パークコート山下公園について

[匿名さん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1403/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件所在地：神奈川県横浜市中区山下町30-1
総戸数：93戸（販売総戸数85戸、事業協力者戸数8戸含む）
竣工時期：平成31年02月下旬竣工予定
入居時期：平成31年03月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
販売予定時期：平成29年7月上旬販売予定
交通：みなとみらい線　元町・中華街駅　（１番出口）徒歩２分
根岸線　石川町駅　徒歩１３分

[801: eマンションさん]

>>798 検討板ユーザーさん

そうだよね。
遊ぶような公園ではないね。
臨港パークとはえらい違い。

[802: マンコミュファンさん]

>>791 匿名さん

この地図はどこからとったの？

[803: マンコミュファンさん]

みなとみらいですか。あそこも異常だよね。

[804: マンション検討中さん]

>>803 マンコミュファンさん

横浜は糞なのか？

笑える

[805: マンコミュファンさん]

>>804 マンション検討中さん

そうそう。みなとみらいのマンション群もこれから数年の間に住民の難民化も始まるし、やばいね。

[806: マンコミュファンさん]

やっぱ伊勢佐木町が最高でしょ〜

[807: マンション検討中さん]

>>805 マンコミュファンさん
お前も糞だ

他のスレいけ

[808: 匿名さん]

ザ・タワー横浜北仲が落ち着けば、ここも完売でしょうね。山下公園、良いエリアです。

[809: マンション検討中さん]

>>808 匿名さん

[810: マンション検討中さん]

>>809 マンション検討中さん

[811: マンション掲示板さん]

>>809 マンション検討中さん

どこからの眺望ですか？

[812: マンション検討中さん]

>>811 マンション掲示板さん

パークコート山下公園です。

[813: 匿名さん]

>>812 マンション検討中さん

産業貿易センターですね。

モデルルームの場所なら最高だったのに。。。残念、見送りでした。

[814: マンコミュファンさん]

>>813 匿名さん

この地区は商業地区で特別行政特区みたいのに指定しているから、マンション建設がすこぶるこんなになってるらしいね。馬車道もこれに含まれるようで、北仲が馬車道の名を使えなかった理由もこの辺りにあるみたい。山下公園前最前列にマンションを建てるのは至難の技かもね。むしろ山下埠頭の方がありそうな気がします。

[815: マンコミュファンさん]

>>810 マンション検討中さん

この地図はどこからとったんですか？

[816: マンション検討中さん]

>>815 マンコミュファンさん

パークコート山下公園の資料ですね。

[817: 匿名さん]

モデルルームのテーブルとかで、見せてくれるやつですね。

[818: 匿名さん]

カジノは無いかもしれないが、
中華街や、駅から多くの観光客が山下埠頭を目指す時の動線にこのマンションがあるのが嫌。車利用では、周辺道路の渋滞にも巻き込まれてしまう。
今ならマシだが、将来は、懸念。

[819: 匿名さん]

年末年始は、酔っ払いとか、煩くなる。
リゾート施設、結婚式場、酷いもんだよ。近くにないほうがいい。

[820: マンコミュファンさん]

>>818 匿名さん

多分整備されるんじゃないかな？
横浜市の計画でも、新しい交通機関を整備するみたいだしね。もっとも山下埠頭の開発が遅々として進んでない気がして心配だけど。

[821: 匿名さん]

>>820 マンコミュファンさん

とりあえず新港埠頭の新桟橋優先ですね。どんどん中国からのお客様がやってきます。中華街を目指して。

[822: 匿名さん]

シャンシャン、ジャンジャン、
ドンドン、山下盛り上がりそうです。

[823: マンコミュファンさん]

明日また２部屋売れるみたいだね。

[824: 通りがかりさん]

>>812 マンション検討中さん

この眺望だとやっぱりガッカリですね。
https://www.ietan.jp/mansion/detail/FK93737
こちらの方が格上。分譲坪単価250だったんですけどな。

[825: マンコミュファンさん]

>>824 通りがかりさん

眺望はいいかもしれないけど、所詮は中古物件だよね。２億８０００万ってどんだけ盛ったらそうなるのだろう（笑）今のマンションバブルを象徴してるよね。半分の価格でも私はいらないかな。

