パークコート山下公園について

[匿名さん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1403/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件所在地：神奈川県横浜市中区山下町30-1
総戸数：93戸（販売総戸数85戸、事業協力者戸数8戸含む）
竣工時期：平成31年02月下旬竣工予定
入居時期：平成31年03月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
販売予定時期：平成29年7月上旬販売予定
交通：みなとみらい線　元町・中華街駅　（１番出口）徒歩２分
根岸線　石川町駅　徒歩１３分

[941: マンションさん]

>>939 マンション掲示板さん
そういう貴殿は郊外のニュータウンがオススメですよ！

[942: 匿名さん]

ほとんどの部屋がお見合い？
プライバシーは大変そうだな。

[943: マンション検討中さん]

>>934 マンション掲示板さん

お前きえろ

[944: マンション検討中さん]

>>937 匿名さん

お前もきえろ

[945: 匿名さん]

随分、契約者のガラが悪いですね

[946: マンション検討中さん]

>>945 匿名さん

ちゃかすな

[947: 匿名]

一昨日現地を見てきました。
いいなあと思いながら山下公園を歩いていると、災害時は13メートル以上の高台に避難することという看板を見つけたので、5階以下の住民は避難しないといけません。

6階以上に5階までの住人が避難できる共用スペースがあるといいなと思いましたが、ないですよね？

[948: マンション検討中さん]

>>947 匿名さん

そんなあるとこあるの？
逆に教えて

[949: 匿名さん]

マリンタワーか、
フランス山か、
アメリカ山に登りましょう！

いや、ここのマンションの非常階段を登れば済むのでは？

[950: 匿名]

そうか、内廊下だから一時６階以上の内廊下に避難していればいいんだ。

[951: 匿名さん]

>>947 匿名さん
屋上に確か避難用スペースの記載があった気がします。

[952: マンション検討中さん]

下のオフィスって何が入るんですかね？
パークコートで下駄履きマンションってもしかして初ですか？

[953: 検討者]

>>952 マンション検討中さん

革新的なパークコートってことさ。

[954: 匿名]

賃貸収入が管理費に入ってくる。
下のオフィスの人たちも含めたマンションに義務付けられている消防組織にしないといけなかったっけ？
そうなっても避難経路がしっかりしていれば大丈夫だろう。
税金は賃貸収入に課せられるのだろうか？

[955: マンション検討中さん]

>>909 マンション掲示板さん

デタラメばっかりいってると名誉棄損で訴えられるぞ！

[956: 匿名さん]

下駄履きのパークコートなんですね・・ ちょっとビックリ。

[957: 匿名さん]

>>956 匿名さん
どんなお店が入るか楽しみですね！

[958: マンション検討中さん]

ウルフギャング

[959: マンション検討中さん]

いや3つ星レストランでしょ！

[960: 匿名さん]

それだったらいいけど、チェーン店だったらイヤよだね。。。

[961: 通りがかりさん]

>>960 匿名さん

それはないと思いますね。何が入るにしてもワングレード上だと営業さんが言ってましたから。車のディーラーが入る件は確定なんですか？

[962: 匿名]

車のディーラーのような、多くの人が出入りしないお店の方がいいですね。
個人的な意見ですが、多くのお客を相手にしないけど、一つ売れたら大きな収入になるというお店がいいな。

[963: 匿名さん]

そういう商売、けっこう信用リスク高そうだけど大丈夫かな・・

[964: マンション検討中さん]

売れ行きどうですか？

[965: 匿名さん]

もうお休み入っちゃうからダメですね。
一生懸命造ってくださってるけど、また暖かくなったら売れ出すでしょう。今は、寒々しいです。

[966: 匿名さん]

明けましておめでとうございます！
今年は、近づく完成に期待を高めつつ有意義な情報交換が出来れば嬉しいです。
今年もよろしくお願いします。

[967: マンション検討中さん]

>>966 匿名さん

販売状況はどうですかね～！？

[968: 匿名さん]

山下埠頭IRが頓挫しそうなので厳しいでしょうね。。。まあ、時間あるある。

[969: 通りすがり]

景色とても良いですね！
MR行きましたが検討予算ある方羨ましいです。
個人的にはMタイプかRタイプ好みです。

[970: 匿名さん]

こんな中途半端な物件でなく神奈川ナンバー1の唯一のオーシャンフロントでカーテンフリーライフを！

[971: 匿名さん]

