デュオヒルズ・ザ・グラン（トレジャーランドプロジェクト）

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ・ザ・グラン（トレジャーランドプロジェクト）についての情報を希望しています。
子育てが楽しくなりそうな雰囲気ですね。
利便性や周辺の治安、医療などについても知りたいなーって思っています。
マンションのことについても色々情報が欲しいので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-chiba.net/kashiwa/index.html

所在地：千葉県柏市小青田110他（従前地）、
千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 （東武バスE）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.06平米～101.35平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：フージャースリビングサービス
竣工予定時期：平成30年10月下旬
入居予定時期：平成30年11月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・住環境や、自然環境・地盤の話題も歓迎です。）

[523: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
ホームページ見ていたより安っぽく見えるので見学行くのやめました。

[524: 匿名さん]

建築途中の状態で判断するのは早すぎるような気もしますがね
最終的には、ホームページにあるような感じになると思いますが。

気に入った人が買えばいいのでしょうね。

[525: 匿名さん]

電気がついていた。

[526: 匿名さん]

柏たなかには相当力を入れていくと聞いたぞ！楽しみですね！

[527: 匿名さん]

あと何戸くらい？

[528: 匿名さん]

>>526 匿名さん
とても気になっている街の1つなので情報源について宜しければ是非教えて下さい。

[529: 名無しさん]

電気ついた写真拝見しました。
虫が目掛けてやって来そうですね
( ；∀；)

[530: 通りがかりさん]

>>529 名無しさん
管理費で蚊取線香を用意しましょう！

[531: 名無しさん]

>>525 匿名さん
この照明凄いですね！
共用施設にも灯りが灯ったらもっと雰囲気が出るでしょうね^_^

[532: マンション検討中さん]

柏たなかでは、流石に完成前に完売は無さそうですね。上下両隣空いてた方がラッキーな気はしますが。
セントラルパークの物件みたいに完売してほしいですね。
あまり空室が多いと寂しいですし。

[533: 評判気になるさん]

>>532 マンション検討中さん
そうですね。

[534: 評判気になるさん]

北千住の説明会も終わっていよいよ入居間近、今日の段階では敷地の周りを囲んでいる樹木もライトアップされるようで雰囲気もありそうですね。

[535: 匿名さん]

>>526 匿名さん

誤情報だと思います‼︎
各駅停車駅にはお金かけません。

[536: マンション検討中さん]

せめて駅前に交番ぐらいあってほしい。柏の葉キャンパスまでいかなくても、もう少し安心してすめる環境にしてほしいです。

[537: 匿名さん]

交番もですがくもんなり、ドラキッズかり幼児教室が近くに出来ないかなぁと望みます。

[538: 匿名さん]

元々、このあたりは田んぼみたいですが地盤や液状化は大丈夫なのかな？

[539: 名無しさん]

水捌けの悪い土地だと思いますよ。確かそれで柏たなか駅も改札が高い位置にあったような。
雨上がりで柏たなか駅の結露がすごいこともありますし。

[540: マンション検討中さん]

>>539 名無しさん
そこそこの規模開発地区で水捌けが悪い地区ってありますか？

[541: 匿名さん]

個人的には柏たなかは今の田園風景の田舎のままがいいなぁ
開発された場所が良ければキャンパスなんかに住めば良いわけですし

[542: 匿名]

おおたかの森のマンションの人に、同じ駅近い距離のマンションだから検討していると伝えたら、ネットでダサい名前ランキングを検索してみてと言われ検索したら、なんと柏たなかが残念ながらダサい駅名ワースト1位でした。がっかりしました。いじめられそうですねと笑いながら言ってました。安さに飛びつくとお子様が可愛そうとか言われて勢いがなくなりました。

[543: 匿名さん]

>>542 匿名さん
柏たなかの住民批判ですか？

[544: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[545: 匿名さん]

