デュオヒルズ・ザ・グラン（トレジャーランドプロジェクト）

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ・ザ・グラン（トレジャーランドプロジェクト）についての情報を希望しています。
子育てが楽しくなりそうな雰囲気ですね。
利便性や周辺の治安、医療などについても知りたいなーって思っています。
マンションのことについても色々情報が欲しいので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-chiba.net/kashiwa/index.html

所在地：千葉県柏市小青田110他（従前地）、
千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 （東武バスE）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.06平米～101.35平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：フージャースリビングサービス
竣工予定時期：平成30年10月下旬
入居予定時期：平成30年11月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・住環境や、自然環境・地盤の話題も歓迎です。）

[2201: 口コミ知りたいさん]

マンション検討中さんてマンション本当に買うのですか？

[2202: 匿名さん]

これからこのマンション買う人って、この板に果たしてどれだけ居るのか？って話し。
荒らし様も所有者様もどちらも買うわけないじゃないですか。

[2203: 蛙(旧名無し改め住民)]

残り13邸だし、検討本気モードな人はこんなとこであーだこーだ言ってはないだろね(笑)

[2204: 匿名さん]

しばらく13戸のままだね
やっぱり売れないのか

[2205: 蛙(旧名無し改め住民)]

>>2204 匿名さん

竣工後一年３ヶ月、柏たなかという場所を考慮したら健闘してると思うが最後売り切るまでが大変かもな。

[2206: マンコミュファンさん]

駅前イオンモールはまだですか？
駅前に何もないのにカプセルホテルは誰が泊まるのかしら？

[2207: 匿名さん]

>>2206 マンコミュファンさん

駅前にイオンなんてできないよ！
こんな人口が少ない町に建てても意味ない

[2208: 初出場]

カスミがイオン系列ですから、イオンは来ないでしょう！！

[2209: 評判気になるさん]

イオンまだかなー？

[2210: マンション検討中さん]

通勤電車の混雑状況についてお聞きしたいのですが、つくばエクスプレス朝7時台の上り電車って座れますか？

[2211: 匿名さん]

カプセルホテルって１部屋を２人で使うことはできますか？

[2212: 匿名さん]

>>2210 マンション検討中さん

座れないよ

[2213: 匿名さん]

>>2212 匿名さん
返信ありがとうございます。
そうですか、残念です。

[2214: 匿名]

>>2211 匿名さん

出来ません。
何の目的か存じませんが、反対側のビジホかエッチ目的なら柏のメンフィスをどーぞ。

[2215: 匿名さん]

あと13邸で完売ですか。頑張ってほしいです。

広い4LDKは売れてしまってて、あとは70㎡台の3LDKと80㎡台の4LDKだけのようです。
まあ、平均的な広さといえばいえるのかな。

買いやすそうな価格ではあるけれども、もう少し広いほうが需要があったのでは、と売れ行きを見て思いました。
ただ、条件的には良さそうなものもあり、南向き、高層階眺望あり、専用庭付などもあるもよう。

三世帯やお子さんが複数人数など、家族数の多い世帯が多そうで、賑やかそうなマンションだなと思います。

[2216: 匿名]

>>2215 匿名さん

意外と(～74才位の前期)高齢者世代のご夫婦もいらっしゃったのが私は予想外でした。

[2217: 匿名さん]

はじめて駅を降りたけど寂しすぎた

[2218: 検討板ユーザーさん]

キレイな病院があるね。

[2219: 名無し]

この静かさとのどかな環境、程好く柏の葉にも近いのが便利。何より車の通りが多すぎず、人もうじゃうじゃいないから避けたり気にしないのも楽。変に気位高いエセセレブもいないのも◎。

[2220: 匿名さん]

何だかんだでいよいよ残り8邸ですね。1月下旬か遅くとも年度末前には完売かな？

[2221: 匿名さん]

売り切れるのが先か中古が出るのが先か、
ビミョーなとこですね。

[2222: 匿名]