この角部屋だけですね。山下埠頭のIRがどうなるかわからないけど、できたらできたで、その建物のせいで折角のベイブリッジが隠れてしまいそう。マリンタワーから覗かれるのも落ち着かない。反対側の角部屋も。。。

[972: eマンションさん]

>>970 匿名さん
Okへお帰り下さい。

[973: 匿名]

>>970 匿名さん
コットンハーバーあたりおススメします！

[974: 匿名さん]

>>973 匿名さん
コットン最強です。
横浜で東から南にかけてのお部屋で、海、ベイブリッジ、みなとみらい眺望で、ベイブリッジと初日の出が重なる見事な景色を堪能できる上に格安です。
中途半端に駅から遠くてみなとみらいの端っこの割高マンションでは敵いません。

[975: 匿名さん]

>>974 匿名さん
同感。かの有名なバースターダストや米軍キャンプ、市場がすぐ近くにあってドラマの撮影スポットですもんね。

[976: 匿名]

>>974 匿名さん
サビれ感と不便さが気にならなければ、コスパ高いしいい場所ですね。

[977: マンション検討中さん]

>>973 匿名さん
営業勘弁。
定期的にコットンハーバーの宣伝にくるのやめてください。

[978: 匿名]

不便極まりない場所だから便利なこことは全く違う、そっちに書き込んでね。

[979: マンション検討中さん]

みなとみらい21 客船 2019年完成

http://s.hanjohanjo.jp/article/2017/10/19/8098.html

横浜が世界の玄関口、ツーリストが集まりお金を落としてくるれるようになるといいですね。
観光客 年4000万人 経済効果8兆円

[980: 匿名さん]

中国人観光客の方々って、そもそも中華街観光に来るんですかね？ローズホテルが御用達なんですかね。山下公園には沢山来てますね。どんどん来てください。
歓迎光臨！

[981: 匿名さん]

羽田空港でも、Dutyfreeでの中国語の呼び込みが凄かった。爆買いは続いているのかわからないけど、コト消費は続いているようで有難いですね。羽田から山下、中華街近いのが良いですね。すぐ来られる。後は、新港埠頭に、香港船がどんどん来ます。トーツェ、トーツェ！

[982: 匿名さん]

ここ数年で空港のお土産品も外国人観光客向け変わってしまった感あり。
相変わらず、白い恋人が売れている。
あの騒動以来久しぶりに釣られて買ったら、改めて美味しかった。信頼回復か。北海道行ってないのに。。。
崎陽軒のシウマイ弁当が東京駅でも買えるのと同じか。ベストセラー。
ここのマンションも中国人向けなのかもしれない。中国の団地マンションを見てそう思う。

[983: マンション検討中さん]

>>982 匿名さん
あえとここじゃないかと！
外資が来ることは地域活性に繋がる。
新宿、渋谷、六本木、麻布居住者は外国人多いいですから。
少子高齢化の日本は外国人に好まれるエリアが生き残る。

[984: マンション検討中さん]

ニセコの土地が上がった理由。
外国人に魅力あるから。
横浜=外国

[985: 匿名さん]

北仲にしとけば良かったかなー？

[986: マンション検討中さん]

>>985 匿名さん

う〜ん、興味ないです（笑）

[987: マンション検討中さん]

ここ購入したんですか？

[988: 匿名さん]

ホテルみたいです。

予定価格が出ていましたが、9000万円台～42000万円台で最多は16000万円台。ちょっと高いですよね。購入できる人がすごいと思います。海外の人も住んでいるんでしょうか。

エントランスロビーから港が見えたり、エントランスラウンジには水を貼ったしかけがあったり豪華です。管理費がちょっと高くなりそうですが……。

購入した人、感想はいかがでしょう？

[989: 匿名さん]

ここ中華街の近くで食事するのはいいですね。

ただ、駅には近いけど、改札口まで行くのにはエライ遠いですね。
後、マンションの斜め前に広い駐車場があるけど、将来高層マンションが建ったら
見晴らしがどうなるか不安。

でもエントランスが高く高級な感じがするところがいいですね。

[990: 匿名]

眺望はさておき、立地は横浜1,2を争う一等地と思います。
中華街⇄山下公園を移動する観光客が毎度「はーっ」と見上げる物件になるのではないでしょうか。蛍光灯を点けているような区画がなければ 笑