>>542 匿名さん

>>542 匿名さん
決して安くはない買い物なので自信を持たれて下さい。駅近物件は裏切りません。柏たなかはこれから開発か進む地域ですし、子育てには部屋の広さも必要なので良い物件であると思います。価値観も人それぞれですし、ご自身がこの物件を買おうと決心された日のことを思い出してみて下さい。今のマンションは間取りも作りもほとんど似ています。その為立地以外はそれ程変わりはありません。資金を家かご自身のご家族やお子様にかけるのかで異なりますが、他の地区と比較してこの間取りでこの価格帯はこの地域だから実現可能であり、私は先行投資だと思います。現に他の地域でも後に資産価値が購入価格に比べて上昇した物件も何件もありますので長いスパンでみれば良い買い物だと思います。

[546: 評判気になるさん]

>>542 匿名さん
おおたかの森駅周辺からオオタカがいなくなったのはあなた方が移住したせいですよね、と言い返したら喧嘩になるかなあ？

それにしてもTXの千葉県の駅名はなんであんなに浮かれた名前なんだろ？千葉県庁側の担当者のセンスがおかしいのだろうか？

[547: 通りがかりさん]

>>545 匿名さん

ただ実際開発されるの？とは思うけどね。10年後でも今の駅前と変わらない気がするのは気のせいですかね(笑)

[548: 匿名さん]

>>547 通りがかりさん
気のせいです(笑)

[549: 匿名さん]

>>547 通りがかりさん

>>547 通りがかりさん
開発用地、沿道市街地、宅地は確保されていますし、道路も整備され始めました。おおたかの森、柏の葉キャンパス、柏たなかが開発ベルトラインなのでそれぞれの地区のコンセプトで街づくりがされています！今発展している台場、豊洲、有明地区も以前は何もなかったですが、今は地価もあがり発展しています。柏たなかは開発プロジェクト発足時に住民の開発反対もあり、なかなか進まなかった経緯もあったことから、柏地域では発展が遅れました。駅前に公園は一等地の活用法として疑問はありますが、最近の都市開発では大きな公園や緑地、水場などを整備し、住環境をより重視した作りがトレンドになっています。期待しましょう！駅近物件、大規模レジデンス、開発の余地は間違いなくニーズがある物件であり、その他にもその地区のランドマークになり得るかがポイントです。この物件は現時点で注目度は高いと判断しています。

[550: 匿名さん]

>>545 匿名さん
資産価値も大切だけど、生活満足度も大切ですよね。
引越ししたくない土地だったら最高です。

[551: マンション検討中さん]

駅でてすぐ右手の土地に分譲マンションが建設されてほしくはないですね資産価値的に。

[552: 名無しさん]

>>490 シャリエの住人１さん

ガラス張りの建物はユニットハウス会社、三協フロンテアの新社屋です。

[553: 匿名さん]

>>542 匿名さん
所詮、流山でしょと言い返したらどうなっていたかな？
流山の方は、コーヒーにみりんを入れて召し上がってるらしいですよ！
TVで放送してましたよ。

[554: 匿名]

542です。おおたかの森は今後5、6百世帯以上の超大型駅近マンション計画があるそうです。だから今の価格で買える今決めた方が良いらしいそうです。新しいマンションは値段が高くなると言ってました。それはわかります。値段はどんどん高くなるのは。柏たなかは戸建のエリアらしいです。柏たなかなら駅近い戸建を買うべきと、戸建なら管理費とかなくて、駐車場もついて言うことなし。柏たなかなら、マンションじゃなくて戸建を勧めると言ってました。ほかのエリアを勧めるのかと思いきや、あのダサい駅名ランキングワースト1位を選ぶのですか？その繰り返しでした。

[555: 匿名]

今後、駅から5.6分のところに戸建がたくさん立つ計画ある駅でマンション買うのは普通ありえないとも、将来性あると信じるなら土地が残る戸建を買うべきだと、セルジオハウスなんか良いとオススメしてくれました。業者の名前を間違えて説明してました。

[556: マンション検討中さん]

それぞれ最終的には価値観なんでしょうね。確かにマンションと戸建、柏たなかならそんなに価格変わりませんから、メリットデメリット比較してでしょう。

[557: 匿名さん]

まー確かに
柏たなかなら戸建てが欲しいかもですね

[558: 匿名さん]

