パークコート山下公園について

[匿名さん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1403/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件所在地：神奈川県横浜市中区山下町30-1
総戸数：93戸（販売総戸数85戸、事業協力者戸数8戸含む）
竣工時期：平成31年02月下旬竣工予定
入居時期：平成31年03月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
販売予定時期：平成29年7月上旬販売予定
交通：みなとみらい線　元町・中華街駅　（１番出口）徒歩２分
根岸線　石川町駅　徒歩１３分

[841: マンション検討中さん]

https://kawlu.com/journal/2016/05/19/19640/

資産価値 分譲マンション ブランド
堂々2位 パークコート
1位はパークマンション

[842: 匿名さん]

>>841 マンション検討中さん

虚しくなるからやめなって。。
ココは名ばかりパークコート。

[843: マンション検討中さん]

>>842 匿名さん

お前消えろ
北仲いけ！
文句だけ！
根拠なにもない。

[844: 匿名さん]

提灯記事、褒めてばかりのマンマニすら暗に酷評してる。仕様が酷すぎ、中古になったら、坪単価300以下になるマンション
https://manmani.net/?p=3979

[845: マンション検討中さん]

>>844 匿名さん

マイナスばっかり引用するな！

他行って批評しろ！

北仲で、相手されないから来たのか？
北仲は他のマンションに囲まれるぞ！

[846: 匿名]

もうほっときましょう（笑）

[847: マンション検討中さん]

検討していましたが、周辺の環境が、、、
検討者は昼だけでなく、朝や夜に現地周辺をみてください。ビックリします。

[848: 匿名さん]

モモレジ さんには、パークホームズ以下といわれる有様。やはり、名ばかりパークコートか。
http://mansion-madori.com/blog-entry-5069.html

[849: 匿名]

多分グランビアの住民がマンション売り出したところにここが出たから、根にもってるのかもね。どうでもいいけど、ほんとどこの掲示板にもいるね。この手のＧくん。

[850: マンション検討中さん]

>>847 マンション検討中さん

夜、朝がここの良さがわかります。
山下公園の静けさ！空気が透き通ってみなとみらい、ベイブリッジが最高。

みなさん、ポジティブと少しのネガティブでいきましょう。

[851: マンション検討中さん]

>>847 マンション検討中さん

だから根拠かけ。
すべてが抽象的すぎる。

[852: 匿名]

>>848 匿名さん

マンマニとかモモレジとか言ってる段階でそこが見えるよ〜。誰も何の参考にもしてないと思うよ。

[853: 匿名さん]

>>850 マンション検討中さん

朝は太極拳ですよ。
ベトナムよりはマシかもしれません。あそこはエアロビ、朝から音楽ガンガンですよ。でも、ベトナムって日本みたいに掃除が割と行き届いています。中国、インドもこれからです。

[854: マンション検討中さん]

>>848 匿名さん

文の受け取り方で全然違う意味になる。
マスコミみたいにマイナスだけ引用するな！

[855: マンション検討中さん]

>>853 匿名さん

意味不明
きえろ

[856: マンション検討中さん]

外観素晴らしい、共用部普通、専有部ひどい。
立地いまいち(駅近はいいが、囲まれ感が、、)。ディアタワー、グランブリエの方がいい。
価格、割高。

ってとこでしょう。
販売はやや苦戦。かたや北仲は一期で730戸供給、祭り状態。

[857: 匿名さん]

>>853 匿名さん

同感、中華好きにはたまらん立地だよ。
毎日、中華街で食べられる。贅沢だよ。

[858: マンション検討中さん]

>>857 匿名さん

856,857同一人物

[859: マンション検討中さん]

>>858 マンション検討中さん

ちなみに、853も
自作自演

[860: マンション検討中さん]

>>857 匿名さん

グランブリエも中華 自爆

[861: 匿名]

>>856 マンション検討中さん

こいつ、最近可愛く感じてきたよ（笑）そう感じるの俺だけかな。がんばれ！購入者代表として応援してる

[862: マンション検討中さん]

>>861 匿名さん

僕も購入者ですが同感です。

[863: マンション検討中さん]

