デュオヒルズ・ザ・グラン（トレジャーランドプロジェクト）

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ・ザ・グラン（トレジャーランドプロジェクト）についての情報を希望しています。
子育てが楽しくなりそうな雰囲気ですね。
利便性や周辺の治安、医療などについても知りたいなーって思っています。
マンションのことについても色々情報が欲しいので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-chiba.net/kashiwa/index.html

所在地：千葉県柏市小青田110他（従前地）、
千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 （東武バスE）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.06平米～101.35平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：フージャースリビングサービス
竣工予定時期：平成30年10月下旬
入居予定時期：平成30年11月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・住環境や、自然環境・地盤の話題も歓迎です。）

[1587: 匿名さん]

>>1586 住民

別の匿名さんより

それを検討版でいうのはタブーですわ。
突っ込まれたら何も答えられへんもん(笑)

[1588: 別の匿名さん]

>>1586 住民さん

な、雲隠れやろ(笑)
そういうとこや掲示板なんてw
また別人になりおっていちゃもんつけてくんねん(笑)

[1589: 匿名]

早期完売を願ってくれる人は販売側からしたら良い人。その者が入居者であるか気になるのは、ただ販売側からして気になるのでしょうか。この掲示板はたくさんの人が見てると考えると、ネガティヴ意見に噛み付くのはわかるが、応援？してるかもしれない書込みにまで噛みつくとほんと、この掲示板を見て、検討から外す人でると思います。

[1590: 別の匿名さん]

早期完売を願う人は売主側か住民しかおらんちゃうの？
検討もしてへん、あたかも応援してるよう見せかけて実はディスるようなコメントめにつくんやけど。
検討してたんけど思ってたんとちゃう、それやったらイチイチ煽るような書き方せんでええんちゃう？
それか普通検討から外れたら見ないんちゃうか？
何の目的で書き込むんや？
叩き売りはせんといてとか、してるかどうかも不明瞭な内容を住民以外書く必要あるんかいな？
ただ他エリアの購入者や一般のあらし、他物件の売主や販社関連の人間やらが馬鹿にするかの様なネガティブ要素書いてるだけやろ。
性格悪いわー。

[1591: 匿名]

関西風ですね。【笑】
書き込む前に相談してるのかな？
売主さんフージャースですよね。
全国展開している会社ですよね。
もったいないなぁと個人的に思います。

[1592: 匿名]

物件の話にそろそろ切り替えましょう。

[1593: 通りがかりさん]

それより書かれた張本人の方は実際デュオヒルズザグランに住んでるのでしょうか。答えられていないようですが。
核心に触れないところはマツコさんと同じで卑怯な気します(>_<)ちなみに私は居住者です。

[1594: 匿名さん]

同じくマンション住民です。
気にいって購入した側からすると本当にネガなカキコミは気分悪いです。おおたかマンションの祈りとか意味不明なカキコミもありましたし。

[1595: 匿名]

毎日見てる人とは限らないですよ。定期的に見回りに来ているような人かもしれませんね。マツコさんて、誰のことですか？タレントのマツコデラクス？

[1596: 通りがかり]

>>1595 匿名さん
>定期的に見回りに来ているような人

定期的に見回り(笑)
マツコといったらこのタイミングだとマツコデラックスで間違いないだろね

[1597: 匿名]

監視員さんがたくさんいるようですね。
飽きてくれるのを待つしかないです。
営業さん頑張って下さい。

叩き売りしないでと書いていた人は
サービスがなかったころの契約者かと思いました。

[1598: 通りがかり]

>>1597 匿名さん
監視員てかやはり冷やかしの嵐じゃないかな
冷やかしは完売してスレ閉鎖まで現れるよ
ここに限らずどこのスレもおんなじ
叩き売りのは流れ的にも最初の部分からも既契約者ではない気が
叩き売りしてる位売れてないとアピールしたかったんだと思う

[1599: 匿名]

通りかがりさんは、掲示板についてお詳しそうですが、何年くらいやってるんですか？どこの掲示板も同じ事を知っているような書込みですが、そんなに経験あるのですか？嫌味とかではなくて、対策ないのでしょうか。

