デュオヒルズ・ザ・グラン（トレジャーランドプロジェクト）

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ・ザ・グラン（トレジャーランドプロジェクト）についての情報を希望しています。
子育てが楽しくなりそうな雰囲気ですね。
利便性や周辺の治安、医療などについても知りたいなーって思っています。
マンションのことについても色々情報が欲しいので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-chiba.net/kashiwa/index.html

所在地：千葉県柏市小青田110他（従前地）、
千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 （東武バスE）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.06平米～101.35平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：フージャースリビングサービス
竣工予定時期：平成30年10月下旬
入居予定時期：平成30年11月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・住環境や、自然環境・地盤の話題も歓迎です。）

[1751: 匿名さん]

あんな田んぼばかりの所に住みたいと思わない

[1752: 匿名]

たくさん入居してますよ。評価高いと思わざる得ない。

[1754: 匿名さん]

>>1752 匿名さん

評価高いなら何故2物件ともに売れ残るんでしょうね？？

[1755: 評判気になるさん]

>>1748 マンション検討中さん
むしろ近い割に電車で行きにくい、我孫子に行くバスが欲しいですね。

[1756: 匿名さん]

[No.1753と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1757: マンション検討中さん]

大津、、、
バス15分
築40年なんて

ゴミじゃないですか

[1758: 名無し改め住人]

>>1757 マンション検討中さん

以前、スーモかなんかに後世に残したいマンションとして取り上げられたエリカマンションですかね？

結構バス便望む人っているんですね。
車ならほぼまっすぐで北柏、病院や消防・救急も近くで自然豊か。田んぼの景色すら癒しです。

キャンパスは電車2分、車8分、お買い得過ぎます。
キャンパスも５年後の資産価値は95％ですし、一千万超から安い柏たなかのマンションなので、生涯住む方であればリスク考える必要もあまり感じません。
まさか投資目的の人なんていないでしょうし。

価値観は人それぞれですけどね！
柏たなかを毛嫌いするなら書き込みしなければよいのに、心が貧しいのか哀れみを感じます。
人生に満足されていないんでしょうかね。

[1759: 匿名]

確かに！
ゴミ発言は軽蔑します！

ちなみに近所のマンションの掲示板に
ここの宣伝みたいな事を書き込んだりしてませんか
ここの住民さんか、担当さんか、管理会社さんか？
おおたかの森の掲示板にここの宣伝をして
叩かれている人いますね。

効果あるなら、良いでしょうけど。

[1760: 名無し改め住人]

>>1759 匿名さん

そんな人いるんですか(笑)
住民の人は普通はここや柏たなかが一番だと思っているはずで、他のマンションにはもう興味などわかないものです。
仮に住民の人がわさわざ他マンションスレに宣伝しに行くとしたら余程の変態かと思いますよ。
売主の営業担当も普通は何の効果もないのを分かっているので普通は書かないものですし、管理会社に至っては書き込んだところで何の意味もメリットもありませんね。
憶測ですが、結局はこのマンションや柏たなかをディスりたい輩がこのマンションの住民を装い、故意に叩かれる目的の新種の荒らし方法かもしれませんね。
先程も書きましたが、心の貧しい哀れで愚かな人なんでしょう。

住民のひとりとして、素直な意見としてならば、恐らくこのマンションに住む方々は、心の中ではお向かい側のマンションさんよりは先に完売して欲しいと言った気持ちはあるかもしれないですね。

[1761: 匿名]

新種の嵐？の目的を考えましたが、わかりません。おそらくですが、商品に文句ある人が、書き続ける？？なので、社員に対する怨恨ではないでしょうか。ひどい営業をされたのかもしれまんせね。

[1762: 名無し改め住人]

>>1761 匿名さん

わかりづらくてすみませんm(_ _)m
新種の荒らし目的とは、わざわざ他スレに出向いてこのマンションの話題を持ち出す事でその他スレで荒れることと、同時にこちらのスレにもその煽りが返ってきて、結果またこのスレがそのネタで荒れることを狙った手の込んだ荒らし手法です。

