デュオヒルズ・ザ・グラン(トレジャーランドプロジェクト)についての情報を希望しています。
子育てが楽しくなりそうな雰囲気ですね。
利便性や周辺の治安、医療などについても知りたいなーって思っています。
マンションのことについても色々情報が欲しいので、よろしくお願いします。
公式URL:http://www.duo-chiba.net/kashiwa/index.html
所在地:千葉県柏市小青田110他(従前地)、
千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画(仮換地)
交通:つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 (東武バスE)
間取:3LDK・4LDK
面積:68.06平米~101.35平米
売主:フージャースコーポレーション
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:フージャースリビングサービス
竣工予定時期:平成30年10月下旬
入居予定時期:平成30年11月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(教育・住環境や、自然環境・地盤の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-02-06 14:56:39
デュオヒルズ・ザ・グラン(トレジャーランドプロジェクト)
2138:
匿名
[2019-11-20 12:19:15]
管理会社の評判はいかがでしょうか。ネット検査するとやばい気がするのですが、実態は??
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2139:
匿名
[2019-11-20 16:07:26]
>>2138 匿名さん
何をもってやばいとするかですが。 管理人さんやクリーンスタッフさんは清掃など含めよくやってくれていますし、人当たりもよく不満は感じないですよ。 フージャースリビングサービスそのものはよく存じませんが。 |
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2140:
匿名
[2019-11-24 19:54:34]
最近、少なくなったね。書き込み。ゴミが少なくなった感じ。
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2141:
匿名
[2019-11-25 11:05:58]
間もなく残り10戸、年内完売叶わず!
どっちが先に売り切るかが見物。 |
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2142:
匿名さん
[2019-11-27 08:34:38]
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2143:
匿名さん
[2019-11-28 10:17:36]
管理会社はどこまで関わってくれるかだと思いますが、
騒音問題やバルコニー喫煙は注意してもらえなそうですか? 張り紙やお手紙による注意喚起もなしですか? 規約違反と言えども住人間の問題は管理組合の役割となるのでしょうか。 |
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2144:
匿名
[2019-11-28 12:08:14]
住人間のトラブルは基本的に管理会社の所掌外ですよ。
何処の管理会社でも同じです、注意喚起位はするでしょうが |
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2145:
匿名
[2019-11-28 13:23:39]
金利会社を変えることできますよね。他の管理会社で見積もりを取って見るようにしてみてはいかがでしょか?自分は役員でもないですが、同僚から聞いたことあります。
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2146:
匿名
[2019-11-28 19:10:57]
売れて無い在庫分の所有者はデベ ですよ
勿論組合内での票は戸数分有ります、完売前から管理会社変えるデベ なんて居ないでしょう。 |
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2147:
匿名さん
[2019-11-28 20:30:24]
住民の苦情は住民板でやったらいかがでしょうか?
苦情見るたびに検討意欲が失せてますます売れなくなりますよ。 |
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2148:
匿名
[2019-11-29 08:51:35]
確かにそれは困る。マンションは悪くない。だから売れるはず、住んでいる人たちのことはこの掲示板で書くのはやめましょう。賛成です。
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2149:
匿名
[2019-11-29 17:25:37]
管理人さんや毎朝清掃して下さっているスタッフさん方はとても感じが良く気持ちがいいです
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2150:
ご近所さん
[2019-11-30 20:01:56]
ヤックスのポイント還元率すごない?オープンしてからもう500ポイントで300円分換算で2400円分も貯まった!便利過ぎてありがたや。
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2151:
匿名
[2019-11-30 21:55:30]
ここはいつからいつまで休むの?冬季休暇。
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2152:
マンコミュファンさん
[2019-11-30 22:37:19]
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2153:
匿名さん
[2019-12-01 07:52:06]
1年以上前に完成して今さら最終章ってホームページに堂々と書いてある
恥ずかしい、、、 |
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2154:
マンション検討中さん
[2019-12-01 15:23:26]
>>2153 匿名さん
そんなことをいちいちここに書き込むほうが恥ずかしい。 |
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2155:
マンション検討中さん
[2019-12-01 18:01:54]
>>2153 匿名さん
これもデベさんのぷれぃの一種なんでしょう? |
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2156:
匿名さん
[2019-12-02 07:36:09]
営業がしつこい
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2157:
匿名さん
[2019-12-02 09:20:14]
駐車場どれくらい稼動しているんだろ?
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2158:
匿名
[2019-12-02 13:21:18]
>>2157 匿名さん
見る限り1台分は契約世帯の全数が確保してると思う。しかし1世帯1台なので2nd.カーは近隣月極駐車場利用者も多く、平面立体共に空きがあるね。空きは売主負担とはいえ、完売後に2年毎の抽選などで、加料で構わないから空きを無くして2台駐車も出来るようにして欲しい。 |
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2159:
名無しさん
[2019-12-02 18:03:10]
この物件の床暖房は定期的に不凍液を補充するタイプですか?
