デュオヒルズ・ザ・グラン（トレジャーランドプロジェクト）

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ・ザ・グラン（トレジャーランドプロジェクト）についての情報を希望しています。
子育てが楽しくなりそうな雰囲気ですね。
利便性や周辺の治安、医療などについても知りたいなーって思っています。
マンションのことについても色々情報が欲しいので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-chiba.net/kashiwa/index.html

所在地：千葉県柏市小青田110他（従前地）、
千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 （東武バスE）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.06平米～101.35平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：フージャースリビングサービス
竣工予定時期：平成30年10月下旬
入居予定時期：平成30年11月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・住環境や、自然環境・地盤の話題も歓迎です。）

[1401: 匿名さん]

ローン審査中の者です。
先月の初旬で商談した時は東南側の南寄りの部屋は縦列で何列目かまで既に完売状態で申込みできませんでした。
60㎡台は比較的残っていて、70㎡、80㎡台は列によっては高層階しか選択肢がない状態で。
90㎡、100㎡オーバーの部屋は高額ですし、その金額出せる人は狭くてもキャンパスかおおたか狙いなのでは？
営業マンさんからはギャラリーも閉鎖、棟内事務所でやりとりになることと、この土日(先週)と来週末で複数組の方が引っ越しされるとのことでした。

[1402: 匿名]

大幅なサービスのお話はありませんでしたか？
教えて欲しいです。

[1403: 匿名さん]

>>1401さん

値引きについてはもちろん伺いました。
一番初めに伺った際に今日申込み出来るなら提携のオプション品50万円分と値引き50万と言われましたが、60㎡台でしたので保留にしました。
予算的に高層階は検討外だったのですが、好みの場所であったのでその部屋を希望しましたが、他の人も被ってしまいやっぱり駄目かなと思っていましたが、ちょうど昨日審査下り、その方より主人の方が早かったので無事に契約進める事になりました(^o^)
値引きは50万と家具分50万サービスでした。
角部屋は結構引けると言われましたが高いので無理でした(笑)
既に70㎡台は無しに近いみたいで、7階から上は人気で営業さんも強気でした。

[1404: rino]

審査中です。通るかドキドキしている身です。
駅から近いので検討していますが
値引きについて聞いたら値引き無しと
言われました。
消費税のからみか売れているみたいで
はっきり言われました。
人見て値踏みはしないと思います。
値引きされてるなんて本当ですか？！

[1405: 匿名さん]

>>1404 rinoさん

我が家はバッティングが２回目で希望額より300万程上がってしまったからかもしれないです。
期間限定キャンペーンの50万分は最初に言われました。

[1406: 匿名さん]

>>1405 匿名さん
値引きに関してご主人が守秘義務の取り交わしされてたら無効になるかもなので注意されたほうがいいかもです。

[1407: 匿名]

全員営業さんの書き込みかと思いますが、私どもは他者を断るなら今月決めるならば！（数ヶ月前）って、提案されたのは、書いてあるような金額ではなかったですよ。シャリエが300万程引いたとの書き込みありましたがそれよりもだったと記憶しています。私はもっと待てばもっと大きいのがあると思っています。

[1408: 匿名さん]

>>1406 匿名さん

お気遣いありがとうございます。
おっしゃる通りですね。
本日午後、金消契約なので書類交わすまでは余計なこと書かないようにします！
ご忠告ありがとうございましたm(_ _)m

[1409: マンション検討中さん]

>>1407 匿名さん
だから、何を持って営業と判断してるの？いい情報は営業、悪い情報は荒らしってこと？

[1410: 匿名さん]

月に2件くらいしか売れてないよここ

[1411: マンション検討中さん]

>>1410 匿名さん
ソースは？

[1412: 名無しさん]

既契約、在住者なので板違いでスマソ
住んでる私が1階から12階くまなく歩いて、カーテンと室外機ない部屋を数えてみたら38戸ありました！
概要の15戸はオトリかな？？笑
竣工８ヶ月でこの数字、しかも柏たなかなら上々では？
お隣東レさんのは竣工２年で空きあり過ぎて販戸非公開ですやん