いずれにしても、馬鹿な人だと思います。
社員に対する怨恨かはわかりませんが、不動産営業など、皆さん良い事しか言いませんし、冷やかしか客か購入された方なのかも判断出来かねますが、冷やかし客にはそれなりの対応をするものです。
車のディーラーなどと同じですかね。

いずれにしても、なんとしてもこのマンションを狙い内にしたネガティブキャンペーンをしたい、哀れな人がいるのは確かなのではないでしょうかね。

[1763: 通りがかりさん]

またこりゃ、過疎りモード発動ですかね？

[1764: 匿名]

なんです？過疎りモードって？まともな話のみですよね。新手の嵐？

[1765: 匿名さん]

まだ大丈夫と思ってる方、
とりあえず見学行ってみたほうが良いですよ。
ほとんど選べる部屋ないですし、
営業の方もほんとに忙しそうでした。
土地、建築費共に安い時期の事業だったのでこの価格ですが今、同じものを作ろうとしても到底この価格では販売できないって言ってました。

[1766: 販売関係者さん]

鬼門のほうにトイレのある部屋が多すぎ。

[1767: マンション検討中さん]

〉〉1766

その部屋も売れてないかもね

[1768: 名無し改め住人]

ふふふ面白い(^o^)☆

[1769: 匿名]

それって、玄関の両サイドに盛り塩設置で問題なし！それでも気になるなら、トイレにお札で厄除けです。話題にするほどのことではないですよ。笑

[1770: 口コミ知りたいさん]

>>1769 匿名さん

そんなめんどくさいことするなら初めからかわないんじゃない？

[1771: マンション検討中さん]

風水気にする人、家買えない説

[1772: 名無し改め住人]

めちゃくちゃ面白い(^o^)

[1773: 匿名さん]

先月見学に行きましたが、よその会社の物件の悪口ばかり
非常に感じが悪かった

[1774: マンション検討中さん]

よその悪口言わなくても売れるのに、、、

[1775: 匿名]

そうかもしれませんね。よそを悪く言わなくても売れるのに、よそを悪く言う担当者のせいで、なかなか売れないダメ物件にされてしまっているのかもしれませんね。

[1776: 販売関係者さん]

自然に囲まれていていい雰囲気なんですけど、東向きってどんな感じですか？やっぱり朝以外はくらいんですかね。

[1777: 名無しさん]

>>1776

販売関係者さんなのに分からないんだ？
ここじゃないって意味？
階数にもよるから一概にどうとはいかないよ。
朝はかなり陽射し強くて遮光カーテンだけじゃ耐えられずに断熱フィルム施工したよ。
日中通して照明つけずに普通に過ごせる明るさ。

[1778: 通りがかりさん]

>>1777 名無しさん
昼過ぎたら、日陰になるから暗くないですか？

[1779: 匿名]

コメントしにくい質問は控えて欲しいです。

[1780: 匿名さん]

>>1776 販売関係者さん

日当たりは悪いよ
冬場は9時か10時にはリビング、ベランダに日は当たりません。

[1781: 匿名さん]

何階の話だよw
中層階以上なら冬場でも採光問題無し。
中層階以下でもそんなに暗くなかったぞ。
テキトーなこと書いてんじゃねーよw
今年の年頭にお付き合いある棟内サークル仲間の部屋で体験済み。

[1782: マンション検討中さん]

>>1781 匿名さん
検討者は実際に昼過ぎの東側の公園に行ってみたらいい。それぞれの感じ方があるけど、私は暗いと感じた。

[1783: 匿名さん]

冬場は日当たり悪いよ
特に12月1月は洗濯物も乾きません。

[1784: 匿名さん]

>>1782 マンション検討中さん
緑地の公園だよね？そりゃあそこで冬場じゃ日陰だし陽は当たらん。
一般の戸建住宅と森より高い部屋じゃなきゃ
。買う人は最初から分かるはず。

[1785: 匿名さん]

東向きは前の畑の砂が風で飛んできます。
特に低層階は洗濯物も汚れる

[1786: 匿名]

