パークコート山下公園について

[匿名さん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1403/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件所在地：神奈川県横浜市中区山下町30-1
総戸数：93戸（販売総戸数85戸、事業協力者戸数8戸含む）
竣工時期：平成31年02月下旬竣工予定
入居時期：平成31年03月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
販売予定時期：平成29年7月上旬販売予定
交通：みなとみらい線　元町・中華街駅　（１番出口）徒歩２分
根岸線　石川町駅　徒歩１３分

[1001: 匿名さん]

ここまで駅に近いと、ある程度、周りの建物に囲まれている感があるのは、想定している人が多いのではないでしょうか。
ここの場合はとにかく駅の近さ、山下公園の近さ、ここがポイントになってくるのだと思います。
地図を見て初めて知ったのですが、ご近所にマルエツプチがあるのですね。
そういうお店はまったくないのかと思いました。
少し牛乳やパンを買い足すのならば、こういうお店があると便利です。

[1002: 近隣住民]

>>1001 匿名さん
ここがもともと明治屋だったって事もご存知ないのでしょうね。

[1003: 匿名さん]

これだけの物件、ホテルニューグランドだとか、あぶない刑事のロケで使われた、バー スターダストだとか気にもしない本当の富裕層が買うんだろうな。中国の方の比率多そうですね。

[1004: 匿名]

>>1003 匿名さん
中国の方は、殆ど北仲に流れているらしいです。

[1005: マンション検討中さん]

駅近、山下公園近
最高の立地ですね！
それにパークコート！
ブランドは価値を保つのに大切です。

[1006: 通りがかりさん]

>>1005 マンション検討中さん

痛々しいですな。

[1007: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20180222-00000047-jnn-so...
このあたりは治安がやばそう。中華街が近いから？

[1008: 匿名さん]

中華街って治安悪いんですか？

[1009: eマンションさん]

>>1008 匿名さん

中華街というより、モロにこのマンション周辺だよね。
夜中一人とか危ないのでは？

[1010: マンション検討中さん]

全然大丈夫！
夜みんな山下公園走ってますよ！
治安悪いとか煽ってる田舎者。
東京が治安悪いと言ってる地方の人と同じ。

[1011: 匿名]

銀座の宝石店でも同じような事件があったね。
こういう事件があったからと言って銀座の地価が下がったことはない。
世界中、どこでも夜の一人歩きは危ないと思っていた方がいい。

[1012: 匿名さん]

マック近くにあります、そこに駆け込める。

[1013: 匿名]

ここのソフトクリームは１００円でも美味しかった＾＾
並びにエッグスンシングスンもあるけど、ここのクリームが好きじゃないのでパンケーキが食べたくなったら、中華街の方にある「幸せのパンケーキ」を食べに行きます。

[1014: マンション検討中さん]

近隣にバーニーズニューヨークがある時点で察しませんか？高級な地価です。

[1015: 通りすがり]

>>1013 匿名さん
エッグスンシングスの店員さんは、いつもとても感じの良い対応で気に入ってます。
マクドナルドは、テラス席ありながら、ペットお断りと、この立地にしては使えない感満載。所詮はマクド。

[1016: 匿名さん]

東京でも、大阪でも、横浜でも、名古屋でも、福岡でも、全国どこでも貴金属店は狙われますけど、窃盗団が来るんでしょうね。今日まで元町でチャーミングセールやってますが、昨日も混雑してました。少し前にはハワイアンジュエリーショップがやられましたね。セキュリティ対策には万全を。5分もあれば、やられます。夜間、深夜が安全とかいう人は、都会のジャングル、サバンナを知らない人です。それなりに気をつけナイト。

[1017: 匿名さん]

まあ、民泊事件で騒がれている大阪の西成区も、最近は若い女性が多くなり、街の雰囲気が変わったと喜びのニュースがありましたが、世の中、まだまだ安心してもしきれませんね。サファリパークのライオンのエリアで車から絶対降りてはいけない、と同じことです。映画だったら、ジュラシックパークものです。
犯罪の抑止、早期解決のカギは、鮮明な防犯カメラ。画像認識の進化は素晴らしいです。AI活用で、センシング、先端のセキュリティ生活を。ここも、それが必要です。

