ローレルタワー ルネ浜松町

[匿名さん]

近鉄不動産と長谷工コーポレーションは、東京都港区海岸2丁目に地上23階、地下1階、
高さ88.69ｍの超高層マンションを建設します。 設計・施工も長谷工コーポレーション。
2017年5月に着工し、2020年3月に竣工する予定です。
ゆりかもめ日の出駅1分、JR浜松町駅12分。再開発で期待が高まるサウスゲートエリア
最後の超高層になる可能性があります。


公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/
売主：近鉄不動産、総合地所
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

所在地：東京都港区海岸2丁目7番2
交通 ：JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩13分
総戸数：227戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
間取り：STUDIO～３LDK
旧：港区海岸2丁目計画

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[4529: 通りがかりさん]

>>4527 マンション検討中さん
もっと落ち着いてくれます？

[4530: 匿名さん]

>>4527 マンション検討中さん
おっしゃる通りだけど、もう最終ですよ。
あなた程の理想をお持ちの方が台場の小さな花火で満足されるのでしょうか。

[4531: マンション検討中さん]

仮に予め倉庫が出来ると分かっていた場合にどういうマンションにしていたかは興味ありますね。
途中で変更出来なかったのか、変更しなくとも充分売れると考えたのか。

[4532: 通りがかりさん]

途中で倉庫が建つのが分かって、眺望に影響ある部屋は当初予定価格から引き下げたそうです。売主にとってもその分は利益減ですが、下げても全体ではまだまだ利益が出る価格水準とも言えます。

[4533: マンション検討中さん]

>>4532 通りがかりさん

最初から分かっていたら、共用施設や部屋割りは今と違っていたのかな？

[4534: マンション検討中さん]

建設中の倉庫が横に伸びてきてますね。なんか嫌な感じ。せっかくのハイサッシから見える景色が倉庫でふさがれる。

[4535: マンション検討中さん]

>>4534 マンション検討中さん
本当に残念。積水さんこのマンションの購入者達に悪いことしてしまいましたね。。

[4536: マンコミュファンさん]

>>4535 マンション検討中さん
The 資本主義って感じ！

[4537: 検討板ユーザーさん]

>>4536 マンコミュファンさん
自分が開発担当だったら、裏のマンション住人のことなんて考えないですよね当然。

[4538: マンコミュファンさん]

>>4537 検討板ユーザーさん
デベの近鉄が
三井レジやスミフだったらもう少し
何とかなったかも。

やっぱり関西なら近鉄不動産でも地の利がありそうだけど東京では無力だと思う。

マンション買ってからも近鉄では管理の面で
ちょっと心細い

[4539: 匿名さん]

そんなことはないよ。

[4540: マンション検討中さん]

倉庫邪魔だな

[4541: 検討板ユーザーさん]

>>4540 マンション検討中さん
ルネの左の黄色い建物は何ですか？
どこからの写真ですか？

[4542: マンション検討中さん]

おそらく東芝ビルだな。
貿易センタービルの展望台から撮影した写真を死ぬほど拡大したんだろう。

[4543: 検討板ユーザーさん]

>>4542 マンション検討中さん
何の参考にもならないですね

[4544: マンション検討中さん]

早くできないかなぁ！内覧会が楽しみです！

[4545: マンション検討中さん]

塞がれっぷりに幻滅するオーナーも多そうだけどな。

[4546: 口コミ知りたいさん]

ホテルや商業施設を開発してきた経験から申しますと、図面上は塞がれていますが、このマンションはパーシャルオーシャンビューやシティビューとなり人間の目と体感では意外と大丈夫です。
高速も排気ガスの健康への影響はともかく そこまで圧迫感はないですし
車が走っている景色もそこまで苦にはならないと思います。
ただイメージが悪いため、価格面で安くなっているのは、ある意味おトクな物件かと思います。

[4547: 匿名さん]

>>4546 口コミ知りたいさん
たしかにブランズ芝浦が坪520だっけ？それに比べると破格な気もしてきたw

[4548: 匿名さん]

>>4546 口コミ知りたいさん
だいたい同じ意見ですが、パーシャルだろうが、オーシャンビューではない。