デュオヒルズ・ザ・グラン（トレジャーランドプロジェクト）

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ・ザ・グラン（トレジャーランドプロジェクト）についての情報を希望しています。
子育てが楽しくなりそうな雰囲気ですね。
利便性や周辺の治安、医療などについても知りたいなーって思っています。
マンションのことについても色々情報が欲しいので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-chiba.net/kashiwa/index.html

所在地：千葉県柏市小青田110他（従前地）、
千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 （東武バスE）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.06平米～101.35平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：フージャースリビングサービス
竣工予定時期：平成30年10月下旬
入居予定時期：平成30年11月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・住環境や、自然環境・地盤の話題も歓迎です。）

[1627: 匿名]

上の人の足音と引き戸を閉める音で起きてしまう。こんな時間に。管理人に言っても解決ならず。配慮が欲しい。

[1628: マンション検討中さん]

>>1627 匿名さん
それは辛いですね、、。
引き戸の音もしますか？我が家の上の方は小さなお子さんがいるご家庭ですが、ほとんど音は気付かないです。

[1629: 匿名さん]

引き戸はリビング間仕切りの一ヶ所しかないはずですし、引く音が聞こえるのは余程勢いよくでしょうか。いま試してみましたが引く音はかなり強く引いても音は変わらず、先端が強くぶつかるとゴムの音がバンとしますね。足音はスリッパの底の材質にもよりそうですね。我が家も上階住まわれてるみたいですが全然音は聞こえてきません。
口頭ではなく要望書面で出されてみた方が対策きちんととってもらえるかもしれませんよ。

[1630: 匿名]

私はそもそも、嘘だと思います。
構造が安物だからとか、そちらからの
攻撃？みたいな感じで責めている？
責めたい？。
違いますか？

[1631: 匿名さん]

本当に上の階の音聞こえる？？
隣の音はかすかに聞こえる時はあるが、、、

[1632: 通りがかりさん]

上も隣も音は聞こえますよ。上からは歩く音が。隣はこの時期、うちが窓を開けているからだと思いますが。そして上も隣からの音も、まぁ集合住宅だしこんなもんかというくらいです。だから我が家ではたまに大きな音（ストッパーから外れていて風でドアが閉まってしまうとか）をたてたときはすみませんっていう感じで神経質ではない程度に暮らしています。

[1633: 匿名さん]

>>1632 通りがかりさん

1631さん
確かに！うちもたまに窓開けた部屋があるとリビングドアがバタンと締まる！
うちの場合上階からは音は聞こえないけど、程度次第では聞こえるのかもな、、、
隣からは高音より低音のこもった音がぼんやり聞こえる感じ、、、
直床、二重床どっちもメリットデメリットあるから何ともいえん。。。
1632さん言うように自分とこは気を使いつつも多少は持ちつ持たれつで暮らしたいけど感じ方は人それぞれだからなー

[1634: 検討板ユーザーさん]

え、何ここ、住民だらけの検討板なの？

[1635: マンション検討中さん]

結局、どのマンションでも程度の差はあれ、騒音の問題は上左右の住人次第ですよね。
気になる人は、最上階や角住戸を選択すれば、騒音問題の確率は下がる。最上階角なら可能性があるのは左(or右)のみ。

[1636: マンション検討中さん]

>>1635 マンション検討中さん

当たり前の事をいちいち書くなよ

[1637: マンション検討中さん]

>>1634 検討板ユーザーさん

住民版が伸びないから自然とこっちに来るんじゃない？
本気で検討してる人には生の声として事実も聞けるからプラスだと思うよ。

[1638: 匿名さん]

音の対策をしてないから金額が安いんですね
なるほど

[1639: マンションアニア]

>>1638 匿名さん
もう何したいかバレバレだからやめとけ
見苦しい

[1640: 評判気になるさん]

だから喧嘩しないで

[1641: 匿名]

