ローレルタワー ルネ浜松町

[匿名さん]

近鉄不動産と長谷工コーポレーションは、東京都港区海岸2丁目に地上23階、地下1階、
高さ88.69ｍの超高層マンションを建設します。 設計・施工も長谷工コーポレーション。
2017年5月に着工し、2020年3月に竣工する予定です。
ゆりかもめ日の出駅1分、JR浜松町駅12分。再開発で期待が高まるサウスゲートエリア
最後の超高層になる可能性があります。


公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/
売主：近鉄不動産、総合地所
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

所在地：東京都港区海岸2丁目7番2
交通 ：JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩13分
総戸数：227戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
間取り：STUDIO～３LDK
旧：港区海岸2丁目計画

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[3267: 匿名さん]

中古で流通するようになったら、こちらの方がGFTより安いという前提なわけね。
そりゃそうか。

[3268: マンション検討中さん]

GFTはでかいだけで、仕様は低いと思うのですが…
規模と立地以外はむしろこっちの方が上では？

[3269: 匿名さん]

仕様が天カセや内装材のことだったらたしかにそうだけど、いわゆる基本仕様はさすがに差があり過ぎますね。
その点はさすがに三井＆清水。どっちの方が金がかかってるかは一目瞭然でしょ。

[3270: マンション検討中さん]

冗談きついわ。
武蔵小山で2割載せたら坪５００万オーバー。それだけ出すってどんな変態だよ。
ドMだな。

駅前でホームレスみたいなのが昼間から宴会やってる駅だぞ。

[3271: 匿名さん]

ここは長谷工のマンションですよ。。。
スーパーゼネコンのマンションと比較にはならない。
ユニクロとバーバリーを比較するようなもの。

[3272: 通りがかりさん]

この時期にバーバリーって！ヒットですね。

[3273: 匿名さん]

武蔵小山？ホームレス？？
どっかの誤爆かな？

[3274: 匿名さん]

GFTなんかより専有部分の仕様はよっぽども素晴らしいとも思います。
大きいだけでのGFTよりこちらの方が日々快適に暮らしやすそうですね。
あちらの中古もだいぶ値落ち激しいですしね。

[3275: 匿名さん]

>>3274 匿名さん
GFTの中古が値落ち？
検討者なら近隣中古の価格くらいチェックしようよ。
新築未入居転売バブルが終わった後は、販売不振で値下げの期間が続いたが、ここ半年は四半期で10件程度の成約があり、坪単価も新築未入居転売価格を超えて400近くに上がってるよ。
専有部分の仕様は中古ではあまり重視されませんからね。
あなたが快適なら結構なことだが、それを自己満足って言うんだよ。

[3276: 匿名さん]

相変わらずGFTの人張り付いてんのか

[3277: 匿名さん]

>>3268 マンション検討中さん
アホか、規模と立地が一番重要だろう！

[3278: 匿名さん]

>>3276
張り付くってのは、お前みたいに僅か105秒でレスするヤツを言うんじゃないのかい？
別にGFTが値下がりしてようが、ここより低仕様だろうが興味ないが、書き逃げじゃなく、ちゃんと根拠や具体例を示そうね。
このスレにはここもGFTも根拠もなくネガするヤツが「張り付いて」ますからね。関西デベを蔑むのがその特徴。
有明かと思ってたが、唐突に話題に挙げてきた品川ふ頭が怪しい。

[3279: 匿名さん]

変な住人ばっかというGFTの評判はやっぱ正しいのかなと思った。中古が下がる訳だわ。

[3280: 匿名さん]

GFTマンは色んなスレをあらしまくっている有名マンだからなあ

[3281: 口コミ知りたいさん]

>>3270 マンション検討中さん

言い得て妙。
特殊な人達が宴会やってる駅ですよね。笑

[3282: 匿名さん]

こちらはともかくとしてGFTのスレを見ていると、買わなくて良かったと思えてくる不思議

[3283: 匿名さん]

>>3282 匿名さん

武蔵小山も同じく

[3284: マンション検討中さん]

最近モデルルームに行かれた方で、次の販売時期ご存知の方いらっしゃいますか？一期完売とのことで焦ってます。

[3285: マンション検討中さん]

GFTを転売しようとしたって良くてトントンだよ。
2割乗せて条件のいい部屋なら売れるかどうか。
レインズの成約価格は高く売れたやつしか載せてない。

個人的にはローレルタワーはGFTより条件の悪いマンションだと思っている。ババってやつだね。

[3286: マンション掲示板さん]

>>3285 マンション検討中さん
あばたもえくぼ。
買う人が気に入ってればいいんじゃん！