりかもめは乗り換えが面倒くさい。遅いし、本数無いし。あれは観光客の乗り物だよ。

[1798: 匿名さん]

何を今さら…
ローレルタワールネ浜松町ですよ

[1799: eマンションさん]

>>1798 匿名さん

ウソ・・・ショック！

[1800: 匿名さん]

ローレルタワー日の出海岸では？

[1801: 匿名さん]

>>1797 名無しさん
3分に1回くるよ。あっという間に新橋つくよw日の出駅ならお台場との間だしどっちに行くにも丁度いい。

[1802: 匿名さん]

>>1779: 周辺住民さん
こんな無駄なものに管理費使うのか。あほくさ

[1803: 匿名さん]

確かに万一の時はスマホ使いますよ。無駄設備ですね。

[1804: 匿名さん]

ここはいいですね！
早くモデルルーム行きたいです。

[1805: 匿名さん]

>>1804 匿名さん
メリットは価格くらいだと思うのですが、どれくらいの予想ですか？

[1806: 匿名さん]

デベロッパーが果してどう言う値付けをしてくるかの予想の振幅が、他の物件以上にありそうな感じですね。

[1807: 名無しさん]

>>1806 匿名さん

ホント､気になってしょうがないですぅ。
特に1-5Fの民泊部屋の価格｡

[1808: マンション検討中さん]

民泊じゃないらしいですよ

[1809: 匿名さん]

前から民泊の話が出ていますが、民泊ができるマンションは、売れません。
知らない人が、自由に出入りできると、セキュリティの意味がなくなるからです。

その前に年間180日以内の規制があるので、分譲マンションで民泊しても儲からないですけど。

[1810: マンション検討中さん]

そうなんや

[1811: 匿名さん]

ここラトゥールと同じエリアだと思います。
ラトゥールまで歩いて６分ぐらいですかね。
モデルルーム見に行くが楽しみにしてるよ
日の出駅から1分二度と出ません！
本当にすばらしい立地だと思います

[1812: 匿名さん]

>>1805 匿名さん
380-５５０だと思います

[1813: 匿名さん]

>>1805 匿名さん
最上階６００からですかね

[1814: 匿名さん]

>>1765 名無しさん
普通ですよ

[1815: 匿名さん]

民泊okというわけじゃなく、短期賃貸借がokてことかな？横浜の直結タワーと同じかぁ
高級家具揃えないとだねw

[1816: マンション検討中さん]

また売主出てきてるね。
ラトゥールってどこのラトゥールのこと？
ここに550から600出すなら、選択肢他に出すぎるよね。
作りが普通で環境が良くない、眺望は飽きるので見たければたまにコンラッドにでも行ってお茶すればいいだけ。
ここは興味はあるので頼むから無理して利益取ろうとせず、作りと立地とブランド力を鑑みた値付けを求む。
ゴールドクレストは場所も作りもそこそこだが、ブランド力を無視していつまでも強気で販売してるからいつまで経っても売れないし、個別値引きを行なっているし。そうなるとあとで買えば良かったかな？とか修積大丈夫かなという心配抱えちゃうよね。
ここが突拍子も無い値付けできたら、ツインパークスの中古成約増えそうだな。

[1817: マンション検討中さん]

品川イーストシティタワーは高層階でも350程度だね。

[1818: 匿名さん]

>>1816 マンション検討中さん
確かにツインパより高くするのは無謀ww短期賃貸借OKなら投資としては良いけどそれが出来るから価格上げますって言われてもキツいよなぁ。

[1819: 匿名さん]

>>1809 匿名さん
民泊もokにするなら、エントランスやら自宅への導線やら完全に分けてもらわないと実需で買う層は怖いよねぇ

[1820: 匿名さん]

>>1811 匿名さん
場所勘違いしてるのかな？
この近くにラトゥールはありません。
ラトゥール汐留だったら15分以上かかるし。

[1821: 匿名さん]

>>1820 匿名さん
浜松町からだとラトゥールは徒歩3分くらいで、ここも浜松町は徒歩でこれるからそういう意味では同じ地域だよ。同じ浜松町から徒歩圏内とはいっても、汐留と海岸とではかなりの差があるけどね。向こうは新橋、こちらは芝浦だから。

[1822: 匿名さん]

>>1820 匿名さん

あるよ。地図をよく見て。
スミフのでは無い。

[1823: 匿名さん]

>>1822 匿名さん
無いよ。何適当のこと言ってんだか。
言い張るんだったら住所言ってみなよ。

[1824: 通りがかりさん]

ラトゥール汐留に近いですね。是非、モデルルーム行きたいと思ってます。抽選の倍率も厳しいですね。ビーチリゾートの前に住んでるような感じなるんじゃないですか。モデルルームはいつできますか？

[1825: 通りがかりさん]

>>1816 マンション検討中さん
新築ですので！

[1826: マンション検討中さん]

