ローレルタワー ルネ浜松町

[匿名さん]

近鉄不動産と長谷工コーポレーションは、東京都港区海岸2丁目に地上23階、地下1階、
高さ88.69ｍの超高層マンションを建設します。 設計・施工も長谷工コーポレーション。
2017年5月に着工し、2020年3月に竣工する予定です。
ゆりかもめ日の出駅1分、JR浜松町駅12分。再開発で期待が高まるサウスゲートエリア
最後の超高層になる可能性があります。


公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minato-front/
売主：近鉄不動産、総合地所
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

所在地：東京都港区海岸2丁目7番2
交通 ：JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分、東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩12分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩1分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩13分
総戸数：227戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
間取り：STUDIO～３LDK
旧：港区海岸2丁目計画

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[2224: 匿名さん]

豊洲良いですね。たまに行きたくなります。

ところで、長谷工はゼネコンとしてはどうなんでしょうか。
ネガティブな書き込みをされている方もいますが、その逆も見聞きするので・・・

[2225: 匿名さん]

ムサコは所詮ムサコ。交通利便性が浜松町と比べるレベルにない。ここなら都心のどこにいくにも近い。また将来性もベスト。

[2226: 匿名さん]

>>2220 匿名さん
この永久眺望！！！！
の一言で通じるでしょww
この景色はここでしか体感できないよ。

[2227: 匿名さん]

ゆりかもめとはいえ駅近で港区、オーシャンビューは確かに憧れるんだけど…もう少しお安くならないかな〜笑

[2228: 匿名さん]

>>2227 匿名さん
お隣を買って値上がったら転売して、その頃にはここは調整で少しは安くなってるだろうからそのルートで行けば少しはお買い得になりそう。眺望もお隣だからそんなに違いないだろうしww

[2229: 匿名さん]

お隣は築17年ですよ。
流石に微妙かな。
中古だとあまり選べないのも大きい。

[2230: 購入経験者さん]

この周辺だと中古はかなり少なくなってしまいますね。
地区浅だとグローバルフロント、クレストタワー、エステムプラザ、ルフォンリブレくらいでしょうか?
中古も高くなってしまうことが予想されますが、どのタイミングで値上がるのかな??

[2231: 匿名さん]

この市況で値上がりしてないのだから、値上がりするわけない。頭の中お花畑ですね。

[2232: 匿名さん]

坪450万円だして生活感の無い地域のハセコーマンション買ったら、我に返った時に酷く後悔しそうです。これがスーパーゼネコンだったら印象変わりますけどね。
地域は全然違いますが、横浜北仲くらい魅力がないと湾岸に近いタワマンは欲しくないですね。
内陸のタワマン買ったほうがマシだと思います。

[2233: 検討板ユーザーさん]

新築が上がると周辺の中古価格が上がるので、この辺も上がるでしょう。

[2234: 匿名さん]

まだ坪350しか予算のない貧乏スミフ社員が粘着してるね。
もしスーパーゼネコンなら坪500、それをスミフが売ったら坪550だろ。
無い物ねだりしても仕方ない。新築マンションは、与えられたら物をデベの言い値で買うか否かの世界。
部屋が選べる間に決めるも、値下がり期待で待つのも、別物件や中古にするのも、賃貸に住み続けるのも本人次第。
確かにせいぜい坪400で、坪450は高過ぎと思うが、周辺に新築もなく、中古の競合物件も少ない状況だから強気なんでしょ。

[2235: マンション掲示板さん]

>>2234 匿名さん
そのままの話偉そうにするなよカス

[2236: 匿名さん]

GFTが300だから350くれーだろ、ここはよ？

[2237: 購入経験者さん]

GFTが400くらいだから、ここは450～ですよ。

[2238: 匿名さん]

GFT400だと誰も買わないでしょうね。
住人さんかな。

[2239: 評判気になるさん]

>>2234 匿名さん

否かの世界。本人次第。ってそりゃそうだろ。
アホかおまえ。

[2240: 匿名さん]

ポジはポジで行き過ぎ感あるけどネガ隊さんも言葉遣いをもう少し柔らかめにしてもらえないと、ここの検討者は民度低いと思われますよ…

[2241: 名無しさん]

これならパークリュクス虎ノ門の方が良くない？

[2242: 匿名さん]

スミフの社員だってバレてるんだし、あまり暴言吐くと自社のブランドにも影響するから止めた方がいいんじゃない？
とりあえず、高過ぎて諦めたならここから消えればいいし、今更変えようのないゼネコンのタラレバ話を何度も繰り返さないでもらえますか？
周辺中古との比較の話は意味がありますが、GFTが坪300とかベイサイドステージが坪220(低層限定)とか嘘や恣意的な数字を使って割高を煽るのは良くない。

[2243: 匿名さん]

>>2242 匿名さん
おまえこそ近鉄社員だろ。笑
高過ぎて誰も買わねーよ。