ローレルタワー ルネ浜松町

[匿名さん]

近鉄不動産と長谷工コーポレーションは、東京都港区海岸2丁目に地上23階、地下1階、
高さ88.69ｍの超高層マンションを建設します。 設計・施工も長谷工コーポレーション。
2017年5月に着工し、2020年3月に竣工する予定です。
ゆりかもめ日の出駅1分、JR浜松町駅12分。再開発で期待が高まるサウスゲートエリア
最後の超高層になる可能性があります。


公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/
売主：近鉄不動産、総合地所
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

所在地：東京都港区海岸2丁目7番2
交通 ：JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩13分
総戸数：227戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
間取り：STUDIO～３LDK
旧：港区海岸2丁目計画

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[2284: 匿名さん]

>>2280 匿名さん

パークタワー晴海とは、あまりにも違い過ぎて比較にならないのでは、、、両極端ですよね。

建物スペックは、向こうのほうが上ですが。

このマンション、免震でもないし制振でもないんですよね（海沿いの埋立地なのに、、、）。向こうも埋立地だけど、免震と制振のハイブリッド構造です。

[2285: 名無しさん]

>>2284 匿名さん
車使いなのでそんなに場所は、気にしないんですが。やはり建物に不安ありますよねここ（ ; ; ）

[2286: ご近所さん]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[2287: 匿名さん]

ここのマンション、眺望がなくなったら何が残りますか？

[2288: マンション検討中さん]

まんまにさんもそれなりに見合った低価格で来ると思ったから早めに見に行ったのに、まさかの不相応ぶち上げ価格で来たことにびっくりしたようで

[2289: 検討板ユーザーさん]

>>2287 匿名さん

えっと、、首都高ですね。

[2290: 検討板ユーザーさん]

>>2283 名無しさん

倉庫の土地は株式会社日の出再開発にすでに売却されてますもんね。
高い建物が建つ可能性は充分あります。

[2291: 匿名さん]

強気の価格なのか、下げられない事情があるのか、どっちかな。
ブランド的には弱気の価格になるはずなのだが。
タワーが良いなら湾岸に妥協した方が、トータルで良いような気がする。

資産価値だけなら晴海が良い。

[2292: 口コミ知りたいさん]

>>2290 検討板ユーザーさん
やはりそういうことなんですね。

[2293: 口コミ知りたいさん]

ミナトフロントを仮称としたわけがそれかな

[2294: マンション検討中さん]

倉庫街に竹芝の劇団四季のような再開発が入るプラス効果と眺望が消えるマイナス要因はどちらが大きいかな。
てか倉庫街に450でそもそも住むのもなんですね。

[2295: マンション検討中さん]

もともと人が住むようなとこではないから倉庫が並んでると思うんですが、時代の移り変わりで開発もされてきたことで、ルネ浜松町なんて中小売主のブランドのマンションが450で売れるなんてことなら、前の倉庫も古くなってきたしこれを機会に5階建くらいに建て替えて容積えた分、倉庫何個か潰してマンション用地にして23階建のマンションが建ててしまおうという可能性の話は本当ですか。
そしたらここ即死のような気がするんですが。
kさんが眺望を永久に保証するものではないって結構、念押し気味に言ってたのはそうゆうことなのかなとか色々思うと怖くて手が出せませんね。
マンマニさんがいうように他を検討した方がいいかなあ

[2296: 匿名さん]

やはり最悪の場合、このエリアは完全に水没するようです。しかも、ちょっとだけじゃなく水深3mから5m。東京都の本日の発表。

[2297: マンション検討中さん]

まじか、だからゆりかもめは高架なんですね
んー、怖いなあ。てか震度6強で壊れそう。

[2298: マンション検討中さん]

皆さんはここの比較対象どのあたりですか。

[2299: マンション検討中さん]

>>2293 口コミ知りたいさん
ルネよりはミナトセカンドタワーの方がいいのに

[2300: 匿名さん]

新築のタワマンで耐震？
本当なら希少性はある。

[2301: 匿名さん]

近鉄は50周年です。大幅値引きに期待ですね

[2302: 匿名さん]

>>2300 匿名さん
確かに希少性ありますね。
そういう面でもかなり尖ってます。

[2303: マンコミュファンさん]

>>2295 マンション検討中さん
倉庫街が再開発されたら、マンションの眺望としては残念ですが、街並みとして期待できますね