[1413: 匿名]

>>1412 名無しさん

12階まで歩いたんですね。凄い、、、

[1414: 匿名]

本の貸し出し始まりましたね。
楽しみにしていたので嬉しいです。

[1415: 名無しさん]

歩いてみましたよ(笑)
本、部屋に持って行って良いんですか？
カフェって水曜以外も閉まっている日多いんですが不定休なんでしょうか？

[1416: 匿名さん]

まだ50戸くらいは空きあると思いますよ！

[1417: 購入者]

これって軽犯罪ですよね。一件一件調べるなんて
警察に通報します。気味が悪い。

[1418: 買い替え検討中さん]

我が家は入居が年末なのでエアコンはまだですよ。

[1419: 名無しさん]

1417

別に犯罪でも何でもなくないですか？
通報でも何でもどうぞ。
軽犯罪法にもあたりませんので。
室外機があるかどうかを見てるだけで、個人情報を盗んでいるわけでも部屋を覗いているわけでもありませんからね。
購入者なんてしてますが、本当は荒らしたいだけではないですか？

[1420: 匿名]

>>1419 名無しさん

本は部屋に持って行ってokのようです！

カフェは水、木がお休みだったような。
他の日は空いてると思いますよ。

[1421: 名無しさん]

>>1420 匿名さん

そうなんですね！
あの場所でチェアに座って読むのが人目的に抵抗が少なからずあったのでちょっぴり嬉しいです
カフェの定休水木ですよねえ、
やっぱり気のせいかしら　笑

[1422: 匿名]

>>1421 名無しさん

あそこで読むのは勇気要りますよね笑

カフェ、たまに行くのでチェックしてみます！

[1423: マンション検討中さん]

>>1417 購入者さん
法律に無知すぎ。早く、通報してくださいよ。

[1424: 匿名さん]

最近行きましたが
残り30戸くらいと言ってましたね

空いてる部屋一覧？みたいな表みると20くらいしかなかったんで後の10戸くらいはモデルルームとか事務所扱いのところかな

[1425: 匿名さん]

>>1417 購入者さん
お疲れさまです。脅しのつもりですか
どの行為が何条の構成要件に該当するのか言ってごらんなさいよ。

[1426: 名無しさん]

>>1417
通報の結果どうなったんですか？
通報します、と明記しておいて冗談のつもりだ的なまさかの吉本のマネするつもりじゃないですよね？ここまで語って通報してないほうが気味が悪いですよ！

[1427: 名無しさん]

1419の名無しです
流れ的に私が書いたようなとらわれかたをされては困るので敢えて書かせて頂きます
気になったのはやはり荒らしたいだけのような
疑いたくないですが書かれた張本人が他人のフリをして蒸し返してるような気がしてしまって
違ったらごめんなさい
私が変なこと書いたばかりに

[1428: 匿名さん]

荒れてますね。

入居されてる方に難しそうな方も多そうですね。

[1429: 名無しさん]

>>1422 匿名さん

1419.1421の名無しです
早速本見てきました！当日返却かと思いましたが１週間も借りられるんですね！
バックナンバーだけとのことで新作はまだ駄目みたいですが嬉しいですね！
検討板で書くと怒られちゃいますかね笑
基本的に皆さん感じ良い方々ばかりだと思います。おおたかの森と柏の葉のMRギャラリーに見学した際は挨拶も無かったのですが、ここは見学時も住まわれてる方がこんにちはって言ってくださって感じ良いなって思いましたから。

[1430: 匿名]

>>1429 名無しさん
1週間も借りられるんですね。それは嬉しいです！

マンションの皆さんとは心地いい距離感で仲良くさせて頂いています。月1でイベントがあったり合流する機会があるのも嬉しいです。

[1431: マンション検討中さん]

>>1429 名無しさん
MRの検討客と実際の住民を比較したら、そりゃそうでしょ。

[1432: マンション検討中さん]