砂？そんなバカな・・。笑

[1787: 匿名さん]

日当たりも気にならないし砂ぼこりも無い
高層階選んでおいて良かった

[1788: 評判気になるさん]

ホラッチョ多いですね。
畑？なんて無いですし、角の宅地用地のこと？
目の前ですがバルコニー汚れるほど舞い込んできません。
洗濯物に砂付いたことすら無いです。

[1789: 匿名]

低層階って眺望以外のデメリットあるんですね。

[1790: 評判気になるさん]

低層でも高層でもそれぞれメリット、デメリットはある。
全ての人に好条件がそろうマンションなんてありえない。
各々何かしら目をつむって買ってるはずだよ。

[1791: マンション検討中さん]

ここ買った方は、守谷は検討しなかったんですか？

[1792: マンション検討中さん]

>>1788 評判気になるさん
ほんとに住んでます？風が強い日とか砂すごいよ？全く気にならない人なのか、住んでないのか。

[1793: 評判気になるさん]

>>1792 マンション検討中さん
1階ではありませんが住んでるよ。
メールボックス前にも台風への注意喚起貼り出されたよね。
洗濯物に砂つく程ならズボラでもなきゃ気にするってw
階数にも影響されるだろうが、そのうち家でも建てば気にならなくなるんじゃん。
しばらくの辛抱だね。
つうかさ、買う前にある程度予測できるデメリットに不満並べても…
何だか違う気がする。

[1794: 通りがかりさん]

>>1791

茨城から越してくるのはあっても仕事の関係でもない限りは千葉県人が守谷にわざわざ引っ越すのは都落ち、ないでしょ

[1795: マンション検討中さん]

たしかに

守谷はない
利根川は渡らない

[1796: 口コミ知りたいさん]

>>1795 マンション検討中さん

守谷の駅前と柏たなかの駅前では守谷の方が土地高いらしいですよー
公示地価ってやつで発表されてるみたい

[1797: 検討板ユーザーさん]

守谷に負けるとは恥ずかしい気持ちと悲しい気持ちでいっぱい（ ; ; ）
でもそれが現実か

[1798: 匿名さん]

茨城より土地安いなんておわた

[1799: 匿名さん]

どう考えても守谷の方が便利だもんね。
進学校のビリよりも次点の学校の優秀層の方が成績良いのと同じ感じ。気にするでない。

[1800: 検討板ユーザーさん]

守谷てあーた、駅前以外悲惨やんけ、
レーベン駅から遠いし、
隣の常総市はなまり酷いし、
足立区民だけど茨城アドレスだけは勘弁

[1801: 匿名]

ほんとに住んでます？が、鋭い気がした。やり手だな。

[1802: 匿名さん]

>>1800 検討板ユーザーさん

足立ナンバーのが嫌だわ

[1804: 匿名さん]

引き渡し前に天災で付いた微細な傷は基本スルーされるから心配だな

[1805: 匿名さん]

茨城県と書きたくない

[1806: マンション検討中さん]

千葉も茨城もかわらないと地元民ではないので思いますけど。
守谷は始発駅ですし、電車通勤のため守谷も検討しましたが駅近なぶんこちらが魅力です。

[1809: 匿名さん]

台風大丈夫かな？
元々田んぼだよねここ？

[1810: 匿名]

水浸しになったりしてませんか？

[1811: 検討板ユーザーさん]

元の地目位調べてから書き込め。
ちなみに元は森林な。

[1812: マンション検討中さん]

守谷って水道代バカ高いらしいですよ。

[1813: マンション検討中さん]

ここのマンション擁護する人はホント口が悪い。
販売員か、入居者でしょ？
普通、地目とか興味ないから販売員かな？
人のことボケとか言ったらだめよ。
さらにマンションの評判下がるだけだから。

[1814: 通りがかりさん]

ネットで話題の利根川イノシシ動画。
のどかで良いじゃないですか。

[1815: 匿名]

>>1813 マンション検討中さん

地目や用途地域位知らねえで家なんか検討すんな。設計図書すら興味も知ろうともしないんだよ。

[1816: 匿名]