これのことだね
https://www.livable.co.jp/kounyu/m/library/mansion-35583/
うける

[1827: マンション検討中さん]

私は東芝方面勤務ですが、朝のラッシュはやばいですよ。普通に歩けません。
東芝口の階段入り口まで10分かも知れませんがそこから改札までは7分かかります。
現時点で使えるといえる駅は日の出駅のみなので、新橋からお台場勤務ならまだありかなと。
ただ、お台場勤務なら台場タワーズもけんとうしたほうがいいし、芝浦勤務ならアイランドもありだし、と考えると汐留勤務じゃなきゃ対象外かな。
しかも自分が汐留に通いやすくても、家族は不便しかないので、そう考えると大井町とかもいいね。
独身で汐留勤務、または浜松町勤務だけだね。
それで400越えは売れるかな？、無理と思うなー

[1828: マンション検討中さん]

今高値で売れているマンションは、その希少性からです。
３Ａや番町で大手ゼネコン、せめて7大デベが作るマンションだよね。

[1829: 通りがかりさん]

>>1826 マンション検討中さん
コメディーセンスバツグン

[1830: 匿名さん]

>>1821 匿名さん
芝浦ではなく海岸ね。
最寄り駅が同じだろうが町名が一緒だろうが、違う地域は違う地域。５分もかからず街の雰囲気がガラッと変わるとこらはいくらでもある。隣り合わせの東五反田１丁目と５丁目(池田山)なんか典型的。
海岸２丁目は１丁目とも違うし、ましてや芝浦１丁目とは行ってみれば運河を隔てて天と地の差を感じる。
日の出周辺は住宅立地としてはあまりにも特殊。

[1831: 通りがかりさん]

>>1830 匿名さん
日の出めっちゃ良い思います

[1832: 匿名さん]

>>1830 匿名さん
それを言ったらラトゥールも海岸やんw
今回比較したのは2つのマンションの近くにどの地域があるのかっていう比較なわけで。
まぁ海岸1と2は全く違うのは同意だよ。海岸1はほとんど汐留みたいなものだね。特にラトゥールは側にツインパークスが隣接してるしね。

[1833: 匿名さん]

>>1826 マンション検討中さん
うわwwたしかにそこにもラトゥールあったわww

[1834: 匿名さん]

ラトュール海岸も住友の高級賃貸でしょうか？大使館並みのセキュリティでしょうか？

[1835: 匿名さん]

ラ・トゥール海岸の参考相場価格　204万円/坪 ～ 274万円/坪

ベイサイドステージ東京の参考相場価格　198万円/坪 ～ 294万円/坪


さて、ここが400とかで出たらおったまげますね。でも、300万円台前半ならＯＫだと思います。

[1836: 匿名さん]

>>1835 匿名さん
GFT出さないあたりがなー
駅徒歩分数も書いてないしw
ア○じゃんw

[1837: 匿名さん]

>>1834 匿名さん
フツーの分譲マンションだよ
名前が被ってるだけ

[1838: マンション検討中さん]

まさかのローレルタワールネ浜松町でした。汗

[1839: 名無しさん]

>>1838 マンション検討中さん

今から近鉄フロントタワーに変えてもらいたいです
ローレルタワールネなんて馴染みがないし

[1840: 匿名さん]