>>1431
キャンパスに住みたくてGTに始まりブライトサイト、サウスフロントと検討しましたが予算折り合わずで必然的に柏たなかへ(^-^;

このマンションとシャリエで迷っています。何度かギャラリー訪問とモデルルームを共用部をみさせてもらっていますがどちらも見学でも住んでる人からこんにちわって声かけられますよ。
若いファミリー多いので同世代として好印象です。

GTはお金持ちの方や外国の方も住んでいて、何か格の違いを感じました(>_<)
住んでる方同士も無言ですれちがってました。
何しろ裕福そうな人たちばかりで我が家には背伸びしすぎだったの覚えてます。

[1433: マンション検討中さん]

>>1432 マンション検討中さん

キャンパスのジオは？

[1434: マンション検討中さん]

>>1433 マンション検討中さん

国道沿いでうるさそうだったこと、区画整理地外で道が狭かったこと、眺望がどちら向きもいまいちで検討外でした。

[1435: マンション検討中さん]

>>1434 マンション検討中さん
おおたかの森はどうでした？

[1436: 匿名]

若い人が多いのは、若い人でも買えるマンションだからですかね。そこが心配。民度のはなし。

[1437: マンション検討中さん]

若者を叱るな。通った道だ。
老人を罵るな。行く道だ。

[1438: マンション検討中さん]

>>1435 マンション検討中さん

おおたかの森は便利だと思いますが流山市は全く視野に入れていませんでしたね。
予算的にはソライエも狙えましたが流山市のアドレスがあまり。

[1439: 通りがかりさん]

>>1438 マンション検討中さん
アドレス気にするなら柏たなかは辞めたほうが、、

[1440: 匿名さん]

>>1432 マンション検討中さん

モデルルームは実際の部屋とだいぶ違うので、実際の部屋を見学される事をお勧めします。

[1441: マンション検討中さん]

>>1439 通りがかりさん

各駅停車しか止まらないのは便も資産価値も良くないね

[1442: マンション検討中さん]

>>1435
流山市じゃなく柏市が良かったんです、色々な面で。

〈その他の方〉
資産価値？都内ならまだしも千葉県ですよ？
おおたかの森なら西口公園隣かクオン以外は似たり寄ったりです。
そもそもマンションに資産価値を求めてないです。
通勤が主人、私そろってキャンパスというかその名の通り大学なので各駅も関係ないです。
二人で今は松ヶ崎から毎日自転車通勤です。
のびのび子育てしたい派なので柏たなかで全然気にならないです。

民度という言葉を使うところやこのスレッドでの書き込みを踏まえると、ディス的コメントの方はなぜこのスレッドを見ていらっしゃるのか不思議です。

[1443: 匿名さん]

>>1442 マンション検討中さん
西口公園となりって？

[1444: マンション検討中さん]

>>1443 匿名さん
西初石南口公園の間違いです。
オリックス物件でしたっけ？

[1445: マンション検討中さん]

>>1442 マンション検討中さん

キャンパスも、2年前なら新築の価格破壊のマンションあったんですけどねー

[1446: 匿名さん]

>>1444 マンション検討中さん
南口のフォレストレジデンスですね！オリックスだったと思います。
10年経って古さも出てきましたが、立地最高ですね。

[1447: マンション掲示板さん]

>>1442 マンション検討中さん
参考までに、流山市ではなく柏市が良かった理由を教えていただけませんか？

[1448: eマンションさん]

住めば都
車とか移動手段が無いと厳しいけど都内にいた時より静かでゆっくり眠れますよ?
田舎ですけど家はあえてきました

[1449: 匿名さん]

>>1447 マンション掲示板さん

柏市って治安悪いですよね？

[1450: 匿名さん]

変な荒らしがわいてきたな。
柏も流山も野田も松戸も治安なんざ似たり寄ったり。
治安言い出したら東京も住めない。

[1451: 匿名さん]

田中地区は車上荒しとか空き巣があるようです。
駅周辺じゃなく大青田とか花野井ら辺みたいだし
凶悪犯罪は田中地区では無いですよ。
柏市ホームページ行けば詳細がPDFであります。

[1452: 匿名さん]

先着順が15戸あって、プレミアム住戸もあるようです。100㎡超でも4千万円台で買えるのは魅力かもしれません。駅も徒歩3分とのことですから、安いのではないかと思います。管理費、修繕積立金の負担も最初は少なめでいいと思います。9月の終わりで竣工から一年が経ちますから、それまでに大方売れるといいですね。夏休みでもありますし、イベントやキャンペーンでもやったらいいのになと思います。イベントなどあると気軽に見に行けると思うのですが。

[1453: マンション検討中さん]

書き込み減りましたね
寂しいかぎりです。
特に新しい材料はなさそうですか。

[1454: 匿名さん]

>>1452 匿名さん

柏たなかで100㎡で4千万円代は高い

[1455: 通りがかりさん]

>>1453 マンション検討中さん
新設小学生が令和5年開校、くらいですかね。これもすでに話題に出ていたかもですけど。

[1456: 通りがかりさん]

ヤックスの開店は10月中旬の様ですね

[1457: 通りがかりさん]

>>1454 匿名さん

感じ方は人それぞれ。

[1459: 名無しさん]

[No.1458と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1460: 口コミ知りたいさん]

>>1451 匿名さん

車上荒しと空き巣が多いのは心配ですね。

[1461: 匿名さん]

>>1460

また、わざんざネガティブ要素ですか？
削除投稿含め、自演バレてますよ。
普通らしく書いても貴方のコメントは削除対象として監視されていますよ。

[1462: 評判気になるさん]

各駅停車駅はやはり駅前寂しいね

[1463: 匿名]

なんでこんな物件を目の敵にするのか？不思議。
まさかサウスフロントが足引っ張りにきてるのか？

[1464: 匿名さん]

>>1463 匿名さん
キャンパスのマンションが何故たなかのマンションの足引っ張りにくるのか笑笑
私はシャリエの住民ですが、キャンパスとたなかの格差は分かります

[1465: 匿名さん]

>>1460
この近辺(小青田)で犯罪はないですよ
空き巣や車上荒しがあるのは駅から離れてる地域です。

[1466: 匿名]

キャンバスとたなかの、格差とか書く人はたなかに住む者ではないと思う。やはり格差を訴えたいサウスフロント関係者だと思う。格差？酷いな。なんなんだ？どこに差があると言うの？

[1467: 匿名]

>>1466 匿名さん
サウスフロントではなくジオでしょ。

[1468: 匿名さん]

格差とか犯罪、各駅云々書いてくる人はハナからここは検討はもちろん、閲覧さえしないでしょう。
基本的に荒らしや炎上目的の愉快犯でしょうね。

あたかもキャンパスやおおたかに住んでいる(フリ)や比較をして優越感に浸りたいのか(笑)
いずれにしても、戸建もマンションも購入することさえ出来ない与信のない方の妬みまたは愉快犯とか。

私は通勤に電車はめったに使わないですが、各駅停車でも駅徒歩3分(2分)は朝も比較的空いているのでデメリットは少ないでしょう。
必要ならおおたかか八潮で区間快速に乗り換えれば良いので。

[1469: 匿名さん]

目の前の商業施設予定地って何年前から募集かかってんの？

[1470: 匿名さん]

駅から近くの保育園空きなし状態ですね。
マンションの近くは保育園が少ないですが、駅の近くに預けられない場合どこまで預けに行かないといけないの？

[1471: 通りがかりさん]

ヤックスドラッグ24時間営業なんですかね？求人が貼られてますがシフトを見ると24時間営業に見えます。24時間だとありがたいです。

[1472: 通りがかりさん]

>>1470 匿名さん
年齢にもよりますが、柏市の認可保育園ほとんどあきないです。
柏たなか駅周辺に2園新たにできるそうなので開園を待つか4月を待ったないとなかなか難しいでしょうね。
それでも入れるかは分かりませんが。。。

[1473: 口コミ知りたいさん]

>>1472 通りがかりさん

保育園は預けにくいです。
柏市の中心は柏駅周辺のこと

[1474: 匿名]

実際住んでみて住み心地はいかがですか？徒歩圏内で、カスミ以外に安い八百屋さんやお肉屋さんがあったりはするのでしょうか？

[1475: 住民]

>>1474 匿名さん

柏の葉キャンパスから引っ越してきました。
徒歩圏内ならカスミに頼るしかありません。
柏の葉キャンパス、おおたかの森いずれも住んできた身としては利便性では叶いません。
徒歩なら尚更です。
銀行や郵便局など生活に密接する施設は車や自転車移動が必要になるからです。
しかし、子育てや自然環境、人付き合い的なもの含めて暮らしやすい環境です。
但し、車を所有していなかったり、共働き夫婦で幼稚園ではなく保育園希望なら、このマンションに限らず柏たなかは向かないかもしれないです。

[1476: 匿名]

>>1475 住民さん
ありがとうございます。
大変参考になります。
銀行や郵便局、近くにないんですね。車がないので利便性は厳しそうですね。。
今後更に子育てに優しい環境になっていくとは私も感じました。あとはどこを重視してどこを妥協するかですね。

[1477: 通りがかりさん]

車ないですが、なんとかなりますよ。
都内通勤の為、昼休みや帰りに用事をすましてるのもありますが。
ネットスーパーや生協も使ってます。
マンション経つ前から住んでるので保育園はすんなり入りましだが、今は厳しいですね。
クラスの半分以上は、上に兄弟がいる子でした。一人目の方はなかなか難しいです

[1478: 匿名]

>>1477 通りがかりさん
都内通勤だとその間に色々済ませられるので、あまり不便は感じなさそうですね。
郵便局や銀行に行くのに毎回電車代がかかるというのが迷いどころの1つですが、、自転車で柏の葉キャンパスまで行かれたことはありますか？チャリで15～20分程でしょうか？

[1479: 匿名]

ちなみに南東側の部屋の方、日の入り方はどうですか？お昼頃までという感じでしょうか？

[1480: 通りがかりさん]

>>1478 匿名さん
定期がないと不便かもですね。
自転車だと20分ぐらいです。

[1481: 匿名]

こちらの検討者に伺います。営業担当の方にファイナンシャルプランナーからのライフプランの相談を勧められました。多くの検討者が喜んでいるとも伺いました。経験された方いますか？ちなみにどこの保険会社の方でしょうか。保険の勧誘とかされるのでしょうか。

[1482: 匿名さん]

シャり工とどちらが先に完売するかだけに興味が集まりますね。

[1483: 1468匿名さん]

電動アシスト付きですが、キャンパス駅前のマクドナルドまでノーマルモードで14分でした。
ルートは農協前交差点を突っ切り、カーブ途中を曲がり桜田元大臣邸脇を抜けてアニヴェルセルとT-SITE脇を抜けて辻中病院前信号を渡るルートです。
T-SITE前の歩道橋も試しましたが、手押しは重く断念しました。
男性なら10分掛かるか掛からないかで着くのではないでしょうか。
先日の土日で4~5世帯程の引っ越しがあったようです。

[1484: 1468匿名さん]

蛇足ですが、先日ポストにシャリエのDMが投函されていました(^^;

[1485: 匿名]

>>1483 1468匿名さん
わかりやすくありがとうございます。15分程で着くのですね。
増税前の駆け込みもあるのか、一気に入居されているようですね。モデルルーム見学の予約もとりにくかったので、納得です。

[1486: 匿名さん]

駅前が寂しすぎるね
隣のビルもずっとテナント募集中

[1487: 名無しさん]

たなかキャンパス間は、ドラッグストアセキの先の道路が開通すれば、ららぽーとまで一直線ですね。自転車で10分ぐらいで行けそうですね。ただし開通はまだまだ先の様です。

[1488: 通りがかりさん]

>>1487 名無しさん
あそこ開通するんですね、Tサイト方面も開通して便利になりましたが。
楽しみです。

[1489: マンション検討中さん]

柏たなかに保育園が新設されるのですか？
それは来年以降の予定なのでしょうか、、

[1490: マンション検討中さん]

>>1481 匿名さん
ご参考までに。
https://x1mansion.com/financialplanner

[1491: マンション検討中さん]

>>1490 マンション検討中さん


残念ながらモデルルームでFPに相談する価値はないと思います。前述のように彼らの目的は「物件の販売を支援する」「保険を売りつける」の２つです。FPの本来の目的である「相談者の財務状態を健全にする」ではありません。

無料だろうが保険の営業をされようが、価値ある情報を提供してくれるのであれば相談する価値はあります。しかしモデルルームで行われる無料相談はお客に物件を購入させるための営業行為なのです。

そもそもなぜ彼ら（FP）はわざわざモデルルームに出向いてくるのでしょうか？顧問料や相談料を払ってくれる顧客を抱えているのであればモデルルームなんかに出向いてくる必要はないはずです。世の中の常識として価値あるものは無料では手に入らないのです。料金がないということは価値もないということです。

[1492: 通りがかりさん]

>>1489 マンション検討中さん
市議のツイッター情報ですが2019年度に柏たなかに2園増やす予定とあります。
どこまで進んでるのかは分かりません。
円谷のりひと議員のツイッターです。
柏たなかについて色々ツイートしてます。

[1493: eマンションさん]

>>1492 通りがかりさん

確定している事以外はあてにならないですよ。
柏たなか駅周辺の保育園事情は非常に厳しいものです。

[1494: 匿名さん]

ＦＰについて誤解があるので補足します。
保険という仕事において新規の客を獲得するのは非常に大変。
その点、マンション購入者は保険の絶好の見直しタイミングの為
保険屋さんは無償でもライフプランの見直しをしてくれます。
家に一軒一軒飛び込んで営業するよりよっぽど効率が良いですからね

[1495: 匿名さん]

>>1493

少なくともあなたのコメントよりはまだ信憑性があるとおもいますけど。。。

[1496: 匿名さん]

>>1495 匿名さん
何様でしょうか？

[1497: 通りがかりさん]

喧嘩すんなって

[1498: 匿名]

繰り返しすいません。ファイナンシャルプランナーの話を聞いた方はいらっしゃいませんか？担当の方から皆さん聞いていると伺ったので本当かなと気になったのです。

[1499: 名無しさん]

とりあえず駅前の商業施設予定地は早くどうにかならないかな

[1500: 匿名さん]

>>1496　
住民ですが何か？具体的な情報も出さずに厳しいものですと書かれましても。。。

[1501: 通りがかりさん]

>>1498 匿名さん
聞いてません。
最近ですかね？行ったのは結構前なのでそんな話もしてたかなぐらいの記憶です。

[1502: 匿名さん]

>>1498
最近行きましたけど聞いた事無いですね

[1503: 匿名さん]

>>1498 匿名さん
ライフイベントのタイミングで都度保険などの見直しを別の手段で行なっていたので、私は利用しませんでした。
マンション購入きっかけで色々見直したいという方は選択肢の一つにしていいんじゃないでしょうか。

[1504: 匿名さん]

>>1499 名無しさん
私も気になっていたので、看板の問合せ先に直接聞いてみたところ、全くの白紙状態だそうです…
暮らしに役立つ店舗を建てたいと考えてはいるんですが…と、申し訳なさそうに答えてくれました。

[1505: 匿名さん]