遮音性を気にするなら
直床はやめたほうがよい
何だかんだ言われるが
コストカットしてるだけです
嫌なら選ばなきゃよい
こちらが今、気にしているのは
民度
配慮に欠ける者ばかりの集まりだと困る

[1642: マンションアニア]

二重床や二重壁が遮音性に優れてると信じ過ぎるのも危険。
空気層が悪さもするし、斜め上の部屋からも実は下の階からも音は伝わるので。
スラブの厚さとプラスターボードも大きく左右する。
直床の嫌なとこはフローリングがフワフワするところかな。
どっちも長谷工だし、大差ない。
共有施設に魅力を感じるならここ、共有施設にこだわらないなら隣で良いんじゃない？
俺は眺望の悪さとわざわざ階段昇ってエントランス見るロビーは嫌だからこっちにしたけど。

[1643: 匿名さん]

>>1637マンション検討中さん
なるほど。引き戸の当たり前の話が、生の声でプラスだと。ふーむ。

[1645: マンション検討中さん]

内覧行くとなにかもらえるのかな。

[1651: 匿名さん]

[No.1644～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1652: 通りがかりさん]

台風ですね

[1653: 通りがかりさん]

3年前の恐竜展とか、キャンプとかのイベントは今いずこ？
あのトレジャー感で初期の人は、契約した人多いんじゃないの？

[1654: 通りがかりさん]

釣った魚に餌はやらないの

[1655: 匿名さん]

>>1653 通りがかりさん
そんなのにつられる程消費者はおろかではない

[1656: マンション検討中さん]

ここって何がトレジャーなんですか？
名ばかりの宝で釣って、釣られたら蟻地獄なんてことは無いのですよね？

[1657: 匿名]

やめたほうがよいです。
下手な書き込みは、すぐ消されます。
掲示板が荒れます。
もう少しマンションの会話をしましょう。
いいことも、悪いかもしれないことも。
検討者の役に立つ書き込みを心がけましょう。
住民にも。
例えば
金曜日土曜日は、夜中まで騒ぐ部屋がありますね。仲間と集まって、若者なのか外国人なのか
どこだかわからない。
みんなトレジャーランドの一員
ある程度は我慢するつもり。

[1658: 匿名]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1659: 名無しさん]

>>1657 匿名さん

本当の話ですか？
先日の総会でも、管理組合にもそのような苦情は上がっていませんが。
理事会は役員決めの話がほとんどでしたけどね。

[1660: 名無しさん]

>>1657 匿名さん

ちなみに管理組合側ですか事実ではない事であまりにも悪質なものは名誉毀損で情報者送信防止処置請求、発信者開示請求します。
私がこれまで書いてきた事は事実ですし、面白半分や売り主サイドの印象操作目的ならお辞めになられた方が宜しいですよ。
損害を被るのは貴方ですから。

[1661: 評判気になるさん]

なんだか
物騒な空気になっちゃいましたね

[1662: 名無しさん]

>>1661 評判気になるさん

あまりにも意図的な煽りやまるで事実のように嘘を並べる書き込みが多すぎるので。

[1663: 匿名さん]

駅前さみしすぎ

[1664: 名無しさん]

台風凄かった

[1665: 匿名]

1660さんは管理組合側とは、管理会社の人ってことなのですか？管理組合会の場で近所の人がうるさいとか話題になるのですか？興味があり質問させていただきました。

[1666: 名無しさん]

>>1665 匿名さん

何もお分かりじゃないようなのでご説明しますね。
管理組合側というのは管理会社と交渉すべき住民から専任されたメンバーとなります。
管理会社に寄せられた苦情や要望、総会マター、修繕など総合的に管理会社と話し合い、管理費予算含め折衝するのが役割です。
ですので、クレームなども匿名でではありますが議題にもあがります。
また、それに対する回答も管理会社にて掲示板にて回答していきますし、各世帯のメールボックスにも配布します。
先日では例として敷地内に自販機設置の提案もありました。
ですので、デマを書いてもある程度はバレると言ってよいかと思います。
また、遊具横の木も一本昨晩の台風で倒れてしまいましたが、こちらは来週予定される枯木の植え替えと同時に対応されるかと思います。