[826: 匿名]

>>825 マンコミュファンさん

確かに。眺望が素晴らしいのは分かるけど中身がダメすぎる。３億近い金出して買う人いるのかな？

[827: マンション検討中さん]

北仲の陰でひっそりと1期6次が始まりましたね。
一億以上の部屋が二戸出てました。
何だかんだで順調みたいですね。

[828: マンション検討中さん]

あんな低レベル仕様のマンションに3億なんて誰が買うの？って感じ。
各階にゴミ捨て場がないとか外廊下とか今時ありえない。
ずーっと売れてない部屋ですよ。

[829: マンション検討中さん]

>>824 通りがかりさん

やっぱりブランド大切ですね。
いくら立地よくても全然興味ない。

[830: マンション検討中さん]

>>818 匿名さん

みなとみらいから赤レンガ、馬車道の方が渋滞ひどいです。
どちらかというと、下道は山下公園付近の方が空いてます。

[831: マンション検討中さん]

>>810 マンション検討中さん
山下埠頭の大きさ、ポテンシャルが地図をみて感じます。

[832: マンション検討中さん]

>>826 匿名さん

ここの3億よりグランブリエの方が上だよ。
あの立地、眺望は稀有。

[833: マンション検討中さん]

>>829 マンション検討中さん

立地も仕様も中途半端なのがココ。

[834: 匿名]

>>832 マンション検討中さん

どんなに眺望が良くてもね。まったく欲しいと思わないんだよ。ごめんね。

[835: 匿名]

>>833 マンション検討中さん

そう思う人を排除したりはしないよ。ただどっちが上とか下とかどうでもよくない？どのみち同じ町内のご近所さんなんだから仲良くしようよ。

[836: 通りがかりさん]

>>834 匿名さん

そういう人は割高なココがお似合いだよ。
高値掴みだけどね。
住んでガッカリな立地と仕様。価格に見合っていない。
中古になれば、坪300未満に落ちつくよ。

[837: マンション検討中さん]

>>832 マンション検討中さん
そんなに、オススメするなら自分で買えよ！
人に勧める時点でその物件微妙！

本来ならもう売れてるはず。
売れてない根拠いえるの？

[838: マンション検討中さん]

>>836 通りがかりさん

だから、お前部外者！
消えろ！
北仲いけ！
どうせどっちも買えない信用0人間

[839: 匿名さん]

>>830 マンション検討中さん

それが、山下埠頭のリゾート施設オープンで、公園前まで流れてくるのが心配なんです。人も車も増えますよね、ぜった後に。

[840: マンション検討中さん]

>>839 匿名さん

それを言ったら横浜全体の話でしょ？

[841: マンション検討中さん]

https://kawlu.com/journal/2016/05/19/19640/

資産価値 分譲マンション ブランド
堂々2位 パークコート
1位はパークマンション

[842: 匿名さん]

>>841 マンション検討中さん

虚しくなるからやめなって。。
ココは名ばかりパークコート。

[843: マンション検討中さん]

>>842 匿名さん

お前消えろ
北仲いけ！
文句だけ！
根拠なにもない。

[844: 匿名さん]

提灯記事、褒めてばかりのマンマニすら暗に酷評してる。仕様が酷すぎ、中古になったら、坪単価300以下になるマンション
https://manmani.net/?p=3979

[845: マンション検討中さん]

>>844 匿名さん

マイナスばっかり引用するな！

他行って批評しろ！

北仲で、相手されないから来たのか？
北仲は他のマンションに囲まれるぞ！

[846: 匿名]

もうほっときましょう（笑）

[847: マンション検討中さん]

検討していましたが、周辺の環境が、、、
検討者は昼だけでなく、朝や夜に現地周辺をみてください。ビックリします。

[848: 匿名さん]

モモレジ さんには、パークホームズ以下といわれる有様。やはり、名ばかりパークコートか。
http://mansion-madori.com/blog-entry-5069.html

[849: 匿名]

