パークコート山下公園について

[匿名さん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1403/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件所在地：神奈川県横浜市中区山下町30-1
総戸数：93戸（販売総戸数85戸、事業協力者戸数8戸含む）
竣工時期：平成31年02月下旬竣工予定
入居時期：平成31年03月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
販売予定時期：平成29年7月上旬販売予定
交通：みなとみらい線　元町・中華街駅　（１番出口）徒歩２分
根岸線　石川町駅　徒歩１３分

[1081: マンション検討中さん]

>>1080 買い替え検討中さん

同意です。
買いたくても買えない方々じゃないですか？

[1082: マンション検討中さん]

>>1080 買い替え検討中さん

ぜひ買ってあげてください。
価格に見合わないから苦戦しているんだと思いますよ。

[1083: マンション検討中さん]

>>1082 マンション検討中さん

億ションはどこも売るのは大変なのでは？

[1084: 匿名さん]

>>1076 匿名さん
逆だよ、みなとみらいなんてもはや過去の遺物。時代遅れの設備に高層建築の乱立による圧迫景観は昭和のころの未来都市景観。
地名にみらいなんて入れちまったから、なおさらギャップが大きく感じてしまう。
みらいじゃないよね。

[1085: 通りがかりさん]

ここに住める人、いいね、本当に。値段が高くて俺には買えないけど、この界隈は歩くだけでなんかワクワクする。

[1086: 匿名さん]

あれれれ、横浜、季節外れの雪ですね。
あちこち回ろうと思ったのですが。
こういう日は自宅でのんびりと。
桜も困っちゃいますね。

[1087: 匿名さん]

さっきもクルマで前通ったけど…、斜め前の駐車場に何か建ったらこのマンション全く見えなくなるね。今でさえすごい囲まれ感で残念。

[1088: 匿名さん]

>>1084 匿名さん

バンバン企業が進出する みなとみらい。山下埠頭計画も一向にすすまない山下町。どっちが将来性があるか火を見るより明らか。

[1089: マンション検討中さん]

>>1088 匿名さん

すすまないから楽しみがあるんじゃない？
山下埠頭で開発するのは確かなんだし。
みなとみらいと山下公園、馬車道で横浜を良くしていこう！

[1090: 匿名さん]

OZ今月号④、横浜さんぽ、カフェ良いですね。ここからなら元町、山手も近いですし。山下埠頭の開発云々よりも横浜さんぽを楽しみましょう。明日からまた暖かくなり、桜も楽しめそうです。

[1091: マンション検討中さん]

アパホテル ベイタワーも忘れずに
ただの、宿泊のみのホテルではないです。
野外プール、宴会場600人 あり。

http://skyskysky.net/construction/201913.html

[1092: マンション検討中さん]

パークコートは神奈川県で2件目！
北仲の団地と一緒にしないで！

[1093: 匿名]

クルーズ好きにはまたとない場所だよね。
大さん橋に停泊するクルーズ船を散歩がてらに見に行けるというのはいいなあ。
山下公園はお金をかけているだけあってとてもきれいだし。
季節ごとの花を散歩しながら見られるというのはうれしい限りですね。
これからはバラが咲き乱れるということだし。
バラの好きな人にもとてもいい場所だと思います。
山下公園の爽快感、開放感も捨てがたい魅力です。

ここを選ぶ人は、これからの横浜の開発云々は特に気にしない人たちが多いのではないでしょうかね？

[1094: 検討板ユーザーさん]

>>1092 マンション検討中さん
他の物件の悪口はやめましょうよ！
マナーをまもりましょう！

[1095: 検討板ユーザーさん]

>>1093 匿名さん

山下公園は古き良き横浜ですよ。
新しいのが好きならみなとみらい。
落ち着いた高級住宅なら山手町。

北仲は微妙、というより北仲エリア自体が狭く、結局のところ良くも悪くも馬車道。

[1096: マンション検討中さん]

>>1095 検討板ユーザー
チャイナタウンは世界中にあります。
そして観光地です。
治安悪いとかありません。

高級地は高級地

山下公園は最高

山下埠頭は未来明るい

パークコート山下公園買えた人
羨ましい

[1097: 匿名さん]

北仲は官庁街、スモール霞ヶ関。

[1098: 匿名さん]

>>1096 マンション検討中さん
？
まだ買えるよ

[1099: マンション検討中さん]

>>1098 匿名さん

残りは億ションしかありませんでした。。

[1100: マンション検討中さん]

パークマンション買いたいな！横浜に出来ないかな？

[1101: マンション検討中さん]

山手は高速道路が気になる。
山下のほうが、利便性あるよね。

[1102: 匿名さん]

一応、確認ですが、カジノの日本人入場料6,000円が決まっても、山下埠頭にはカジNO！ですよね
？

IRも凍結あるか？

[1103: 匿名さん]

訪日外国人観光客は、カジノ無料ですね。横浜にカジノが来なくてもチャイナタウンに遊びにくれば、この辺りも賑やかになりますね。

[1104: マンション検討中さん]

