パークコート山下公園について

[匿名さん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1403/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件所在地：神奈川県横浜市中区山下町30-1
総戸数：93戸（販売総戸数85戸、事業協力者戸数8戸含む）
竣工時期：平成31年02月下旬竣工予定
入居時期：平成31年03月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
販売予定時期：平成29年7月上旬販売予定
交通：みなとみらい線　元町・中華街駅　（１番出口）徒歩２分
根岸線　石川町駅　徒歩１３分

[1213: 匿名さん]

>>1212 検討板ユーザーさん
そろそろこちらにおこぼれが来てもいいと思いますが。

[1214: マンション検討中さん]

>>1212 検討板ユーザーさん
北仲は投資目的マンションだからでは？
短期賃貸OKでしたし。
隣の部屋に民泊金持ち中国人が、、、とかゾッとするようなしないような

[1215: 検討板ユーザーさん]

>>1214 マンション検討中さん
億超えに民泊？？ないでしょう

[1216: マンション検討中さん]

>>1215 検討板ユーザーさん

サイトよりコピペ
＞第三者管理と短期賃貸許容（≠民泊許容ではない）ということで、匿名性が重視された【ホテルライク】なマンションであることは確かです。 もし、ご自身が住む場所として購入されるなら、同フロアに民泊利用者が出現するかもしれない、という点については留意しておいた方がよいでしょう。
https://wangantower.com/?p=14522

サイトよりコピペ
＞短期賃貸借型のマンションは旅館業に該当する可能性があること
https://yachida-office.info/2016/03/04/rent_or_hotel/

確認してないけど、重説短期賃借オッケーだけど民泊は不可らしい。けど、そんなわけのわからんこと書いてあっても無駄だろうね。
中国人なんて日本での営業許可のない白タクも平気。
実際、自分が住みもしない日本のマンションを投資目的で買っているのだから、民泊で貸してもおかしくはない。
あり得る話だと思う。当然、一般的な民泊費用とは桁違いにはなると思うが。

[1217: 匿名さん]

>>1216
北仲の営業に、「短期賃貸可、と書いているブログがあるのですが可なのですか？」とたずねましたら、
「不可です。」という答えでした。
そのブログ、信ぴょう性はどうなのでしょう。
ちなみに管理規約を見る限り、不可だと思われます。

[1218: マンション検討中さん]

調べ直し。

＞分譲マンションは、5階～58階（46階～51階を除く）となる。
＞46階～51階には、サービス付き長期・短期滞在型宿泊施設「オークウッド」が進出する。

とありました。どうやらこの二つのことが混ざって誤解したブログだったようです。
失礼しました。(￣▽￣;)

[1219: 匿名さん]

しかし売れないね。そんな人気ないかなー？

[1220: 匿名さん]

中国人富裕層が動かないというのは、そういう立地なのでしょう^_^

[1221: 匿名さん]

このエリアにしては高すぎたんじゃない

[1222: マンション検討中さん]

まず値段が高すぎ。
マンション市況のピークアウト。
金利上昇による、住宅ローン上昇の恐れ。
横浜傾斜マンション補償の裁判沙汰で三井不動産に不信感など。

[1223: 匿名さん]

>>1222 マンション検討中さん

的外れ。
単に立地がわるいだけ。

[1224: マンション検討中さん]

>>1222 マンション検討中さん
値段が高いのは、その通りですね
その他は違います

海側から見てホテルと同じ並びなら、今より高くても大人気だったと思います
高層でもないのにホテルの裏で、この価格ってところが引っかかるとこでしょうね

[1225: 匿名さん]

全てを加味して、ただ人気無いだけだよね。

[1226: 匿名さん]

お隣りさんと接近し過ぎな感じだからでしょうね。

[1227: マンション検討中さん]

あんな立地じゃ人気も出ないよ。暗くひっそりと暮らしたい金持ち向け

[1228: マンション検討中さん]

1億以下はすぐに売れました。
現在残ってるのは2億、3億のみです。
1億以下はタイミング逃して買えなかった人が多数いました。

[1229: 匿名さん]

>>1228 マンション検討中さん
2億、3億でも周りは飛ぶように売れてるから、見苦しいからやめてくれ。

[1230: 匿名さん]

中国では、タワーマンションが乱立してますので、とくに隣接してても大丈夫なんでしょう。
香港なんて凄いですよ。横浜なんて目じゃないです。

まあ、さすがに2億じゃ、価値に見合わないんでしょう。それだけです。
時間をかければ欲しい人が現れますよ、いつか。

[1231: マンション検討中さん]

斜迎えの横浜市駐車場に建ってたら瞬間蒸発だろう

[1232: 匿名さん]

>>1231 マンション検討中さん
お前さん、関西出身やの？