多分グランビアの住民がマンション売り出したところにここが出たから、根にもってるのかもね。どうでもいいけど、ほんとどこの掲示板にもいるね。この手のＧくん。

[850: マンション検討中さん]

>>847 マンション検討中さん

夜、朝がここの良さがわかります。
山下公園の静けさ！空気が透き通ってみなとみらい、ベイブリッジが最高。

みなさん、ポジティブと少しのネガティブでいきましょう。

[851: マンション検討中さん]

>>847 マンション検討中さん

だから根拠かけ。
すべてが抽象的すぎる。

[852: 匿名]

>>848 匿名さん

マンマニとかモモレジとか言ってる段階でそこが見えるよ〜。誰も何の参考にもしてないと思うよ。

[853: 匿名さん]

>>850 マンション検討中さん

朝は太極拳ですよ。
ベトナムよりはマシかもしれません。あそこはエアロビ、朝から音楽ガンガンですよ。でも、ベトナムって日本みたいに掃除が割と行き届いています。中国、インドもこれからです。

[854: マンション検討中さん]

>>848 匿名さん

文の受け取り方で全然違う意味になる。
マスコミみたいにマイナスだけ引用するな！

[855: マンション検討中さん]

>>853 匿名さん

意味不明
きえろ

[856: マンション検討中さん]

外観素晴らしい、共用部普通、専有部ひどい。
立地いまいち(駅近はいいが、囲まれ感が、、)。ディアタワー、グランブリエの方がいい。
価格、割高。

ってとこでしょう。
販売はやや苦戦。かたや北仲は一期で730戸供給、祭り状態。

[857: 匿名さん]

>>853 匿名さん

同感、中華好きにはたまらん立地だよ。
毎日、中華街で食べられる。贅沢だよ。

[858: マンション検討中さん]

>>857 匿名さん

856,857同一人物

[859: マンション検討中さん]

>>858 マンション検討中さん

ちなみに、853も
自作自演

[860: マンション検討中さん]

>>857 匿名さん

グランブリエも中華 自爆

[861: 匿名]

>>856 マンション検討中さん

こいつ、最近可愛く感じてきたよ（笑）そう感じるの俺だけかな。がんばれ！購入者代表として応援してる

[862: マンション検討中さん]

>>861 匿名さん

僕も購入者ですが同感です。

[863: マンション検討中さん]

>>856 マンション検討中さん
ここの共用部が、普通ってどんな水準で審査してんだ？

基準はどこ？

[864: マンション検討中さん]

>>856 マンション検討中さん

もともと供給分母が違う。

[865: マンション検討中さん]

>>856 マンション検討中さん

だったら北仲かえ！
さよなら

[866: 匿名さん]

>>857 匿名さん

同感。
チャイナタウン近くで、中華食べ放題。

[867: 匿名さん]

>>859 マンション検討中さん

ハズレ笑。
で、あなたは検討して前向きなの？

[868: マンション検討中さん]

>>867 匿名さん
購入者ですが。

[869: 口コミ知りたいさん]

>>868 マンション検討中さん

購入者がいつまでも検討者板にはりついているのは気持ち悪いですよ。デメリットな書きこみがあると、すべて同一人物にみなすのも大ハズレです。少なくとも複数人がココは割高と書きこんでいますね。

[870: 匿名]

もっと広く心を持って下さい。買うつもりもないのにネガに張り付く人もいるわけですから、購入者が出入りしたってなんの問題もないでしょう。いちいちそんな書き込みをするから面倒が起こるんですよ。ちなみに私は購入者ではありません。

[871: 検討者]

>>869 口コミ知りたいさん

割高なのはいいとして、何度もそれを書き込まなければならないあなたは何がしたい方なのかな？

[872: マンション検討中さん]

だーかーらーモモレジさんとかマンマニさんとか知らないけど信用してる人いるの？って感じ。
パークコート買えない人の意見聞いてどーするのよww
北仲は安いし良いマンションだけど、パークコートとはそもそもコンセプトが違うから比べてもねー

[873: マンション検討中さん]

まっ、ここの億ション買う人種はこんな掲示板なんて見ないし、信じないだろーけどね。

[874: 名無しさん]

