パークコート山下公園について

[匿名さん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1403/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件所在地：神奈川県横浜市中区山下町30-1
総戸数：93戸（販売総戸数85戸、事業協力者戸数8戸含む）
竣工時期：平成31年02月下旬竣工予定
入居時期：平成31年03月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
販売予定時期：平成29年7月上旬販売予定
交通：みなとみらい線　元町・中華街駅　（１番出口）徒歩２分
根岸線　石川町駅　徒歩１３分

[205: 匿名さん]

高額マンションに壁掛けエアコン！(◎_◎;)

[206: 匿名さん]

>>203 匿名さん
古いというか、オール電化と合わせて過去の異物だね。
効率も悪いし、季節ハズレの暑さ寒さに対応できず不便極まりない。
実際、ブランズの板にも灼熱地獄とか書かれてますよね。最先端はスマートシティです。ここはその発想に近そうですね。

[207: マンション検討中さん]

189あたりからヨイショと言うか、営業チックなコメントが増えましたね。
だいたいパークコートクラスを検討する購入層が、コストとかメンテとか気にするかね。
その上一番見栄えを気にするリビングが、壁掛けなんてあり得んでしょう。
どこかの郊外、低価格ハセコー団地じゃあるまいし。

パークコートがリビング壁掛けって、ちょっと記憶に無いなぁ。
三井の仕入れ価格がとんでもなく高かったってことか。

[208: マンション掲示板さん]

>>207 マンション検討中さん

コストや見た目じゃなく、天カセより壁掛け最新式の方がいい。最新のは、人感センサーカメラ、空気清浄機機能つきだよ。今、住んでるタワマンは天カセだけど、自動オンオフ機能すらついてない。

[209: 匿名さん]

>208さん
みなとみらいに住んでるの？
13年落ちの三菱の霧が峰の天カセ使っているけど、タイマーでon off出来ますよ。
静かで気に入ってます。

[210: 匿名さん]

>>209 匿名さん

13年も住んでる！？
恐れ入りました。

[211: 匿名さん]

>>207 マンション検討中さん

壁掛けもカバーつけてホース処理をきちんとすると、それほど見苦しくない。

天カセで天井さがるなら、壁掛けの方がいい。

[212: マンション検討中さん]

なんでもいいけど値段高すぎでしょ。

[213: マンション検討中さん]

>>212 マンション検討中さん

眺望によってかなり価格差をつけているね。
下は350、上は800オーバー。
これならすぐに売れますよ。

[214: 匿名さん]

そもそも、東京の都心ならまだしも、横浜にパークコートって需要あるの！？

[215: マンション検討中さん]

>>214 匿名さん

最初に価格ありきでパークコートにしたんでしょう。
仕様に合わせてホームズにしたら、ブランド戦略で整合性取れないし。

[216: 匿名さん]

そんなことで消費者に受け入れられるものでしょうか・・・

[217: 購入予定者]

>>214 匿名さん
この一角とか山手の良い土地ならありでしょう。

[218: 匿名さん]

>211

腐ってもパークコート。隠ぺい配管だよ。

[219: 匿名さん]

>211

天カセの場合、普通折り上げ天井だよ。

[220: マンション検討中さん]

東神奈川のブリリア見てきましたが、やっぱり重要なのは立地です。山下アドレスに新築というところです。
住んでみるとよくわかりますよ。ブリリア最上階の一番いい部屋で１億弱。東京に通勤の方は山下より東神奈川の方がいいでしょうし、仕様で住むところは決めないですよね。天カセがいい方はプレミアを買えばいいだけですし。
私は、１０年天カセの一戸建てに住みましたが、１０年たって付け替えるときの大変さとコストの高さでもうつけたくはありませんが。性能もよくないですしね。

人それぞれの価値観でいいと思います。

[221: 評判気になるさん]

>>220 マンション検討中さん

いやいや、通勤云々は大差ないよ

それよりもなによりもアドレスが大事

東神奈川アドレスはいかにも安っぽい

北仲？一部横浜市民意外ナニソレ？

それらアドレスに価値はない

やっぱり横浜と言えば、山手町、元町、山下町、みなとみらいアドレスですよ

東神奈川なんて住んでいても自慢できませんから

[224: 匿名さん]

住所で価値がきまると思います。
だから価格も違うのでは？と思います。

であれば、どこでも同じ価格でいいとなってしまいます。

住環境って大切だと思います。

[225: 匿名さん]

立地最重要は当たり前
で、パークコートで天カセも当たり前
だったんだけどさ

[227: 富裕層？]

眺望が保証されない部屋で
一階で1000万価格差があるの理解しにくい。

下の階に入るとペナントも住民に関係ないものばかり、
匂いだけのベーカリー、車のディーラーもいまいち。
ニューグランド在りきじゃないし、
もう少し住民になる人の事や
マンションの価値が上がるペナントを
誘致できないものかなぁ。