>>1836

ＧＦＴも分譲価格はこんなもんよ


31F～35F 80L 8,570万円 坪単価346万円 北角 3LDK 81.88㎡
31F～35F 80L 8,550万円 坪単価345万円 北角 3LDK 81.88㎡
26F～30F 80L 8,530万円 坪単価344万円 北角 3LDK 81.88㎡
26F～30F 80L 8,640万円 坪単価349万円 北角 3LDK 81.88㎡
16F～20F 60J 6,130万円 坪単価314万円 北角 2LDK 64.62㎡
16F～20F 60J 6,120万円 坪単価313万円 北角 2LDK 64.62㎡
16F～20F 60J 6,110万円 坪単価313万円 北角 2LDK 64.62㎡
11F～15F 60J 6,100万円 坪単価312万円 北角 2LDK 64.62㎡
11F～15F 60J 6,090万円 坪単価312万円 北角 2LDK 64.62㎡
11F～15F 60J 6,080万円 坪単価311万円 北角 2LDK 64.62㎡
11F～15F 60J 6,070万円 坪単価311万円 北角 2LDK 64.62㎡
11F～15F 60J 6,060万円 坪単価310万円 北角 2LDK 64.62㎡
6F～10F 60J 6,050万円 坪単価310万円 北角 2LDK 64.62㎡
6F～10F 60J 6,020万円 坪単価308万円 北角 2LDK 64.62㎡
6F～10F 60J 6,000万円 坪単価307万円 北角 2LDK 64.62㎡
6F～10F 60J 5,970万円 坪単価305万円 北角 2LDK 64.62㎡
6F～10F 60J 5,930万円 坪単価303万円 北角 2LDK 64.62㎡
1F～5F 60J 5,820万円 坪単価298万円 北角 2LDK 64.62㎡
1F～5F 60J 5,720万円 坪単価293万円 北角 2LDK 64.62㎡
1F～5F 60J 5,830万円 坪単価298万円 北角 2LDK 64.62㎡
31F～35F 90L 11,490万円 坪単価417万円 北角 premiam 91.08㎡
31F～35F 80D 8,180万円 坪単価346万円 北角 3LDK 78.18㎡
31F～35F 80D 8,170万円 坪単価345万円 北角 3LDK 78.18㎡
26F～30F 80D 8,160万円 坪単価345万円 北角 3LDK 78.18㎡
26F～30F 80D 8,150万円 坪単価345万円 北角 3LDK 78.18㎡
11F～15F 60A 5,430万円 坪単価316万円 北角 2LDK 56.86㎡
11F～15F 60A 5,410万円 坪単価315万円 北角 2LDK 56.86㎡
6F～10F 60A 5,380万円 坪単価313万円 北角 2LDK 56.86㎡
1F～5F 60A 5,100万円 坪単価297万円 北角 2LDK 56.86㎡
21F～25F 80I 8,180万円 坪単価334万円 北西角 3LDK 81.00㎡
21F～25F 80I 8,170万円 坪単価333万円 北西角 3LDK 81.00㎡
16F～20F 80I 8,160万円 坪単価333万円 北西角 3LDK 81.00㎡
16F～20F 80I 8,090万円 坪単価330万円 北西角 3LDK 81.00㎡
16F～20F 80I 8,070万円 坪単価329万円 北西角 3LDK 81.00㎡
16F～20F 80I 8,060万円 坪単価329万円 北西角 3LDK 81.00㎡
11F～15F 80I 8,050万円 坪単価329万円 北西角 3LDK 81.00㎡
11F～15F 80I 8,040万円 坪単価328万円 北西角 3LDK 81.00㎡
11F～15F 80I 8,030万円 坪単価328万円 北西角 3LDK 81.00㎡
11F～15F 80I 8,020万円 坪単価327万円 北西角3LDK 81.00㎡ 0
11F～15F 80I 8,010万円 坪単価327万円 北西角3LDK 81.00㎡ 0
6F～10F 80I 7,960万円 坪単価325万円 北西角3LDK 81.00㎡ 0
6F～10F 80I 7,910万円 坪単価323万円 北西角 3LDK 81.00㎡
6F～10F 80I 7,860万円 坪単価321万円 北西角 3LDK 81.00㎡
6F～10F 80I 7,810万円 坪単価319万円 北西角 3LDK 81.00㎡
6F～10F 80I 7,720万円 坪単価315万円 北西角 3LDK 81.00㎡
1F～5F 80I 7,610万円 坪単価 311万円 北西角 3LDK
1F～5F 80I 7,500万円 坪単価306万円 北西角 3LDK 81.00㎡
31F～35F 90B 10,990万円 坪単価425万円 西 premiam 85.47㎡
31F～35F 90A 10,990万円 坪単価425万円 西 premiam 85.47㎡
11F～15F 60F 5,840万円 坪単価318万円 西 2LDK 60.72㎡
11F～15F 60F 5,820万円 坪単価317万円 西 2LDK 60.72㎡
6F～10F 60F 5,780万円 坪単価315万円 西 2LDK 60.72㎡
6F～10F 60F 5,730万円 坪単価312万円 西 2LDK 60.72㎡
6F～10F 60F 5,690万円 坪単価310万円 西 2LDK 60.72㎡
6F～10F 60F 5,660万円 坪単価308万円 西 2LDK 60.72㎡
6F～10F 60F 5,610万円 坪単価305万円 西 2LDK 60.72㎡
1F～5F 60F 5,550万円 坪単価302万円 西 2LDK 60.72㎡