>>872 マンション検討中さん

マンマニは無理だけど、モモレジ さんは余裕で買えるでしょう。はるぶーやのらえもんより玄人。複数所有している。まあ、資産性、リセールを気にしないで、実需で納得して買うなら別にいいのでは。住んでみて囲まれ感と周囲の環境に耐えられなくなる人は出てくると思うよ。

[875: 名無しさん]

>>871 検討者さん

いい物件を見極めるにはダメな物件もみないと。それで目が肥えてくる。

[876: マンション検討中さん]

>>874 名無しさん

そんなこといったら都心の物件買えないね！考えが極端共産主義

[877: マンション検討中さん]

>>874 名無しさん
だいたい、モモレジ、とか言ってブログやってる自体が終わってるでしょう。
何をアピールしたいの？って、感じ。
いい歳して承認欲求の塊なのでしょう。
とてもダサいのでこの掲示板にはそのワード書き込まないでくださいね。

[878: 匿名さん]

立地は四方を囲まれ、ラブホテルなどがありイマイチ。

専有部の仕様はパークコートとはいえないようなコストダウン(エアコンが壁掛け！)。

中華街が近く、中華好きにはたまらない。

すべて事実では。

[879: 匿名さん]

>>877 マンション検討中さん

自由な意見を書きこめるのが、掲示板のいいところ。モモレジ というワードを書きこむな、とは。
恐ろしい意見ですね。嫌ならあなたが見なければいいだけでしょう。

[880: マンション検討中さん]

>>879 匿名さん

みんな無視すればそのうちいなくなる。

みんな無視しましょう。

一切反応するのやめましょう！

[881: 匿名さん]

ここ、ラブホテル近くなんですか。。。ブランズ横浜みたいな境遇ですね。

[882: マンション検討中さん]

エアコン全部壁掛けじゃありませんよ。
こりゃ見たことない人だな。

[883: マンション検討中さん]

今日の抽選、倍率ついたらしいですね。

[884: マンション検討中さん]

かえないやつが騒いでるだけですよ。

[885: マンション掲示板さん]

>>882 マンション検討中さん

プレミアムだけ天カセってもちろん知ってるよ。
そういうのが、コストダウンマンションていうんだよ。名ばかりパークハウスたる所以。

[886: マンション掲示板さん]

>>881 匿名さん

ドン引きしますよ。
夜にぜひいってください。

[887: マンション検討中さん]

パークハウスじゃねーし笑
違う物件のこと言ってるんでしょう笑

[888: 匿名さん]

裏にホテルみたいなビルがありますが、そこのことですかね？目の前だって、斜め前だって、ホテルだらけなんで、関係ないですね。夜は、寝るだけ。

[889: 匿名さん]

夜にフラフラ出歩かないので、大丈夫です。

[890: 検討者]

>>889 匿名さん

セキュリティ万全だから安心。共連れも不可能。早く住みたいね。いま近場の美味いお店を探索中！

[891: マンション掲示板さん]

>>887 マンション検討中さん

名ばかりパークコート。
パークホームズクラスですね。

[892: マンション検討中さん]

>>891 マンション掲示板さん

無視しましょう。

[893: マンション掲示板さん]

>>890 検討者さん

チャイナタウン最高でしょう。

[894: マンション検討中さん]

>>891 マンション掲示板さん

買えるものなら買ってみろww

[895: 匿名さん]

最近の仕様ダウン・ラッシュで三井のブランドもだんだん崩れてきてるのかな

[896: 匿名さん]

>>894 マンション検討中さん

横から失礼。
リセールが酷そうなんで、買わないで見送る人が多いでしょうね。
北仲730戸販売。ここの戸数なら、本来一期一斉販売でもおかしくなかった。かなり厳しいと言わざるを得ない。

[897: 検討者]

>>896 匿名さん

そうみたいだね。で？

[898: 通りがかりさん]

>>897 検討者さん

高値掴み物件てことでは？

[899: 通りがかりさん]

>>895 匿名さん

今後、ここより酷いパークコートがでてくる可能性もあると思う。最下位脱出なるか。

[900: 検討者]

そうなんですね。で？