デュオヒルズ・ザ・グラン（トレジャーランドプロジェクト）

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ・ザ・グラン（トレジャーランドプロジェクト）についての情報を希望しています。
子育てが楽しくなりそうな雰囲気ですね。
利便性や周辺の治安、医療などについても知りたいなーって思っています。
マンションのことについても色々情報が欲しいので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-chiba.net/kashiwa/index.html

所在地：千葉県柏市小青田110他（従前地）、
千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 （東武バスE）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.06平米～101.35平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：フージャースリビングサービス
竣工予定時期：平成30年10月下旬
入居予定時期：平成30年11月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・住環境や、自然環境・地盤の話題も歓迎です。）

[1627: 匿名]

上の人の足音と引き戸を閉める音で起きてしまう。こんな時間に。管理人に言っても解決ならず。配慮が欲しい。

[1628: マンション検討中さん]

>>1627 匿名さん
それは辛いですね、、。
引き戸の音もしますか？我が家の上の方は小さなお子さんがいるご家庭ですが、ほとんど音は気付かないです。

[1629: 匿名さん]

引き戸はリビング間仕切りの一ヶ所しかないはずですし、引く音が聞こえるのは余程勢いよくでしょうか。いま試してみましたが引く音はかなり強く引いても音は変わらず、先端が強くぶつかるとゴムの音がバンとしますね。足音はスリッパの底の材質にもよりそうですね。我が家も上階住まわれてるみたいですが全然音は聞こえてきません。
口頭ではなく要望書面で出されてみた方が対策きちんととってもらえるかもしれませんよ。

[1630: 匿名]

私はそもそも、嘘だと思います。
構造が安物だからとか、そちらからの
攻撃？みたいな感じで責めている？
責めたい？。
違いますか？

[1631: 匿名さん]

本当に上の階の音聞こえる？？
隣の音はかすかに聞こえる時はあるが、、、

[1632: 通りがかりさん]

上も隣も音は聞こえますよ。上からは歩く音が。隣はこの時期、うちが窓を開けているからだと思いますが。そして上も隣からの音も、まぁ集合住宅だしこんなもんかというくらいです。だから我が家ではたまに大きな音（ストッパーから外れていて風でドアが閉まってしまうとか）をたてたときはすみませんっていう感じで神経質ではない程度に暮らしています。

[1633: 匿名さん]

>>1632 通りがかりさん

1631さん
確かに！うちもたまに窓開けた部屋があるとリビングドアがバタンと締まる！
うちの場合上階からは音は聞こえないけど、程度次第では聞こえるのかもな、、、
隣からは高音より低音のこもった音がぼんやり聞こえる感じ、、、
直床、二重床どっちもメリットデメリットあるから何ともいえん。。。
1632さん言うように自分とこは気を使いつつも多少は持ちつ持たれつで暮らしたいけど感じ方は人それぞれだからなー

[1634: 検討板ユーザーさん]

え、何ここ、住民だらけの検討板なの？

[1635: マンション検討中さん]

結局、どのマンションでも程度の差はあれ、騒音の問題は上左右の住人次第ですよね。
気になる人は、最上階や角住戸を選択すれば、騒音問題の確率は下がる。最上階角なら可能性があるのは左(or右)のみ。

[1636: マンション検討中さん]

>>1635 マンション検討中さん

当たり前の事をいちいち書くなよ

[1637: マンション検討中さん]

>>1634 検討板ユーザーさん

住民版が伸びないから自然とこっちに来るんじゃない？
本気で検討してる人には生の声として事実も聞けるからプラスだと思うよ。

[1638: 匿名さん]

音の対策をしてないから金額が安いんですね
なるほど

[1639: マンションアニア]

>>1638 匿名さん
もう何したいかバレバレだからやめとけ
見苦しい

[1640: 評判気になるさん]

だから喧嘩しないで

[1641: 匿名]

遮音性を気にするなら
直床はやめたほうがよい
何だかんだ言われるが
コストカットしてるだけです
嫌なら選ばなきゃよい
こちらが今、気にしているのは
民度
配慮に欠ける者ばかりの集まりだと困る

[1642: マンションアニア]

二重床や二重壁が遮音性に優れてると信じ過ぎるのも危険。
空気層が悪さもするし、斜め上の部屋からも実は下の階からも音は伝わるので。
スラブの厚さとプラスターボードも大きく左右する。
直床の嫌なとこはフローリングがフワフワするところかな。
どっちも長谷工だし、大差ない。
共有施設に魅力を感じるならここ、共有施設にこだわらないなら隣で良いんじゃない？
俺は眺望の悪さとわざわざ階段昇ってエントランス見るロビーは嫌だからこっちにしたけど。

[1643: 匿名さん]

>>1637マンション検討中さん
なるほど。引き戸の当たり前の話が、生の声でプラスだと。ふーむ。

[1645: マンション検討中さん]