[1018: マンション検討中さん]

うける。くだらない。
日本そこまで治安悪くないし。
商店は防犯は当たり前の話。
地域性は商店が多いので比率は住宅街より高いだけ。
ただ軽犯罪は住むにあたっては大切なことです。
元町、中区は高級な層しか住めない賃料エリアなので生活保護受給者はいないですよ。

[1019: 匿名]

食べるのがまずいと感じたらいくら店員さんの対応が良くても行かないね。

[1020: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[1021: 匿名]

このへんは大きな犬を散歩させている人が多い。
このマンションに入るペットの飼い主のマナーは大丈夫なのか心配。

マックのカフェテリアの席ではこの大きな犬と一緒にずっと席を占領している飼い主もよく見かける。
嫌がらせをしているとも考えられる。
マクドナルドが迷惑がるのはわかるね。

[1022: 匿名]

山下公園はとてもきれいに掃除されてる。
気持ちいい。
走りたくもなる。

[1023: 匿名さん]

こんな寒い時にテラスは辛い。早く暖かくなって欲しい。

そういえば、寿町あたりへも、
思いのほか近い。

[1024: マンション検討中さん]

>>1021 匿名さん

どうでもいいわ！
他の心配してください。

[1025: 住民板ユーザーさん]

>>1019 匿名さん
ここの周辺の飲食店は高くて不味いとこばかりということですね。参考になりました。

[1026: マンション検討中さん]

>>1025 住民板ユーザーさん

ここがまずのだらけなら他の地域いったら食べれないね。

荒らすのやめな！され！

[1027: 住民板ユーザーさん]

>>1026 マンション検討中さん
では、安くておすすめありますか？

[1028: 匿名さん]

>>1027 住民板ユーザーさん
安くないけど、サローネは引き続き良い店だ。そもそもエッグスンシングス「ン」じゃないですよ。

[1029: 匿名]

エッグスンシングスのパンケーキに山盛りになっているクリームはなんであんなにまずいんだろう？
まずいので半分以上残してしまった。リピートはとてもできないな。
インスタ映え狙いであんなに盛っているようだね。

ザ・カフェに行ってプリンアラモードで口直ししないと帰れないぐらいだった。

ザ・カフェはマンションの隣だし、お勧めのお店の一つです。

[1030: 名無しさん]

>>1029 匿名さん
日世のソフトクリームよりはマシだ。なにがどう不味いのか詳しく説明求む。

[1031: マンション検討中さん]

山下埠頭の開発楽しみ‼️

[1032: 匿名さん]

カジノ来なけりゃ単なる中華街マンションですね。

[1033: マンション検討中さん]

>>1032 匿名さん

創造性が乏しいですね。

[1034: 匿名さん]

カジノは来ないよ

[1035: 匿名さん]

G20が来年大阪で開催、MGMも大阪希望、まあ大阪有利ではあるね。

[1036: マンション検討中さん]

>>1035 匿名さん

大阪だけの話しじゃない。
横浜も本命だよ！

[1037: 匿名さん]

カジノは日本のど真ん中、大阪で良いですよ。それと、長崎ハウステンボス。
変なカジノとか。

山下埠頭にカジノは要らない。
まあ、出来ないでしょう。
カジノを期待してココを購入した方々には申し訳ないけど。

[1038: マンション検討中さん]

>>1037 匿名さん
東京近郊に作るべき

[1039: 匿名さん]

>>1038 マンション検討中さん
であればお台場あたりにつくったら良い。
山下は最上級の客船が横付けできないのでNG。

[1040: 匿名さん]

カジノ誘致とは切り離して考えても、ベイブリッジくぐれない豪華客船は、大黒埠頭に寄港してるから問題ないです。

山下埠頭、大黒埠頭、新港埠頭、
本牧埠頭、瑞穂埠頭、楽しみです。

[1041: マンション検討中さん]

