デュオヒルズ・ザ・グラン（トレジャーランドプロジェクト）

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ・ザ・グラン（トレジャーランドプロジェクト）についての情報を希望しています。
子育てが楽しくなりそうな雰囲気ですね。
利便性や周辺の治安、医療などについても知りたいなーって思っています。
マンションのことについても色々情報が欲しいので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-chiba.net/kashiwa/index.html

所在地：千葉県柏市小青田110他（従前地）、
千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 （東武バスE）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.06平米～101.35平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：フージャースリビングサービス
竣工予定時期：平成30年10月下旬
入居予定時期：平成30年11月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・住環境や、自然環境・地盤の話題も歓迎です。）

[1702: 検討してた人]

[No.1685～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・削除に関する話題
・削除されたレスへの返信

[1703: 通りがかりさん]

いい加減いつまで喧嘩してんの？

[1704: マンコミュファンさん]

マンションのこと書こうよ。

[1705: マンション検討中さん]

>>1704 マンコミュファンさん

マンションの事はもうネタ切れなんだよ。

[1706: 匿名]

確かに、営業目線ですね。言われるまで本当の住民さんかと思って、やりとりを見ておりました。大変参考になりました。

[1707: 名無し改め住人]

名無し改め住人です(笑)
営業目線、単純なのかひとり芝居か分かりませんが面白いですね。住んでいる側からすると購入意思も検討すらしていないのにわざわざ難癖つける為にコメント残すのは不愉快と感じるのは当たり前だと思うのですが、そのような発想になることが不思議です(笑)

次の総会は一階エントランスロビーって、せめてキッズルームか敷地内カフェにして欲しいものです。

敢えて売り主は関与しない事を書いておきましょう。

[1708: 検討してた人]

>>1707 名無し改め住人さん
あなた、管理組合側を名乗っておきながら、良くもまあ煽って来られますこと。
もう引っ込みつかなくなってますね。
管理組合側だから理事なのかな？
もちろん管理組合の承認を得ての発言なんでしょうね？

逆に心配になってきたわ。

[1709: 名無し改め住人]

>>1708 検討してた人さん

はい？心配ご無用でございます。
ご認識が薄いようですが煽られていらっしゃるのはそちら(貴方)ですよ。
貴方こそ危うくなってきたかのように思われるのですが？私は正真正銘の住人ですのでなんら臆する事もございません。
特にこちらはやましい事もございませんのでご心配なく。
ご自身の行為に責任を持つ。
それは私自身にも通じる事ですから。
根拠のあるコメントならネガティブだろうと宜しいかと思いますが、根拠のない偽りの内容等含め、執拗な荒らし主に対しては住人として、また一個人として厳しく対応させて頂いているだけです。
勿論この内容は書面にて売り主含めた関係責任者にお伝え済です。
また、よくあるケースでこのマンション考えていたがこのようなやりとりを見て辞めたなどという書き込みもあるそうなのですが、そのような方々は最初から買う意思が無い場合が殆どとの事です。
私は貴方が煽りをしなければ通常の内容、またはこのマンションの良い面、悪い面を正直に書くつもりです。
貴方とのこうしたやりとりが不毛なのですが、そこに乗っかってしまうのは私が大人気無いのでしょう。
もう一度お伝えします。
もし仮に貴方が複数アカウントを使いわけたり、HNを変えて度々の煽りや自作自演をされている張本人でしたら、もうおやめ下さい。
そうではないのでしたら、この件はもうお任せ頂けませんか。
それでもおやめになられないのであれば、それはそれでこちらも対応を検討いたします。

[1710: 名無し改め住人]

>>1708 検討してた人さん

ひとつ。
検討してた人。していたのですよね？
結果、検討から外れたという解釈で宜しいでしょうか？
そのようなお方が閲覧するのは問題ないと思いますが、検討から外れた方が何故そこまでこのマンションに固執されるのでしょうか？
何故そこまで私がしている事に干渉されるのでしょうか？

[1711: 検討してた人]

管理組合どころか、売主のフージャースさんもお墨付きかのような表現をされていますが…本当に大丈夫でしょうか？
また、荒らしに対処するのはあなた個人ではありません。サイト管理者様です。
あなたが出来ることは、マンションに対するいわれなき誹謗中傷があれば、前に申し上げた通り管理者様に粛々と削除をお願いするだけです。

[1712: 通りがかりさん]