3月の決算の時期に半値近く下げてでも売り切りたいと思う。頑張ってもう少しです！

[2223: 匿名さん]

駅から3分の距離は便利そうですが、周辺の商業施設を見るとスーパー1軒、デイリーヤマザキ含めコンビニ3軒、ドラッグストア1軒程度になりますか？
ただマンションすぐ横に商業用地があるので今後の発展に期待できる立地でしょうか。

[2224: 近所]

>>2223 匿名さん
駅すぐそばが住宅街になっています。大きな発展は望めないような気もしますが、近くにスーパー、病院もあり、生活に不便は感じなく、暮らしやすい環境なのではないでしょうか。

[2225: 匿名さん]

駅前に立ち食いそばがあったらなぁ。

[2226: 口コミ知りたいさん]

過去にイオンが出来ると書いてた人いましたが、本当でしょうか？

[2227: 匿名さん]

結局、年内では完売しなかったな

[2228: 匿名さん]

>>2226 口コミ知りたいさん

ガセ情報ですよ！
ここにイオンできても潰れるわ

[2229: 口コミ知りたいさん]

>>2228 匿名さん

ガセは分かりますが、なぜここにできると潰れるのでしょうか？

[2230: 近所]

潰れるかはわかりませんが、
お隣にはららぽーと、近くにはモラージュがあり、柏たなか駅周辺は戸建住宅もあるので車を所有している世帯が多いと思いますので駅前にイオンができても車で他のお店にも気軽に行けるからでは

[2231: 初出場]

以前にも述べましたが、カスミがイオン系列ですので、柏たなか駅の東西に同系列のスーパーが出来ても、喰い合いになるから、イオンは来ないでしょう！

[2232: 匿名さん]

名前変えて何回も投稿するのダサい。

[2233: 名無しさん]

>>2231 初出場さん

近くに同系列のカスミがあるからイオンの出店がないって、恥ずかしいから何回も言わないほうが良いよ。
もう少しビジネス勉強したら？

[2234: 匿名さん]

>>2233 名無しさん

ビジネスを勉強すればするほど柏たなかに商業施設はないな
交通アクセス悪いし柏たなかに住んでいる人口の少なさ考えたら、、、
柏駅近くの人は柏駅に行くし、柏の葉キャンパス近くの人はららぽーと行くだろうし
あえて柏たなかに行かない

[2235: 名無しさん]

>>2234 匿名さん

商業用地なんだから、商業施設しか建てられんのだよ。なにを勉強したんだか。
マーケを勉強したければ、ケロッグ行った方がいいよ。

[2238: 匿名]

カスミはいつも人がいっぱいで繁盛してますね。

[2239: 匿名]

そうですね。
そこしかないからってことでしょうか。
いろんなところで見比べたいなと思ってしまいますね。買い物って。

[2241: 匿名さん]

[NO.2236～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2242: 名無しさん]

にわかの知識で柏たなかの発展を否定するコメントは見るに耐えないので、削除されてなによりです。
通学の関係で数年住んでますが、晴れた日なんかは開放的で良い場所だと思いますよ。

[2243: 匿名さん]

ネットでひどいことを言っている人たちはみんな、自分自身を見つめてほしい。そして、問題を抱えているのは自分だと理解するんだ。

[2244: 匿名さん]

エレベーター少ないね

[2245: 通りがかりさん]

そう？3機あれば必要にして充分だと思う

[2246: マンション検討中さん]

>>2244 匿名さん
一世帯に対して、一機欲しかった？笑

[2247: 匿名]

早く完売して欲しい。キャンパスに高額マンション乱立！ここが注目されても良いと思う。

[2248: 匿名さん]

TX沿いとしてはおおたかの森と柏の葉キャンパスが強すぎて、他の駅が霞んでしまっているのが現状。（浅草など都内除く）想像以上にキャンパスとたなかは近いので、たなか駅周辺が不便でも実際暮らしてしまえばキャンパスの恩恵を受けますし、比較してマンションが断然安いのだから実利を取っているともいえると思います。