1F～5F 60F 5,500万円 坪単価299万円 西 2LDK 60.72㎡
16F～20F 80E 7,550万円 坪単価319万円 西 3LDK 78.18㎡
16F～20F 80E 7,540万円 坪単価319万円 西 3LDK 78.18㎡
16F～20F 80E 7,530万円 坪単価318万円 西 3LDK 78.18㎡
16F～20F 80E 7,520万円 坪単価318万円 西 3LDK 78.18㎡
11F～15F 80E 7,400万円 坪単価313万円 西 3LDK 78.18㎡
11F～15F 80E 7,370万円 坪単価312万円 西 3LDK 78.18㎡
11F～15F 80E 7,340万円 坪単価310万円 西 3LDK 78.18㎡
11F～15F 80E 7,310万円 坪単価309万円 西 3LDK 78.18㎡
11F～15F 80E 7,280万円 坪単価308万円 西 3LDK 78.18㎡
6F～10F 80E 7,240万円 坪単価306万円 西 3LDK 78.18㎡
6F～10F 80E 7,200万円 坪単価304万円 西 3LDK 78.18㎡
6F～10F 80E 7,160万円 坪単価303万円 西 3LDK 78.18㎡
6F～10F 80E 7,120万円 坪単価301万円 西 3LDK 78.18㎡
6F～10F 80E 7,040万円 坪単価298万円 西 3LDK 78.18㎡
1F～5F 80E 6,980万円 坪単価295万円 西 3LDK 78.18㎡
1F～5F 80E 6,920万円 坪単価293万円 西 3LDK 78.18㎡
1F～5F 80E 6,860万円 坪単価290万円 西 3LDK 78.18㎡
16F～20F 70D 6,850万円 坪単価322万円 西 3LDK 70.25㎡
16F～20F 70D 6,840万円 坪単価322万円 西 3LDK 70.25㎡
11F～15F 70D 6,720万円 坪単価316万円 西 3LDK 70.25㎡
11F～15F 70D 6,690万円 坪単価315万円 西 3LDK 70.25㎡
11F～15F 70D 6,660万円 坪単価313万円 西 3LDK 70.25㎡
11F～15F 70D 6,600万円 坪単価311万円 西 3LDK 70.25㎡
6F～10F 70D 6,520万円 坪単価307万円 西 3LDK 70.25㎡
6F～10F 70D 6,480万円 坪単価305万円 西 3LDK 70.25㎡
6F～10F 70D 6,440万円 坪単価303万円 西 3LDK 70.25㎡
1F～5F 70D 6,320万円 坪単価297万円 西 3LDK 70.25㎡
31F～35F 80F 8,290万円 坪単価342万円 西 3LDK 80.19㎡
31F～35F 80F 8,280万円 坪単価341万円 西 3LDK 80.19㎡
31F～35F 80F 8,270万円 坪単価341万円 西 3LDK 80.19㎡
26F～30F 80F 8,260万円 坪単価341万円 西 3LDK 80.19㎡
26F～30F 80F 8,250万円 坪単価340万円 西 3LDK 80.19㎡
26F～30F 70C 7,450万円 坪単価351万円 西 3LDK 70.18㎡
26F～30F 70C 7,420万円 坪単価350万円 西 3LDK 70.18㎡
26F～30F 70C 7,390万円 坪単価348万円 西 3LDK 70.18㎡
21F～25F 70C 7,360万円 坪単価347万円 西 3LDK 70.18㎡
21F～25F 70C 7,330万円 坪単価345万円 西 3LDK 70.18㎡
21F～25F 70C 7,300万円 坪単価344万円 西 3LDK 70.18㎡
21F～25F 70C 7,270万円 坪単価342万円 西 3LDK 70.18㎡
21F～25F 70C 7,240万円 坪単価341万円 西 3LDK 70.18㎡
16F～20F 70C 7,210万円 坪単価340万円 西 3LDK 70.18㎡
16F～20F 80N 8,170万円 坪単価327万円 南西角 3LDK 82.51㎡
16F～20F 80N 8,160万円 坪単価327万円 南西角 3LDK 82.51㎡
11F～15F 80N 8,150万円 坪単価327万円 南西角 3LDK 82.51㎡
11F～15F 80N 8,140万円 坪単価326万円 南西角 3LDK 82.51㎡
11F～15F 80N 8,130万円 坪単価326万円 南西角3LDK 82.51㎡ 0
11F～15F 80N 8,120万円 坪単価325万円 南西角 3LDK 82.51㎡
11F～15F 80N 8,080万円 坪単価324万円 南西角3LDK 82.51㎡ 0
6F～10F 80N 7,990万円 坪単価320万円 南西角 3LDK 82.51㎡
6F～10F 80N 7,850万円 坪単価315万円 南西角 3LDK 82.51㎡
6F～10F 80N 7,750万円 坪単価311万円 南西角 3LDK 82.51㎡
6F～10F 80N 7,630万円 坪単価306万円 南西角 3LDK 82.51㎡
6F～10F 80N 7,440万円 坪単価298万円 南西角 3LDK 82.51㎡
1F～5F 80N 7,340万円 坪単価294万円 南西角 3LDK 82.51㎡
31F～35F 80H 8,550万円 坪単価352万円 南 3LDK 80.32㎡
26F～30F 80H 8,520万円 坪単価351万円 南 3LDK 80.32㎡
31F～35F 80G 8,660万円 坪単価356万円 南 3LDK 80.32㎡
31F～35F 80G 8,650万円 坪単価356万円 南 3LDK 80.32㎡