>>856 マンション検討中さん
ここの共用部が、普通ってどんな水準で審査してんだ？

基準はどこ？

[864: マンション検討中さん]

>>856 マンション検討中さん

もともと供給分母が違う。

[865: マンション検討中さん]

>>856 マンション検討中さん

だったら北仲かえ！
さよなら

[866: 匿名さん]

>>857 匿名さん

同感。
チャイナタウン近くで、中華食べ放題。

[867: 匿名さん]

>>859 マンション検討中さん

ハズレ笑。
で、あなたは検討して前向きなの？

[868: マンション検討中さん]

>>867 匿名さん
購入者ですが。

[869: 口コミ知りたいさん]

>>868 マンション検討中さん

購入者がいつまでも検討者板にはりついているのは気持ち悪いですよ。デメリットな書きこみがあると、すべて同一人物にみなすのも大ハズレです。少なくとも複数人がココは割高と書きこんでいますね。

[870: 匿名]

もっと広く心を持って下さい。買うつもりもないのにネガに張り付く人もいるわけですから、購入者が出入りしたってなんの問題もないでしょう。いちいちそんな書き込みをするから面倒が起こるんですよ。ちなみに私は購入者ではありません。

[871: 検討者]

>>869 口コミ知りたいさん

割高なのはいいとして、何度もそれを書き込まなければならないあなたは何がしたい方なのかな？

[872: マンション検討中さん]

だーかーらーモモレジさんとかマンマニさんとか知らないけど信用してる人いるの？って感じ。
パークコート買えない人の意見聞いてどーするのよww
北仲は安いし良いマンションだけど、パークコートとはそもそもコンセプトが違うから比べてもねー

[873: マンション検討中さん]

まっ、ここの億ション買う人種はこんな掲示板なんて見ないし、信じないだろーけどね。

[874: 名無しさん]

>>872 マンション検討中さん

マンマニは無理だけど、モモレジ さんは余裕で買えるでしょう。はるぶーやのらえもんより玄人。複数所有している。まあ、資産性、リセールを気にしないで、実需で納得して買うなら別にいいのでは。住んでみて囲まれ感と周囲の環境に耐えられなくなる人は出てくると思うよ。

[875: 名無しさん]

>>871 検討者さん

いい物件を見極めるにはダメな物件もみないと。それで目が肥えてくる。

[876: マンション検討中さん]

>>874 名無しさん

そんなこといったら都心の物件買えないね！考えが極端共産主義

[877: マンション検討中さん]

>>874 名無しさん
だいたい、モモレジ、とか言ってブログやってる自体が終わってるでしょう。
何をアピールしたいの？って、感じ。
いい歳して承認欲求の塊なのでしょう。
とてもダサいのでこの掲示板にはそのワード書き込まないでくださいね。

[878: 匿名さん]

立地は四方を囲まれ、ラブホテルなどがありイマイチ。

専有部の仕様はパークコートとはいえないようなコストダウン(エアコンが壁掛け！)。

中華街が近く、中華好きにはたまらない。

すべて事実では。

[879: 匿名さん]

>>877 マンション検討中さん

自由な意見を書きこめるのが、掲示板のいいところ。モモレジ というワードを書きこむな、とは。
恐ろしい意見ですね。嫌ならあなたが見なければいいだけでしょう。

[880: マンション検討中さん]

>>879 匿名さん

みんな無視すればそのうちいなくなる。

みんな無視しましょう。

一切反応するのやめましょう！

[881: 匿名さん]

ここ、ラブホテル近くなんですか。。。ブランズ横浜みたいな境遇ですね。

[882: マンション検討中さん]

エアコン全部壁掛けじゃありませんよ。
こりゃ見たことない人だな。

[883: マンション検討中さん]

今日の抽選、倍率ついたらしいですね。

[884: マンション検討中さん]

かえないやつが騒いでるだけですよ。

[885: マンション掲示板さん]

>>882 マンション検討中さん

プレミアムだけ天カセってもちろん知ってるよ。
そういうのが、コストダウンマンションていうんだよ。名ばかりパークハウスたる所以。

[886: マンション掲示板さん]