[1600: 通りがかり]

>>1599 匿名さん
ここに決めるまでだと3年位は柏の葉、おおたかの森、柏たなかの各マンションのスレを参考にしたかな
流れ的にどこのスレもおんなじだと思うよ
物件に関心ないのにネガキャンしにくるっていう
対策は削除依頼するしかないね
1559さんみたいな質問してくるのも珍しいよ
普通はそういうの気にしないから

[1601: 通りがかり]

>>1599 匿名さん
ちなみに営業さんとか書かれる人もスレ慣れしている傾向強いのと、ネガキャンする人は大抵近隣のどのマンションにも住んでもいないし、検討さえしてないってこと、この3年で学びました

[1602: 通りがかり]

>>1599 匿名さん
住人版が過疎ってるんで検討版来てたんですが先週土曜に初めての総会が行われたんでそろそろ新しい話題でるかなと
そしたらまたあちら行くつもりです
ゲートタワーからこちらに引っ越ししてきた私としてはこのマンションも大変住みやすいと思ってます
どこのマンションであっても閲覧した人が嫌な気分になるようなネガキャンは住人としては嫌だなと
検討されてる方にとって判断する上で参考になる内容ならネガティブなことは書いてもいいと思ってます

[1603: 検討板ユーザーさん]

>>1602 通りがかりさん

GT蹴ってわざわざこちらに越した理由って何ですか？GTと比較してこちらが優ってるようには思えないのですが。

[1604: 匿名]

言い訳から入る書き込みは
なんかダメだよ

[1605: 通りがかり]

>>1603 検討板ユーザーさん
言葉足らずで申し訳ない
ゲートタワーから引っ越しはしてきましたが、売却したわけではないですよ
現在は賃貸貸しです
理由は西側住戸で辻中さんのボイラー音の問題からです

[1606: 通りがかり]

どなたかもおっしゃられてたけど、グタグダ言ってる人は何なの？
住人？冷やかし？あらし？
ネガキャンしたいだけでスレにいちいち来るなんて寂しい人生だと同情するよ
住人かそうじゃないかすら答えられないんだもんな　呆
┐(´･c_･｀ ;)┌

[1607: 通りがかりさん]

>>1606 通りがかりさん
一生懸命何度も同じこと言ってるようだけど、それって単に相手にされてないだけなんじゃないの？

[1608: 通りがかり]

>>1607 通りがかりさん
そうかもね笑
まあ、一人何役も出来るような掲示板だから

本当に検討されてる人にとって有益な情報交換の場になるの願うよ
こういうやりとりも不毛なのでしばらく静観するよ

[1609: 通りがかりさん]

喧嘩しないでー

[1610: マンション検討中さん]

検討するのに何かと面倒くさいやつが多いね

[1611: 匿名さん]

>>1610 マンション検討中さん

検討する気もない奴ばかり粘着してるの間違いでは！？

[1612: マンション検討中さん]

>>1611 匿名さん
ただ騒ぎたいだけで、粘着こいてるやつは論外w

[1613: 匿名さん]

>>1612 マンション検討中さん

君の事じゃねーかwww

[1614: 匿名さん]

新しい小学校が出来ます！と言う営業さんに不信感でいっぱいです。
まだ確定してない案段階で100%のように言いきるのはヤバイよ

[1615: 匿名]

>>1614 匿名さん

とはいえ出来るのはほぼ間違いないのも確かです。

[1616: 匿名]

ここの営業さんは確かに
よろしくないようですね。
お金で解決みたいなとこありますよね。
まず、マンションを気に入らせてからかと
思いました。

[1617: 通りがかりさん]

わかった。
ここのマンションの出来も、住人の皆さんも良いんだよ。

売主と、売主の営業が嫌われてるんだよ。

[1618: マンション検討中さん]

>>1615 匿名さん

ほぼを確定のように話すのは詐欺と一緒ww

[1619: 匿名]

