パークコート山下公園について

[匿名さん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1403/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件所在地：神奈川県横浜市中区山下町30-1
総戸数：93戸（販売総戸数85戸、事業協力者戸数8戸含む）
竣工時期：平成31年02月下旬竣工予定
入居時期：平成31年03月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
販売予定時期：平成29年7月上旬販売予定
交通：みなとみらい線　元町・中華街駅　（１番出口）徒歩２分
根岸線　石川町駅　徒歩１３分

[421: 匿名さん]

>>420 マンション検討中さん

しません。

[422: 匿名さん]

は？

[423: 匿名さん]

橋本周辺はとっくに不動産屋が目をつけて争奪戦済みですね

[424: マンション検討中さん]

ハイアット・リージェンシー

[425: 検討？]

>>423 匿名さん
橋本に止まるリニアって、のぞみの方が便利じゃね？

[426: 匿名さん]

坪単価500超えてるのによく売れるね～
絶好調！

[427: マンション検討中さん]

>>426 匿名さん

幻～✨

[428: 匿名さん]

リニアは、横浜パッシング。
カジノは、横浜バッシング。

それでも、問題ナッシング！

[429: マンション検討中さん]

儲けることは考えていないのですが、資産価値を維持できる可能性はどれほどとみなさんは考えていますか？

[430: マンション検討中さん]

パークコートは資産維持としては○
山下公園は○
山下埠頭にIR来たら◎
立地は申し分ないです。

横浜の今後の開発次第で資産価値は上がると思いますよ。
心配な面は、地震、液状化天災ですね。

[431: 匿名さん]

地震にX
津波にX
騒音にX
駅近は◎

[432: マンション検討中さん]

>>431 匿名さん
騒音は大丈夫！！

[433: マンション検討中さん]

売れ行きはどうなんですか？

[434: マンション検討中さん]

スレが無いってことは売れたのかな？

[435: 匿名さん]

>>434 マンション検討中さん
物件内で売れそうなところを先に出したので、そこそこ売れています。
問題はこれからじゃないですかね。

[436: マンション検討中さん]

山下公園、馬車道のマンションギャラリーを見てきました？わ山下公園の方が良いと率直に感じました。
パークコートというブランドは安心出来る品質です。もし売却するときはブランドは助けになるでしょう。
馬車道はこれから街ですので駅などのインフラが心配です。なにせ1100世帯+αですから。
山下埠頭のIR開発も含め 立地も山下公園の方が良いです。

[437: マンション検討中さん]

山下埠頭バブル来るぞ～
再開発バブル来るぞ～
横浜が新しくなるぞ～

[438: 事情通]

横浜カジノなくなりましたよ。
詳しくは言えませんが、有力者の反対です。
大阪ですかね、残念です。

[439: マンション検討中さん]

>>438 事情通さん

それでも山下埠頭の再開発は行われるわけですから、前途洋々ではないでしょうか。

[440: マンション検討中さん]

詳しく教えてください。よろしくお願いします。

[441: 匿名さん]

カジノじゃなくても、アミューズメントとか、パチスロとかになるんでしょう。

[442: マンション検討中さん]

横浜カジノやる方向ですよ？？
嘘ネタ注意してください。。。

[443: 近隣住民]

>>442 マンション検討中さん
まだわかりませんよ。市民の9割が反対です。

[444: 事情通]

>>443 近隣住民さん

市民というよりドンが反対しているのでなくなったよ

[445: マンション検討中さん]

>>444 事情通さん

菅官房長官？

[446: 匿名さん]

とりあえず、カジノどころじゃないですよ。また株下がる。

[447: 匿名さん]

>>443 近隣住民さん
それ繰り返してるけど、三人のうち唯一IR推進派だった林さんが再選されたわけで何の説得力もありゃせんよ(笑)

[448: マンション検討中さん]

ドンってだれだ？？？

[449: 近隣住民]

>>447 匿名さん
何も知らないんだね

[450: マンション掲示板さん]

>>449 近隣住民さん

教えて下さい。

[451: 事情通]

>>449 近隣住民さん

ご存知でしたか。
まあ、カジノは残念ですが、エンタメ施設は出来るようなので期待しましょう。

[452: マンション検討中さん]

は？カジノできないの？なぜ？

[453: 近隣住民]

>>452 マンション検討中さん
少しは自分で調べようよ。

[454: マンション検討中さん]

小西

[455: 匿名さん]

タコス

[456: マンション検討中さん]

>>453 近隣住民さん

ほらふくな！
カジノは規定路線。
共産党が反対してるだけ

[457: 匿名さん]

