パークコート山下公園について

[匿名さん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1403/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件所在地：神奈川県横浜市中区山下町30-1
総戸数：93戸（販売総戸数85戸、事業協力者戸数8戸含む）
竣工時期：平成31年02月下旬竣工予定
入居時期：平成31年03月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
販売予定時期：平成29年7月上旬販売予定
交通：みなとみらい線　元町・中華街駅　（１番出口）徒歩２分
根岸線　石川町駅　徒歩１３分

[529: マンション検討中さん]

>>528 匿名さん

主語がないからわからない

[530: 匿名さん]

>>527 マンション検討中さん

すいません、文章が良くわかりません。日本のカジノには日本人の富裕層しか行かないってこと？
外人、中高所得者、低所得の来るところではありません？？？

誰行く？

シンガポールは、自国民、入場料高い。
子供とカジノNG、託児所預け、
21歳以下NG、
違反すると罰金。。。

[531: 匿名さん]

ここは、眺望では北東のRタイプが良さそうですけど、午後は、部屋が暗そう。
何か、間取りが微妙ですね。バルコニーも向きやら形がおかしいですね。

エントランス、外観と内装、仕様だけは良さそうですが、ちょっと残念です。

[532: マンション検討中さん]

>>530 匿名さん
シンガポールに行ってみて下さい。
託児所預けてカジノ行くわけない。
家族も一緒に楽しめる総合的IRを作り家族も楽しめる世界の横浜を開発。

[533: マンション検討中さん]

>>530 匿名さん

低所得者は入場料1万取るからある程度排除できる。
カジノは外国人向け。財政の建て直しに一役。 日本人は内向き、世界見渡したらもう追い越されてる。 世界から投資したい日本をつくらなければならない。

[534: 匿名さん]

カジノは外人向けなのね。。。
良かった！

[535: 検討中]

こちらは、後何戸くらい残っているでしょうか？購入を検討し出しましたが、出遅れ気味のため焦ってます。来週MR予約しております。

[536: 匿名さん]

>>535 検討中さん

余裕ですよ、焦らず、じっくり！

[537: マンション検討中さん]

>>535 検討中さん

1億以下は完売してますよ。
残すは億ションのみ。

[538: 匿名さん]

1億以上がどう売れるかですけどね。
今日、明日、台風も心配ですね。

[539: マンション検討中さん]

>>536 匿名さん

なにが余裕なんですか？

[540: 評判気になるさん]

>>516 マンション検討中さん

私もまったく同じ思いで購入したものです。海が見たいなら、ちょっと外に出ればいいだけなんですから。横浜駅に出る時には、シーバスを利用して潮風を感じる生活をしたいですね。ご縁があったら、いずれまた！

[541: 匿名さん]

この辺りは、思ったより台風の被害がなくて良かったですけど、
楽しみの海は、大量のごみ浮遊物が流れてきて汚くなります。
また掃海艇の出動です。

[542: マンション検討中さん]

>>541 匿名さん

何がいいたいの？

[543: 匿名さん]

おいおい、掃海艇だってよ。

[544: 匿名さん]

掃海艇が「また」出動とは大ニュースですな。

[545: 匿名さん]

株価連騰のようで、景気よく、ここの2億を狙うか、グランブリエの2億を狙いますかね。

[546: マンション検討中さん]

2年かけて景気上昇局面。
デフレ脱却しインフレ年率2%
今買わないと価格が上がるから買うなら今でしょ！？
バブルにならないようにしつつなだらかなインフレに。
その為には、オリンピック後、IRカジノにより外国人観光客を5000万人にし新所得倍増論により世帯収入2倍夫婦共働き、子育て支援、保育園を増やし待機児童0にする。
子供3人産むように、税制支援。
高学歴の外人に永住権。移民による人口増。
東京都を金融CITYに。
やればできる。安定安部政権の内にさらなる１手を！

[547: 匿名さん]

今夜もニューヨークは爆上げしてるし、バブルというか、明らかに風船が膨らみ始めてますね。
まだまだゴムの伸びの余裕がありそうですが、だれかがオレンジの皮で触れると、、、たちまち割れます。
しばらく割れないことを祈るのみ。これは今日の東京も爆上げ予想ですね。普段、株の話なんかしない建築屋のおっちゃんも私に株あがってるみたいだね、買ったほうがいいかな？と聞いてくる始末。これは危ない？！
とりあえず、不動産も釣られるから、このアゲ～！となりますね。どうか、ここが予定鳥買えますように！

[548: マンション検討中さん]

日本人は極端だからね。
みんな右向け右だから。
落ち着いて。高買しないように。なんでも適正価格がありますから。
ただインフレ局面では不動産は買いですよ！

[549: 匿名さん]

>>546 マンション検討中さん

外国人どんどん来ますね、
株もどんどん買ってますね。
しかし、
夫婦共働きはキツい、
子供3人はキツい、
移民はキツい、
の3Kでしょ！

ここ横浜は、新山下カジノ特区で特別かも知れませんね。
後はゴミの片付け頑張らなきゃ！

[550: 匿名さん]

夫婦で共に働かなくても余裕でしょ！
旦那が働く、あるいは妻が働く、
どちらかが子育て、家事する。
男女問わず、それでいいじゃない。
どうして夫婦で働かせるんですかねー、
労働人口が足りないからか。。。
子供は1人で結構！
無しでも良し！
後は、老々介護かな。。。
山下公園を老夫婦で手を繋いで散歩している姿を見るとほのぼのします。
あと、タイチーも健康的ですね。
中国四千年の時を感じます。