>>1102 匿名さん

水面下では決まってる！？
山下埠頭

なぜ外資系ホテルが横浜に進出してるわけ。

[1105: 匿名さん]

>>1104 マンション検討中さん

IRはカジノとセットでなんぼの世界。単独ではあかん。

[1106: 匿名さん]

台場と横浜、どっちが勝ちますか？

[1108: 匿名さん]

[NO.1107は、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、本レスは削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1109: マンション検討中さん]

床や天井は二重でございますか？
Ｒタイプは何階から隣接のビルをかわしますか？

[1110: あき]

確か8,9階でしたよ。

[1111: 匿名さん]

お隣りマンションとのお見合いは、ご勘弁。
ニューグランド側なら、良さそうですね。
まあ、中国の方は、気にされないと思いますが。

[1112: 匿名さん]

ここは別にカジノIR投資で購入するマンションではないですね。
山下公園が好きな人向けですね。
カジノは、おそらく、北海道千歳、大阪夢洲、長崎佐世保（ハウステンボス）でしょうね。
それにしてもハウステンボスって行き難いね。どこって感じ。
横浜、神戸、長崎だったら、ハーバーカジノだったけど。
アメリカのように船でカジノがセキュリティも良さそう。
豪華クルーズ船を払い下げ、停泊型カジノでコスト安。

それなら、横浜が一番。氷川丸の隣りで。

[1113: 検討板ユーザーさん]

同士だね

[1114: 匿名さん]

横浜は、飛鳥等の豪華客船の中だけ、カジノ解禁でいいんじゃない？法律上は飛鳥は日本国籍になるから、特区扱いする。そうすれば富裕層にも受けが良いし、街の治安も悪化せず、観光収入や税収も期待出来る。

[1115: 検討板ユーザーさん]

>>1114 匿名さん

やだ

[1116: 匿名さん]

カジノ船で、カジノせん！？

山下公園の花と新緑がきれいです。

天気も良い！

[1117: 匿名さん]

間取りを拝見すると188㎡の部屋は仲間うちでのルームシェアにも良さそうですね。

リビングダイニングが38畳大もありますし、トイレ、洗面所、お風呂も2つずつ
ついているので家族単位での同居も可能だと思います。
もともとは二世帯同居向けに設計された間取りなのでしょうか。

[1118: 検討板ユーザーさん]

>>1117 匿名さん

三井さん営業お疲れ様です

[1119: 匿名さん]

こちらのマンションで民泊は禁止でしょうが、シェアハウスのような使い方はOKですか？
例えば180平米の部屋を賃貸として貸し出す際、居室毎に貸し出す形式を取るのは問題ありですか？
もしそのような使い方をする場合は管理組合に届けを出さないといけませんよね。
規約はどうなっているんでしょう？

[1120: 検討板ユーザーさん]

>>1119 匿名さん

賃貸としてならokですよ！
固定した入居者が、複数というだけです。

[1121: マンション検討中さん]

Ｒタイプの高層階が日当たりや展望が良いですわね　氷川丸のおしりが良く見えますわよ　

[1122: マンション検討中さん]

こちらの物件は全熱交換器つきでございますか？
車寄せや駐車場のサイズはお解かりなる方いらっしゃいますか？

[1123: 匿名さん]

9840万円からと書いてありますが、これが最低価格でしょうか。先着順住戸は今4戸。割と小規模マンションなのかと思いました。
1億、2憶するマンション、買える人も制限されそうです。

山下公園まで徒歩2分。立地を見ていると、海も見えそうでした。横浜のインターコンチネンタルや観覧車の夜景も楽しめるんじゃないかと思います。

このあたりはマンションよりホテルが多い印象です。いい環境ですね。

[1124: マンション検討中さん]

お向かえのラヴホのサンマリーン懐かしいなあ　大学生のときアメリカ人と
泊まったら朝便所を詰まらせて　あふれ出してあせったなあ　

[1125: 検討板ユーザーさん]

>>1124 マンション検討中さん

親戚が来たらそこのラブホテル勧めればよいですか？

[1126: 匿名さん]

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO29733520T20C18A4L82000/

ニューグランドのパン販売、住民にもあるようですね！たのしみ！

[1127: マンション検討中さん]

>>1126 匿名さん

それは嬉しいですね

[1128: 検討板ユーザーさん]

パークコートってブランド
神奈川県初
マンションの立地は横浜でも凄い良い場所。
眺望とか気にしない
建物内に入った瞬間、パークコートに魅力されると思う。

北仲の営業マンが言ってました。
パークコート山下公園と北仲は比べる物差しが違うと。
パークコート山下公園の立地は横浜エリアで一番
北仲は1000部屋を越えるマンモスマンション
北仲は投資家が何部屋も購入してる。

[1129: １１２４]

>>1125
サンマリーンは朝食サービスがありませんのでオススメできませんが
すぐ近くでは中華街の中にローズホテルがございます

こちらは中国人の経営するホテルで朝食には団体の中国人がビュッフェスタイルで
立ち食い立ち飲みをして大変にぎやかでございます。

[1130: マンション検討中さん]

パン工場併設ってバター臭くならないでしょうか？