パークコート山下公園について

[匿名さん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1403/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件所在地：神奈川県横浜市中区山下町30-1
総戸数：93戸（販売総戸数85戸、事業協力者戸数8戸含む）
竣工時期：平成31年02月下旬竣工予定
入居時期：平成31年03月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
販売予定時期：平成29年7月上旬販売予定
交通：みなとみらい線　元町・中華街駅　（１番出口）徒歩２分
根岸線　石川町駅　徒歩１３分

[1101: マンション検討中さん]

山手は高速道路が気になる。
山下のほうが、利便性あるよね。

[1102: 匿名さん]

一応、確認ですが、カジノの日本人入場料6,000円が決まっても、山下埠頭にはカジNO！ですよね
？

IRも凍結あるか？

[1103: 匿名さん]

訪日外国人観光客は、カジノ無料ですね。横浜にカジノが来なくてもチャイナタウンに遊びにくれば、この辺りも賑やかになりますね。

[1104: マンション検討中さん]

>>1102 匿名さん

水面下では決まってる！？
山下埠頭

なぜ外資系ホテルが横浜に進出してるわけ。

[1105: 匿名さん]

>>1104 マンション検討中さん

IRはカジノとセットでなんぼの世界。単独ではあかん。

[1106: 匿名さん]

台場と横浜、どっちが勝ちますか？

[1108: 匿名さん]

[NO.1107は、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、本レスは削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1109: マンション検討中さん]

床や天井は二重でございますか？
Ｒタイプは何階から隣接のビルをかわしますか？

[1110: あき]

確か8,9階でしたよ。

[1111: 匿名さん]

お隣りマンションとのお見合いは、ご勘弁。
ニューグランド側なら、良さそうですね。
まあ、中国の方は、気にされないと思いますが。

[1112: 匿名さん]

ここは別にカジノIR投資で購入するマンションではないですね。
山下公園が好きな人向けですね。
カジノは、おそらく、北海道千歳、大阪夢洲、長崎佐世保（ハウステンボス）でしょうね。
それにしてもハウステンボスって行き難いね。どこって感じ。
横浜、神戸、長崎だったら、ハーバーカジノだったけど。
アメリカのように船でカジノがセキュリティも良さそう。
豪華クルーズ船を払い下げ、停泊型カジノでコスト安。

それなら、横浜が一番。氷川丸の隣りで。

[1113: 検討板ユーザーさん]

同士だね

[1114: 匿名さん]

横浜は、飛鳥等の豪華客船の中だけ、カジノ解禁でいいんじゃない？法律上は飛鳥は日本国籍になるから、特区扱いする。そうすれば富裕層にも受けが良いし、街の治安も悪化せず、観光収入や税収も期待出来る。

[1115: 検討板ユーザーさん]

>>1114 匿名さん

やだ

[1116: 匿名さん]

カジノ船で、カジノせん！？

山下公園の花と新緑がきれいです。

天気も良い！

[1117: 匿名さん]

間取りを拝見すると188㎡の部屋は仲間うちでのルームシェアにも良さそうですね。

リビングダイニングが38畳大もありますし、トイレ、洗面所、お風呂も2つずつ
ついているので家族単位での同居も可能だと思います。
もともとは二世帯同居向けに設計された間取りなのでしょうか。

[1118: 検討板ユーザーさん]

>>1117 匿名さん

三井さん営業お疲れ様です

[1119: 匿名さん]

こちらのマンションで民泊は禁止でしょうが、シェアハウスのような使い方はOKですか？
例えば180平米の部屋を賃貸として貸し出す際、居室毎に貸し出す形式を取るのは問題ありですか？
もしそのような使い方をする場合は管理組合に届けを出さないといけませんよね。
規約はどうなっているんでしょう？

[1120: 検討板ユーザーさん]

>>1119 匿名さん

賃貸としてならokですよ！
固定した入居者が、複数というだけです。

[1121: マンション検討中さん]

Ｒタイプの高層階が日当たりや展望が良いですわね　氷川丸のおしりが良く見えますわよ　

[1122: マンション検討中さん]

こちらの物件は全熱交換器つきでございますか？
車寄せや駐車場のサイズはお解かりなる方いらっしゃいますか？

[1123: 匿名さん]

9840万円からと書いてありますが、これが最低価格でしょうか。先着順住戸は今4戸。割と小規模マンションなのかと思いました。
1億、2憶するマンション、買える人も制限されそうです。

山下公園まで徒歩2分。立地を見ていると、海も見えそうでした。横浜のインターコンチネンタルや観覧車の夜景も楽しめるんじゃないかと思います。

このあたりはマンションよりホテルが多い印象です。いい環境ですね。

[1124: マンション検討中さん]