ほかの掲示板はどこも平和です。それと比べてここは異常。購入者も不安になるのではないかと思う。

[1620: 匿名]

>>1618 マンション検討中さん

ご自身でも営業の言葉を鵜呑みにせず、ある程度はお調べになられたら良いのでは？

私はこちらの営業さんに良くして頂いたし、要は人ではないですか？
営業さんにも色々な人いますから。

[1621: 匿名さん]

営業の人は良いことしか言わないでしょ
そんなのどこも一緒です。
悪い所は自分で調べるのが普通では？

メリットデメリット両方みて決めましょう。

[1622: 匿名]

最近は他を見ていないので分かりませんが、GTスレやエクセレントシティのスレは酷かったですよ。
どうしてもこのマンションや柏たなかエリアをマイナスアピールしたい人がいるのでしょう。

[1623: 通りがかりさん]

>>1614 匿名さん
市の広報に出ていたから間違いないと思いますよ。不安なら市に確認されてはいかがでしょうか。

[1624: 検討板ユーザーさん]

>>1622 匿名さん
強力なライバルとして妬まれるのは人気者宿命です。

[1625: マンション掲示板さん]

>>1624 検討板ユーザーさん

こんなに売れ残っていてライバルと思ってもらえるのは光栄ですね

[1626: 通りがかりさん]

253戸中、竣工一年で残戸数50切ってるんだし、健闘している方では。

[1627: 匿名]

上の人の足音と引き戸を閉める音で起きてしまう。こんな時間に。管理人に言っても解決ならず。配慮が欲しい。

[1628: マンション検討中さん]

>>1627 匿名さん
それは辛いですね、、。
引き戸の音もしますか？我が家の上の方は小さなお子さんがいるご家庭ですが、ほとんど音は気付かないです。

[1629: 匿名さん]

引き戸はリビング間仕切りの一ヶ所しかないはずですし、引く音が聞こえるのは余程勢いよくでしょうか。いま試してみましたが引く音はかなり強く引いても音は変わらず、先端が強くぶつかるとゴムの音がバンとしますね。足音はスリッパの底の材質にもよりそうですね。我が家も上階住まわれてるみたいですが全然音は聞こえてきません。
口頭ではなく要望書面で出されてみた方が対策きちんととってもらえるかもしれませんよ。

[1630: 匿名]

私はそもそも、嘘だと思います。
構造が安物だからとか、そちらからの
攻撃？みたいな感じで責めている？
責めたい？。
違いますか？

[1631: 匿名さん]

本当に上の階の音聞こえる？？
隣の音はかすかに聞こえる時はあるが、、、

[1632: 通りがかりさん]

上も隣も音は聞こえますよ。上からは歩く音が。隣はこの時期、うちが窓を開けているからだと思いますが。そして上も隣からの音も、まぁ集合住宅だしこんなもんかというくらいです。だから我が家ではたまに大きな音（ストッパーから外れていて風でドアが閉まってしまうとか）をたてたときはすみませんっていう感じで神経質ではない程度に暮らしています。

[1633: 匿名さん]

>>1632 通りがかりさん

1631さん
確かに！うちもたまに窓開けた部屋があるとリビングドアがバタンと締まる！
うちの場合上階からは音は聞こえないけど、程度次第では聞こえるのかもな、、、
隣からは高音より低音のこもった音がぼんやり聞こえる感じ、、、
直床、二重床どっちもメリットデメリットあるから何ともいえん。。。
1632さん言うように自分とこは気を使いつつも多少は持ちつ持たれつで暮らしたいけど感じ方は人それぞれだからなー

[1634: 検討板ユーザーさん]

え、何ここ、住民だらけの検討板なの？

[1635: マンション検討中さん]

結局、どのマンションでも程度の差はあれ、騒音の問題は上左右の住人次第ですよね。
気になる人は、最上階や角住戸を選択すれば、騒音問題の確率は下がる。最上階角なら可能性があるのは左(or右)のみ。

[1636: マンション検討中さん]

>>1635 マンション検討中さん

当たり前の事をいちいち書くなよ

[1637: マンション検討中さん]

