パークコート山下公園について

[匿名さん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1403/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件所在地：神奈川県横浜市中区山下町30-1
総戸数：93戸（販売総戸数85戸、事業協力者戸数8戸含む）
竣工時期：平成31年02月下旬竣工予定
入居時期：平成31年03月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
販売予定時期：平成29年7月上旬販売予定
交通：みなとみらい線　元町・中華街駅　（１番出口）徒歩２分
根岸線　石川町駅　徒歩１３分

[1153: マンション検討中さん]

＞＞１１５２

プノンペン＝マネロン＝中国人ばかりじゃないです
たしかに中国人は口座開設制限があるようですけど

プノンペンの商業銀行には日本人専用デスクもあるくらいですので口座開設も簡単で

金利も６％台なので預金してあるだけです　勿論きれいなお金です

[1154: 匿名さん]

日本に持ってくる時、税金かからないのですか？

[1155: マンション検討中さん]

ＴＡＸはカンボジアで支払えば日本で非課税です

[1156: 検討板ユーザーさん]

>>1155 マンション検討中さん

日本からカンボジアへ送金するさいTAXかかりますよね？

[1157: マンション検討中さん]

送金する際掛かるのは送金手数料です　

ＴＡＸの事は税務署でお尋ねくださいね

[1158: 検討板ユーザーさん]

>>1157 マンション検討中さん

2億も海外送金出来ないはずです。
嘘はバレますよ。

[1159: マンション検討中さん]

あなたの能力では出来ないでしょう

[1160: 検討板ユーザーさん]

>>1159 マンション検討中さん

プノンペンの商業銀行へどのように日本から送金したんですか？
そのときに、申告はしませんでしたか？
税金かかりませんでしたか？

[1161: マンション検討中さん]

スレと関係ないお話はご遠慮くださいね

[1162: 検討板ユーザーさん]

>>1161 マンション検討中さん

関係ある

[1163: マンション検討中さん]

税金税金って騒いでる人がいるけど、自己預金を自身の海外口座へ送金したところで
申告やましてや税金などあるわけないだろ　　国内の銀行から１００万以上海外送金したら
申告なんかしなくても銀行から税務署に通知されるわ　たしか３０００万以上では日銀にも通知するんじゃなかったかな

[1164: 検討板ユーザーさん]

>>1163 マンション検討中さん
たしかの話はしないように。

海外送金許したら日本からお金なくなっちゃうね！？
一年間で海外送金できる上限がありますから2億も送金不可能です。

だから今ピットコイン等の仮想通貨需要があるわけで。

[1165: 匿名さん]

二億など持っていないあっしには縁のないことです。客人は、よそでその話をなさってくだせえ。

[1166: 検討板ユーザーさん]

>>1165 匿名さん

たかが6%の為にプノンペンに？？
ハイリスク低リターン

[1167: 匿名さん]

アルゼンチンを見ていると、また20年前の通貨危機、起こるかもですね。

[1168: マンション検討中さん]

＞＞１１６４
銀行の限度額見ていわないように。

[1169: 検討板ユーザーさん]

>>1168 マンション検討中さん

意味不明です。

[1170: 匿名さん]

施工レポートこないですね。。。

[1171: 検討板ユーザーさん]

山下埠頭にシーパラいかが？

[1172: 検討板ユーザーさん]

ヨコハマ都心臨海部のまちを楽しむ多彩な交通
横浜市都市整備局企画課(平成30年5月発行)

ロープウェイ予定
横浜駅～みなとみらい21～コスモワールド～赤レンガ～山下埠頭

[1173: 検討板ユーザーさん]

>>1172 検討板ユーザーさん

https://web.smartnews.com/articles/2HPiWt6gGbP

この事ですね。
楽しみですね！

[1174: 検討板ユーザーさん]

人気ないね

[1175: 匿名さん]

まだ完売してないの？

[1176: 検討板ユーザーさん]

あと3つ？

[1177: 匿名さん]

パークコート山下公園も宇部興産の偽装コンクリートが使われているのか？

[1178: 匿名さん]

宇部興産の子会社、無認定生コンを１２年間出荷
2018年5月29日

化学大手の宇部興産は２９日、子会社の関東宇部コンクリート工業（東京）が建築基準法が定める仕様を満たさない生コンクリートを２００６年から１２年間にわたって出荷していたと発表した。この生コンは東京都、神奈川県、千葉県の２５６０カ所のマンションや商業ビルなどに使われ、うち４０１カ所は施工中だ。宇部興産は安全性に問題はないとしているが、マンションを販売した不動産大手は顧客への説明を始めており、影響が広がっている。

https://www.google.co.jp/amp/s/www.asahi.com/amp/articles/ASL5Y5H1QL5Y...