ご自覚ないかもしれませんが、住人さんも端から見れば荒らしです。検討してたさんも心配されるのはご自由ですが、どっちもどっちですからもうこのあたりにしておきましょう。

[1713: 名無し改め住人]

>>1711 検討してた人さん

ですのでご心配は無用でございます。
何がそんなに気になられるのですか？
住人の立場として管理会社や売り主さんに対して了解を得てはいけないのでしょうか？

>また、荒らしに対処するのはあなた個人ではありません。サイト管理者様です。

ですので、前から度々その管理者(担当)であり運営元の株式会社ミクル様がどうとらえるかがと書いておるのですが…
それ(情報開示等)をクリアする為に現在もスクショやコピペをしながら資料作成を依頼しているわけですよ…。
大変申し訳ありませんが、貴方とのやりとりは不毛且つ論点がずれてばかりで貴方のお立場、所謂単なる第三者なのか、当マンションの住人なのか、はたまたシャリエさんの販売関連の方なのかさえ、分からない状況です。
当マンションにお住まいの方でなければこれ以上この件につきましてお話する必要もございません。
重ね重ね申し上げますが、この件につきましてはこれ以上お答えしかねます。
また、これ以上この件について貴方からの無用なコメント及びそれに対する私の返信も意味をなさず、他の正しい情報を求める方にもご迷惑となりますので、ご理解頂ければ幸いです。

[1714: 名無し改め住人]

>>1712 通りがかりさん

そうですね、私も熱くなり過ぎました。
申し訳ありませんm(_ _)m

[1715: 匿名さん]

入居されてる方で喧嘩早い人が多そうですね。
柏はだから怖いんだよな

[1716: 匿名]

なんで、そんなこと書くの？せっかく落ち着こうとしているのに、、、。本当に売れなくなっても良いの？応援してあげましょうよ。

[1717: マンション検討中さん]

>>1716 匿名さん

応援て…
どういう立ち位置なのw

[1718: 名無し改め住人]

残戸数も30切ったらしいので完売までどの位ですかね。
特に90㎡～100㎡越えのプレミアム住戸が苦戦の様。
ここからが、厳しい戦いでしょうね。
引っ越しは2日置き位にはトラック来てますが。
小さな業者さんは低料金相応なのでしょうが養生が雑ですね。

[1719: 匿名さん]

先週見学しました。
90～100㎡はあと2戸でした
予想以上に売れているようで、営業が大変そうでした。

[1720: 匿名さん]

応援してくれているのは、隣町の販売員かと。

[1721: 名無し改め住人]

>>1719 匿名さん

そうなんですか！4LDKがなかなか～なんて聞いていたのですが、あと2戸とはビックリです(笑)
急激に成約、引っ越しと増えているみたいですね。平置き駐車場もだいぶ埋まってきました。
一応カメラは何機も設置されていますが、出来ればゲートタワーのように部外者侵入防止のチェーンゲートあると嬉しいです。
要望書一覧にもありましたが…。
リモコン操作は面倒なんですけどね。

[1722: 匿名さん]

住民の1人です。
匿名だから仕方ないって、ある程度割り切るしかないかと…
とは言え、検討情報とは言えない不毛な書き込みが続くのは、読んでいて気分の良いものではありません。
私の場合、購入に至るまでは、参考程度に斜め読みして、気になったことは直接営業担当や、周辺施設、業者に出来る範囲で裏どりした上で、最終的に購入を決めました。
現在は、周辺の開発情報などが気になり、閲覧を続けています。ただし、前述したように掲示板の内容は鵜呑みにしてません。気になることは該当する先に、直接問い合わせして確認しています。

[1723: 評判気になるさん]

>>1722 匿名さん

極めて正論です。
近くの賃貸が上がっていて
驚きました。
購入を検討していますがシングルですが
価格と駅近くは良いですね！
薬局も出来るみたいです。

[1724: マンション検討中さん]

>>1723 評判気になるさん
これから発展のポテンシャルが大きい魅力的な街ですね。

[1725: 匿名さん]

>>1724 マンション検討中さん

発展するするって営業さんは言うけど全然発展しない

[1726: 通りがかりさん]

>>1725 匿名さん

カプセルホテル出来たよ。

[1727: 匿名]

今すぐではなくて、20年とか30年とかで考えるています。できればローン控除終わるくらいに、購入価格より高くで売れたら良いなと思っています。

[1728: マンション検討中さん]