>>1040 匿名さん
ベイブリッジ、レインボーブリッジ超大型客船はくぐれない。
そこで大黒ふ頭が注目されている。
前に記事で見たが大黒ふ頭に停泊させて山下埠頭までモノレールを通す構想があったような。。

[1042: 匿名さん]

横浜博で、一時期、山下公園方向に鉄道走っていましたが、それと同じ運命をたどるでしょう。

[1043: マンション検討中さん]

横浜は古い建物が多過ぎて統一感にかけますね。
再開発で街を一新して欲しい。

[1044: 匿名さん]

>>1043 マンション検討中さん
豊洲とか月島に行けばいんじゃね？

[1045: 匿名さん]

横浜関内、山下町は、歴史ある建物があって良いですよ。通りも碁盤の目で、
東京の下町より綺麗ですし。

[1046: 匿名]

横浜のこの地域の古い建物が好きです。
散歩がてらにフランス山を通って港の見える丘公園から石川町駅方面に歩いて行って、
山手西洋館を見てくるのは楽しみの一つです。
元町商店街を通って一周するようにしてこのマンションに戻ってくるのは
いい運動になると思います。
日本大通の神奈川県庁の建物も古いですけど威厳があって好きです。

[1047: 匿名さん]

港が見える丘公園から、根岸森林公園もおすすめ！

[1048: マンション検討中さん]

まだ売れ残りあるんですね？
価格的にも馬車道の方が安いですからね！
馬車道のマンションは同じ値段で+1部屋ある感じです。

ただ馬車道は周りに建物建つのが予想されるので当たり外れがあると思います。

ちなみに私は山下公園の方を購入しました。

山下埠頭の開発は楽しみです。

[1049: 匿名さん]

>>1047 匿名さん

この間、歩いて疲れました。
結構アップダウン、
いや、ダウンアップでした。
中華街、元町、山手町だけで充分です。

[1050: 匿名さん]

>>1048 マンション検討中さん

立地は良いですが、
まあ、無理して囲まれた部屋を買うことはないですね。これからもこの辺りにはマンション建つでしょうし。北仲も同じく。

[1051: 匿名さん]

山下公園通りは良いですね。
だけど、赤レンガ倉庫から大さん橋あたりは、道が狭いので車だと週末は渋滞しますよね。本町通りも混むと思うので、
やっぱり、お出かけは、みなとみらい線が便利でしょうね。

[1052: 匿名]

みなとみらい線はほんとに便利ですね。横浜駅には日本橋にもある老舗デパートも近くにあるしいいですね。

[1053: マンション検討中さん]

コスモワールドが劣化してるので山下埠頭を開発しながらテーマパークにするとかいいかもですね！！

[1054: マンション検討中さん]

>>1053 マンション検討中さん
確かにコスモワールドは建て替え必要ですね。

[1055: 匿名さん]

暫定施設なんだから、さすがに建て替えは有り得ないんじゃないの。

[1056: マンション検討中さん]

>>1055 匿名さん
いったことあります？
もうそろそろ考える頃ですよ。
横浜の象徴だから無くすのはないと思うけど建て替えはできる。

[1057: 匿名さん]

コスモワールドは1990年にオープン、
1999年にリニューアルオープン。
2019年に再度向けて、そろそろ、
改修工事かもしれませんね。
移転はしないでしょう、山下埠頭には。
コスモクロック受難？！

それにしてもアイスワールド、
まだあったのか。
マイナス30℃の世界。。。
この際、全体的にマリオや
ポケモンワールドにすれば良いかも。

[1058: 匿名さん]

そう言えばバブルの頃出来た本牧先のディスコってどうなったんでしょうか？マイカル本牧を知っている人も減ってきましたし、本牧に映画館があったと聞いて驚く人もいるでしょうね！

[1059: 匿名さん]

まあ、この周りに、遊園地は要らないね。
埠頭が似合うのは、タカ＆ユージだけ。

[1060: マンション検討中さん]

山下埠頭はIR用地

[1061: 匿名さん]