[1667: 名無しさん]

>>1665 匿名さん

ちなみに近所かは存じませんが、どなたかの夜中の引き戸の音の件管理人に伝えても対応されないとの話もございましたし、今回の夜中までうるさいとの件も、特に管理人側には上がっていないとの事でしたので。

[1668: 匿名]

横からすいません。クレームの件について、
言えない人もいるかもしれませんね。
逆恨みなど考えて。

[1669: 名無しさん]

>>1668 匿名さん

確かに逆恨みとか気にされる人もいらっしゃるでしょうからね。
ですので、要望書という用紙が用意されています。管理人ポストに投函すれば済みます。
部屋番号、名前を記入する欄もありますがもちろん無記名でも大丈夫です。
要望の声はやクレームはメールボックス前の掲示ボードに貼られますので、どんな要望やクレームが挙がっているかを見ることが可能です。
これは事実としてですが、上階バルコニーから煙草をポイ捨てした人がいるとのクレームは一階にお住まいの方からクレームがあったようです。
どこのマンションでもそうですが、モラルや常識の欠如した方は少なからずいるのが現実ですね。
話はそれますが、私はここもシャリエもライオンズも、レーベンもそれぞれ良さがあると思っており、それをどこがどうだからダメだとかそういうネタや煽り、愉快犯が大嫌いです。
恵まれた緑景と、人が多すぎない穏やかな環境、それなりの利便を感じられる柏たなか駅周辺は大変気にいっています。

[1670: 通りがかりさん]

柏たなかも以前に比べ、人増えましたね
この時間に駅から降りてくる人見ると。

[1677: 名無しさん]

[NO.1671～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1678: 匿名さん]

管理組合への要望は匿名可能であれば伝えやすいかもしれませんね。
このような掲示板で訴えるよりも管理組合に直接訴えた方が早いと思います。
ただ、深夜の騒音や煙草の問題などのクレームは対象となる住人がプリントや掲示板に目を通してくれればいいのですが、
そのような人に限って目を通してくれないような気がします。

[1679: 匿名さん]

やっぱりあの方住民ではなかったのですね・・・

[1680: 名無しさん]

>>1679 匿名さん

無視すべになのかもしれませんが、何をもって私が住民でないと？苦笑
しかも貴方は私が最後に書いたコメントを読まれていらっしゃらないのでしょうか。
正真正銘の住民ですので住民しか答えられないこと、全てお答えいたしましょうか？

[1681: 匿名さん]

マンション内のベランダでタバコを吸ってる人がいるのは嫌ですね。

[1682: 名無しさん]

>>1681 匿名さん

大規模マンションである以上は、多様な方々が住まわれます。
一部にそのような方がいるのはどこも同じだと思います。私もGTに住んでた時に二番街のタワーの方が缶ビールの空き缶を下に落とす人がいると、かなり問題になりました。
集合住宅である以上、音や煙草だけじゃなく、色々な面で多かれ少なかれマナーやルールを守りきれない人もいるのが現実です。
でそれをひとつひとつ挙げてはこのマンションはダメだというのは違うと思うのです。
それが我慢出来ない方はやはり戸建てに住む方が適していると思います。
ただ、ディスりたい、それだけの為に粗を探してるだけだと思います。
まあ前にも書きましたが色々手配中です。

[1683: 匿名さん]

入居の人のマナー悪そう

[1684: 匿名]

民度につながる話は、マトになりやすいから控えた方が無難。

[1702: 検討してた人]

[No.1685～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・削除に関する話題
・削除されたレスへの返信

[1703: 通りがかりさん]