>>1727 匿名さん

ナイナイ

[1729: 口コミ知りたいさん]

イオンモール出来るんでしたっけ？

[1730: 匿名さん]

>>1729 口コミ知りたいさん

できないよ

[1731: 匿名さん]

来月引越し予定です！
この掲示板見て参考にしています！
既に住まわれている方は良識のある方ばかりと
聞きました。1722さんの意見も同意です。
お恥ずかしいディスポーザー初心者なので上手に使えるか心配ですが楽しみです。

[1732: 評判気になるさん]

>>1730 匿名さん

なんでわかるの？

[1733: 名無し改め住人]

>>1731 匿名さん

ディスポーザー便利ですが、何でもかんでもとはいかないので最初は説明書きちんと読まないと悩むかもしれないですね。
使っておきながら文句は言えないのですが、たまにタンクのあるサブエントランス前がかなり臭います…

[1734: 匿名さん]

>>1733
>>タンクのあるサブエントランス前がかなり臭います…
これって管理会社に言ったら対策してくれたりしないでしょうか。
生ごみ、除菌スプレーでもある程度はニオイが軽減します。根本的な解決じゃないにしても対策を取ってもらえるといいですよね。

>>ディスポーザー便利ですが、何でもかんでもとはいかない
使った人で詰まらせたケースが多いので、何でもかんでも入れることができないことは承知しています。最初は説明書を読んで、無理だと思ったものは入れない方が無難なのかなと思っています。

[1735: 名無し改め住人]

>>1734 匿名さん

これって管理会社に言ったら対策してくれたりしないでしょうか。
生ごみ、除菌スプレーでもある程度はニオイが軽減します。根本的な解決じゃないにしても対策を取ってもらえるといいですよね。

前回の総会でも声は挙がっていました。
構造の問題もあるようで仕方ない面もあるようでしたが何らかの対策は検討して頂けるようです。
臭いは特に月2回程の清掃時が強いです。

[1736: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1737: 匿名]

完売まであとどのくらいかかりそうなのでしょうかね。楽しみにしています。月に2.3個は売れてるのかなぁ。

[1738: 口コミ知りたいさん]

>>1737 匿名さん

まだまだかかると思いますよ！
月に2件から3件程度しか売れてないからね
調子悪いと月1件

[1739: 匿名]

確かな情報ではないと思う。理由は内部のことは他にはバレない。何人販売スタッフがいるの？スタッフは5人なら5件みたいに
1人一件は売ると思う。スタッフの数だけ毎月売れると思う。

[1740: マンション検討中さん]

>>1739 匿名さん
オメデタイね

[1741: 匿名]

あなたは誰なの？
社員さん？他の会社の人？
おめでたいとは？
まさか、住民さん？

[1742: 名無しさん]

>>1741 匿名さん

呼ばれましたか？(笑)
書き込むことなく静かに拝見してます！
今日もアリさんで一件引っ越しありました。
ほぼ毎日駐車場埋まっていってますね。
残り30戸は切ったみたいですけどね。
のどかで小鳥の声で癒されます。

[1743: 名無し改め住人]

なぜか、パッタリ投稿減りましたね。
本日もご入居あったようですね。やはり売り主推奨のアリさん。ゲートタワーも指定がアリさんでしたが、何か取引があるのですかね。独り言でした。

[1744: 匿名]

遅くまでお疲れ様です。応援してます！

[1745: マンション検討中さん]

販売から2年くらいだと思うので、
残り30戸なら毎月7.8件売れてる計算ですね。
この前見学に行った時に８月は10戸売れたと
営業の方が言ってました。
12月完売予定らしいです。

[1746: 匿名]

半期決算とかで売り切りたいと思っていたと予想します。次のこの物件の買い時は来年の決算前だと思います。まだ様子見しても良いかと思うところ。

[1747: 匿名さん]

とはいえＴＸ沿線で圧倒的に安い

[1748: マンション検討中さん]

妥協で柏たなかの近くの賃貸を探しましたが家賃
高いですね。
購入した方が良いと考え購入しました。
贅沢言えばキャンパス行きのバスがあればいいなぁ?！^_^

[1749: 匿名]

バスを使うほどの距離ではない。
目と鼻の先ですよ。
だからここはお買い得物件。

[1750: 匿名さん]

>>1749 匿名さん

お買い得？？
リスクが高すぎ