31F～35F 80G 8,640万円 坪単価356万円 南 3LDK 80.32㎡
26F～30F 80G 8,630万円 坪単価355万円 南 3LDK 80.32㎡
26F～30F 80G 8,620万円 坪単価355万円 南 3LDK 80.32㎡
31F～35F 90J 11,690万円 坪単価439万円 南 premiam 88.11㎡
16F～20F 70G 7,340万円 坪単価341万円 南 3LDK 71.22㎡
16F～20F 70G 7,280万円 坪単価338万円 南 3LDK 71.22㎡
11F～15F 70G 7,050万円 坪単価327万円 南 3LDK 71.22㎡
11F～15F 70G 7,040万円 坪単価327万円 南 3LDK 71.22㎡
11F～15F 70G 7,030万円 坪単価326万円 南 3LDK 71.22㎡
11F～15F 70G 7,020万円 坪単価326万円 南 3LDK 71.22㎡
11F～15F 70G 7,010万円 坪単価325万円 南 3LDK 71.22㎡
6F～10F 50C 4,600万円 坪単価318万円 南 1LDK 47.76㎡
6F～10F 50C 4,580万円 坪単価317万円 南 1LDK 47.76㎡
6F～10F 50C 4,550万円 坪単価315万円 南 1LDK 47.76㎡
6F～10F 50B 4,850万円 坪単価342万円 南 1LDK 46.86㎡
6F～10F 50B 4,550万円 坪単価321万円 南 1LDK 46.86㎡
6F～10F 50B 4,520万円 坪単価319万円 南 1LDK 46.86㎡
6F～10F 50B 4,490万円 坪単価317万円 南 1LDK 46.86㎡
6F～10F 50B 4,460万円 坪単価315万円 南 1LDK 46.86㎡
1F～5F 50B 4,400万円 坪単価310万円 南 1LDK 46.86㎡
1F～5F 50B 4,320万円 坪単価305万円 南 1LDK 46.86㎡
1F～5F 50B 4,240万円 坪単価299万円 南 1LDK 46.86㎡
6F～10F 50A 4,850万円 坪単価342万円 南 1LDK 46.86㎡
6F～10F 50A 4,550万円 坪単価321万円 南 1LDK 46.86㎡
6F～10F 50A 4,520万円 坪単価319万円 南 1LDK 46.86㎡
6F～10F 50A 4,490万円 坪単価317万円 南 1LDK 46.86㎡
6F～10F 50A 4,460万円 坪単価315万円 南 1LDK 46.86㎡
1F～5F 50A 4,400万円 坪単価310万円 南 1LDK 46.86㎡
1F～5F 50A 4,320万円 坪単価305万円 南 1LDK 46.86㎡
1F～5F 50A 4,240万円 坪単価299万円 南 1LDK 46.86㎡
21F～25F 80J 8,260万円 坪単価337万円 南 3LDK 81.03㎡
21F～25F 80J 8,250万円 坪単価337万円 南 3LDK 81.03㎡
21F～25F 80J 8,240万円 坪単価336万円 南 3LDK 81.03㎡
16F～20F 80J 8,220万円 坪単価335万円 南 3LDK 81.03㎡
16F～20F 80J 8,150万円 坪単価332万円 南 3LDK 81.03㎡
16F～20F 80J 8,130万円 坪単価332万円 南 3LDK 81.03㎡
11F～15F 80J 8,120万円 坪単価331万円 南 3LDK 81.03㎡
11F～15F 80J 8,110万円 坪単価331万円 南 3LDK 81.03㎡
11F～15F 80J 8,100万円 坪単価330万円 南 3LDK 81.03㎡
11F～15F 80J 8,090万円 坪単価330万円 南 3LDK 81.03㎡
11F～15F 80J 8,020万円 坪単価327万円 南 3LDK 81.03㎡
6F～10F 80J 7,940万円 坪単価324万円 南 3LDK 81.03㎡
6F～10F 80J 7,800万円 坪単価318万円 南 3LDK 81.03㎡
6F～10F 80J 7,650万円 坪単価312万円 南 3LDK 81.03㎡
6F～10F 80J 7,450万円 坪単価304万円 南 3LDK 81.03㎡
6F～10F 80J 7,340万円 坪単価299万円 南 3LDK 81.03㎡
16F～20F 70J 7,350万円 坪単価335万円 南 3LDK 72.52㎡
11F～15F 70J 7,120万円 坪単価325万円 南 3LDK 72.52㎡
11F～15F 70J 7,110万円 坪単価324万円 南 3LDK 72.52㎡
11F～15F 70J 7,100万円 坪単価324万円 南 3LDK 72.52㎡
11F～15F 70J 7,090万円 坪単価323万円 南 3LDK 72.52㎡
6F～10F 70J 6,950万円 坪単価317万円 南 3LDK 72.52㎡
6F～10F 70J 6,910万円 坪単価315万円 南 3LDK 72.52㎡
11F～15F 70J 7,110万円 坪単価324万円 南 3LDK 72.52㎡
11F～15F 70J 7,100万円 坪単価324万円 南 3LDK 72.52㎡
11F～15F 70J 7,090万円 坪単価323万円 南 3LDK 72.52㎡
11F～15F 70J 7,080万円 坪単価323万円 南 3LDK 72.52㎡
6F～10F 70J 7,040万円 坪単価321万円 南 3LDK 72.52㎡
6F～10F 70J 7,010万円 坪単価320万円 南 3LDK 72.52㎡
