パークコート山下公園について

[匿名さん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1403/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件所在地：神奈川県横浜市中区山下町30-1
総戸数：93戸（販売総戸数85戸、事業協力者戸数8戸含む）
竣工時期：平成31年02月下旬竣工予定
入居時期：平成31年03月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
販売予定時期：平成29年7月上旬販売予定
交通：みなとみらい線　元町・中華街駅　（１番出口）徒歩２分
根岸線　石川町駅　徒歩１３分

[228: 匿名さん]

ペナントじゃなくてテナントですね。

マンションの価値が上がるテナントって例えば何でしょうか？

[229: 富裕層？]

228さん誤字の指摘有り難うございます。

1階にトゥルーダルジャン等高級フレンチ
2階に成城ナチュラル等高級ストア
3階にカフェ、ATM 、ポスト、クリーニング、
　　プライベート映画音楽シアター、
　　パソコン通販室なんかはどうでしょう

かってな妄想ですが

[230: 匿名さん]

229さんの妄想は、個人的嗜好が強いですね。

もう少し、アカデミックというか、文化的臭いのするものかと
期待していましたが、見事に外れてしまいました。

真摯なご回答有難うございました。

[231: 富裕層？]

229さん

生活するのに便利なものと思いました。
文化的なものなど生活するのに関係ありませんから

[232: 匿名さん]

>>230 匿名さん
テナントをペナントっていっちゃう人にアカデミックは無理な要求。

[233: 匿名さん]

231富裕層？さん
230です

自分も含めて、仕様や眺望に不満があっても、この立地に拘るということに、
目に見えない、付加価値を感じる購入者がおられると思います。

レコード盤で、クラッシックやジャズを聴くような感じでしょうか。そんな風情が、ホテル　
ニューグランドと相まって、ノスタルジックでモダンな趣を醸成するような、プラスαがあるのか
と、勝手に期待してしまいました。

富裕層？さんのお考えも理解できますが、自分とは、思考回路が違うという事です。
失礼しました。

[234: 検討板ユーザーさん]

>>232 匿名さん

学って大事ですね。

[235: マンション検討中さん]

[No.222～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[236: 周辺住民さん]

エリアが変わりますが、ブランズ横浜とどちらがよろしいでしょうかね？専有の設備はブランズの方が上質な気がしますが。

[237: 富裕層？]

>>236 周辺住民さん

山下公園です。

ブロンズの前は地震の時、
地層がずれました。

[238: 周辺住民さん]

そうだったんですね。ありがとうございます。地層に問題あるのでしょうかね。
しかし山下公園も80㎡台ですと、やはり高額でしょうね。
悩ましいところです。

[239: 富裕層？]

>>238 周辺住民さん

ハマボール～西口旧ダイエー先迄断層あり
地震の時、この線上に地面ずれてました。

山下公園一番眺めが良い88位が13000万円でした。

[240: マンション検討中さん]

山下公園ホテルニューグランド方面の真中にある部屋（75m2）なんですが、
ここの部屋からでも公園や海が見えますか？

google　mapで見ると前に高層ホテルが見えるので、もしかしたら見えなくなるのかなって思いました。

この横の部屋（102m2）も2億超えると書き込みがあったので、この75m2も億超えるんでしょうね。

[241: 匿名さん]

ここの事前案内会に行ってきましたが、
担当の女性の営業さんに、この物件を買える顧客ではないと早々に判断されて、モデルルームも見せてもらえず、パンフレットを渡され帰されましたました。
予算1億5000〜17000だったのですが、とてもみじめな思いをしました。
三井不動産が嫌いになってしまいました。

[242: マンション検討中さん]

ある程度広さのある条件のいい部屋は2億でも買えないですね。

[243: マンション検討中さん]

＞＞241

そんな酷い対応するんですか？

[244: 匿名さん]

>>240 マンション検討中さん
9階より上の海側は億以下はないでしょうね。

[245: 富裕層？]

>>244 匿名さん

確か無かった気がします。
前が、ニューグランドのタワーですので
下の階は横にマリンタワーが見える程度です。
管理費と駐車代で100m2位で約１０万円です。

[246: 周辺住民さん]

88㎡で13,000万円ですか・・。私の体力では難しいですね。中古なら「ハイコート山手」が95㎡で売り出していますので、新築は諦めます。

[247: 匿名さん]

>243

三井は客を選ぶので有名。女性スタッフはパートじゃないかな。そこでお眼鏡にかなったら、営業が担当につく。