いい加減いつまで喧嘩してんの？

[1704: マンコミュファンさん]

マンションのこと書こうよ。

[1705: マンション検討中さん]

>>1704 マンコミュファンさん

マンションの事はもうネタ切れなんだよ。

[1706: 匿名]

確かに、営業目線ですね。言われるまで本当の住民さんかと思って、やりとりを見ておりました。大変参考になりました。

[1707: 名無し改め住人]

名無し改め住人です(笑)
営業目線、単純なのかひとり芝居か分かりませんが面白いですね。住んでいる側からすると購入意思も検討すらしていないのにわざわざ難癖つける為にコメント残すのは不愉快と感じるのは当たり前だと思うのですが、そのような発想になることが不思議です(笑)

次の総会は一階エントランスロビーって、せめてキッズルームか敷地内カフェにして欲しいものです。

敢えて売り主は関与しない事を書いておきましょう。

[1708: 検討してた人]

>>1707 名無し改め住人さん
あなた、管理組合側を名乗っておきながら、良くもまあ煽って来られますこと。
もう引っ込みつかなくなってますね。
管理組合側だから理事なのかな？
もちろん管理組合の承認を得ての発言なんでしょうね？

逆に心配になってきたわ。

[1709: 名無し改め住人]

>>1708 検討してた人さん

はい？心配ご無用でございます。
ご認識が薄いようですが煽られていらっしゃるのはそちら(貴方)ですよ。
貴方こそ危うくなってきたかのように思われるのですが？私は正真正銘の住人ですのでなんら臆する事もございません。
特にこちらはやましい事もございませんのでご心配なく。
ご自身の行為に責任を持つ。
それは私自身にも通じる事ですから。
根拠のあるコメントならネガティブだろうと宜しいかと思いますが、根拠のない偽りの内容等含め、執拗な荒らし主に対しては住人として、また一個人として厳しく対応させて頂いているだけです。
勿論この内容は書面にて売り主含めた関係責任者にお伝え済です。
また、よくあるケースでこのマンション考えていたがこのようなやりとりを見て辞めたなどという書き込みもあるそうなのですが、そのような方々は最初から買う意思が無い場合が殆どとの事です。
私は貴方が煽りをしなければ通常の内容、またはこのマンションの良い面、悪い面を正直に書くつもりです。
貴方とのこうしたやりとりが不毛なのですが、そこに乗っかってしまうのは私が大人気無いのでしょう。
もう一度お伝えします。
もし仮に貴方が複数アカウントを使いわけたり、HNを変えて度々の煽りや自作自演をされている張本人でしたら、もうおやめ下さい。
そうではないのでしたら、この件はもうお任せ頂けませんか。
それでもおやめになられないのであれば、それはそれでこちらも対応を検討いたします。

[1710: 名無し改め住人]

>>1708 検討してた人さん

ひとつ。
検討してた人。していたのですよね？
結果、検討から外れたという解釈で宜しいでしょうか？
そのようなお方が閲覧するのは問題ないと思いますが、検討から外れた方が何故そこまでこのマンションに固執されるのでしょうか？
何故そこまで私がしている事に干渉されるのでしょうか？

[1711: 検討してた人]

管理組合どころか、売主のフージャースさんもお墨付きかのような表現をされていますが…本当に大丈夫でしょうか？
また、荒らしに対処するのはあなた個人ではありません。サイト管理者様です。
あなたが出来ることは、マンションに対するいわれなき誹謗中傷があれば、前に申し上げた通り管理者様に粛々と削除をお願いするだけです。

[1712: 通りがかりさん]

ご自覚ないかもしれませんが、住人さんも端から見れば荒らしです。検討してたさんも心配されるのはご自由ですが、どっちもどっちですからもうこのあたりにしておきましょう。

[1713: 名無し改め住人]