テナントはそろそろ決まり始めましたかねぇ？
何が情報ある方、教えてください！

[1062: マンション検討中さん]

>>1061 匿名さん

中華料理屋

[1063: 匿名さん]

コスモワールドを山下埠頭に移転すれば解決
シンガポールのセントーサ島みたいにIRには高級ホテルと遊園地がセットであるべき

[1064: マンション検討中さん]

>>1063 匿名さん

同感！
面積的に足りますかね！？

[1065: 匿名さん]

シンガポールのセントーサ、
あんまり魅力ある場所とは言えないね。
マリーナベイサンズの屋上プールくらいインパクトが必要。
まあ、北仲はインパクトあり。
あの辺り、マリーナベイ地区っぽい。

IRは、
ディズニーか、USJならまだしも。
コスモワールド程度じゃ、子供騙し。
カジノ有りきのIRなら話題になるけど。
大人も子供も楽しめる山下埠頭を期待してます。

やっぱり、任天堂パークかな。
ポケモン、マリオ、
カモンジョイナス！

恐らく大阪の独り勝ちか。。。

[1066: 匿名さん]

寂れ感満載。ポケモンっぽいのも悲しい。でも、入園は無料だけど、11:00からなのが、驚き。10:00じゃないんだ。
木曜休みだっけ？

山下埠頭のIRも入園は無料になるんですよね？

[1067: マンション検討中さん]

>>1066 匿名さん

そろそろコスモワールドも考えなきゃいけませんね笑

観覧車はともかく、時代錯誤してますね。

[1068: 匿名さん]

台場には勝ちました。

[1069: マンション検討中さん]

DeNaパーク

[1070: マンション検討中さん]

どっちにしろ山下埠頭は横浜市きっての総合型リゾート地になるわけで、目とはなの先のここのマンションは脚光当たること間違いなし。
山下埠頭に一番近いパークコートというだけでプレミアつきそうですけど。

近くにはハイアットが出来るし世界の横浜になっていくんだろうな。

[1071: 匿名さん]

ハイアットもそうだけど、特別注目される場所ってわけではないですね。
今後の開発で結構埋もれていくと思います。まあ山下町の雰囲気に自然に溶け込むという感じ。

[1072: eマンションさん]

>>1070 マンション検討中さん
リージェンシーはハイアットの下位ブランド
世界の横浜どころかone of the japanese citiesにすぎない

[1073: マンション検討中さん]

https://style.nikkei.com/article/DGXKZO09242540X01C16A1L82001
ハイアット、オークウット

http://www.asahi.com/sp/and_travel/articles/SDI2017101755481.html
ザ、カハラリゾート

横浜にこれだけ高級ホテルを建てる意味
わかりますよね？
外資が投資されてる地域
山下埠頭付近の再開発は今後注目ですよ！

[1074: 匿名さん]

盛り上がりは、2020年まで。
あんまり期待し過ぎないほうが良いみたいですね。みなとみらいや北仲はインパクトありますが、山下付近はオマケ的。

[1075: 匿名さん]

そもそも、横浜とリゾートはミスマッチ。神戸、長崎も含めて、港は、世界の出入り口。リゾート地じゃない。港交通の機能性を重視してくれれば、それだけで十分。

[1076: 匿名さん]

>>1074 匿名さん

みなとみらいはともかく、北仲は微妙でしょ。

[1077: マンション検討中さん]

横浜といったらみなとみらい、山下公園、中華街
3つのうち2つがパークコート山下公園付近
また山下埠頭の開発と来たらこのマンションは値上がりと思います。

[1078: マンション検討中さん]

>>1077 マンション検討中さん

ないない。笑。

[1079: 匿名さん]

完売したの？

[1080: 買い替え検討中さん]

購入検討中です。欲しい方が買えば良いだけと思いますが、何の意味があって物件にケチを付ける方が多くいるのでしょうか？特にに気に入らない方は情報交換の場に関与する必要も無いと思うのですが・・・それとも購入検討者に買わせたくない理由でも有るのですかね・・・？

[1081: マンション検討中さん]