なんだ。アカは本当に嘘つきだな

[458: 近隣住民]

>>456 マンション検討中さん
それでもないんです。

[459: マンション検討中さん]

>>458 近隣住民さん

匿名なんだからはっきりいえば？
言えないってことは煽ってるだけ！

[460: 匿名さん]

459 マンション検討中さん
自分で調べないのはなぜですか？
試しに「横浜」「カジノ」「ドン」「反対」とかでググってみたら、出てきましたよ。

[461: マンション検討中さん]

>>460 匿名さん

くだらん情報信用するな！

[462: マンション検討中さん]

高齢者の発言に未来の横浜を委ねるのか？
だから日本は成長しない。
新しい事に取り組む。
パチンコより観光的だわ！

[463: 事情通]

カジノはポシャりました。
残念です。

[464: 匿名さん]

>>461 マンション検討中さん
日経でも神奈川新聞でも取り上げられた記事です、くだらなくはないでしょう。
オリンピック招致みてもわかるとおり、高齢者の決定権は小さくないですよ。
いつの世でも先輩のおっしゃることには一理も二理もあるものです。
ましてこれからは超高齢化社会、このマンションも高齢者世帯がかなり多いはずです。ないがしろにしてはいけませんね。
そもそも市民の半数以上が反対している事実もあるのですから。
あなた世間知らずです。

[465: 匿名さん]

>>464 匿名さん

神奈川新聞www

[466: マンション検討中さん]

86歳が実権握る日本。
未来ないわ！

[467: 匿名さん]

ドンｗｗｗ横浜のDONｗｗｗ

[468: 通りがかりさん]

>>465 匿名さん

神奈川新聞を馬鹿にするなー。
ハマっ子は皆読んでるぞー。

[469: マンション検討中さん]

カジノが来ると見込んでここを購入した人ってどのくらいいるのでじょう？
私は山下公園に近接した立地とパークコートブランド、それと何よりこの界隈に住めることにワクワクして購入を決めたので、カノジが来る来ないだけでここのスレが荒れてしまうのは残念ですね。
ところで北仲の物件、盛り上がってるようですね。マンションマニアさんもかなり強気に資産価値上昇を予想しているようです。

[470: 匿名さん]

カジノなんてどっちでもいいよ。
火事は怖いけど。
ここで今最も問題なのは、
中華街、山下公園ゴミ問題だよ。
目と鼻の先、鼻をつきますよ。

[471: マンション検討中さん]

>>470 匿名さん

横浜市も本格的に対応するみたいですね。山下公園前のゴミ置場は移されるようです。

[472: 匿名さん]

一番広い間取りは188㎡と他にあまり見ないほどの広さですが、
キッチンは広大なリビングダイニングではなくお隣の
ファミリールームについていて、実用性を感じました。
ベッドルームにはウォークインクローゼットが2つ、洗面所も2つ、
トイレも2つと大所帯に対応可能な造りですね～。

[473: 匿名さん]

470です。
471さん、すいません。ゴミ問題、山下公園ではなく、
中華街の山下町公園でした。
びっくりしました。

[474: マンション検討中さん]

カジノは横浜、大阪、沖縄に決定

[475: ご近所さん]

そういう未確定なこと言うな。

[476: 匿名さん]

まあ、反対あっても決まるんでしょうね。私もカジノ抜きのエンタメが良かったんですけど。お金が絡むとカジノしか。カジノー！

[477: 通りがかりさん]

>>474 マンション検討中さん

ニュースご覧になりましたか？
おそらく百パーセント、カジノはないですよ。

[478: マンション検討中さん]

>>477 通りがかりさん

どんなニュース？

[479: 事情通]

カジノはできませんよ。
カジノではない、エンタメ施設ができます。

[480: 匿名さん]

横浜のドン(笑)が反対している(笑)とかいうどうでもいいニュース

[481: 事情通]

>>480 匿名さん

近い人に直接話しましたがありましたが、カジノは出来ませんよ。すでに軌道修正して話が進んでいます。

[482: 匿名さん]

いまだにカジノ、カジノ言っている方々は情報に疎いんでしょうね。
メディアに躍らされてバカ騒ぎする類は、本当に迷惑です。

[483: 通りがかりさん]

>>482 匿名さん

私も同感です。
みなさんにお聞きしたいのですが、カジノが来ないとこのマンションの資産価値が大きく下がると考えてる方って、どのくらいいるんでしょうか？私はそうは考えない派です。そもそもの立地に加え、山下埠頭の再開発が始まることは確実なわけですから、十分に維持されると思っています。