>>1711 検討してた人さん

ですのでご心配は無用でございます。
何がそんなに気になられるのですか？
住人の立場として管理会社や売り主さんに対して了解を得てはいけないのでしょうか？

>また、荒らしに対処するのはあなた個人ではありません。サイト管理者様です。

ですので、前から度々その管理者(担当)であり運営元の株式会社ミクル様がどうとらえるかがと書いておるのですが…
それ(情報開示等)をクリアする為に現在もスクショやコピペをしながら資料作成を依頼しているわけですよ…。
大変申し訳ありませんが、貴方とのやりとりは不毛且つ論点がずれてばかりで貴方のお立場、所謂単なる第三者なのか、当マンションの住人なのか、はたまたシャリエさんの販売関連の方なのかさえ、分からない状況です。
当マンションにお住まいの方でなければこれ以上この件につきましてお話する必要もございません。
重ね重ね申し上げますが、この件につきましてはこれ以上お答えしかねます。
また、これ以上この件について貴方からの無用なコメント及びそれに対する私の返信も意味をなさず、他の正しい情報を求める方にもご迷惑となりますので、ご理解頂ければ幸いです。

[1714: 名無し改め住人]

>>1712 通りがかりさん

そうですね、私も熱くなり過ぎました。
申し訳ありませんm(_ _)m

[1715: 匿名さん]

入居されてる方で喧嘩早い人が多そうですね。
柏はだから怖いんだよな

[1716: 匿名]

なんで、そんなこと書くの？せっかく落ち着こうとしているのに、、、。本当に売れなくなっても良いの？応援してあげましょうよ。

[1717: マンション検討中さん]

>>1716 匿名さん

応援て…
どういう立ち位置なのw

[1718: 名無し改め住人]

残戸数も30切ったらしいので完売までどの位ですかね。
特に90㎡～100㎡越えのプレミアム住戸が苦戦の様。
ここからが、厳しい戦いでしょうね。
引っ越しは2日置き位にはトラック来てますが。
小さな業者さんは低料金相応なのでしょうが養生が雑ですね。

[1719: 匿名さん]

先週見学しました。
90～100㎡はあと2戸でした
予想以上に売れているようで、営業が大変そうでした。

[1720: 匿名さん]

応援してくれているのは、隣町の販売員かと。

[1721: 名無し改め住人]

>>1719 匿名さん

そうなんですか！4LDKがなかなか～なんて聞いていたのですが、あと2戸とはビックリです(笑)
急激に成約、引っ越しと増えているみたいですね。平置き駐車場もだいぶ埋まってきました。
一応カメラは何機も設置されていますが、出来ればゲートタワーのように部外者侵入防止のチェーンゲートあると嬉しいです。
要望書一覧にもありましたが…。
リモコン操作は面倒なんですけどね。

[1722: 匿名さん]

住民の1人です。
匿名だから仕方ないって、ある程度割り切るしかないかと…
とは言え、検討情報とは言えない不毛な書き込みが続くのは、読んでいて気分の良いものではありません。
私の場合、購入に至るまでは、参考程度に斜め読みして、気になったことは直接営業担当や、周辺施設、業者に出来る範囲で裏どりした上で、最終的に購入を決めました。
現在は、周辺の開発情報などが気になり、閲覧を続けています。ただし、前述したように掲示板の内容は鵜呑みにしてません。気になることは該当する先に、直接問い合わせして確認しています。

[1723: 評判気になるさん]

>>1722 匿名さん

極めて正論です。
近くの賃貸が上がっていて
驚きました。
購入を検討していますがシングルですが
価格と駅近くは良いですね！
薬局も出来るみたいです。

[1724: マンション検討中さん]

>>1723 評判気になるさん
これから発展のポテンシャルが大きい魅力的な街ですね。

[1725: 匿名さん]

>>1724 マンション検討中さん

発展するするって営業さんは言うけど全然発展しない

[1726: 通りがかりさん]

>>1725 匿名さん

カプセルホテル出来たよ。