デュオヒルズ・ザ・グラン（トレジャーランドプロジェクト）

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ・ザ・グラン（トレジャーランドプロジェクト）についての情報を希望しています。
子育てが楽しくなりそうな雰囲気ですね。
利便性や周辺の治安、医療などについても知りたいなーって思っています。
マンションのことについても色々情報が欲しいので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-chiba.net/kashiwa/index.html

所在地：千葉県柏市小青田110他（従前地）、
千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 （東武バスE）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.06平米～101.35平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：フージャースリビングサービス
竣工予定時期：平成30年10月下旬
入居予定時期：平成30年11月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・住環境や、自然環境・地盤の話題も歓迎です。）

[423: 通りがかりさん]

>>421 匿名さん
ビルトインとかって施工オプションですよね。施工オプションはマンション施工途中にできるものでもう締め切り終わってると思います。インテリアオプションは引き渡し後に取り付けれる簡単なものでは。

[424: 評判気になるさん]

>>422 名無しさん
液状化の被害は建物自体だけではありません。杭は固い地盤まで打ち込んでるようですが、配管類の液状化対策はどうでしょうか？周囲の電柱はどうでしょう？
それとここの立地は川の氾濫時の被害も気になります。この建物自体は防災マップによると水を被らないようですが、これまた周辺は水浸しになる立地なので、電気やガス、水道は使えるのでしょうか？

東日本大震災、小貝川の氾濫等、近年近隣で災害が起きているので、十分な検討が必要ですね。

[425: 通りがかりさん]

知識が豊富なのはわかったので、地震関係は研究機関で話し合って下さい。

[426: 名無しさん]

>>423 通りがかりさん
ビルトインオプションは食器洗浄機だけですね。
それにしても高くて見る気が失せる。

[427: 匿名さん]

>>426 名無しさん
ここの契約者ではありませんが、業者を自分で手配して、パナの食洗機が、面材も合わせて工事込みで税込み17万円程度でした。探せば14万円程度の所もあるようです。

[428: 匿名さん]

>>427 匿名さん
面材込みでパナを17万円ですか。
有益な情報ありがとうございます。
標準装備がイマイチなので、満足度を高めるためにもネットで探してみます。

[429: 匿名さん]

私もこちらの契約者ではありませんが、
食洗機は外注しました。
よく探すと当該マンションのオプション担当会社の下請先に当たったりします。
オプション屋の下請ですから当然腕は間違いなく確かで、作業に迷いがなく、面材合わせはもちろん、オプションラインナップに無い上級シリーズを施工してくれて、更にオプション施工では不可となる幕板を加工して他の部分との調和を取ってくれたりしました。
それでいて値段はオプションの最低機種以下というレベル。そこが外注の醍醐味ですね。

[430: 匿名さん]

429さん
それは良かったですね。
そういう方法もあるなんて目からうろこです。
外注だとやすくなるという話は聞いたことがあるのですが、
実際にはどうなのかなと思っていましたので。
多少面倒でも外注という選択肢をとってもいいのかなと思えました。
時間も無くて手間も省きたいときはオプションに頼ると楽だろうけれど。

[431: 匿名さん]

>>430
そうなんです！
カーテンとか表札とか入居した瞬間に無いと良くないなぁと思うやつとややこしい配管が絡むエアコンとかはオプション。
引渡しから引越しまでの間に何度でも施工の立会いを覚悟してまでも安くあげようと思うものは外注。
外注５社のために立会いを都度行いました。
5部屋に渡るエコカラットから始まり、安易配管のエアコンにピクチャーレールと食洗機はパナのK7。シャンデリアに壁面収納と食器棚にベランダ側のフィルム貼り。
オプションでやれば800万くらいは掛かっただろうと。

[432: 匿名さん]

トレジャーランドプロジェクトを検索すると、デュオヒルズ・ザ・グランがヒットします。プロジェクト名とマンション名の違いでしょうか？

>>431
オプションで800万円、実際にいくらくらいかかりましたか？（価格をどこかに書かれていたらすみません・・・）

食洗機をオプションって考え付きませんでした。同じ見た目なら外注でやってもらうことも考えたいですね。食洗機は置き型ではないですよね？？

大規模マンションは共用部が充実しているのがいいなと思います。賃貸にはない魅力ですよね。

[433: 匿名さん]