>>1634 検討板ユーザーさん

住民版が伸びないから自然とこっちに来るんじゃない？
本気で検討してる人には生の声として事実も聞けるからプラスだと思うよ。

[1638: 匿名さん]

音の対策をしてないから金額が安いんですね
なるほど

[1639: マンションアニア]

>>1638 匿名さん
もう何したいかバレバレだからやめとけ
見苦しい

[1640: 評判気になるさん]

だから喧嘩しないで

[1641: 匿名]

遮音性を気にするなら
直床はやめたほうがよい
何だかんだ言われるが
コストカットしてるだけです
嫌なら選ばなきゃよい
こちらが今、気にしているのは
民度
配慮に欠ける者ばかりの集まりだと困る

[1642: マンションアニア]

二重床や二重壁が遮音性に優れてると信じ過ぎるのも危険。
空気層が悪さもするし、斜め上の部屋からも実は下の階からも音は伝わるので。
スラブの厚さとプラスターボードも大きく左右する。
直床の嫌なとこはフローリングがフワフワするところかな。
どっちも長谷工だし、大差ない。
共有施設に魅力を感じるならここ、共有施設にこだわらないなら隣で良いんじゃない？
俺は眺望の悪さとわざわざ階段昇ってエントランス見るロビーは嫌だからこっちにしたけど。

[1643: 匿名さん]

>>1637マンション検討中さん
なるほど。引き戸の当たり前の話が、生の声でプラスだと。ふーむ。

[1645: マンション検討中さん]

内覧行くとなにかもらえるのかな。

[1651: 匿名さん]

[No.1644～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1652: 通りがかりさん]

台風ですね

[1653: 通りがかりさん]

3年前の恐竜展とか、キャンプとかのイベントは今いずこ？
あのトレジャー感で初期の人は、契約した人多いんじゃないの？

[1654: 通りがかりさん]

釣った魚に餌はやらないの

[1655: 匿名さん]

>>1653 通りがかりさん
そんなのにつられる程消費者はおろかではない

[1656: マンション検討中さん]

ここって何がトレジャーなんですか？
名ばかりの宝で釣って、釣られたら蟻地獄なんてことは無いのですよね？

[1657: 匿名]

やめたほうがよいです。
下手な書き込みは、すぐ消されます。
掲示板が荒れます。
もう少しマンションの会話をしましょう。
いいことも、悪いかもしれないことも。
検討者の役に立つ書き込みを心がけましょう。
住民にも。
例えば
金曜日土曜日は、夜中まで騒ぐ部屋がありますね。仲間と集まって、若者なのか外国人なのか
どこだかわからない。
みんなトレジャーランドの一員
ある程度は我慢するつもり。

[1658: 匿名]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1659: 名無しさん]

>>1657 匿名さん

本当の話ですか？
先日の総会でも、管理組合にもそのような苦情は上がっていませんが。
理事会は役員決めの話がほとんどでしたけどね。

[1660: 名無しさん]

>>1657 匿名さん

ちなみに管理組合側ですか事実ではない事であまりにも悪質なものは名誉毀損で情報者送信防止処置請求、発信者開示請求します。
私がこれまで書いてきた事は事実ですし、面白半分や売り主サイドの印象操作目的ならお辞めになられた方が宜しいですよ。
損害を被るのは貴方ですから。

[1661: 評判気になるさん]

なんだか
物騒な空気になっちゃいましたね

[1662: 名無しさん]

>>1661 評判気になるさん

あまりにも意図的な煽りやまるで事実のように嘘を並べる書き込みが多すぎるので。

[1663: 匿名さん]

駅前さみしすぎ

[1664: 名無しさん]

台風凄かった

[1665: 匿名]

1660さんは管理組合側とは、管理会社の人ってことなのですか？管理組合会の場で近所の人がうるさいとか話題になるのですか？興味があり質問させていただきました。

[1666: 名無しさん]

