パークコート山下公園について

[匿名さん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1403/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件所在地：神奈川県横浜市中区山下町30-1
総戸数：93戸（販売総戸数85戸、事業協力者戸数8戸含む）
竣工時期：平成31年02月下旬竣工予定
入居時期：平成31年03月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
販売予定時期：平成29年7月上旬販売予定
交通：みなとみらい線　元町・中華街駅　（１番出口）徒歩２分
根岸線　石川町駅　徒歩１３分

[1: マンション検討中さん]

場所は文句なし、しかもパークコートですか。
これは目が離せません。
眺望はどうでしょうか？
HPに掲載されている外観のデザイン、
エントランスの雰囲気は文句なしですね。
坪400超えるでしょうか？真剣に検討したい。

[2: マンション検討中さん]

どう頑張っても我が家には買えませんがこちらは最高ですね。子供の通学を考えて周辺の物件を検討してますが、検討できる方がうらやましいです。

[3: 匿名さん]

マンション計画あるの知っていましたがまさかパークコートで出てくるとは思いませんでしたね。
はたしていくらで出てくるのでしょうか。

[4: 匿名さん]

これ･･･山下公園の手前にホテルニューグランドの新館タワーが立ちふさがってるやんけ
眺望は微妙かもね
パークコートホテルニューグランド前でいいよｗ

[5: 購入検討中]

>>4 匿名さん
確かに北角はホテルのタワーが視界を遮りますが、北西面は抜けている。
北東面はタワーが被らないお部屋と東角の10階以上が氷川丸、ベイブリッジビューで抜群かと。

[6: 匿名さん]

ニューグランド旧館建て直したら眺望無くなっちゃうね

[7: 匿名さん]

横浜駅から元町中華街エリアで最近もしくはこれから出来るマンションは億ション連発だと思うのですが横浜にそれだけ億ション購入できる層がいるのでしょうかね。

[8: 匿名さん]

>>6 匿名さん
いい加減にしたら？
そんなこと言い出したら、どんな場所だって、例えば真ん前が海だったとしても、埋め立てて200mビルが建ったら眺望なくなっちゃうね、だよ。

[9: 匿名さん]

>>7 匿名さん
東神奈川から元町・中華街エリアまででも今後の5年間で凄まじい世帯数の高額マンションの供給がありますし、トランプショックで金利の急上昇も想定されるので、あまり常識を逸脱した値付けは難しいでしょうね。

[10: 匿名さん]

>>5 購入検討中さん
北側は、斜向かいの駐車場が今後どうなるのかが心配。三井さんに聞いてみたい。

[11: 匿名さん]

ニューグランドの本館は築90年だからね。
建て替えは、あり得ない話ではないと思いますよ。

[12: 匿名さん]

１，２階は石張りだけど、３階から上は吹付かな。だとしたら、しょぼい。

[13: 匿名さん]

>10

確定した計画がない限り説明しないよ。高さ制限とかで制限される最大の建物が建ったらどうなるかで判断。

[14: 名無しさん]

>>11 匿名さん
その論法だと、横浜の歴史的建造物はすべて建て替えだな。

[15: 匿名さん]

真後ろにマンションがはりつくわけだから
ホテル側も気の毒
クラッシックでエレガントな本館を生かすために
新館はサイドに持ってきたんだろうし

歌舞伎座連想しちゃったよ

[16: 匿名さん]

ニューグランドの本館改装はあっても建て替えはまずないでしょ。
あの建物は今後時間が経てば経つほど価値が増す。

[17: 匿名さん]

本館保存しながら上に伸ばせるんじゃないですか。
或いは、復元するとかね。
ま、将来の事は誰にもわからんでしょ。

[18: 通りすがり]

>>17 匿名さん
それでも高さ制限は、45mでしょう。新館タワーを考慮すると、建て替えるとしても、45mより低い建物になるでしょうね。
なんでもかんでも高さいっぱい、容積率一杯ってのは、ビジネス最優先の帽子の婆さん社長のホテルか、貧乏人の発送ですね。
ここは横浜市の意向も大きく関わる建物、土地故に、あまりそういったことにはならなそうですね。

[19: 匿名さん]

ニューグランドを東横インやアパみたいなものと勘違いしてる人いるんだねｗｗ
ここの本館が下手にいじくりまわされる事はない。

[20: 匿名さん]

理想と現実が一致するといいですね。