>>432 匿名さん

購入の都度に支払いしてたので改めて総額を積算してません。
おおよそですがおそらく500万前後は払っていると思います。住んでから2ヶ月過ぎてますが、今でもソファーやダイニングテーブルや観葉植物や家電製品を買い漁っている次第で、引越前の外注費用と合わせると800は超えてしまった感じです（笑

食洗機はもちろん据置式ではなく、内蔵型の組込み式です。据置くだけなら電源と簡単な配管だけですので外注してないでしょう。面材はマンションの営業に問い合わせれば教えてくれると思いますので、そちらを外注先に伝えて手配するのですが、実際の模様合わせのために施工前に下見に来てもらうのがいいと思います。

既に記載の通り、こちらの案件を購入したわけではないので参考程度にして下さい。

[434: 匿名さん]

総額を定めずにその都度必要なものを買えるなんて、お金持ちですねー。いいなぁ。それがまたなんでこの物件を？と思ったら、この物件の購入者では無いんですね。きっと良いお住まいなんでしょうなぁ。

[435: 名無しさん]

夢を語る人もいます^ ^

[436: 名無しさん]

自分が不可能だと現実を夢だと語る人もいます

[437: 検討板ユーザーさん]

>>436 名無しさん
哲学は他所で^ ^

[438: 匿名さん]

オプションのエコカラットですが、ネットを調べたら自分で貼ってる人も多いようですが、本当に出来るのでしょうか？
寝室に貼りたいのですが、経験のある人はいますか？

[439: 購入経験者さん]

購入者の方でオプションに関係するのなら、住民スレの書き込みが始まっているので活用してみてはいかがでしょうか
購入者の方で、これからいろいろな疑問・質問等がある方、マンションの進捗状況を知りたいと思っている方も多いと思います。
私も遠方に住んでいる購入者なので、マンションの建設状況が分かる写真を載せていただければとても嬉しいです。

[440: 名無しさん]

あら図星だったみたいで大変に申し訳ないね^ ^

[441: 名無しさん]

>>439 購入経験者さん
今日打ち合わせだったのでのぞきました。
もう12階まで出来て内装もかなり終えている感じで、真ん中のカフェも作ってました。
駅からみるマンションは本当に存在感があって、入居が本当に楽しみです！

[442: 名無しさん]

>>439 購入経験者さん
言い忘れました。
5列が既に完売だったので、人気の列から埋まりつつあるようです。

[443: 匿名さん]

>>438 匿名さん
エコカラット はネットで情報見て「出来るな」と感じないなら業者さんに頼んだ方が無難だと思います。

[444: 匿名さん]

>>442 名無しさん
エントランスは全面ガラス張りで外部から丸見えのエントランスになるんでしょうか？

[445: 名無しさん]

>>444 匿名さん
間違いなくガラス張りだと思うけど、外からの視界は遮断されるのではありませんか。

[446: 名無しさん]

駐車場の入り口はどこになるか知ってる方はいますか？

[447: 名無しさん]

>>446 名無しさん
業者の車が出入りしてる場所でしょう。
MRの斜め後ろです。

[448: マンション検討中さん]

敷地配置図に載ってます。

[449: 通りがかりさん]

ホームページで９タイプあった間取りがいつの間にか７タイプになりましたね。

[450: 匿名さん]

公式ホームページを見ていますが、全てのコンテンツが「Not Found」になっています。
開けるのは物件概要のみでした。
この現象は一時的なもので、普段は正常に見えていますか？
The requested URL /treasureland/ was not found on this server.なので
サーバーが落ちているだけですか？

[451: 通りがかりさん]

いよいよマンション周りの植樹始まりましたね。
線路を挟んだ土地にはダイワのアパートが５〜６棟建設中、MDの前にはダイワの戸建ですね。
残すところ数ヶ月で楽しみです！

[452: 通りがかりさん]

>>450 匿名さん
ここで見れましたよ。
http://www.duo-chiba.net/kashiwa/index.html

[453: マンション検討中さん]

>>451 通りがかりさん
MD→MRですよね。
半数ぐらい契約済みですか？

[454: マンション検討中さん]