ニュースご覧になりましたか？
おそらく百パーセント、カジノはないですよ。

[484: マンション検討中さん]

なるほどー
カジノ誘致→世の中の注目を集めてオープンかつクリーンさが求められ、公募入札制となる→地元企業が利益を得られない
というロジックを断つためとは、とても賢いですね。

[485: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[486: マンション検討中さん]

ここは　パークコートマンションの購入希望者の検討レスです。

[487: 匿名さん]

一部の間取りで、9-11FがDENで12-14Fがベッドルームとなる部屋がありますが、
建物の構造上の関係でしょうか。
DENは書斎という意味ですが、窓がない、あるいは窓が小さく採光性が低い
納戸になるんですよね。
高層階のみ居室扱いになる理由は何でしょうか？

[488: マンション検討中さん]

>>487 匿名さん

なにタイプの部屋の事ですか？

[489: マンション検討中さん]

消費税増税は不動産にどのような影響がでますか？

[490: マンション検討中さん]

YOKOHAMA 横浜

日本のカジノ産業に賭ける賭博王　「最もクール」なリゾートを約束
https://forbesjapan.com/articles/detail/17965

---
ニュースが快適に読めるアプリ『SmartNews』
http://bit.ly/smartnews-app

[491: 匿名さん]

>>490 マンション検討中さん
カジノは横浜よりも大阪にできる可能性が高いと思うよ。
横浜はお上品過ぎるからね。

[492: 匿名さん]

ホテルみたいなエントランスです。

カジノは利用しないので、必要ないなって思うんですが、必要だと思う人はどのくらいいるんでしょうね。治安が悪くなります。ギャンブルはお金儲けとしては手っ取り早いものの、関わる人たちが好きじゃなくて。どうしても嫌悪感があります。

大阪にできますか？

東京都知事が変わったから建設されなくなるんだったらありがたいです。ヨコハマも大丈夫でしょうか。

[493: 匿名さん]

久しぶりに公式サイト確認したら、いつの間にか、間取りだけでなく、眺望Viewが出ていましたが、
大した眺望でなくてガッカリしました。微妙です。邪魔な建物ばかり。惜しい。

[494: 匿名さん]

想像以上にニューグランドと南側のビルの圧迫感すごいですね、、、
この2つが無ければなかなかの眺望なのに

[495: 匿名さん]

氷川丸が、、、ない。
これでニューグランドの本館の建替えと北側のパーキングエリアがタワーマンションになったら、
アウトじゃないかよ。

[496: 匿名さん]

この前ホテルニューグランドでの結婚式に招待されて行ってきましたが、確かに距離が近い真裏ですよね

チャペルとか披露宴会場から見えた光景がマンションから見えたならば物凄い物件ですが、このviewは圧迫館すごいですねー
大桟橋方面のふもとの茶色いビルは創加学会ですね

[497: マンション検討中さん]

ここを購入する人は眺望なんて気にしないですよ。それ以外に付加価値を見出して買ってる人たちですね。

[498: 匿名さん]

眺望を気にしないのではなくて、眺望は諦めていると言うこと。

[499: マンション検討中さん]

立地、山下公園、中華街、元町、眺望望むなら山下公園沿いに分譲マンション建てる用地ありますかね？

[500: 匿名さん]

学会の横に超一等地がありますね。現在駐車場ですが。
そこと西側の駐車場にビルが建ったら眺望は完全に詰みますね。

思うに、公式の眺望画像は「ほら、こんなに素晴らしい眺望なんです」というよりは、
「周りにこれだけビルが接近しているのは予め覚悟しておけよ！！」という三井さんからの
熱いメッセージかと。

[501: マンション検討中さん]

>>500 匿名さん

で？

[502: マンション検討中さん]

どうやら新聞広告の影響で、相談会に足を運ぶ人が出て来たみたいですね。

[503: 匿名さん]

>>500 匿名さん

私も実はそう直感しました。
周知の事実、
いや、暗黙の了解かと。

[504: 匿名さん]

>>501 マンション検討中さん

その一等地とやらにマンションが建つのを待つって事でしょうよ。

グランブリエ並みに。

[505: 匿名さん]

>>497 マンション検討中さん

眺望大事ですよ。

[506: 匿名さん]

高い金払うならね。

[507: マンション検討中さん]