>>1665 匿名さん

何もお分かりじゃないようなのでご説明しますね。
管理組合側というのは管理会社と交渉すべき住民から専任されたメンバーとなります。
管理会社に寄せられた苦情や要望、総会マター、修繕など総合的に管理会社と話し合い、管理費予算含め折衝するのが役割です。
ですので、クレームなども匿名でではありますが議題にもあがります。
また、それに対する回答も管理会社にて掲示板にて回答していきますし、各世帯のメールボックスにも配布します。
先日では例として敷地内に自販機設置の提案もありました。
ですので、デマを書いてもある程度はバレると言ってよいかと思います。
また、遊具横の木も一本昨晩の台風で倒れてしまいましたが、こちらは来週予定される枯木の植え替えと同時に対応されるかと思います。

[1667: 名無しさん]

>>1665 匿名さん

ちなみに近所かは存じませんが、どなたかの夜中の引き戸の音の件管理人に伝えても対応されないとの話もございましたし、今回の夜中までうるさいとの件も、特に管理人側には上がっていないとの事でしたので。

[1668: 匿名]

横からすいません。クレームの件について、
言えない人もいるかもしれませんね。
逆恨みなど考えて。

[1669: 名無しさん]

>>1668 匿名さん

確かに逆恨みとか気にされる人もいらっしゃるでしょうからね。
ですので、要望書という用紙が用意されています。管理人ポストに投函すれば済みます。
部屋番号、名前を記入する欄もありますがもちろん無記名でも大丈夫です。
要望の声はやクレームはメールボックス前の掲示ボードに貼られますので、どんな要望やクレームが挙がっているかを見ることが可能です。
これは事実としてですが、上階バルコニーから煙草をポイ捨てした人がいるとのクレームは一階にお住まいの方からクレームがあったようです。
どこのマンションでもそうですが、モラルや常識の欠如した方は少なからずいるのが現実ですね。
話はそれますが、私はここもシャリエもライオンズも、レーベンもそれぞれ良さがあると思っており、それをどこがどうだからダメだとかそういうネタや煽り、愉快犯が大嫌いです。
恵まれた緑景と、人が多すぎない穏やかな環境、それなりの利便を感じられる柏たなか駅周辺は大変気にいっています。

[1670: 通りがかりさん]

柏たなかも以前に比べ、人増えましたね
この時間に駅から降りてくる人見ると。

[1677: 名無しさん]

[NO.1671～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1678: 匿名さん]

管理組合への要望は匿名可能であれば伝えやすいかもしれませんね。
このような掲示板で訴えるよりも管理組合に直接訴えた方が早いと思います。
ただ、深夜の騒音や煙草の問題などのクレームは対象となる住人がプリントや掲示板に目を通してくれればいいのですが、
そのような人に限って目を通してくれないような気がします。

[1679: 匿名さん]

やっぱりあの方住民ではなかったのですね・・・

[1680: 名無しさん]

>>1679 匿名さん

無視すべになのかもしれませんが、何をもって私が住民でないと？苦笑
しかも貴方は私が最後に書いたコメントを読まれていらっしゃらないのでしょうか。
正真正銘の住民ですので住民しか答えられないこと、全てお答えいたしましょうか？

[1681: 匿名さん]

マンション内のベランダでタバコを吸ってる人がいるのは嫌ですね。

[1682: 名無しさん]

>>1681 匿名さん

大規模マンションである以上は、多様な方々が住まわれます。
一部にそのような方がいるのはどこも同じだと思います。私もGTに住んでた時に二番街のタワーの方が缶ビールの空き缶を下に落とす人がいると、かなり問題になりました。
集合住宅である以上、音や煙草だけじゃなく、色々な面で多かれ少なかれマナーやルールを守りきれない人もいるのが現実です。
でそれをひとつひとつ挙げてはこのマンションはダメだというのは違うと思うのです。
それが我慢出来ない方はやはり戸建てに住む方が適していると思います。
ただ、ディスりたい、それだけの為に粗を探してるだけだと思います。
まあ前にも書きましたが色々手配中です。

[1683: 匿名さん]

入居の人のマナー悪そう

[1684: 匿名]

民度につながる話は、マトになりやすいから控えた方が無難。