お向かえのラヴホのサンマリーン懐かしいなあ　大学生のときアメリカ人と
泊まったら朝便所を詰まらせて　あふれ出してあせったなあ　

[1125: 検討板ユーザーさん]

>>1124 マンション検討中さん

親戚が来たらそこのラブホテル勧めればよいですか？

[1126: 匿名さん]

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO29733520T20C18A4L82000/

ニューグランドのパン販売、住民にもあるようですね！たのしみ！

[1127: マンション検討中さん]

>>1126 匿名さん

それは嬉しいですね

[1128: 検討板ユーザーさん]

パークコートってブランド
神奈川県初
マンションの立地は横浜でも凄い良い場所。
眺望とか気にしない
建物内に入った瞬間、パークコートに魅力されると思う。

北仲の営業マンが言ってました。
パークコート山下公園と北仲は比べる物差しが違うと。
パークコート山下公園の立地は横浜エリアで一番
北仲は1000部屋を越えるマンモスマンション
北仲は投資家が何部屋も購入してる。

[1129: １１２４]

>>1125
サンマリーンは朝食サービスがありませんのでオススメできませんが
すぐ近くでは中華街の中にローズホテルがございます

こちらは中国人の経営するホテルで朝食には団体の中国人がビュッフェスタイルで
立ち食い立ち飲みをして大変にぎやかでございます。

[1130: マンション検討中さん]

パン工場併設ってバター臭くならないでしょうか？

[1131: 名無しさん]

>>1130 マンション検討中さん
発酵バターの良い香りです。

[1132: 検討板ユーザーさん]

>>1129 １１２４さん
あなたは反パークコート山下公園の人ですか？
短所だけではなく長所も是非教えてください！

[1133: マンション検討中さん]

山下公園との間にこちらの物件よりも背の高いホテルニューグランドがありますから
「最前列」ではないのでNo.1の地とまでは言えません。

[1134: マンション検討中さん]

＞１１２８
パークコート鎌倉もありますわよ

[1135: 匿名さん]

素朴な疑問なんですが、
ここのマンション名ってダブってますよね？

パークコート山下
もしくは、
山下パークコート
のほうが自然だと思います。

そうでなければ、海外の方には、
公園アパートメント山下公園
というふうに
上から読んでも山本山、
いや、山下山みたいな感じで、
違和感があると思います。

Park court Yamashita Koenって、、、
Park court Yamashita park...

お邪魔しました。

[1136: 検討板ユーザーさん]

>>1135 匿名さん

きにしない。

[1137: 匿名さん]

コートっていうのは、コートヤード、訳すと、テニスコート、囲まれた地、中庭。
山下公園が中庭なら最高ですけどね。この辺りは、だいぶ囲まれてきましたね。

パークコート山下町がふさわしい。

[1138: マンション検討中さん]

「パークコート横濱中華街」に一票　＾＾

[1139: 匿名さん]

それより、よくぞこの場所で「パークコート」ってつけましたよね・・。

[1140: 検討板ユーザーさん]

>>1139 匿名さん
あなたは浜っ子じゃないでしょ？

土地感ない人は価値がわからない。

[1141: 匿名さん]

>>1139 匿名さん
単なるねたみですな

[1142: マンション検討中さん]

>>1139 匿名さん

さすがにみなと横浜の象徴がこの界隈でしょう（笑）むしろ横浜最初のパークコートをここに持って来る三井のセンスを高く評価したい。

[1143: 検討板ユーザーさん]

山下埠頭のIR開発もパークコートを後押ししてます！
山下公園、中華街、山下埠頭
路線価もみなとみらい、馬車道とは比べ物にならないぐらい高いですよ！

[1144: マンション検討中さん]

ぷっ　ココ信者が多いですわね

[1145: マンション検討中さん]

>>1144 マンション検討中さん

そういう人が買うマンションですからね、ここは。入居が今から楽しみです。

[1146: 検討板ユーザーさん]

レクサスとパークコート
ブランドですよ。

基準が高いから安心できます。
施工前のマンション買うんですから！

竣工したら価値が上がるよ！

[1147: マンション検討中さん]

キャッシュで購入でも申し込みに源泉徴収票とかいるんですか？

[1148: 検討板ユーザーさん]

>>1147 マンション検討中さん

無駄に契約書つくりたくないでしょ？
バックレるリスク減らす為にも営業マンが必須で確認する。

契約書作成、ドロン、営業マンが怒られる。

[1149: 検討板ユーザーさん]

>>1147 マンション検討中さん

キャッシュで1億払うんですか？

[1150: 匿名さん]

三井とか三菱は全額キャッシュ購入に証明書の提出など求めない。