>>881 匿名さん

ドン引きしますよ。
夜にぜひいってください。

[887: マンション検討中さん]

パークハウスじゃねーし笑
違う物件のこと言ってるんでしょう笑

[888: 匿名さん]

裏にホテルみたいなビルがありますが、そこのことですかね？目の前だって、斜め前だって、ホテルだらけなんで、関係ないですね。夜は、寝るだけ。

[889: 匿名さん]

夜にフラフラ出歩かないので、大丈夫です。

[890: 検討者]

>>889 匿名さん

セキュリティ万全だから安心。共連れも不可能。早く住みたいね。いま近場の美味いお店を探索中！

[891: マンション掲示板さん]

>>887 マンション検討中さん

名ばかりパークコート。
パークホームズクラスですね。

[892: マンション検討中さん]

>>891 マンション掲示板さん

無視しましょう。

[893: マンション掲示板さん]

>>890 検討者さん

チャイナタウン最高でしょう。

[894: マンション検討中さん]

>>891 マンション掲示板さん

買えるものなら買ってみろww

[895: 匿名さん]

最近の仕様ダウン・ラッシュで三井のブランドもだんだん崩れてきてるのかな

[896: 匿名さん]

>>894 マンション検討中さん

横から失礼。
リセールが酷そうなんで、買わないで見送る人が多いでしょうね。
北仲730戸販売。ここの戸数なら、本来一期一斉販売でもおかしくなかった。かなり厳しいと言わざるを得ない。

[897: 検討者]

>>896 匿名さん

そうみたいだね。で？

[898: 通りがかりさん]

>>897 検討者さん

高値掴み物件てことでは？

[899: 通りがかりさん]

>>895 匿名さん

今後、ここより酷いパークコートがでてくる可能性もあると思う。最下位脱出なるか。

[900: 検討者]

そうなんですね。で？

[901: 検討者]

>>899 通りがかりさん

出たら買うの？

[902: 匿名さん]

将来的にココより酷いパークコートが誕生する可能性はあると思いますよ。最近はコストダウンが酷いです。

[903: 検討者]

>>902 匿名さん

そうしたら君は買うのか聞いている？

[904: 検討者]

>>899 通りがかりさん

出たら買うの？

[905: 匿名さん]

毎日、中華街にいける。
最高じゃないか！
中華好きにはたまらん好立地。

[906: 口コミ知りたいさん]

>>903 検討者さん

ぜひ買ってあげて下さい。笑。
先着順オススメですよ。

[907: 通りがかりさん]

坪単価が下がるだの、仕様が過去最低だの、ここには「パークコート山下公園」の名を貶めたい輩がいるようですね 笑
ある程度の富裕層になると、自分が良いと思ったものはコストや世間体は度外視かと。ロマンの世界です。
燃費が悪いと言われようが、ランボルギーニに乗ると言った感じですかね。

[908: マンション検討中さん]

>>896 匿名さん
北仲も三井。
どっちがどう売れても三井の勝ちですよ笑

[909: マンション掲示板さん]

>>908 マンション検討中さん

意味不明、一期で730戸供給の話題の物件と、わずか80戸をいまだ看板できない、名ばかりパークコート、割高、販売不振物件。
リセールバリューは天地の差がある。

[910: 検討者]

>>909 マンション掲示板さん

意味不明。リセールバリューだけがマンション価値だと思ってる。そういう輩にものの価値が分かるとは思えん。

[911: 通りすがり]

>>909 マンション掲示板さん

意味不明。看板。意味不明。

[912: 匿名さん]

皆さんの意見を聞いて、ここは高値掴み物件であることは間違いないようですね。資産価値を気にせず、山下公園近くに住みたいならアリか。

[913: 匿名さん]

高値掴みでもいいのでは。
買えるんだから、大きなお世話。
まあ、ローンだったら背伸びは禁物。
サブプライムみたいのは危険だね。
嫌だね、リーマンショック2！

[914: マンション検討中さん]

>>909 マンション掲示板さん

北仲は周り囲まれるぞ
話題はあるが買ってから後悔するのでは？

北仲からの回し者

[915: 通りすがり]