6F～10F 70J 6,920万円 坪単価315万円 南 3LDK 72.52㎡
6F～10F 70J 6,870万円 坪単価313万円 南 3LDK 72.52㎡
16F～20F 80O 9,590万円 坪単価374万円 南東角 3LDK 84.77㎡
11F～15F 80O 9,580万円 坪単価374万円 南東角 3LDK 84.77㎡
11F～15F 80O 9,570万円 坪単価373万円 南東角 3LDK 84.77㎡
11F～15F 80O 9,560万円 坪単価373万円 南東角 3LDK 84.77㎡
11F～15F 80O 9,550万円 坪単価372万円 南東角 3LDK 84.77㎡
11F～15F 80O 9,540万円 坪単価372万円 南東角 3LDK 84.77㎡
6F～10F 80O 9,430万円 坪単価368万円 南東角 3LDK 84.77㎡
6F～10F 80O 9,320万円 坪単価363万円 南東角 3LDK 84.77㎡
6F～10F 80O 9,270万円 坪単価362万円 南東角 3LDK 84.77㎡
6F～10F 80O 9,220万円 坪単価360万円 南東角 3LDK 84.77㎡
11F～15F 60H 6,720万円 坪単価357万円 東 2LDK 62.15㎡
11F～15F 60H 6,700万円 坪単価356万円 東 2LDK 62.15㎡
11F～15F 60H 6,680万円 坪単価355万円 東 2LDK 62.15㎡
11F～15F 60H 6,660万円 坪単価354万円 東 2LDK 62.15㎡
6F～10F 60H 6,620万円 坪単価352万円 東 2LDK 62.15㎡
6F～10F 60H 6,580万円 坪単価350万円 東 2LDK 62.15㎡
16F～20F 80B 8,090万円 坪単価349万円 東 3LDK 76.67㎡
16F～20F 80B 8,080万円 坪単価348万円 東 3LDK 76.67㎡
16F～20F 80B 8,070万円 坪単価348万円 東 3LDK 76.67㎡
11F～15F 80B 8,060万円 坪単価348万円 東 3LDK 76.67㎡
11F～15F 80B 8,050万円 坪単価347万円 東 3LDK 76.67㎡
11F～15F 80B 8,040万円 坪単価347万円 東 3LDK 76.67㎡
11F～15F 80B 8,030万円 坪単価346万円 東 3LDK 76.67㎡
11F～15F 80B 8,020万円 坪単価346万円 東 3LDK 76.67㎡
6F～10F 80B 7,990万円 坪単価345万円 東 3LDK 76.67㎡
6F～10F 80B 7,960万円 坪単価343万円 東 3LDK 76.67㎡
6F～10F 80B 7,930万円 坪単価342万円 東 3LDK 76.67㎡
6F～10F 80B 7,900万円 坪単価341万円 東 3LDK 76.67㎡
6F～10F 80B 7,870万円 坪単価339万円 東 3LDK 76.67㎡
1F～5F 80B 7,850万円 坪単価338万円 東 3LDK 76.67㎡
16F～20F 80A 7,990万円 坪単価350万円 東 3LDK 75.45㎡
16F～20F 80A 7,980万円 坪単価350万円 東 3LDK 75.45㎡
16F～20F 80A 7,970万円 坪単価349万円 東 3LDK 75.45㎡
16F～20F 80A 7,960万円 坪単価349万円 東 3LDK 75.45㎡
11F～15F 80A 7,950万円 坪単価348万円 東 3LDK 75.45㎡
11F～15F 80A 7,940万円 坪単価348万円 東 3LDK 75.45㎡
11F～15F 80A 7,930万円 坪単価347万円 東 3LDK 75.45㎡
11F～15F 80A 7,920万円 坪単価347万円 東 3LDK 75.45㎡
11F～15F 80A 7,910万円 坪単価347万円 東 3LDK 75.45㎡
6F～10F 80A 7,880万円 坪単価345万円 東 3LDK 75.45㎡
6F～10F 80A 7,850万円 坪単価344万円 東 3LDK 75.45㎡
6F～10F 80A 7,830万円 坪単価343万円 東 3LDK 75.45㎡
6F～10F 80A 7,790万円 坪単価341万円 東 3LDK 75.45㎡
6F～10F 80A 7,760万円 坪単価340万円 東 3LDK 75.45㎡
1F～5F 80A 7,740万円 坪単価339万円 東 3LDK 75.45㎡
1F～5F 80A 7,720万円 坪単価338万円 東 3LDK 75.45㎡
1F～5F 80A 7,700万円 坪単価337万円 東 3LDK 75.45㎡
16F～20F 60D 6,560万円 坪単価361万円 東 2LDK 60.04㎡
16F～20F 60D 6,540万円 坪単価360万円 東 2LDK 60.04㎡
16F～20F 60D 6,520万円 坪単価359万円 東 2LDK 60.04㎡
11F～15F 60D 6,500万円 坪単価358万円 東 2LDK 60.04㎡
11F～15F 60D 6,480万円 坪単価357万円 東 2LDK 60.04㎡
11F～15F 60D 6,460万円 坪単価356万円 東 2LDK 60.04㎡
11F～15F 60D 6,440万円 坪単価355万円 東 2LDK 60.04㎡
11F～15F 60D 6,400万円 坪単価352万円 東 2LDK 60.04㎡
6F～10F 60D 6,380万円 坪単価351万円 東 2LDK 60.04㎡
6F～10F 60D 6,340万円 坪単価349万円 東 2LDK 60.04㎡