内覧行くとなにかもらえるのかな。

[1651: 匿名さん]

[No.1644～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1652: 通りがかりさん]

台風ですね

[1653: 通りがかりさん]

3年前の恐竜展とか、キャンプとかのイベントは今いずこ？
あのトレジャー感で初期の人は、契約した人多いんじゃないの？

[1654: 通りがかりさん]

釣った魚に餌はやらないの

[1655: 匿名さん]

>>1653 通りがかりさん
そんなのにつられる程消費者はおろかではない

[1656: マンション検討中さん]

ここって何がトレジャーなんですか？
名ばかりの宝で釣って、釣られたら蟻地獄なんてことは無いのですよね？

[1657: 匿名]

やめたほうがよいです。
下手な書き込みは、すぐ消されます。
掲示板が荒れます。
もう少しマンションの会話をしましょう。
いいことも、悪いかもしれないことも。
検討者の役に立つ書き込みを心がけましょう。
住民にも。
例えば
金曜日土曜日は、夜中まで騒ぐ部屋がありますね。仲間と集まって、若者なのか外国人なのか
どこだかわからない。
みんなトレジャーランドの一員
ある程度は我慢するつもり。

[1658: 匿名]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1659: 名無しさん]

>>1657 匿名さん

本当の話ですか？
先日の総会でも、管理組合にもそのような苦情は上がっていませんが。
理事会は役員決めの話がほとんどでしたけどね。

[1660: 名無しさん]

>>1657 匿名さん

ちなみに管理組合側ですか事実ではない事であまりにも悪質なものは名誉毀損で情報者送信防止処置請求、発信者開示請求します。
私がこれまで書いてきた事は事実ですし、面白半分や売り主サイドの印象操作目的ならお辞めになられた方が宜しいですよ。
損害を被るのは貴方ですから。

[1661: 評判気になるさん]

なんだか
物騒な空気になっちゃいましたね

[1662: 名無しさん]

>>1661 評判気になるさん

あまりにも意図的な煽りやまるで事実のように嘘を並べる書き込みが多すぎるので。

[1663: 匿名さん]

駅前さみしすぎ

[1664: 名無しさん]

台風凄かった

[1665: 匿名]

1660さんは管理組合側とは、管理会社の人ってことなのですか？管理組合会の場で近所の人がうるさいとか話題になるのですか？興味があり質問させていただきました。

[1666: 名無しさん]

>>1665 匿名さん

何もお分かりじゃないようなのでご説明しますね。
管理組合側というのは管理会社と交渉すべき住民から専任されたメンバーとなります。
管理会社に寄せられた苦情や要望、総会マター、修繕など総合的に管理会社と話し合い、管理費予算含め折衝するのが役割です。
ですので、クレームなども匿名でではありますが議題にもあがります。
また、それに対する回答も管理会社にて掲示板にて回答していきますし、各世帯のメールボックスにも配布します。
先日では例として敷地内に自販機設置の提案もありました。
ですので、デマを書いてもある程度はバレると言ってよいかと思います。
また、遊具横の木も一本昨晩の台風で倒れてしまいましたが、こちらは来週予定される枯木の植え替えと同時に対応されるかと思います。

[1667: 名無しさん]

>>1665 匿名さん

ちなみに近所かは存じませんが、どなたかの夜中の引き戸の音の件管理人に伝えても対応されないとの話もございましたし、今回の夜中までうるさいとの件も、特に管理人側には上がっていないとの事でしたので。

[1668: 匿名]

横からすいません。クレームの件について、
言えない人もいるかもしれませんね。
逆恨みなど考えて。

[1669: 名無しさん]

>>1668 匿名さん

確かに逆恨みとか気にされる人もいらっしゃるでしょうからね。
ですので、要望書という用紙が用意されています。管理人ポストに投函すれば済みます。
部屋番号、名前を記入する欄もありますがもちろん無記名でも大丈夫です。
要望の声はやクレームはメールボックス前の掲示ボードに貼られますので、どんな要望やクレームが挙がっているかを見ることが可能です。
これは事実としてですが、上階バルコニーから煙草をポイ捨てした人がいるとのクレームは一階にお住まいの方からクレームがあったようです。
どこのマンションでもそうですが、モラルや常識の欠如した方は少なからずいるのが現実ですね。
話はそれますが、私はここもシャリエもライオンズも、レーベンもそれぞれ良さがあると思っており、それをどこがどうだからダメだとかそういうネタや煽り、愉快犯が大嫌いです。
恵まれた緑景と、人が多すぎない穏やかな環境、それなりの利便を感じられる柏たなか駅周辺は大変気にいっています。

[1670: 通りがかりさん]

柏たなかも以前に比べ、人増えましたね
この時間に駅から降りてくる人見ると。