[1179: 検討板ユーザーさん]

>>1178 匿名さん

書類きましたよ！
心配ですね。

[1180: マンション検討中さん]

グレードの割に値段が高い！
不祥事続きの三井不動産だから心配。
偽装コンクリートも該当する？

[1181: 検討板ユーザーさん]

>>1180 マンション検討中さん

購入後の値引きもしくは解約は可能ですか？

[1182: 匿名さん]

>>1181 検討板ユーザーさん

まだ竣工してませんので手付け放棄すれば解約できますよ。

[1183: マンション検討中さん]

手付け金はデベロッパーが客を逃がさないための首縄ですね。
こういう偽装があるたびにつくづく思います。
客にとってメリットはないですからね。

[1184: 検討板ユーザーさん]

>>1177 匿名さん

yes

[1185: 匿名さん]

ここは共用施設は特に大きなものはないということでしょうか。
公式サイトのコモンスペースのページを見たのですが、
こういう感じというイメージ的なものは書いてあるのですが、本質的なところまでスクロールするのが本当に大変で汗

ここからだと横浜スタジアムまで歩こうと思えば歩ける距離なのかな？
野球が開催される日の朝は、中に入ってキャッチボールができるらしいです。

[1186: 匿名さん]

スタジアムへはチャン街を抜けて徒歩１０分だね　距離で８５０ｍ

[1187: 匿名さん]

>>1184
え、そうなの・・ ショックなんだけど。 それ、ホントのこと！？

[1188: 匿名さん]

偽装コンクリート・・

[1189: 匿名さん]

困ったもんだ。

[1190: 匿名さん]

えっ、ここも？！

[1191: 匿名さん]

頑張ってパークコート名乗ったのに台無しじゃん

[1192: マンション検討中さん]

ただでさえ、高額、囲まれ感あり、下にはテナントがはいるという条件なのに、偽装コンクリート使用まである。厳しいですね、、、

[1193: 匿名さん]

何だか最近、そんな物件ばかりですね。不動産価格高騰から歯車がおかしくなりました。

[1194: 匿名さん]

高かろう悪かろうでは。。。
見かけは良いと思いますけど、
中身はわからないものですね。

[1195: 匿名さん]

ホームページの見方が分からないのですが、販売中の部屋は3戸ですか？
それとも6戸ですか？
間取りに出ている6種類が残っているものですか？
それにしても188平米の部屋は42000万円と、目眩がするような価格ですが
どんな人が買うんでしょうね？

[1196: 匿名さん]

ターゲットは中国人の方でしょうね。

販売は残り3戸でしょう。

ホームページのメンテが追いついていない感じ。物件概要と最新のお知らせで3戸なら3戸でしょうね。

[1197: マンション検討中さん]

ここは偽装コンクリートの件は重要事項説明のときにちょろっと説明して終わらせようとしているのでしょうか。

三井不動産の他の偽装コンクリートマンションは契約者には紙一枚の説明を郵送するのみで、これから契約する人には前もって話はせず、重要事項説明のときに話すだけだそうです。
あまりに三井不動産は誠意がなさすぎです。

[1198: 匿名さん]

>>1197 マンション検討中さん
なら、どのデベロッパーが誠意あるのですか？

[1199: 匿名さん]

てか、その程度の問題であるという事である

[1200: ご近所さん]

ここの低層階のテナントは何が入るの？

[1201: 匿名さん]

7月2日の更新で先着順が3戸残っていましたが、まだ動きがなければ6戸が残っているのかもしれません。
物件サイトのトップページにも「残りわずか6邸」と表記されていました。
情報に疎くて恐縮ですが、下にテナントが入るんですね。マンションですが飲食店の可能性はありますか？

[1202: 匿名さん]

横浜は、もう、IRカジノ関係ないってことで宜しゅうございますね。

大阪と長崎とあと何処の可能性が高いんでしょうかね、
まあ、ここは、今まで通り、横浜元町中華街でうっていきましょう。