6F～10F 60D 6,310万円 坪単価347万円 東 2LDK 60.04㎡
6F～10F 60D 6,280万円 坪単価346万円 東 2LDK 60.04㎡
6F～10F 60D 6,250万円 坪単価344万円 東 2LDK 60.04㎡
1F～5F 60D 6,210万円 坪単価342万円 東 2LDK 60.04㎡
11F～15F 80M 8,560万円 坪単価344万円 北東角 3LDK 82.24㎡
11F～15F 80M 8,550万円 坪単価344万円 北東角 3LDK 82.24㎡
11F～15F 80M 8,540万円 坪単価343万円 北東角 3LDK 82.24㎡
6F～10F 80M 8,420万円 坪単価338万円 北東角 3LDK 82.24㎡
6F～10F 80M 8,350万円 坪単価336万円 北東角 3LDK 82.24㎡
6F～10F 80M 8,300万円 坪単価334万円 北東角 3LDK 82.24㎡
6F～10F 80M 8,250万円 坪単価332万円 北東角 3LDK 82.24㎡
6F～10F 80M 8,200万円 坪単価330万円 北東角 3LDK 82.24㎡
1F～5F 80M 8,150万円 坪単価328万円 北東角 3LDK 82.24㎡
31F～35F 90C 10,990万円 坪単価418万円 北 premiam 86.88㎡
31F～35F 60G 7,080万円 坪単価380万円 北 2LDK 61.61㎡
31F～35F 60G 7,050万円 坪単価378万円 北 2LDK 61.61㎡
31F～35F 60G 7,020万円 坪単価377万円 北 2LDK 61.61㎡
26F～30F 60G 6,990万円 坪単価375万円 北 2LDK 61.61㎡
26F～30F 60G 6,960万円 坪単価373万円 北 2LDK 61.61㎡
16F～20F 60I 6,290万円 坪単価333万円 北 2LDK 62.52㎡
11F～15F 60I 6,260万円 坪単価331万円 北 2LDK 62.52㎡
11F～15F 60I 6,240万円 坪単価330万円 北 2LDK 62.52㎡
11F～15F 60I 6,220万円 坪単価329万円 北 2LDK 62.52㎡
11F～15F 60I 6,200万円 坪単価328万円 北 2LDK 62.52㎡
6F～10F 60I 6,180万円 坪単価327万円 北 2LDK 62.52㎡
6F～10F 60I 6,160万円 坪単価326万円 北 2LDK 62.52㎡
6F～10F 60I 6,140万円 坪単価325万円 北 2LDK 62.52㎡
11F～15F 70F 6,830万円 坪単価321万円 北 3LDK 70.35㎡
11F～15F 70F 6,810万円 坪単価320万円 北 3LDK 70.35㎡
6F～10F 70F 6,770万円 坪単価318万円 北 3LDK 70.35㎡
6F～10F 70F 6,730万円 坪単価316万円 北 3LDK 70.35㎡
6F～10F 70F 6,710万円 坪単価315万円 北 3LDK 70.35㎡
6F～10F 70F 6,680万円 坪単価314万円 北 3LDK 70.35㎡
6F～10F 70F 6,630万円 坪単価312万円 北 3LDK 70.35㎡
1F～5F 70F 6,540万円 坪単価307万円 北 3LDK 70.35㎡
26F～30F 70E 7,620万円 坪単価358万円 北 3LDK 70.35㎡
26F～30F 70E 7,590万円 坪単価357万円 北 3LDK 70.35㎡
26F～30F 70E 7,560万円 坪単価355万円 北 3LDK 70.35㎡
21F～25F 70E 7,530万円 坪単価354万円 北 3LDK 70.35㎡
21F～25F 70E 7,500万円 坪単価352万円 北 3LDK 70.35㎡
21F～25F 70E 7,470万円 坪単価351万円 北 3LDK 70.35㎡
21F～25F 70E 7,440万円 坪単価350万円 北 3LDK 70.35㎡
21F～25F 70E 7,410万円 　坪単価348万円 北 3LDK 70.35㎡
16F～20F 70E 7,380万円 坪単価347万円 北 3LDK 70.35㎡
16F～20F 70A 6,310万円 坪単価318万円 北角 2LDK 65.56㎡
16F～20F 70A 6,300万円 坪単価318万円 北角 2LDK 65.56㎡
16F～20F 70A 6,280万円 坪単価317万円 北角 2LDK 65.56㎡
11F～15F 70A 6,260万円 坪単価316万円 北角 2LDK 65.56㎡
11F～15F 70A 6,250万円 坪単価315万円 北角 2LDK 65.56㎡
11F～15F 70A 6,240万円 坪単価315万円 北角 2LDK 65.56㎡
11F～15F 70A 6,230万円 坪単価314万円 北角 2LDK 65.56㎡
6F～10F 70A 6,220万円 坪単価314万円 北角 2LDK 65.56㎡
6F～10F 70A 6,210万円 坪単価313万円 北角 2LDK 65.56㎡
6F～10F 70A 6,170万円 坪単価311万円 北角 2LDK 65.56㎡
6F～10F 70A 6,130万円 坪単価309万円 北角 2LDK 65.56㎡
6F～10F 70A 6,100万円 坪単価308万円 北角 2LDK 65.56㎡
1F～5F 70A 6,010万円 坪単価303万円 北角 2LDK 65.56㎡
1F～5F 70A 5,920万円 坪単価299万円 北角 2LDK 65.56㎡
1F～5F 70A 6,040万円 坪単価305万円 北角 2LDK 65.56㎡

