デュオヒルズ・ザ・グラン（トレジャーランドプロジェクト）

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ・ザ・グラン（トレジャーランドプロジェクト）についての情報を希望しています。
子育てが楽しくなりそうな雰囲気ですね。
利便性や周辺の治安、医療などについても知りたいなーって思っています。
マンションのことについても色々情報が欲しいので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-chiba.net/kashiwa/index.html

所在地：千葉県柏市小青田110他（従前地）、
千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 （東武バスE）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.06平米～101.35平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：フージャースリビングサービス
竣工予定時期：平成30年10月下旬
入居予定時期：平成30年11月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・住環境や、自然環境・地盤の話題も歓迎です。）

[1777: 名無しさん]

>>1776

販売関係者さんなのに分からないんだ？
ここじゃないって意味？
階数にもよるから一概にどうとはいかないよ。
朝はかなり陽射し強くて遮光カーテンだけじゃ耐えられずに断熱フィルム施工したよ。
日中通して照明つけずに普通に過ごせる明るさ。

[1778: 通りがかりさん]

>>1777 名無しさん
昼過ぎたら、日陰になるから暗くないですか？

[1779: 匿名]

コメントしにくい質問は控えて欲しいです。

[1780: 匿名さん]

>>1776 販売関係者さん

日当たりは悪いよ
冬場は9時か10時にはリビング、ベランダに日は当たりません。

[1781: 匿名さん]

何階の話だよw
中層階以上なら冬場でも採光問題無し。
中層階以下でもそんなに暗くなかったぞ。
テキトーなこと書いてんじゃねーよw
今年の年頭にお付き合いある棟内サークル仲間の部屋で体験済み。

[1782: マンション検討中さん]

>>1781 匿名さん
検討者は実際に昼過ぎの東側の公園に行ってみたらいい。それぞれの感じ方があるけど、私は暗いと感じた。

[1783: 匿名さん]

冬場は日当たり悪いよ
特に12月1月は洗濯物も乾きません。

[1784: 匿名さん]

>>1782 マンション検討中さん
緑地の公園だよね？そりゃあそこで冬場じゃ日陰だし陽は当たらん。
一般の戸建住宅と森より高い部屋じゃなきゃ
。買う人は最初から分かるはず。

[1785: 匿名さん]

東向きは前の畑の砂が風で飛んできます。
特に低層階は洗濯物も汚れる

[1786: 匿名]

砂？そんなバカな・・。笑

[1787: 匿名さん]

日当たりも気にならないし砂ぼこりも無い
高層階選んでおいて良かった

[1788: 評判気になるさん]

ホラッチョ多いですね。
畑？なんて無いですし、角の宅地用地のこと？
目の前ですがバルコニー汚れるほど舞い込んできません。
洗濯物に砂付いたことすら無いです。

[1789: 匿名]

低層階って眺望以外のデメリットあるんですね。

[1790: 評判気になるさん]

低層でも高層でもそれぞれメリット、デメリットはある。
全ての人に好条件がそろうマンションなんてありえない。
各々何かしら目をつむって買ってるはずだよ。

[1791: マンション検討中さん]

ここ買った方は、守谷は検討しなかったんですか？

[1792: マンション検討中さん]

>>1788 評判気になるさん
ほんとに住んでます？風が強い日とか砂すごいよ？全く気にならない人なのか、住んでないのか。

[1793: 評判気になるさん]

>>1792 マンション検討中さん
1階ではありませんが住んでるよ。
メールボックス前にも台風への注意喚起貼り出されたよね。
洗濯物に砂つく程ならズボラでもなきゃ気にするってw
階数にも影響されるだろうが、そのうち家でも建てば気にならなくなるんじゃん。
しばらくの辛抱だね。
つうかさ、買う前にある程度予測できるデメリットに不満並べても…
何だか違う気がする。

[1794: 通りがかりさん]

>>1791

茨城から越してくるのはあっても仕事の関係でもない限りは千葉県人が守谷にわざわざ引っ越すのは都落ち、ないでしょ

[1795: マンション検討中さん]

たしかに

守谷はない
利根川は渡らない

[1796: 口コミ知りたいさん]

>>1795 マンション検討中さん

守谷の駅前と柏たなかの駅前では守谷の方が土地高いらしいですよー
公示地価ってやつで発表されてるみたい

[1797: 検討板ユーザーさん]

守谷に負けるとは恥ずかしい気持ちと悲しい気持ちでいっぱい（ ; ; ）
でもそれが現実か

[1798: 匿名さん]

茨城より土地安いなんておわた

[1799: 匿名さん]