>>554 匿名さん
おおたかの森は人口が急増し、小学校が定員越えをした情報もあります。子育て世帯の更なる増加で教育問題も浮上してくる可能性も否めません。柏たなかにも小学校建設予定地がある為、今よりも人口増になる見解です。確かに柏たなかは戸建て住宅地の敷地は多いですが、沿道市街地にも店舗やマンションが建設可能な為今よりも建設が進む可能性もあります。戸建ては庭の手入れや修繕も自ら行う必要もあり、仮に転勤の可能性がある方や住み替えを考えられる方には不向きかも知れません。また戸建ては階層が2から3階が一般的ではありますが、近隣の大規模マンションの影響による日照、圧迫感なども考える必要もある為、今の開発状況や将来建築物がたつ可能性も事前にチェックが必要です。ただ永住される方には土地が資産価値になるので良いと思います。それぞれのライフスタイルに合った住宅選びと購入、納得して住める環境であるかが満足度指標になると考えます。デベロッパーの方以外の情報としてご自身が実際に周辺環境や現地をみて購入を検討することが必須であると思います。せっかく買うのですから後悔のないよう検討されることが一番だと思います。物件も縁なので良い縁に出会われる事をお祈り致します。

[559: 匿名]

下記の書き込みでこちらの話が出ています。

こちらにも高圧線走っているのですか？
電磁波きになるのですが、、


おおたかの森の物件での書き込み。


>>
柏たなか駅の駅配電線も50Hz高圧電線です。
触ったら危ないから見えない所に隠れているだけで、道路の下や壁の裏側、どこでもありますよ。

[560: 評判気になるさん]

シャリエ前の高架下にできてる建物って何なんでしょ？
テナントが入る感じにも見えないし。

[561: 匿名さん]

>>549 匿名さん
夢をもって購入するんだから、面倒なことを考えずに楽しい毎日を過ごしましょう(^ ^)

[562: 匿名さん]

>>554 匿名さん
どちらも素晴らしい土地です^ ^
なかよくね^ ^

[563: 匿名さん]

>>560 評判気になるさん
テナント募集してますよ。おしゃれなお店が入って欲しいですね。

[564: 匿名さん]

ココとシャリエをずいぶん検討してたけど結局レイクタウンにしてしまいました。残念ながらいま時点での駅前の利便性が弱すぎました。早く発展する事を願っています

[565: eマンションさん]

柏でも流山でも戸建でもマンションでも田舎でも都会でも、自分が住みたいと思ったとこが最高の物件だと思います。

[566: eマンションさん]

住まわれる方々、よろしくお願いします。

[567: 名無しさん]

よろしくお願いします(^ - ^)

[568: 匿名]

ここに決めることを、逃げ！みたいなことを言う営業さんがおおたかの森にはいますよ。少し言い過ぎなので、逆にここを応援したくなります。資産価値はエリア的になさそうなのは誰が見ても、ここしか買えない人がどんなに、ここが良い言っても、資産価値が上がるものではない。それは選ぶ人が決めること。「あなた様は、あそこしか買えない事ないですよね」と言われても嬉しくもない。応援したくなる物件です。ここの営業マンも駅からの歩きで3分と月々の支払いが安くなる事、サービスします！トークばかりでどっちもどっち。私はここか戸建か迷い中です。

[569: 通りがかりさん]

おおたかの森だろうが柏たなかだろうが資産価値なんて大した差ではないですよ。人口が減少していくんだから自分達の次の世代の頃には、もっと東京がすみやすくなっているでしょうから、おおたかの森、柏たなかの上がり目なんてたかが知れてます。
まだ柏たなかの方が安い分ましかもしれません。
住居費用なんかある程度抑えてしまって、教育とか他のものに回したほうがと考えますね。
安い分そちらに回せますから。

[570: 評判気になるさん]

ここを選ぶ人は、都心へ比較的出やすいけど自然が残ってる、とかマンションばっかで圧迫感があるのが嫌だ、という理由で選んでるのかと思ってた。

[571: 匿名さん]

私は価格で決めました

[572: 匿名]

すいません。入居予定者です。前に書いてるサービスの話を聞いたと書いた方に質問させてください。具体的になんなのですか？