>>453 マンション検討中さん
そこまではいってないかもしれないけど、まぁ順調だと思いますよ。
先週末行きましたが、一階の部屋の前には植樹されて雰囲気が出てきましたね。
引き渡し日も決まったので、いよいよ入居間近という実感が湧いてきました。
新年は皆さんと新居でお会いしましょう(^.^)
オプション高過ぎ(≧∀≦)

[455: 通りがかりさん]

残りの戸数は、どうなんです？

[456: 名無しさん]

いま住んでる家のエアコンの持込みも取り付けてもらえるんですよね。

[457: 口コミ知りたいさん]

90平米台の角部屋の評価はどうですか？
検討している方がいれば教えて下さい。

[458: 匿名さん]

>>455 通りがかりさん
キャンパスと比較して魅力的な価格なのでちょっとお高めで贅沢な間取りから埋まってるという感じですが、101m2が順調に売れたら凄いですよ。

[459: 通りがかりさん]

このマンションは間違いなく順調に完売します。

[460: 口コミ知りたいさん]

契約は順調と営業さんが言ってたので、確かに順調かもしれませんね。
それにしても眺望はいいし環境は抜群ですね。

[461: 通りがかりさん]

小さい公園の隣のガラス張りの建物はなんですか。

[462: 匿名さん]

完売したんですか？

[463: 通りがかりさん]

引渡しが予定通りなので新居で年越しですね。
ワクワクです。

[464: マンション検討中さん]

新しい街なので若い人がぐんと増えそう。少子高齢化の日本では珍しいかもですね。
駅前も公園だし綺麗な街にしたいですね

[465: 通りがかりさん]

駅前にタバコの吸い殻が落ちているのが残念です。

[466: 通りがかりさん]

4LDK2900万てマンションに垂れ幕がついてますね。シャリエみたいに売れ残りがかなりあるのかな。その価格なら確かに魅力的ではありますが。

[467: マンション検討中さん]

2900万円～です。

[468: 匿名さん]

>>466 通りがかりさん

4月にギャラリー訪問したときにも垂れ幕あったけどその価格で販売する物件はなかったわ。まぁパンダはそんな物だけどね。

[469: マンション検討中さん]

マンションはきっと素敵なのでしょうが…

南側、まだ更地の商業施設用の土地に何が出来るのか…
これがかなり、色々な意味で地域の質を決めるような気がします。

後、私もやはり、線路沿いの遊歩道のタバコの吸い殻や、空き缶、ジュースのパックのぽい捨てがかなり、かなり気になりました。
後、階段など、駅周りが汚い？？
新しい開発地域なので、余計に気になります。

これから、どのような地域に発展するのでしょう。

大切に慎重に人や地域を発展させて欲しいです。

買うべきか否か…
迷ってます。

[470: マンション検討中さん]

>>469 マンション検討中さん

駅前がやはりまだ発展途中でまだまだ暗いのと、駅前に交番がないのが原因としてあるでしょうね。
駅前はこれから発展が見込まれるのと、柏市市議の方が柏たなか駅前に交番設置するよう動いているので、将来的にはもっと住みよい街になると、信じています

[471: 田中っ子]

>>469 マンション検討中さん

初めまして。マンション契約者です。

マンションの目の前に何が建つかで、住みやすさもマンションの価値も大きく変わってくると思っています。先程共栄企画さんにお電話したところ、現時点で何が建つか、いつ建つかも全く決まっていないとの事でした。マンションの目の前に何かしらお店が建って今より便利になると思い購入したので、かなり期待しています。いつ建つかは置いておいて、何が建つかだけでも決まって欲しいものです。

また駅近辺のゴミを始め雰囲気については私もあまり良く思っていません。反対側ですが駅前のホテルが今月openするので、活気付いてクリーン化が進んだらいいなと思っています。

隣駅のキャンパスのように、ゴミ拾い運動を行う等して住人の意識を高めていくのも大事かもしれませんね。柏たなかに住む皆さんと良い街にしていきたいです。

[472: 通りがかりさん]

>>469 マンション検討中さん

私も悩んでいます。外観はシャリエの方が好きなんですよね～。
共用部とかの充実はこちらだし。部屋はオプションとか考えてないから割安ではあるし。