>>1080 買い替え検討中さん

同意です。
買いたくても買えない方々じゃないですか？

[1082: マンション検討中さん]

>>1080 買い替え検討中さん

ぜひ買ってあげてください。
価格に見合わないから苦戦しているんだと思いますよ。

[1083: マンション検討中さん]

>>1082 マンション検討中さん

億ションはどこも売るのは大変なのでは？

[1084: 匿名さん]

>>1076 匿名さん
逆だよ、みなとみらいなんてもはや過去の遺物。時代遅れの設備に高層建築の乱立による圧迫景観は昭和のころの未来都市景観。
地名にみらいなんて入れちまったから、なおさらギャップが大きく感じてしまう。
みらいじゃないよね。

[1085: 通りがかりさん]

ここに住める人、いいね、本当に。値段が高くて俺には買えないけど、この界隈は歩くだけでなんかワクワクする。

[1086: 匿名さん]

あれれれ、横浜、季節外れの雪ですね。
あちこち回ろうと思ったのですが。
こういう日は自宅でのんびりと。
桜も困っちゃいますね。

[1087: 匿名さん]

さっきもクルマで前通ったけど…、斜め前の駐車場に何か建ったらこのマンション全く見えなくなるね。今でさえすごい囲まれ感で残念。

[1088: 匿名さん]

>>1084 匿名さん

バンバン企業が進出する みなとみらい。山下埠頭計画も一向にすすまない山下町。どっちが将来性があるか火を見るより明らか。

[1089: マンション検討中さん]

>>1088 匿名さん

すすまないから楽しみがあるんじゃない？
山下埠頭で開発するのは確かなんだし。
みなとみらいと山下公園、馬車道で横浜を良くしていこう！

[1090: 匿名さん]

OZ今月号④、横浜さんぽ、カフェ良いですね。ここからなら元町、山手も近いですし。山下埠頭の開発云々よりも横浜さんぽを楽しみましょう。明日からまた暖かくなり、桜も楽しめそうです。

[1091: マンション検討中さん]

アパホテル ベイタワーも忘れずに
ただの、宿泊のみのホテルではないです。
野外プール、宴会場600人 あり。

http://skyskysky.net/construction/201913.html

[1092: マンション検討中さん]

パークコートは神奈川県で2件目！
北仲の団地と一緒にしないで！

[1093: 匿名]

クルーズ好きにはまたとない場所だよね。
大さん橋に停泊するクルーズ船を散歩がてらに見に行けるというのはいいなあ。
山下公園はお金をかけているだけあってとてもきれいだし。
季節ごとの花を散歩しながら見られるというのはうれしい限りですね。
これからはバラが咲き乱れるということだし。
バラの好きな人にもとてもいい場所だと思います。
山下公園の爽快感、開放感も捨てがたい魅力です。

ここを選ぶ人は、これからの横浜の開発云々は特に気にしない人たちが多いのではないでしょうかね？

[1094: 検討板ユーザーさん]

>>1092 マンション検討中さん
他の物件の悪口はやめましょうよ！
マナーをまもりましょう！

[1095: 検討板ユーザーさん]

>>1093 匿名さん

山下公園は古き良き横浜ですよ。
新しいのが好きならみなとみらい。
落ち着いた高級住宅なら山手町。

北仲は微妙、というより北仲エリア自体が狭く、結局のところ良くも悪くも馬車道。

[1096: マンション検討中さん]

>>1095 検討板ユーザー
チャイナタウンは世界中にあります。
そして観光地です。
治安悪いとかありません。

高級地は高級地

山下公園は最高

山下埠頭は未来明るい

パークコート山下公園買えた人
羨ましい

[1097: 匿名さん]

北仲は官庁街、スモール霞ヶ関。

[1098: 匿名さん]

>>1096 マンション検討中さん
？
まだ買えるよ

[1099: マンション検討中さん]

>>1098 匿名さん

残りは億ションしかありませんでした。。

[1100: マンション検討中さん]

パークマンション買いたいな！横浜に出来ないかな？