[2249: 元購入検討者]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2250: 匿名さん]

>>2246 マンション検討中さん

混まないようにするには60世帯あたりに1台が基本
このマンションは後1台は最低必要、理想は2台
朝や利用時間が重なる時間帯にムダな待ち時間発生してるはず

[2251: 名無しさん]

エレベータは、定員数や速度も輸送能力に影響しますね。
台数が多くなれば利便性は良くなりますが、維持コストが高くなるのでバランスが重要ですよね。

[2252: 匿名]

いまだにハザードマップの話題があるのですね。(笑)
もう先日のような雨は無いと思う。
1階は残っていないのではないでしょうか
あまりそこは懸念材料にならないのかと。

[2253: 匿名さん]

>>2252 匿名さん

>もう先日のような雨は無いと思う。

同じマンションにこういう方いたら荒れそうだなぁ。

[2254: 元購入検討者]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2255: 匿名]

他の物件は買えなくて、ここを見に来た
程度の人間に、悪く言われたくないわ。
柏の葉駅前の川鉄かなんかの営業？
邪魔しないでほしい。

[2256: 匿名]

>>2255 匿名さん

悪いこと書かれてますかね。
おつかれさまです。

[2257: 通りがかりさん]

このマンションは新設小学校の校区になりますか？

[2258: 通りがかりさん2]

>>2257 通りがかりさん
なりますよ

[2259: 匿名]

最近書き込み少なくなりましたね。検討者をキャンパスにとられちゃったのか？

[2260: 通りがかりさん]

>>2258 通りがかりさん2さん
ありがとうございます

[2261: 住民板ユーザーさん1]

>>2259 匿名さん
元々本気検討客より既契約者の書込みと冷やかしで伸びてただけだから(笑)
もう残り8部屋じゃ冷やかし、荒らしでもしなきゃ伸びないよ(笑)

[2262: 住民板ユーザーさん1]

残8部屋　誤　
残6部屋　正

でしたね。

[2263: マンション掲示板さん]

>>2261 住民板ユーザーさん1さん

需要がない、ってこういう状態を言うのですか。。

[2264: 匿名さん]

司法書士の件はどうなったんでしょうかねぇ？

[2265: 匿名さん]

マンションのエレベーターの数が足りないという意見が出ていますが、
売主側もマンションの規模から計算して基数を設置しているのではありませんか？
基数が増えればそれだけ年間のメンテナンスコストも嵩みますし、取替費用は1基あたり1200万円～1500万円ほどかかるみたいですよ。

[2266: 匿名さん]

ソライエグラン検討してましたが値段高過ぎ

[2267: 検討板ユーザーさん]

>>2266 匿名さん

リスクをヘッジできてるかできてないかの差はどうしたってありますからね

[2268: 匿名]

2264さん
あの方は、異動になって違う現場に行かれたのかと思われます。

[2269: 匿名さん]

>>2268 匿名さん
なるほど、やはりそういうことだったわけですか。

[2270: 匿名さん]

共用サービスになるのか毎月コミュニティイベントが開催されるそうで、
一つ一つ見ていくと内容がかなり充実しているようです。
ほとんどが親子で参加するイベントのようですが、これらは任意参加ですか？
企画はフージャースですが、準備は管理組合役員が関わる事になりますか？

[2271: 匿名さん]

駅名の由来わかる方いますか？
なんでたなか？

[2272: 匿名さん]

田中村からですよ

[2273: 匿名さん]

>>2270 匿名さん
スレチでしょ？

[2274: 匿名さん]

トレジャーランド前駅に出来なかったからです。

[2275: マンション検討中さん]

今月あたり完売しそうですね。
てか安いわここ

[2276: 匿名さん]

竣工から1年半も売れ残ってる状態なのにそろそろ完売しそうとは？

[2277: マンション検討中さん]

>>2276 匿名さん
逆にまだ売れ残っていたのが不思議

[2278: 匿名さん]

>>2277 マンション検討中さん
駅力。

[2279: 匿名]