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2160:
匿名
[2019-12-03 00:11:00]
そんなの気にしてないで、早く買ってください。今は、価格をこちらが決めて良いと思う。とにかく見に行くと良いと思う。
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2161:
マンション検討中さん
[2019-12-03 08:32:02]
>>2158 匿名さん
確保してないです。適当なことはいうべきではないですよ。 |
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2162:
匿名
[2019-12-03 10:06:23]
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2163:
マンション検討中さん
[2019-12-03 11:38:33]
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2164:
匿名
[2019-12-03 12:15:18]
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2165:
マンション検討中さん
[2019-12-03 12:51:19]
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2166:
検討していた人
[2019-12-03 12:54:56]
1世帯1台として平面か立体の契約はできますよね?(例:第一希望で平面を希望したが抽選にもれてしまい第一希望ではない機械式になるのでは?)2台目からにつては平面にしろ機械式にしろ確保はできないというこですよね?と私は思っていましたが。
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2167:
匿名
[2019-12-03 14:49:01]
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2168:
匿名
[2019-12-03 21:36:54]
>>2161 マンション検討中さん
もしかして、自分の書いた契約世帯の全数の意味を勘違いされているのかな? 全戸世帯全数じゃないですよ。 自家用車所有してない世帯もあるし。 自家用車所有でいま現在入居または契約入居待ちで駐車スペース確保しているのを除いても空きがまだあるって意味ですから。 253戸100%カバーの意味じゃないです。 |
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2169:
匿名さん
[2019-12-05 10:59:57]
まだ余裕があるのに関わらず、住人が外の駐車場を借りざるを得ない状況で肝心のマンション駐車場が余っているんですか?
こちらは平置き式だけでなく管理コストの高い機械式もありますし、駐車場収入が不足し管理組合が赤字になってしまうのでは? |
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2170:
匿名
[2019-12-05 12:32:57]
>>2169 匿名さん
ご存知ないようですのでご説明致しますね。 基本、平面と立体合わせて190ちょいしか駐車場がないんですよ。 んで、駐車場希望者は世帯1台分を第3希望まで出して抽選で平置きか立体を決定されるんです。ですので車種によっては立体に適合しない車はおのずと平置きになりますし、小さい車なら立体に回される可能性もあるんです。アルヴェルなどのミニバンは立体無理ですし。 だから現状は平置きも立体もまだ余りがある状況です。今なら希望すれば1台は確保が可能な訳なんです。 もう既に1台確保してる世帯は2台目は近隣月極に駐車することになるし、現に皆さんそうしてます。 もちろん今も完売後も空き分の料金は売主フージャースが負担し続けますから赤字にはなりませんし、管理組合も別に赤字になるわけでもありません。 でも、それってもったいないと思いません? だから完売後にも駐車スペースが余る状況なら、何年か毎の抽選で公平性を保ちながら2台目を駐車出来るようにしたらどうかな? って話です。 もちろん料金は払っての話です。 蛇足ですが、先日も近隣で車上荒らしが発生していますし、柏市内はもちろん、柏の葉やおおたかの森、野田でもここ数日車上荒らしが多発しています。 |
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2171:
匿名さん
[2019-12-05 15:31:05]
機械式駐車場と中途半端な台数は入居してみてハズレな可能性高いですよ!
車使う人が多ければ敷地内で止められないし、車使う人が少なければ駐車場代が入って来ないから修繕計画が狂う |
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2172:
既契約者
[2019-12-05 17:49:40]
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2173:
匿名
[2019-12-05 22:50:01]
好き放題操作されていることに腹が立っている?
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2174:
匿名さん
[2019-12-06 00:05:16]
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2175:
匿名さん
[2019-12-06 08:05:15]
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2176:
匿名さん
[2019-12-06 08:06:52]
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2177:
既契約者
[2019-12-06 09:40:12]
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2178:
匿名
[2019-12-09 12:49:03]
引き渡し全部終われば後は、住民管理ですよね。そのあとも駐車場代払ってくれる売主がいるわけないかと思います。ここはそうなのですか?
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2179:
匿名
[2019-12-09 16:36:56]
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2180:
匿名
[2019-12-10 12:08:46]
このマンションだと確かに車が2台必要ですね。。。
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2181:
マンション検討中さん
[2019-12-10 12:46:47]
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2182:
匿名
[2019-12-10 13:20:11]
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2183:
マンション検討中さん
[2019-12-10 20:03:17]
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2184:
匿名さん
[2019-12-10 20:10:46]
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2185:
匿名さん
[2019-12-11 09:00:08]
ここは買い物や習い事など考えると不便な場所だから車2台は必要かもね
電車も各駅停車only |
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2186:
匿名
[2019-12-11 09:26:03]
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2187:
匿名
[2019-12-11 09:31:56]
>>2184 匿名さん
最低2台が普通になりつつあるんじゃないですかね。戸建ての建売りでもカースペース2台は当たり前ですから。 3台も結構増えてきましたね。独身同居のお子さん様とか。 4台以上は僕みたいなカーマニアじゃないとさすがにね。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |