デュオヒルズ・ザ・グラン（トレジャーランドプロジェクト）

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ・ザ・グラン（トレジャーランドプロジェクト）についての情報を希望しています。
子育てが楽しくなりそうな雰囲気ですね。
利便性や周辺の治安、医療などについても知りたいなーって思っています。
マンションのことについても色々情報が欲しいので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-chiba.net/kashiwa/index.html

所在地：千葉県柏市小青田110他（従前地）、
千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 （東武バスE）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.06平米～101.35平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：フージャースリビングサービス
竣工予定時期：平成30年10月下旬
入居予定時期：平成30年11月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・住環境や、自然環境・地盤の話題も歓迎です。）

[1547: 匿名]

>>1545 匿名さん
ありがとうございます。購入を検討しており、騒音も気になっていたので、住民の方のお話参考になります。
リビングだと全く気になりませんでしたが洋室だとそのようなこともあるのですね。

[1548: 匿名]

>>1546 匿名さん
私含め検討している方はそのような情報も知りたいと思います。今後は契約者専用の方で質問させていただきます。

[1549: 匿名さん]

>>1546
スミマセンm(_ _)m
そうですね。
以後、住民版の方でお答えしたいと思います。

★質問頂いた方へ
住んでみて分かる事って多いので、これからは何かお答え出来る事があれば住民版で看護師ママネームでお答えさせて頂きます。

[1550: マンション検討中さん]

>>1548 匿名さん
契約者専用で質問すると、契約者じゃないんだから、検討板行けと言われるよ。

[1551: 匿名]

>>1550 マンション検討中さん
そうですよね。そう思ってこちらで伺ったのですが、、。

[1552: マンション掲示板さん]

契約者なら直接言えばいい

[1553: 住民板ユーザーさん2]

某おおたかの森のマンションではお祈りが流行っているようですが、こちらはお祈りはされないんですか？

[1554: 名無しさん]

>>1553 住民板ユーザーさん2さん

よその話しをわざわざ持ち込まなくていいよ。ましてやおおたかw

[1555: 販売関係者さん]

未だモデルルーム行ってないのですが、どれくらいのこってますかね？一人なので小さ目希望なのですが。

[1556: 匿名さん]

ほぼ約40部屋と思われます。

[1557: 口コミ知りたいさん]

>>1556 匿名さん
ありがとうございます。一度行ってみます。

[1558: 匿名さん]

40部屋以上電気ついてないよー、、

[1559: 匿名さん]

電気ってあんた、そんな単純に考えてんの？
総会である管理会社から程度やんわり答えられていますよ。成約住んでも登記完了してない売主持ち分含めて。

[1560: マンション検討中さん]

町内会ってあるんですか？

[1561: 匿名さん]

見学に行ったけど田んぼばかりですげぇ田舎だった

[1562: 通りがかりさん]

>>1561 匿名さん
それがわかってよかったね

[1563: 匿名さん]

>>1561 匿名さん

見学行く前に普通の人は柏たなかは田畑に寄り添うエリアと知って行きますよ。
下調べもせずにいきなり見学に行きませんもん(笑)
宮崎容疑者の様な単に荒らし目的の輩が定期的に現れますね。

[1564: 匿名さん]

>>1563匿名さん
最後の一文はいらねーよ

[1565: 口コミ知りたいさん]

>>1561 匿名さん
それがいいんですよ。あの風景気に入ってます。

[1566: マンコミュファンさん]

>>1565 口コミ知りたいさん

まじか？
田んぼばかり高圧線がある
何が良いかわからんわ

[1567: 匿名]

値上げしたんですか。それでも駅近の戸建て住宅と比べたらだいぶ安いですけど。

[1568: 検討板ユーザーさん]

>>1564
言葉使いからそう感じとられても仕方ないですね。
民度って隠せないと思います！

[1569: 匿名さん]

>>1567 匿名さん

完成して間もなく1年経ってしまう売れ残り状態で価格を上げるわけないと思います。

[1570: 口コミ知りたいさん]

>>1569 匿名さん
千葉NTみたいな雰囲気になっちゃうんでしょうかね。

[1571: マンコミュファンさん]

竣工一年で残ありマンションなんて今時ざらだろ。
東レのシャリエは約三年に近く流石にヤバいが。
GTも完売まで苦しんだし、おおたかの森に至ってはクオン以外同じ様な状況。北口側三井3棟も完売まで苦労したの知らないんかねえ。ソライエは危機的状況だぞw

[1572: 通りがかりさん]

>>1566 マンコミュファンさん
どう感じるかは人それぞれですからね。何が良いかわからん人もいれば、田んぼや高圧線の連なる姿も良しと感じる人もいる。それぞれの好きな所に住めばいい。

[1573: 通りがかりさん]

>>1571 マンコミュファンさん
議論の主旨と少し違いますが一応訂正させていただきます。
シャリエは竣工後ちょうど2年です。

[1574: 通りがかりさん]

>>1566 マンコミュファンさん

高圧線はあちこちにありますよ。流山おおたかの森でぐるっと見渡してみてください。高圧線、結構近いですよ。Googlで見てもわかります。

[1575: 匿名]

嵐に対する下手な返しは、経験不足の営業かな。わからないのは、ここに嵐にくるやつら。営業とバレても良いから、言いたくて仕方ない感じの投稿については、ムキになることないのにと感じます。
なぜこの物件を目の敵にする者がいるのか。物件というか、ここの会社に恨みがあるものの仕業なのかな？嫌な会社なのでしょうか。

[1576: 匿名さん]

どこのマンションの板で必ずも愉快犯や煽り体質なクズっているんやね。寂しい哀れな奴やなぁ。わざわざいちゃもんつけに買う気もない板に書き込むんやもん。悲しい奴やね。あほーみたい♪

[1577: 匿名さん]

ここは特に営業さんらしき書き込み多いですね。

[1578: 口コミ知りたいさん]

>>1577 匿名さん
どれとどれとどれとどれの話ですか？

[1579: 匿名さん]

理論的な話をすれば営業さんとか、レベル低過ぎ。
検討もしてない物件なら閲覧しなきゃいいのにねえw
性格悪いか、ここすら買えないのか…哀れじゃ。

[1580: 匿名]

理論的？？？
どこのそんな書き込みがありますか？
お腹痛くなること書いてさ〔笑〕
釣りってやつかな？

物件のセールスポイントとか
書いた方が良い！
嵐の対応よりもっと
大切なことあると思う。

早期完売を望む者より。
ただ
叩き売りみたいなことはしないでほしいです。

[1581: 住民]

>>1580 匿名さん

失礼ですが早期完売を望むって事は既契約者さん又は住民さんて事よね？

[1582: 通りがかりさん]

>>1553 住民板ユーザーさん2さん
板の趣旨からずれてしまって申し訳ないのですが、これはどういう意味なんですか？
無知なもので素直に意味がわかりません。。。

[1583: 住民]

>>1580 匿名さん

ご回答を頂けまませんか？
改めて伺いますが住民またはご入居前の契約者様で宜しいんですよね？

[1584: 通りがかりさん]

喧嘩すんなよ

[1585: マンション検討中さん]

それ聞いてどうすんの？

[1586: 住民]

>>1585 マンション検討中さん

住民なら理解出来る回答ですが、何となく最もらしい事言って実はケチつけたい人かなって。
だから聞きたいだけですよ。

[1587: 匿名さん]

>>1586 住民

別の匿名さんより

それを検討版でいうのはタブーですわ。
突っ込まれたら何も答えられへんもん(笑)

[1588: 別の匿名さん]

>>1586 住民さん

な、雲隠れやろ(笑)
そういうとこや掲示板なんてw
また別人になりおっていちゃもんつけてくんねん(笑)

[1589: 匿名]

早期完売を願ってくれる人は販売側からしたら良い人。その者が入居者であるか気になるのは、ただ販売側からして気になるのでしょうか。この掲示板はたくさんの人が見てると考えると、ネガティヴ意見に噛み付くのはわかるが、応援？してるかもしれない書込みにまで噛みつくとほんと、この掲示板を見て、検討から外す人でると思います。

[1590: 別の匿名さん]

早期完売を願う人は売主側か住民しかおらんちゃうの？
検討もしてへん、あたかも応援してるよう見せかけて実はディスるようなコメントめにつくんやけど。
検討してたんけど思ってたんとちゃう、それやったらイチイチ煽るような書き方せんでええんちゃう？
それか普通検討から外れたら見ないんちゃうか？
何の目的で書き込むんや？
叩き売りはせんといてとか、してるかどうかも不明瞭な内容を住民以外書く必要あるんかいな？
ただ他エリアの購入者や一般のあらし、他物件の売主や販社関連の人間やらが馬鹿にするかの様なネガティブ要素書いてるだけやろ。
性格悪いわー。

[1591: 匿名]

関西風ですね。【笑】
書き込む前に相談してるのかな？
売主さんフージャースですよね。
全国展開している会社ですよね。
もったいないなぁと個人的に思います。

[1592: 匿名]

物件の話にそろそろ切り替えましょう。

[1593: 通りがかりさん]

それより書かれた張本人の方は実際デュオヒルズザグランに住んでるのでしょうか。答えられていないようですが。
核心に触れないところはマツコさんと同じで卑怯な気します(>_<)ちなみに私は居住者です。

[1594: 匿名さん]

同じくマンション住民です。
気にいって購入した側からすると本当にネガなカキコミは気分悪いです。おおたかマンションの祈りとか意味不明なカキコミもありましたし。

[1595: 匿名]

毎日見てる人とは限らないですよ。定期的に見回りに来ているような人かもしれませんね。マツコさんて、誰のことですか？タレントのマツコデラクス？

[1596: 通りがかり]

>>1595 匿名さん
>定期的に見回りに来ているような人

定期的に見回り(笑)
マツコといったらこのタイミングだとマツコデラックスで間違いないだろね

[1597: 匿名]

監視員さんがたくさんいるようですね。
飽きてくれるのを待つしかないです。
営業さん頑張って下さい。

叩き売りしないでと書いていた人は
サービスがなかったころの契約者かと思いました。

[1598: 通りがかり]

>>1597 匿名さん
監視員てかやはり冷やかしの嵐じゃないかな
冷やかしは完売してスレ閉鎖まで現れるよ
ここに限らずどこのスレもおんなじ
叩き売りのは流れ的にも最初の部分からも既契約者ではない気が
叩き売りしてる位売れてないとアピールしたかったんだと思う

[1599: 匿名]

通りかがりさんは、掲示板についてお詳しそうですが、何年くらいやってるんですか？どこの掲示板も同じ事を知っているような書込みですが、そんなに経験あるのですか？嫌味とかではなくて、対策ないのでしょうか。

[1600: 通りがかり]

>>1599 匿名さん
ここに決めるまでだと3年位は柏の葉、おおたかの森、柏たなかの各マンションのスレを参考にしたかな
流れ的にどこのスレもおんなじだと思うよ
物件に関心ないのにネガキャンしにくるっていう
対策は削除依頼するしかないね
1559さんみたいな質問してくるのも珍しいよ
普通はそういうの気にしないから

[1601: 通りがかり]

>>1599 匿名さん
ちなみに営業さんとか書かれる人もスレ慣れしている傾向強いのと、ネガキャンする人は大抵近隣のどのマンションにも住んでもいないし、検討さえしてないってこと、この3年で学びました

[1602: 通りがかり]

>>1599 匿名さん
住人版が過疎ってるんで検討版来てたんですが先週土曜に初めての総会が行われたんでそろそろ新しい話題でるかなと
そしたらまたあちら行くつもりです
ゲートタワーからこちらに引っ越ししてきた私としてはこのマンションも大変住みやすいと思ってます
どこのマンションであっても閲覧した人が嫌な気分になるようなネガキャンは住人としては嫌だなと
検討されてる方にとって判断する上で参考になる内容ならネガティブなことは書いてもいいと思ってます

[1603: 検討板ユーザーさん]

>>1602 通りがかりさん

GT蹴ってわざわざこちらに越した理由って何ですか？GTと比較してこちらが優ってるようには思えないのですが。

[1604: 匿名]

言い訳から入る書き込みは
なんかダメだよ

[1605: 通りがかり]

>>1603 検討板ユーザーさん
言葉足らずで申し訳ない
ゲートタワーから引っ越しはしてきましたが、売却したわけではないですよ
現在は賃貸貸しです
理由は西側住戸で辻中さんのボイラー音の問題からです

[1606: 通りがかり]

どなたかもおっしゃられてたけど、グタグダ言ってる人は何なの？
住人？冷やかし？あらし？
ネガキャンしたいだけでスレにいちいち来るなんて寂しい人生だと同情するよ
住人かそうじゃないかすら答えられないんだもんな　呆
┐(´･c_･｀ ;)┌

[1607: 通りがかりさん]

>>1606 通りがかりさん
一生懸命何度も同じこと言ってるようだけど、それって単に相手にされてないだけなんじゃないの？

[1608: 通りがかり]

>>1607 通りがかりさん
そうかもね笑
まあ、一人何役も出来るような掲示板だから

本当に検討されてる人にとって有益な情報交換の場になるの願うよ
こういうやりとりも不毛なのでしばらく静観するよ

[1609: 通りがかりさん]

喧嘩しないでー

[1610: マンション検討中さん]

検討するのに何かと面倒くさいやつが多いね

[1611: 匿名さん]

>>1610 マンション検討中さん

検討する気もない奴ばかり粘着してるの間違いでは！？

[1612: マンション検討中さん]

>>1611 匿名さん
ただ騒ぎたいだけで、粘着こいてるやつは論外w

[1613: 匿名さん]

>>1612 マンション検討中さん

君の事じゃねーかwww

[1614: 匿名さん]

新しい小学校が出来ます！と言う営業さんに不信感でいっぱいです。
まだ確定してない案段階で100%のように言いきるのはヤバイよ

[1615: 匿名]

>>1614 匿名さん

とはいえ出来るのはほぼ間違いないのも確かです。

[1616: 匿名]

ここの営業さんは確かに
よろしくないようですね。
お金で解決みたいなとこありますよね。
まず、マンションを気に入らせてからかと
思いました。

[1617: 通りがかりさん]

わかった。
ここのマンションの出来も、住人の皆さんも良いんだよ。

売主と、売主の営業が嫌われてるんだよ。

[1618: マンション検討中さん]

>>1615 匿名さん

ほぼを確定のように話すのは詐欺と一緒ww

[1619: 匿名]

ほかの掲示板はどこも平和です。それと比べてここは異常。購入者も不安になるのではないかと思う。

[1620: 匿名]

>>1618 マンション検討中さん

ご自身でも営業の言葉を鵜呑みにせず、ある程度はお調べになられたら良いのでは？

私はこちらの営業さんに良くして頂いたし、要は人ではないですか？
営業さんにも色々な人いますから。

[1621: 匿名さん]

営業の人は良いことしか言わないでしょ
そんなのどこも一緒です。
悪い所は自分で調べるのが普通では？

メリットデメリット両方みて決めましょう。

[1622: 匿名]

最近は他を見ていないので分かりませんが、GTスレやエクセレントシティのスレは酷かったですよ。
どうしてもこのマンションや柏たなかエリアをマイナスアピールしたい人がいるのでしょう。

[1623: 通りがかりさん]

>>1614 匿名さん
市の広報に出ていたから間違いないと思いますよ。不安なら市に確認されてはいかがでしょうか。

[1624: 検討板ユーザーさん]

>>1622 匿名さん
強力なライバルとして妬まれるのは人気者宿命です。

[1625: マンション掲示板さん]

>>1624 検討板ユーザーさん

こんなに売れ残っていてライバルと思ってもらえるのは光栄ですね

[1626: 通りがかりさん]

253戸中、竣工一年で残戸数50切ってるんだし、健闘している方では。

[1627: 匿名]

上の人の足音と引き戸を閉める音で起きてしまう。こんな時間に。管理人に言っても解決ならず。配慮が欲しい。

[1628: マンション検討中さん]

>>1627 匿名さん
それは辛いですね、、。
引き戸の音もしますか？我が家の上の方は小さなお子さんがいるご家庭ですが、ほとんど音は気付かないです。

[1629: 匿名さん]

引き戸はリビング間仕切りの一ヶ所しかないはずですし、引く音が聞こえるのは余程勢いよくでしょうか。いま試してみましたが引く音はかなり強く引いても音は変わらず、先端が強くぶつかるとゴムの音がバンとしますね。足音はスリッパの底の材質にもよりそうですね。我が家も上階住まわれてるみたいですが全然音は聞こえてきません。
口頭ではなく要望書面で出されてみた方が対策きちんととってもらえるかもしれませんよ。

[1630: 匿名]

私はそもそも、嘘だと思います。
構造が安物だからとか、そちらからの
攻撃？みたいな感じで責めている？
責めたい？。
違いますか？

[1631: 匿名さん]

本当に上の階の音聞こえる？？
隣の音はかすかに聞こえる時はあるが、、、

[1632: 通りがかりさん]

上も隣も音は聞こえますよ。上からは歩く音が。隣はこの時期、うちが窓を開けているからだと思いますが。そして上も隣からの音も、まぁ集合住宅だしこんなもんかというくらいです。だから我が家ではたまに大きな音（ストッパーから外れていて風でドアが閉まってしまうとか）をたてたときはすみませんっていう感じで神経質ではない程度に暮らしています。

[1633: 匿名さん]

>>1632 通りがかりさん

1631さん
確かに！うちもたまに窓開けた部屋があるとリビングドアがバタンと締まる！
うちの場合上階からは音は聞こえないけど、程度次第では聞こえるのかもな、、、
隣からは高音より低音のこもった音がぼんやり聞こえる感じ、、、
直床、二重床どっちもメリットデメリットあるから何ともいえん。。。
1632さん言うように自分とこは気を使いつつも多少は持ちつ持たれつで暮らしたいけど感じ方は人それぞれだからなー

[1634: 検討板ユーザーさん]

え、何ここ、住民だらけの検討板なの？

[1635: マンション検討中さん]

結局、どのマンションでも程度の差はあれ、騒音の問題は上左右の住人次第ですよね。
気になる人は、最上階や角住戸を選択すれば、騒音問題の確率は下がる。最上階角なら可能性があるのは左(or右)のみ。

[1636: マンション検討中さん]

>>1635 マンション検討中さん

当たり前の事をいちいち書くなよ

[1637: マンション検討中さん]

>>1634 検討板ユーザーさん

住民版が伸びないから自然とこっちに来るんじゃない？
本気で検討してる人には生の声として事実も聞けるからプラスだと思うよ。

[1638: 匿名さん]

音の対策をしてないから金額が安いんですね
なるほど

[1639: マンションアニア]

>>1638 匿名さん
もう何したいかバレバレだからやめとけ
見苦しい

[1640: 評判気になるさん]

だから喧嘩しないで

[1641: 匿名]

遮音性を気にするなら
直床はやめたほうがよい
何だかんだ言われるが
コストカットしてるだけです
嫌なら選ばなきゃよい
こちらが今、気にしているのは
民度
配慮に欠ける者ばかりの集まりだと困る

[1642: マンションアニア]

二重床や二重壁が遮音性に優れてると信じ過ぎるのも危険。
空気層が悪さもするし、斜め上の部屋からも実は下の階からも音は伝わるので。
スラブの厚さとプラスターボードも大きく左右する。
直床の嫌なとこはフローリングがフワフワするところかな。
どっちも長谷工だし、大差ない。
共有施設に魅力を感じるならここ、共有施設にこだわらないなら隣で良いんじゃない？
俺は眺望の悪さとわざわざ階段昇ってエントランス見るロビーは嫌だからこっちにしたけど。

[1643: 匿名さん]

>>1637マンション検討中さん
なるほど。引き戸の当たり前の話が、生の声でプラスだと。ふーむ。

[1645: マンション検討中さん]

内覧行くとなにかもらえるのかな。