[1841: 匿名さん]

>>1840 匿名さん
GFT割安だったし、分譲時でなく今の中古相場と比較しないと…パークコート浜離宮もツインパークスの中古の値付けを参考に、さらに高い値付けにしていたから、同じような感じになると思うよ。

大阪の業者だし、割安で出さないと思う…

[1842: 匿名さん]

え、ミナトフロントタワーでいいのに、なぜだ(笑)

[1843: 匿名さん]

>>1841

中古価格も実態は分譲とほとんどかわらんよ。坪400万超える勘違い値付けで出てるが、
あの価格ではほとんど成約してない。

[1844: 匿名さん]

また、キモイのが現れたな。

[1845: 通りがかりさん]

近くに住んでるんだけど、ゆりかもめは地味に使える、例えば雨の日、帰宅時に日の出から帰るとか。うちの場合は普段使いじゃないんだけど。
あと、子供がいるから日の出埠頭からお台場海浜公園まで水上バス使ったりすると喜ぶ。
自分も住む前は人が住む場所じゃない！って思ってたけど、スーパーないとか、このネットスーパー時代にはあんまり関係なかった。この地区の人は生協含め配達利用者多いのかも。
自転車使う人ならアイランドのピーコックあるし、芝商店街のマルエツプチが多少マシ。

公園なら、海岸通りの芝浦埠頭方面に船型の遊具があったり、カテリーナの裏にも遊べる公園あるよ。保育園も4月入園なら求職中の人が入れたりするし。

会社が近くて住んでるってのが1番の理由だけど、ファミリーも悪くないよ。ただ、この辺の海岸通りは流しのタクシーが少ないのがね…
15分くらい待ってると、浜松町まで歩けばよかったって何度も思った。

[1846: 匿名さん]

>>1845
参考になるご近所情報だけど、ここからカテリーナと線路の間の公園に行くのは無理があるかな。距離も通し、わざわざ行くほどの広さでもない。みなとパークの公園の方がいいでしょ。
あと雨の日に浜松町から歩いても、シーバンスの交差点の所とシーバンスからマンションまでの間しか濡れないよ。日の出と直結ではないし、新橋乗り換えも外を歩くはずなので、雨の日にゆりかもめにわざわざ乗り換えるというのはあまり無いかもね。どちらかと言うと荷物が多い時やベビーカーがある時かな。

[1847: 匿名さん]

>>1846 匿名さん
あのー、新橋乗り換えは一切濡れないっすよ？

[1848: 匿名さん]

>>1847 匿名さん
なので雨の日にゆりかもめ使うというのはありうるよ。日の出駅から30秒くらいだし、他マンションに比べれば遥かに恵まれてるでしょ。

[1849: 匿名さん]

>>1846 匿名さん
シーバンスからこのマンションまで何気に2〜3分くらいはかかるはずだから、小雨くらいだとそのルートで、結構降ってればゆりかもめ経由で、とかだと良さそうだね。

[1850: 匿名さん]

>>1847
新橋からゆりかもめに乗る時は烏森口で地上乗り換えが普通だと思うけど屋根繋がってたっけ？
地下から行くルートもあるだろうけど、かなり遠回りじゃない？
新橋からの帰宅なら分かるが、結局濡れるのに、わざわざ新橋で乗り換えるかなぁ。まぁ好みだけど。