ローレルタワー ルネ浜松町

[匿名さん]

近鉄不動産と長谷工コーポレーションは、東京都港区海岸2丁目に地上23階、地下1階、
高さ88.69ｍの超高層マンションを建設します。 設計・施工も長谷工コーポレーション。
2017年5月に着工し、2020年3月に竣工する予定です。
ゆりかもめ日の出駅1分、JR浜松町駅12分。再開発で期待が高まるサウスゲートエリア
最後の超高層になる可能性があります。


公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/
売主：近鉄不動産、総合地所
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

所在地：東京都港区海岸2丁目7番2
交通 ：JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩13分
総戸数：227戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
間取り：STUDIO～３LDK
旧：港区海岸2丁目計画

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[3927: マンション検討中さん]

>>3925 通りがかりさん

だから、正しくないかもって思うなら載せるなよ。

[3928: eマンションさん]

早くインテリアオプションの相談会始まらないですかね。
角部屋で開口部多いのでカーテンは拘りたいところ。
バーチカルブラインドよりもシェードが良いかな。

[3929: 名無しさん]

>>3928 eマンションさん

インテリアオプション相談会楽しみですね！
にしても角部屋うらやましい！私は海側確保が精一杯でした(>.<)

たまに田町のショールームに行って家具の色や配置などを妄想にし行ってます笑

[3930: マンションマン]

こちらのマンション6階からエレベーターの乗り換えするんですか？
ホテル見たいですね。

[3931: 名無しさん]

素晴らしいマンションですね。
浜松町、浜離宮徒歩 10分12分。なんて便利で立派が良いとこなの。レインボービューと三歩、GFTと似てます。日の出駅1分！すごい。浜松町再開発、オーシャンビューがいいね。今から10年後20年後リセールバリューもいいんじゃないですか。浜松町と竹芝の再開発によってかなり良い街なりますね。日の出駅のランドマークマンションになります。グローバルフロントタワーにも負けないこのマンションの立地は最高です。
浜松町再開発で盛り上がってもらいます。

[3932: eマンションさん]

>>3931 名無しさん
キャピタルゲインは狙えないにしても、値下がりは無さそうですね。マンション前の倉庫が何になるのかは見ものですね。

[3933: マンション検討中さん]

年寄りの書いたような読みづらい文章だな。

[3934: 匿名さん]

>>3931 名無しさん

隣見て良くないでしょう

[3935: 匿名さん]

>>3931
GFTの非プレミア階の角部屋が最近坪600くらいで成約したとのこと。オーシャンビューに関してはこちらの方がよりダイレクトなので眺望いい部屋は値上がり確実と思われます。

[3936: 匿名さん]

港区の新築タワマンが坪380万から選べるなんてここだけ
再開発で値上がり要素満載

2Ｌ55㎡?60㎡の6500万前後を抑えたら転売も賃貸もやりやすい

[3937: マンション検討中さん]

>>3936 匿名さん
値上がりはせずに維持してくれるだけで十分ですけどね。とりあえず5?7年で住み替え考えているので、価格維持だけはして欲しいところ。

[3938: eマンションさん]

管理費が、52平米台で21,000円なのですが、
高すぎませんか？共用施設もあまり無いのにおかしいと思いますが。(契約してしまいましたが・・・)

[3939: 検討板ユーザーさん]

>>3938 eマンションさん
管理会社の人件費が高いのかなあ

[3940: 評判気になるさん]

>>3936 匿名さん

確かに港区で見ればおっしゃる通りですが、いわゆる港区のイメージと違うので、その辺がどう評価されるか…私も価格を維持してくれればいいかな。

[3941: 匿名さん]

>>3938 eマンションさん

日本ホウジングに変更しよう！

[3942: 匿名さん]

>>3941 匿名さん

24時間管理いらない

[3943: 匿名さん]

ハセコーで海岸だからこの値段なんだろうね。
オール吹き付け？

[3944: マンション掲示板さん]

日の出埠頭はこの夏に施設が出来上がるみたいですが準備進んでるのですかね

[3945: 匿名さん]

長谷工でも総合地所が売主に加わっているマンションは質には期待できるジンクスあります
サッシ高、天井高など特長もありますし
環境は微妙かもしれませんが浜松町駅10分は強みになりますよ

[3946: 匿名さん]

子供を持たないDINKS向きの立地ですから、将来的に賃貸や転売を考えてる方は間取りを間違わなければ損はしないマンションです