設計図書ってなんでしょうか。頂いた図面集のことでしょうか。素人にもわかるように教えてください。

[1817: マンション比較中さん]

Twitterで見たこの映像凄いですね。柏たなかは浸水大丈夫でしたか
https://twitter.com/musashino_dream/status/1183563579762495488

[1818: 匿名]

>>1816 匿名さん

素人とかの次元じゃないし、自分で調べる位の努力しなさい。
横浜の三井マンションであれだけ騒がれたのに設計図書も確認しないのかよ。
どこのマンションにしろ一軒家にしろ家買う資格無し。
農免道路は予想通りだが、上流の水量次第で影響が左右されるって事がよく解る。

[1819: eマンションさん]

気になったので明治初期の古地図見たら、水田と記載されてました。
古地図散歩というアプリで見ました

[1820: 匿名さん]

地目が山林だから何？山林なら安心とでも？低地にも山林もあるよ。安全性確認するなら地目じゃなくてハザードマップだね。
設計図書見てなにを確認するって？横浜のマンションは設計図書に問題があったとでも？設計図書どおりに施行されてないのが問題なのに、設計図書見て何がわかるのか教えて下さいな。

[1821: eマンションさん]

>>1820 匿名さん
気になったので明治初期の古地図見たら、水田と記載されてましたが山林なのでしょうか

[1822: 匿名]

>>1820 匿名さん

田んぼがいつの時代だよ。いつ山林に変わったか調べたか？
しかもハザードマッブなんぞいつ出来た資料だよ。国土地理院行って調べ直してこい。
設計図書に問題があったんじゃなくてあの事件以後これだけ騒がれているのにら自ら調べずにもらう資料や図面集だけで購入する事自体がおめでたいんだよ。
設計図書みて解る事はたくさんあるわな。
とりあえず管理事務所行けば閲覧できっから見て理解しようと努力して。

[1823: 匿名]

>>1821 eマンションさん

明治初期はどこも大抵は水田。
特に河川付近は。
デュオヒルズのある場所は山林。
地盤はそこそこ強固。調べるなら国土地理院のページから調べられたはず。
そして関東大震災が大正に起きて、埋め立てや堤防が整備され始める。
ちなみに田中エリアは昔自衛隊の訓練をするためだったりの小さな飛行場跡地と柏の葉は三井のゴルフ場跡地。
水田があったのは今大和が造成してる野田側の物セン建設エリアの低地。

[1824: 匿名さん]

>>1822 匿名さん
住民さん、あとはよろしくお願いします。

[1825: 匿名さん]

>>1817 マンション比較中さん

柏たなかヤバかったみたいですよ！！

[1826: 匿名さん]

営業さんなのか入居者なのか口が悪い人が目立ちますね

こうゆうマンション住みたくない

[1827: ボケより(^^)]

>>1822 匿名さん
先日モデルレームに伺い、大変気に入りましたものですから。
昔どんな土地だったか調べてみた次第です。
ありがとうございました。

[1828: ボケより(^^)]

>>1826 匿名さん
私もびっくりしました。
購入意欲が減退しました。
やはり購入は、やめます。

[1829: ボケより(^^)]

>>1823 匿名さん
大変参考になります。
ありがとうございます。

[1830: 匿名]

>>1828 ボケより(^^)さん

ありがとうございます！
スレ汚しがしたいだけではなから購入なんざ考えてないでしょ？
アンタみたいな冷やかし系が引っ越して来ないで頂けると嬉しいね。
マンション内みんな良い人ばかりなだけに尚更。それよりもう数戸しか残ってない酔うだけど。

[1831: 匿名]

失礼、酔うじゃなくようの変換ミス。

[1832: 匿名]

あまり乱暴にならないで、若い方なのかな、、。
ストレスは顔に出ますから、こちら側はびっくりしちゃいますよ^ ^

[1834: 匿名]