どう考えても守谷の方が便利だもんね。
進学校のビリよりも次点の学校の優秀層の方が成績良いのと同じ感じ。気にするでない。

[1800: 検討板ユーザーさん]

守谷てあーた、駅前以外悲惨やんけ、
レーベン駅から遠いし、
隣の常総市はなまり酷いし、
足立区民だけど茨城アドレスだけは勘弁

[1801: 匿名]

ほんとに住んでます？が、鋭い気がした。やり手だな。

[1802: 匿名さん]

>>1800 検討板ユーザーさん

足立ナンバーのが嫌だわ

[1804: 匿名さん]

引き渡し前に天災で付いた微細な傷は基本スルーされるから心配だな

[1805: 匿名さん]

茨城県と書きたくない

[1806: マンション検討中さん]

千葉も茨城もかわらないと地元民ではないので思いますけど。
守谷は始発駅ですし、電車通勤のため守谷も検討しましたが駅近なぶんこちらが魅力です。

[1809: 匿名さん]

台風大丈夫かな？
元々田んぼだよねここ？

[1810: 匿名]

水浸しになったりしてませんか？

[1811: 検討板ユーザーさん]

元の地目位調べてから書き込め。
ちなみに元は森林な。

[1812: マンション検討中さん]

守谷って水道代バカ高いらしいですよ。

[1813: マンション検討中さん]

ここのマンション擁護する人はホント口が悪い。
販売員か、入居者でしょ？
普通、地目とか興味ないから販売員かな？
人のことボケとか言ったらだめよ。
さらにマンションの評判下がるだけだから。

[1814: 通りがかりさん]

ネットで話題の利根川イノシシ動画。
のどかで良いじゃないですか。

[1815: 匿名]

>>1813 マンション検討中さん

地目や用途地域位知らねえで家なんか検討すんな。設計図書すら興味も知ろうともしないんだよ。

[1816: 匿名]

設計図書ってなんでしょうか。頂いた図面集のことでしょうか。素人にもわかるように教えてください。

[1817: マンション比較中さん]

Twitterで見たこの映像凄いですね。柏たなかは浸水大丈夫でしたか
https://twitter.com/musashino_dream/status/1183563579762495488

[1818: 匿名]

>>1816 匿名さん

素人とかの次元じゃないし、自分で調べる位の努力しなさい。
横浜の三井マンションであれだけ騒がれたのに設計図書も確認しないのかよ。
どこのマンションにしろ一軒家にしろ家買う資格無し。
農免道路は予想通りだが、上流の水量次第で影響が左右されるって事がよく解る。

[1819: eマンションさん]

気になったので明治初期の古地図見たら、水田と記載されてました。
古地図散歩というアプリで見ました

[1820: 匿名さん]

地目が山林だから何？山林なら安心とでも？低地にも山林もあるよ。安全性確認するなら地目じゃなくてハザードマップだね。
設計図書見てなにを確認するって？横浜のマンションは設計図書に問題があったとでも？設計図書どおりに施行されてないのが問題なのに、設計図書見て何がわかるのか教えて下さいな。

[1821: eマンションさん]

>>1820 匿名さん
気になったので明治初期の古地図見たら、水田と記載されてましたが山林なのでしょうか

[1822: 匿名]

>>1820 匿名さん

田んぼがいつの時代だよ。いつ山林に変わったか調べたか？
しかもハザードマッブなんぞいつ出来た資料だよ。国土地理院行って調べ直してこい。
設計図書に問題があったんじゃなくてあの事件以後これだけ騒がれているのにら自ら調べずにもらう資料や図面集だけで購入する事自体がおめでたいんだよ。
設計図書みて解る事はたくさんあるわな。
とりあえず管理事務所行けば閲覧できっから見て理解しようと努力して。

[1823: 匿名]

>>1821 eマンションさん

明治初期はどこも大抵は水田。
特に河川付近は。
デュオヒルズのある場所は山林。
地盤はそこそこ強固。調べるなら国土地理院のページから調べられたはず。
そして関東大震災が大正に起きて、埋め立てや堤防が整備され始める。
ちなみに田中エリアは昔自衛隊の訓練をするためだったりの小さな飛行場跡地と柏の葉は三井のゴルフ場跡地。
水田があったのは今大和が造成してる野田側の物セン建設エリアの低地。

[1824: 匿名さん]

>>1822 匿名さん
住民さん、あとはよろしくお願いします。

[1825: 匿名さん]

>>1817 マンション比較中さん

柏たなかヤバかったみたいですよ！！

[1826: 匿名さん]

営業さんなのか入居者なのか口が悪い人が目立ちますね

こうゆうマンション住みたくない