パークコート山下公園について

[匿名さん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1403/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件所在地：神奈川県横浜市中区山下町30-1
総戸数：93戸（販売総戸数85戸、事業協力者戸数8戸含む）
竣工時期：平成31年02月下旬竣工予定
入居時期：平成31年03月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
販売予定時期：平成29年7月上旬販売予定
交通：みなとみらい線　元町・中華街駅　（１番出口）徒歩２分
根岸線　石川町駅　徒歩１３分

[No.181 by 匿名さん 2017-06-11 09:23:51]

>173

手を入れることが前提なら、スケルトンで売ればいいのに。

[No.182 by マンション検討中さん 2017-06-11 09:50:25]

MRに行って金額聞いて、買えない人達がネガにまわってる感じ。

[No.184 by マンション検討中さん 2017-06-11 09:58:53]

[No.183と本レスを、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[No.185 by マンション掲示板さん 2017-06-11 11:20:24]

買えない金額なのではなく、金額に見合った物件ではないというだけ。
立地が良いから他は我慢しろという考えの物件。

[No.186 by 匿名さん 2017-06-11 15:36:01]

買えないって揶揄するのはどんな立場の人か。ちなみに三井って客を露骨に選ぶ。

[No.187 by 匿名さん 2017-06-11 17:37:40]

買えるけど、グレードと合わせて期待を裏切られて残念、というのが多数の意見じゃないのかな？
眺望も残念ですね…

[No.188 by マンション検討中さん 2017-06-11 20:04:22]

価格だけはパークコートですかね。
耐震
シートフローリング
全室後付け壁掛けエアコン(プレミアはリビングのみテンカセ)
微風換気
トリプルセキュリティ

らしいのは全面Low-Eガラス、天井高と洗面台くらい
でも今時ホームズでもLow-Eだし
間違ってたら訂正ヨロシク

[No.189 by マンション検討中さん 2017-06-12 10:09:18]

浜離宮を見てきましたが標準仕様はほぼ一緒ですよ。個室などのドアは山下町の方が良かったです。
浜離宮はパークホームズ仕様の扉みたいな感じでしたよ。


青山の物件と比べれば差はありますが、金額が全然違うのでしょうがないですね。

天カセは掃除も取り換えも大変ですのでいらない設備だと思います。部屋がすっきり見えるのでいいですが、メンテが大変です。
結局、値段にオンされますしね。

設備は買えますが、立地は買えないので、ここを選ぶ方は山下町アドレスがほしい方ではないでしょうか？

落ち着いた雰囲気は住んでいる人しかわからない良さがありますよ。

でも確かに高いですね。
北仲で同じ値段を出せば、かなりいい部屋が購入できると思います。間取りは別としてですが。

すべては立地です。

[No.190 by 匿名さん 2017-06-13 06:58:12]

外観はニューグランドとイメージを共有するなど、いいですね。北仲より立地、歴史が深い。

[No.191 by 匿名さん 2017-06-13 12:52:03]

>>189 マンション検討中さん
北仲で良い部屋は、ここよりお高くなりますよ。お見合い部屋でよろしければ、ここよりお安い部屋もあります。なんと言っても1000戸以上ありますから、よりどりみどりです。

[No.192 by eマンションさん 2017-06-13 15:33:18]

ここらへんの売りは海が見えるかどうかだけだからな。お見合い部屋にいかなる価値があるのかさっぱりわからんな。この立地でお見合い部屋なら都内でいいでしょ。北仲にして価格は都内と大差ないし。

[No.193 by 匿名さん 2017-06-13 21:17:40]

ココを選ぶ人は横浜を好きな人。
そもそも都内なんか選ばない。
都内と比べるのは意味無いと思いますが。

[No.194 by マンコミュファンさん 2017-06-13 21:26:48]

>>193 匿名さん

いつも思うんだけど、都内と比較する意味あるの？
ここも北仲も港区並みの価格でしょ。
都内通勤のリーマンなら都内買うでしょ。
私はリーマンじゃないからさっぱり理解できない。

[No.195 by マンション検討中さん 2017-06-14 07:53:06]

奥さんが横浜好きで電車一本なんだからあんた通いなさいよって家もあるんじゃねーの知らんけど(鼻ﾎｼﾞｲ

[No.196 by 匿名さん 2017-06-15 08:49:49]

今の港区の価格知ってますか？
断然高いですよ笑
都内通おうが横浜に住んでいたいので都内にそもそも家を買いたいと思いません。
それだけ。

[No.197 by 匿名さん 2017-06-15 09:35:05]

天カセのメンテなんて全く大した額ではありません
この値段で醜い壁掛けは論外でしょ

[No.198 by 口コミ知りたいさん 2017-06-16 14:58:54]

>>2 マンション検討中さん

[No.199 by 匿名さん 2017-06-16 16:39:04]

>>197 匿名さん
でも結局のところ、壁掛けエアコン+見苦しい室外機の仕様となりそう。今のところビルトインは考えていないと言われてしまった。みなとみらいマンション群の美しさはそこらへんの拘りがあるが故なのにそらをわかってないなぁ、、。あー残念すぎる、、。

[No.200 by 匿名さん 2017-06-16 17:48:50]

>>199 匿名さん

ビルトイン(天カセのことなら)でも室外機はありますよ。