高掴みかどうかなんて所詮は買った人間の主観でしょ（笑）リセールリセールと騒ぐ人間の気持ちは分かるけど、将来のことなど誰も分からんし、そもそもそんなこと気にする人間がここ買うとも思えない。これってパークコートの本質ってやつ？人を選ぶのか、このマンションは、、、。

[916: 匿名さん]

任天堂を高値掴みしちゃったから、ここ買えません。
そういうことで、何事も高値掴みは、ダメですね。
高値かどうかも分かりませんが、反転して利益出したら、ここ買えます。
株なら挽回しやすい。

[917: マンション検討中さん]

>>916 匿名さん

これから2年任天堂もってれば+になるでしょ？
高値掴みは振り返ってみないとわからないよね。
買ってすぐ高値掴みってdayトレ？
どっちみち素人だ

[918: マンション検討中さん]

>>916 匿名さん

株と不動産は連動します！

[919: マンション検討中さん]

>>916 匿名さん

買えるのと買うのは別でしょう。

[920: マンション検討中さん]

>>916 匿名さん

てか今さら任天堂買うなんて先見の目がないんだね！
パークコートも任天堂の二の舞にならないように。
山下埠頭の開発、発表後ではすでに遅し、、

[921: マンション検討中さん]

>>916 匿名さん
余剰金でパークコート買えないんであれば任天堂とかいってるレベルで終了！
いつまでも買えません。

[924: マンション検討中さん]

ラブホテルはブランズの方が近くにたくさんありますよ。
ラブホテル代わりなら両方とも維持費かかるので悩みますね。

[925: 匿名さん]

[No.922～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する一部の投稿を削除しました。管理担当]

[926: マンコミュファンさん]

>>909 マンション掲示板さん

同感。

[927: 通りすがり]

>>926 マンコミュファンさん

意味不明

[928: 匿名さん]

>>920 マンション検討中さん

日本語からやり直し

[929: マンション検討中さん]

>>909 マンション掲示板さん
意味わかります？
まず80戸じゃないし笑
両方売主が三井だから北仲売れるの多いに結構！ってこと。
何処かの売れない物件の営業かしら？
書き込むならしっかり物件概要調べてくださいねー

[930: 匿名さん]

>>929 マンション検討中さん

ココは85戸しかないのに、売れ行きさっぱりですね。
北仲が一期730戸販売とは対照的。
高値掴み物件。

[931: 通りすがり]

>>930 匿名さん

意味不明。北仲って（笑）

[932: 匿名さん]

なんでここは売れてないの？
割高すぎるから？

[933: 匿名さん]

よく上がっているので検討しているマンションのついでに見たら、やっかみからか絡まれてて、無視したらいいのに、と思っていたけど、まだ販売中でもあるし誰の目にも触れないよりはいいのかもしれませんね。
富裕層が住む、庶民が無理して買ってもお金持ちじやなければ居心地が悪そうな高嶺の花のマンションです。

[934: マンション掲示板さん]

>>933 匿名さん

高嶺の花ではなく、高値掴みのマンションでしょう。

[935: 購入者]

>>934 マンション掲示板さん
高値掴みでも買えるんだからいいじゃん。
また良いマンション見つけたら、損してでも売ってそっちに移ればいいだけ。のハナシ

[936: マンション検討中さん]

高値掴みという発想が既に貧乏臭いです。
なんとしても、不動産で利益出してやろうという根性？
「あの人お得なトコ買ったのよね〜」って言われるより高値の時に！と思われている方が私は良いかも。

[937: 匿名さん]

>>935 購入者さん

すぐに移りたくなったらどうするの？
リセールは大事ですよ。

[938: 通りすがり]

>>937 匿名さん

確かにそれはそうだね。でもこの立地を好んで買った人はそう簡単には移るつもりのない人が多いんじゃないかな。眺望どうのじゃなくて、どうしてもここに住みたいって人が買ってるよ。

[939: マンション掲示板さん]

>>938 通りすがりさん

囲まれ感と小汚い環境、住んでみてからわかることは多い。

[940: 通りすがり]

>>939 マンション掲示板さん

意味不明。個人の感想に過ぎない。