>>1825 匿名さん

何がヤバかったの？
まさか農免道路のことじゃないよね？
意図的に利根川の水域上昇を調整する為のものって解ってる？
それによって決壊などの甚大な被害を軽減させている事理解してます？
噂や憶測で書かない、信じない。
事実をきちんと自分で調べる。
どこかの国の人達と同じになってしまいますよ。

[1835: 名無しさん]

相手も分からんのに、言葉遣いも知らず、知ったか知識でマウント取りたがる下品な住人が多いね、ここ

[1837: 匿名]

[No.1803～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1838: 評判気になるさん]

https://youtu.be/mBZ_ZewLIr0

イノシシが走っている田んぼのエリアですね。これは台風の翌朝。
この後、水門開いて利根川の水流を調整したみたいですね。今はその状態。
これから数日かけて、ゆっくり復旧ですね。
見事な治水です。

[1839: 匿名]

>>1838 評判気になるさん

そうそこ。そしてこのマンションがある土地までは高低差が9メートル以上あるわけ。
で、ここはハザードマッブからはギリ外れた位置。そして昔からここは山林。
しかし猪が10匹も居たとは流石に驚いた。
柏の葉キャンパス駅や流山おおたかの森で狸が出たのも驚いたが。
とりあえず近辺で大きな被害に合われた方がいなかったのが何よりだ。

[1840: 周辺住民さん]

なるほど、柏たなかって水害ヤバいんですね。安いわけだわ。

[1841: 匿名さん]

柏たなかイノシシ出るんだ？笑

[1842: 匿名さん]

>>1841 匿名さん
それ、設計図書に記載されてたか
しっかり確認しておかないとね！w

[1843: 匿名]

>>1840 周辺住民さん

どちらかといえば高く割高だと思うけど？

>>1841　周辺住民さん

茨城から川渡ってきたらしいよ。
柏ビレッジ方面で目撃情報もあるけど、さて？

[No.1811～本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]

[1844: モデルルーム見学者]

>>1826 匿名さん
営業さんなら本当に残念です。

[1845: 匿名さん]

>>1840 周辺住民さん

安さには秘密がある。
訳あって安いからこそ、そのリスクをどう取るかってことになるでしょうね。

[1846: 通りがかりさん]

今回の台風で治水は実証された訳だし
外野に惑わされず安心して住めば良いですよ

[1847: 匿名]

安さに秘密も何も
周りは田畑だし、竣工から1年超えてまだ在庫多数な訳で単純にキャンパスなんかの物件に比べて人気が無いだけだと思いますが、、

個人的には悪い物件では無いとは思いますが

[1848: 名無し改め住人]

>>1847 匿名さん

おー、相変わらず荒れてるね。
竣工から1年と17日で残戸数約25戸、反対側は情報から2年3ヵ月と17日で残戸数9戸、柏たなかでは健闘してると思うけど。
キャンパスは三井物件、しかも高層階、自家用車も一千万クラスじゃないと肩身狭いよ。子持ちなら保育園じゃなく幼稚園は絶対。
学校は私立、近いとこだと最低暁星国際あたりは当たり前。
こっちはマンション住民も変に背伸びした人いないし、挨拶みんなしてくれるし、のんびり気ままに柏たなかライフはいいけどね。
無理してでも見栄張りたい人や、タワー好き、ビル風我慢出来る人にはキャンパス最高よ。
柏たなかはどこのマンションだろうと向かない人には向かないね、街づくりのコンセプトが違い過ぎるから。
キャンパスはエントランスのネームプレート錆びたり、一文字落ちただけで大騒ぎ。
修繕費滞納者が出たら喧嘩、エレベーター傷ついたり汚れただけで犯人探し、疲れるわ。

[1849: 名無し改め住人]

ごめんごめん。1847さんにアンカーついてるけれど1847さんに対してではありませんので気を悪くなされぬよう。。。

[1850: マンション検討中さん]

よそのマンションの売れ行き詳しい時点でほぼほぼ営業マンだから
毎回入居者アピールする人、ほぼほぼ営業マンだから
自分ところのマンション、あと何戸余ってるか普通知ってる？
よそのマンション、あと何戸余ってるか興味ある？
そんなの知ってるの、営業マンだけだよ