パークコート山下公園について

[匿名さん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1403/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件所在地：神奈川県横浜市中区山下町30-1
総戸数：93戸（販売総戸数85戸、事業協力者戸数8戸含む）
竣工時期：平成31年02月下旬竣工予定
入居時期：平成31年03月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
販売予定時期：平成29年7月上旬販売予定
交通：みなとみらい線　元町・中華街駅　（１番出口）徒歩２分
根岸線　石川町駅　徒歩１３分

[1660: 匿名さん]

間取りを見ると、洗面所に洗面ボウルが1つの部屋と2つの部屋がありますが、
専有面積の広さによって異なるのでしょうか？それともオプション？
標準仕様だとすれば、洗面ボウル2つ設置の基準は専有面積が100㎡を上回るか否かでしょうかね？

[1661: 匿名さん]

>>1654 名無しさん
ワーポや赤煉瓦、コスモワールドのあたり、ハザードマップでは真っ赤っかですが

[1662: 匿名さん]

そりゃ、埋立地なんだから仕方ないさ。

東日本大震災のときはあちこちで路面ボコボコ、臨港パークにいたっては陥没して補修してたしねぇ。。。

[1663: 匿名さん]

>>1662 匿名さん

ここも杭の上に建ってる物件で、余所のことは言えないね。海抜2m程度だし。

[1664: 匿名さん]

151平米の間取りは3LDK+FR+WIC+SIC+Sとなっていますが、FRはファミリールームの略ですか？
この部屋はキッチンに繋がる5畳の居室のようですが、どのような使い方があるのか説明を受けた方はいらっしゃいます？
モデルルームでは何か活用例を提示してあるのか…フリールーム扱いでいいんですかね？

[1665: 匿名さん]

>>1664 匿名さん
モデルルームには行ってないけど、FRはファミリールームの略ですね。
このくらいの価格になると個人で買うというより会社で買ってゲストルームとして使うとかいうことが多いから身内のダイニング（又は雇ったシェフのスタッフルーム）は別の場所というのは都合がいいんだろうな。ならばリビング（パーティールーム）を通らずにFRに入れると一層便利だったと思うが。ワイン置き場とかもいいか、、、一般庶民にはこのくらいのことしか思い浮かばないけど、想像するのは楽しいね。

バブルの頃なら飛ぶように売れたんだろうな。

[1666: eマンションさん]

>>1665 匿名さん
この場所、周辺環境じゃ無理でしょ

[1667: 匿名さん]

この仕様じゃ無理でしょ。

[1668: マンコミュファンさん]

見た目は良かったんですけどねー。
中身があまりにもなので、余計に目立っちゃいましたよねー。
それでいてこの驚きの値段ですから、、、いやどう見積もったらこうなるのかと。

[1669: 匿名さん]

エントランス、イイね

[1670: 匿名さん]

確かにエントランスはいいし、立地も横浜っぽくていいですね。でも価格がね。。。

[1671: 通りがかりさん]

免震でもない、全熱交換でもない、カップボードすらない、床はビニール、ビルトインもリビングのみですからね。
価格だけは立派なパークコート仕様ですね。

[1672: 匿名さん]

>>1671 通りがかりさん

あちこちに嫌みを書き込む若葉さん。
なんだか、残念な人だな～

[1673: マンコミュファンさん]

>>1672 匿名さん
検討者にそのように書き込まれない、パークコート然としたものを建てれば良い話ではないでしょうか？

[1674: 匿名さん]

>>1673 マンコミュファンさん

相当ずれまくった、あさってのコメントですが、読解力がその程度ということでしょうから、これ以上書いても無駄なので、まあいいでしょう。

[1677: 匿名さん]

横ですが、
横浜で1億~2億を超えるマンションなんて、都心部のマンションじゃないんですからホイホイ売れませんよ。
仕様は良いですね。
この価格になればどっちみち個人が買う物件ではないので、妬むだけ無駄。
法人相手に妬むとか馬鹿馬鹿しい。

[1678: 通りがかりさん]

>>1677 匿名さん
2億超えなんて横浜でホイホイというほど出回っていません。
こことブランズ横浜、青葉台のドレッセくらいです。売れたのはドレッセだけですよ。
横浜で2億出すのならば東京に買うのが普通の人間です。

[1679: マンコミュファンさん]

>>1678 通りがかりさん
北仲も２億超えてますよ

[1680: 匿名さん]

北仲ってザ・タワー横浜北仲のことですよね？スーモ見たらたくさん売りに出ていて驚きました。
これ転売っていうことですよね？
何かあったんですか？

[1681: 匿名さん]

>>1680 匿名さん

投資目的で買って、40%の税金払っても利益が出そうだから売ってるだけでは。

普通に大規模タワーではよくあること。
ブリリアタワー目黒、パークコート浜離宮ザタワーとかもすごかった。