ローレルタワー ルネ浜松町

[匿名さん]

近鉄不動産と長谷工コーポレーションは、東京都港区海岸2丁目に地上23階、地下1階、
高さ88.69ｍの超高層マンションを建設します。 設計・施工も長谷工コーポレーション。
2017年5月に着工し、2020年3月に竣工する予定です。
ゆりかもめ日の出駅1分、JR浜松町駅12分。再開発で期待が高まるサウスゲートエリア
最後の超高層になる可能性があります。


公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/
売主：近鉄不動産、総合地所
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

所在地：東京都港区海岸2丁目7番2
交通 ：JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩13分
総戸数：227戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
間取り：STUDIO～３LDK
旧：港区海岸2丁目計画

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[2424: 匿名さん]

あれだけ永久眺望をポジしてたのに、販売前にもう揺らいでるんですか？(笑)

[2425: 評判気になるさん]

>>2423 匿名さん
売主さん？
教えてください。
振りはいいので。

[2426: 匿名さん]

>>2424
誰か永久眺望なんて言ってたか？
計画が未定なのと具体的な計画が有るのでは、大きな違いですよ。
あなたが邪推しているような売主側の人間では無いので、ポジもネガも事実をベースに検討しているだけです。
至極当たり前のことですけどね。

[2427: 匿名さん]

>>2415 マンション検討中さん
ええええええええwww
こっちが真のミナトフロントタワーになるのかww

[2428: 購入経験者さん]

ただマンションかどうかは解らないですよね。
おそらくホテルではないかと予想しています。

[2429: 購入経験者さん]

ベイサイドステージとルネはホント至近距離になりますね。
何階建てになるんだろう・・

[2430: 匿名さん]

ここ、沖式単価だと97万/m2で、坪単価だと320万か、、、
でも分譲価格は440万なんでしょ、、、

それなのに儲かる確率81%ってどういうこと、、、

[2431: 匿名さん]

前の土地は山手線から遠いのでビジネスホテルやオフィスビルは考えにくいです。

[2432: 匿名さん]

そもそも防潮堤の外って住宅建設可能なのかな？
港湾の都市計画法も適用対象だろうし。
高層を建てなくても眺望は確保されてるから、10階くらいのワンフロアが広い建物になる可能性もあるね。
オフィスとしては、その方がニーズが有りそうだ。
もし商業施設とかになれば逆に価値が上がるかもね。

結論、ベイサイドステージの上の階の部屋を前建ての可能性を理由に買い叩いて様子見が最良策だろう。完成までの数年は眺望を楽しめるし。

[2433: 検討板ユーザーさん]

>>2431 匿名さん

竹芝のホテルインターコンチネンタル東京ベイはここよりも海側なので、ホテルはあり得るでしょう。
インターコンチネンタルみたいに浜松町駅から送迎バスを出すとかして。

[2434: 匿名さん]

憶測はよくない
まだ売り出し前の物件なのに

[2435: 匿名さん]

>>2426 匿名さん
はいどうぞ。
これだけの検討者が永久眺望だと誤認していたと言っているのです。
売り主の話などしてませんよ。
邪推はやめてくださいね。
>>492
>>581
>>999
>>1258
>>1335
>>2037
>>2226

[2436: 匿名さん]

>>2435 匿名さん
目の前の倉庫街も建て替えられる可能性もあるってこと？

[2437: 匿名さん]

>>2430 匿名さん
ここの立地が値上がりすると予測されているのでは

[2438: マンション検討中さん]

とりあえずはっきりするまでは買えませんね。

[2439: 匿名さん]

>>2433 検討板ユーザーじよさん
住宅はムリでもホテルなら可能性あるってことかなぁ。商業施設は無理でしょう、官民一体とかしてもらえないと、この立地では誘致できないよさすがにw

[2440: 匿名さん]

>>2415 マンション検討中さん
ねぇこの赤枠の先にも倉庫街あるんやけどここにも高層とかありえるんやろうかなぁww

[2441: 匿名さん]

>>2438 マンション検討中さん
まぁこの辺の倉庫街が再開発になってくれれば良いんやけどね、あんまり計画はされてなさそうなイメージだなぁ

[2442: 検討板ユーザーさん]

大和ハウスが高層の場合、こことベイサイドステージはほとんど陽が当たらない住戸ばかりになるなぁ

[2443: 匿名さん]

眺望なんてなくたって駅1分ってだけで価値あるんでしょ