営業マンの言い訳。(笑)

[2280: マンション検討中さん]

>>2276 匿名さん

逆に今時マンション青田買いする人の方が信じられない

[2281: マンション検討中さん]

>>2280 マンション検討中さん
青田買いってことはお褒めいただいているってことでいいですよね？まさか、青田刈りの間違い？笑

[2282: マンション検討中さん]

>>2281 マンション検討中さん

不動産で言う青田買いは決して褒め言葉じゃないの知らないね？笑
マンション、建築条件付の売り立ての土地を販売するのを青田売り、それを買うのが青田買い。
通常の意味の青田買いと青田刈りだと思ったの？笑

[2283: 匿名さん]

>>2282 マンション検討中さん
情弱には優しくしてあげなきゃ

[2284: マンション検討中さん]

>>2282 マンション検討中さん
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/青田買い

言葉は正しく使おうね

[2285: マンション検討中さん]

>>2284 マンション検討中さん

正しくも何も本来の使い方とは違って不動産業界はそうなのよ。
それ知らずにマウント取ろうと思ったんじゃないの？笑
不動産用語としての青田売りって言葉の意味も知らなかったんでしょ？笑

[2286: マンション検討中さん]

>>2284 マンション検討中さん

ちなみに、青田買いは将来性とか有望とかへの期待でって意味だと思ったけど、不動産業界ではもうそういう意味では使われてないから笑
今はさっさと棚卸し在庫になる前に売ってまえーって感じ。
23区内以外の資産価値なんてないに等しいから今は青田買いする人なんて目利きしない人と認識されてるの笑
俺もそうした見方で営業してるし笑
竣工してから本物見て買う方が後々損しませんよ。

[2287: マンション検討中さん]

>>2286 マンション検討中さん
必死すぎて草

[2288: マンション検討中さん]

>>2287 マンション検討中さん

そうやって返さないと悔しいんだ？笑笑
ちゃんと丁寧に教えてあげたのになあ、君も悔しいのお笑
不動産業界や用語、よく勉強してね！笑

[2289: 匿名さん]

火曜だから業者人がヒマ過ぎて草

[2290: 通りがかりさん]

ここの地名は小青田なので、青田売りも青田買いも小粒でしょうな。

[2291: 匿名]

検討者が減る！やめてちょーだい！

[2292: マンション検討中さん]

>>2288 マンション検討中さん
普通の購入者は勉強いらんだろ。なんでいるのか、教えてくださいな。

[2293: マンション検討中さん]

>>2292 マンション検討中さん

本来の意味だけしか知らずに、こちらが間違えたのかの様な小馬鹿な態度だったからだけど、文句ある？不動産の販売側の立場としてはそっちがは？って感じだったもので。

[2294: マンション検討中さん]

シャリエは残9戸で家具付きモデル？が430万の値引き、昨年9月に買ってたら馬鹿見る話だな。デュオヒルズは残5戸でまた動いたか。次にヤバいのがジオとリビオか。

[2295: マンション検討中さん]

>>2293 マンション検討中さん
質問に答えてくださいね。なんで勉強がいるのか、教えてください。

[2296: マンション検討中さん]

>>2295 マンション検討中さん

元の質問者の方かか知りませんけど、何故そう返されたのかをご自身で考えてみては？
質問するのは誰でも出来ますよ。
マンションにしろ土地にしろ戸建にしろ、他にも投資にしたって最低限の勉強位はして買うものでは？

[2297: 匿名さん]

粘着質なやつマジ面倒で勘弁。

[2298: マンション検討中さん]

>>2297 匿名さん

粘着質なやてって俺に言ってます？

[2299: 匿名さん]

>>2298 マンション検討中さん
そうですよ

[2300: マンション検討中さん]

>>2299 匿名さん

教えてってあるから答えてるんだけど？
俺からしたら君みたいな書く必要のないことを書いてくる方が面倒ですけどね。
突っ掛かりたいタイプの人なんですね笑
元コメ主の独り芝居かな？？笑