[551: 匿名さん]

一番良いのは自宅でデイトレかな。
配当合わせて悠々自適！
毎日、山下公園、丘公園散歩！

[552: マンション検討中さん]

>>550 匿名さん

夫婦で子供一人なら人間絶命だね！

[553: マンション検討中さん]

外資系が横浜に投資
なぜですか？
理由を教えてください。

[554: 通りがかりさん]

>>553 マンション検討中さん

カジノだからでしょ？

[555: 通りがかりさん]

>>552 マンション検討中さん

地球の何処かで増え続けてるからいいよ

[556: 通りがかりさん]

>>551 匿名さん

今日も任天堂は凄かった。
横浜を一大ゲームパークにしよう！
ベイスターズも勝ったし。

[557: 購入しました]

購入者の皆様、2018年は家具の選定などで楽しめそうですね！
さて、こちらオーナーズスタイリングのフローリングはダークとホワイトはどちらにされましたか？私は迷ってホワイトの方にしました。
内覧会は2月頃ですかね。待ち遠しいです。

[558: 匿名さん]

>>557 購入しましたさん

私はダーク、チョコレートも。
今のマンションはホワイトですが、汚れと、ものを落としたキズが目立ってしまうので今度はダークで。あと、ペットの為に滑り止めコーティングもします。もちろん、ダークは汚れが目立たないといっても掃除はちゃんとします。クイックルワイパーで。これが一番。フロアは意外と汚れるんですよね。黒くなります。足が汚いのかな。。。横浜の空気も意外と汚れているのかも。それでも楽しみです。

[559: 検討板ユーザーさん]

>>558 匿名さん
ダークもとても魅力的だったのですが、センスのない私は出来上がりの想像つかずで安全を踏んでモデルルームと一緒にしました｡
ダークはシックで素敵でょうね！

[560: 匿名]

私もホワイト系にしました。リュクスホワイトでしたかな。フロアコーティングをしておいた方がいいかもしれませんね。

[561: マンション検討中さん]

私はブラウンにしました。ブラウンのタイルがとても綺麗な色をしてましたから、玄関、廊下、洗面室、トイレと統一したタイルにしました。
私は階数が上階ですのでシックで仕上げていきます。
室内は高級感をよりだすためダウンライトにします。

[562: マンション検討中さん]

後どのような部屋が残ってるんですか？ご存知の方教えてください！

[563: マンション検討中さん]

ここは盛り上がりにかけてますが売れたんですか？

[564: マンション検討中さん]

ベイスターズ応援で忙しいのでしょう。

[565: 評判気になるさん]

>>563 マンション検討中さん

竣工前に完売は難しいでしょう。
高値掴み。

[566: マンション検討中さん]

>>565 評判気になるさん

高値掴みなんですか？
デフレ脱却して不動産上がるとなると高値掴みではないですよね？

[567: 匿名さん]

>>566 マンション検討中さん

高止まりだけですよ。
ピークです。
上げも下げもしません。
しばらく高止まりなだけ。
その後は、落ちるだけです。
それがいつなのかだけ。
今の株価と一緒です。
自己責任で、ご自由にご検討ください。

[568: 匿名さん]

日本は、金利上がらず、インフレにもなりませんから。フレフレ、デフレ！

[569: マンション検討中さん]

株価3万目指しますよ。
15連騰の先はデフレ脱却です。
横浜は国際ベイエリアとして人気になるでしょう！
中華街があることで中国人が目をつけてます。
東京の湾岸エリアから横浜ベイエリアへ。
山下埠頭の発表があってからじゃ遅いよ～

[570: 購入済]

山下埠頭が開発されれば、間違いなくこちらの価値は上がるでしょうね！
計画がいやはや楽しみであります。

[571: 匿名さん]

Wタイプは恐ろしく広く一番高額な部屋になると思いますが、
もしかしてバルコニーは北向きですか？
広い部屋＝プレミアムタイプは無条件で南向きだと思い込んでいましたが、
北向きでも購入する方がいると踏んでいるのでしょうか・・・

[572: 匿名さん]

南向き信仰は眺望も高さも24時間換気も無い囲まれたマンションの、絵画や家具など高価なものを持たない人のためのガラパゴス宗教です。

[573: マンション検討中さん]

>>572 匿名さん

what？

[574: 買い替え検討中さん]

中華街のゴミ問題ってこれでしょうか？

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171109-00000081-sph-soci

[575: 匿名さん]

>>574 買い替え検討中さん

そうです。
でもここからは離れています。
山下公園ではなく、
山下町公園ですね。

[576: 匿名さん]

>>571
横浜の湾岸区は東京やその他の都市と違って北側に海がある=開放感や抜け感がある、の場合が多いから
北側がプレミアムになる事はありますよ。
更に眺望を売りの一つにする最近のタワマンは逆光の南向きより
順光で眺望の方が人気あったりします。
同じパークコートで言えば青山とかはその良い例ですね。

[577: 匿名さん]

それ、不動産屋の思惑。高く売るための販売戦略です。うっかり乗せられて後から後悔しないように。。。

[578: 匿名さん]

>>576 匿名さん

北向きでベストなのは北仲のほうですね。ここの北向きは、ホテルニューグランドと、山下埠頭のIR次第で恐らくマンションかホテルが建つであろう恐怖の駐車場エリアで絶望ですね。それより、ホテルニューグランドの旧館がそのままの高さとして、西側がベストですね。