人それぞれではないかな。私は眺望には正直何の興味もないです。山下公園、中華街、元町などの界隈に昔から思い入れが強いハマっ子なだけです。北仲も騒がれていますが、逆に何で1100戸以上も入るマンションに皆さん住みたがるのか、まったく理解できない変わり者です。私には居住者が多すぎの気忙しいマンションにしか映らないんです。昔から、巨人ファンを鼻で笑いながら近鉄バッファローズの職人気質に憧れていた人間ですから、元来アウトローなんでしょうけどね（笑）
そんな私みたいな人間にも手の届く価格で、ましてやこれ以上ない思い出の場所にパークコートを提供してくれた三井さんには感謝しかないです。ありがとうございました。もっとも、うがった見方をする方々にはおそらく、「営業担当さん、自作自演ご苦労さま」のコメントを筆頭に多くのネガティブな書き込みをされるんでしょうが（笑）
どうかお手柔らかに。

[508: 匿名さん]

購入者です。
ここに住まわれる方は、この山下町という土地に魅力を感じ、そしてパークコートというブランドに価値を感じられている方が多いと思うので眺望はそれ程気になさらないのではないかなと思います。
そういった方々との入居後のコミュニティがとても楽しみです。
ほかのマンションのスレッドにお邪魔してみると、中々の荒れ方ですがこちらのマンションのスレッドは比較的良識のある書き込みが多く安心しております。
スレッドの姿は、マンション入居者（購入者）の姿を反映している気がしますので荒れているとそういう方々が購入されるんだなぁ、と敬遠してしまいます。。。
あとは順調に販売が進んで行くことを願うのみです。

[509: 匿名さん]

>>507 マンション検討中さん

ベイスターズファンでは無いのですか。。。
三井さんに感謝？
パークコート、、、
うがった見方をしなくても、、、
連続？

[510: 匿名さん]

ここの眺望の問題はニューランドのタワーで塞がれて圧迫感があること、また部屋によっては高層でも目線が気になってカーテンも開けられない。
億以上出してカーテンも開けられないのではいくら立地が良くてもさすがに。。。。。

[511: 匿名さん]

>>510 匿名さん

そうなんです。
いくら中華街に思い入れがあっても、
じゃなかった、山下公園に思い入れがあっても氷川丸が見えないと妄想ストレスになってしまいます。ギリギリ見られるかな。大さん橋の豪華客船も見られなくなったら悶絶です。頼みます！

[512: 匿名さん]

>>510 匿名さん

ニューランドでなく、
ニューグランドでしたね。
近過ぎますね。

[513: 匿名さん]

>>510 匿名さん
私はむしろ魅せる部屋にして、中華街〜山下公園へ移動する方に見てもらいたいです！
クリスマスはツリーなど窓際に飾るので楽しんでもらいたいです。向かいのマンションの視線はまぁ。。。裸でウロウロなどはしませんのでみたい方はどうぞ、って感じかもです。

[514: 匿名さん]

>>511 匿名さん
購入者さんですか？

[515: マンション検討中さん]

>>513 匿名さん

正気でしょうか？
防犯上もよろしくありません。カーテンをきちんと閉めてください

[516: マンション検討中さん]

購入者です。
立地は素晴らしいです。
パークコートも素晴らしいです。
眺望は気にしてません。
なぜなら山下公園が庭の感覚でそこからの眺望が最高ですからです。
部屋からの眺望はどちらかというと望んでいません。
マンションから出たら右行けば山下公園、左に行けば駅、中華街という立地とパークコートの価値で購入しました。

[517: マンション検討中さん]

横浜ホテル

オークウッド、アパ、ハイアット、カハラ

http://www.ryoko-net.co.jp/?p=19544


横浜にこれほでまでホテルが建築される意味を考えてください。それは、カジノです。山下埠頭。今はマイナスの情報ばかりですが、海外からの投資の波が来てます。
世界のベイエリア横浜になる日は近い。

[518: 匿名さん]

>>516 マンション検討中さん

中華街のゴミ捨て問題と、山下公園のホームレス問題の解決次第でしょうね。

新山下カジノが出来て、
凶と出るか吉と出るか、
半か丁か、です。

ラスベガスみたいな大惨事になったら大変ですよ。

[519: 匿名さん]

>>511
viewで大さん橋は見えてるので、部屋によっては見えますね

ホテルニューグランドからの写真載せてみます

[520: マンション検討中さん]

>>518 匿名さん

横浜全体が再開発されるのに半か丁はないでしょ？
ホテル投資は五分五分でやるわけない。

ラスベガス知らないんですね。
ラスベガスができたことにより財政建て直し、住民はより良い公共サービス受けれるようになりましたし、土地の価値も上がりましたよ。