ローレルタワー ルネ浜松町

[匿名さん]

近鉄不動産と長谷工コーポレーションは、東京都港区海岸2丁目に地上23階、地下1階、
高さ88.69ｍの超高層マンションを建設します。 設計・施工も長谷工コーポレーション。
2017年5月に着工し、2020年3月に竣工する予定です。
ゆりかもめ日の出駅1分、JR浜松町駅12分。再開発で期待が高まるサウスゲートエリア
最後の超高層になる可能性があります。


公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/
売主：近鉄不動産、総合地所
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

所在地：東京都港区海岸2丁目7番2
交通 ：JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩13分
総戸数：227戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
間取り：STUDIO～３LDK
旧：港区海岸2丁目計画

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[2524: 匿名さん]

>>2519 マンション検討中さん
それなー
ミナトフロントタワーの名前を辞めた理由が分かったよな、遅かれ早かれベイサイド側にマンションが建ったらミナトセカンドタワーになるもんなw

[2525: 匿名さん]

>>2520 匿名さん
だから、お前が歩いて信号にも捕まらんで、早歩きでって条件で11分なら、表記10分てなんなんだよ。
あてにならんだろ。30分はかかるとか言ってんじゃねーんだから、人それぞれのスピードの範囲だろが。あなたはそうなのね、くらいの話を信号どこ止まったとかどのみち通ったとか気持ち悪いこと聞いてくんじゃねえよ。ってこと。
浜松町のホームはモノレールじゃないよねって、話の流れからしてなわけねーだろ。

[2526: 匿名さん]

11分でも16分でもいいけど、浜松町駅利用ならルフォンリブレ浜松町の方が良くないか？
向こうの方が駅距離も近いし、海岸通りの信号待ちも無いし、謎のマンション内エレベーター乗り換えの手間もない。

こちらはゆりかもめユーザー向けだと思うよ。

[2527: 匿名さん]

>>2525
不動産表記のMFT～JR浜松町の徒歩10分は、駅の敷地入口までなので、ホームまでの実測と比較するのはナンセンスです。
そんな基本的なルールも知らないの？不動産会社勤務と言ってたネガと別人？
周辺物件との比較で11分表記が妥当だと思うけど、駅デッキのどこまでの計測かは謎です。

[2528: 匿名さん]

>>2527 匿名さん

MFTではなくLRHです。

[2529: 匿名さん]

東芝の傍の浜松町駅連絡口まで11分だとすると、そこからホームまで5分くらいかかるので16分は間違いじゃないかもね。

[2530: 匿名さん]

ミナトフロントタワー浜松町、なら凄いカッコ良かったのに

[2531: 匿名さん]

>>2530 匿名さん

GFTのパクリっぽくて微妙じゃない？

[2532: 匿名さん]

ホテルJALCITY田町東京の跡地にマンションが建設される予定との事です。

http://www.tabino.co.jp/modules/xpress/?p=21888

[2533: 匿名さん]

>>2529 匿名さん
まぁそれを考えるとやはり日の出駅が無敵なわけですw新橋まで楽していけるし、タクシーよりも安いし、朝なら3分ごとに来る。完璧よ

[2534: 匿名さん]

>>2532 匿名さん
田町駅徒歩6分くらいかな？ここはめちゃくちゃ高くなりそうだね〜

[2535: 匿名さん]

ここの検討者としては、
①前建の件や正式価格を待ちつつ、引き続きここを本命で検討
②OCS跡やJALシティ跡に期待
③GFT、クレスト芝(一応、新築？)、ベイサイドステージ、ルフォン等の近隣の中古を検討
④田町(芝浦アイランド等)や品川(港南)まで含めた中古を検討
⑤港区を諦め、天王洲アイル、品川シーサイド、大井町、大森、月島、勝どき、晴海、豊洲、東雲、有明辺りの新築を検討

正直、⑤の人は初めからここは検討していないと思うが、どうなんでしょうか？

[2536: 匿名さん]

ここを検討している人は浜松町勤務？

[2537: マンション検討中さん]

夜中にお腹すいてコンビニ行くとなったら、どこにあるのかな。
歩くの怖そう。勝どきもだけど夜怖いよね。人居なすぎて

[2538: 匿名さん]

>>2535 匿名さん
>正直、⑤の人は初めからここは検討していないと思うが、どうなんでしょうか？
ここを坪350～400と予想してた人は、検討も出来ずに港区を諦めたでしょうね。ここより安い港区の新築マンションはしばらく出ないと思います。

[2539: 匿名さん]

>>2534 匿名さん
多分坪600とかそれ以上になると思われる。

[2540: 匿名さん]

って芝浦側でしょ。あそこ。600（笑）って。
ないない。
まぁここよりは高いと思うが。

[2541: 匿名さん]

>>2537
平日の夜10時までなら、シーバンスのローソンか成城石井が開いています。
それ以降は、シーバンスと線路の間のローソンかGFT内のファミマですね。
確かにシングルorDINKS向けとしては少し弱いかな。
でも学生の一人暮らしや若手社会人じゃないんだし、深夜に家から外に買い物に行くことってそんなに無い気もする。

[2542: 匿名さん]

>>2540 匿名さん
ホテルはどこも活況だからね。
用地取得も困難だと聞きます。
JALシティホテルはホテル立て替えだと思っていましたが、ホテルを取り壊してマンションにするなら売り主の採算性考えると真面目に600もあり得るよ。

[2543: 匿名さん]

賃貸マンションになる可能性もありそう。