テナント誘致先？看板屋？どちらの答えかは分かりませんが、焦る必要は無いのでは？
駅利用エリアの人口はポラスのパレットコートや販売中のJVのココロシティで増えてはいますが、オープンしてもやっていけるだけの売上と稼働率を得られるかどうか…
もう少し駅周辺の戸建分譲含めてエリア人口増えれば自然と有益な商業施設は出来るのではないですかね。
ファミマかローソン位は駅近くに出来ると良いかもですが。

[1506: eマンションさん]

>>1499 名無しさん


あそこには何もできないでしょう
集客見込める場所ではない

[1507: 匿名さん]

ここってどのあたりが宝島なのですか？

[1508: マンション検討中さん]

>>1507 匿名さん

英語があまりお得意ではないようですね。landは島ではないですよ。島はislandです。

[1509: 匿名さん]

>>1508 マンション検討中さん
じゃぁ結局その横文字はこのマンションの何をあらわしてるんですか？

[1510: 通りがかりさん]

そういえば以前、駅前のキャビンホテルが出来た時に、付近の住人がコンテナ倉庫のレンタルと勘違いして入口に抗議の張り紙してました。
内容は
駅前に貸し倉庫は不要です！
抗議します！
的な手書きの汚い字のメモでした。
色々とあるみたいですね。

[1511: マンション検討中さん]

>>1509 匿名さん
プロジェクト名です。それくらいご自身でググってください。ここはYahoo!知恵袋ではないので。

[1512: マンション掲示板さん]

まあ結局ホテルも不要ですけどね…

[1513: マンション検討中さん]

>>1512 マンション掲示板さん
同意です。寝過ごした人用なんですかね？

[1514: 匿名さん]

三協フロンティアのモデル事業実験でしょうね。
このてのホテルにも適してますからコンテナ使ってくださいね的な。

[1515: 匿名さん]

今日花火やってるんですかね。九時ごろまで結構音がしてましたね。

[1516: マンション検討中さん]

>>1515 匿名さん
うちからも結構近くで見えました。こんなに色々な花火大会が自宅から見えるので良かったです。

[1517: 匿名さん]

今日のは花野井あたりでしょうか？高さは低かってですが間近で見えてラッキーでした！
取手のもっと先の方？茨城県か千葉かわかりませんが別の花火も同じタイミングで見えました。

[1518: 匿名さん]

>>1511 マンション検討中さん
だーかーらー、そのプロジェクト名に何か意味があるのかって言ってんの。偉そうなこと言って日本語の文脈もわからんねーの？

[1519: 匿名さん]

>>1518

横からゴメンよ。
何の意味があるってそんなんアンタ、代理店が売り文句の為に適当につけてる冠文句だろ。
どこでもやるんだよ、んなもん。
ニコハピPJ然り、いちいち面倒臭いこといってんじゃねーよ。

[1520: マンション検討中さん]

>>1518 匿名さん
人に聞く態度じゃないですね。人に聞くときにそのような態度とは驚きです。ご自身で調べる気は一切ないのですね。子供じゃないんですから、それくらい自分で調べてくださいな。

[1524: 通りがかりさん]

ようこそ、家族みんなの宝島へ

正確には違うけど、宝島をイメージさせるキャッチコピーかなぁ。

[1525: 通りがかりさん]

>>1524 通りがかりさん
せっかくのお答えですが、そうするとまたlandとislandは別の意味だとかあげ足取る方が出てきちゃいますよ。
TOEIC900の私も普通に宝島かと思っちゃいましたが。

[1528: 通りがかりさん]

Island って
周囲を海に囲まれた土地(land)って事で
島って訳しますが、
ちなみに陸の孤島なんてのは
land locked xxxって使いますよね。
宝島でもいいんじゃないかな。
こだわるんなら宝の国かな。

[1529: マンション検討中さん]

>>1528 通りがかりさん
柏たなかが陸の孤島、、、

[1531: 通りがかりさん]

[No.1521～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1532: 匿名]

下手なのは、こんないい物件なのに完売させられない人達なのかもね。

[1533: 匿名さん]

都内で暮らしてきた人には不満ばかりでせいぜい柏の葉キャンパスのタワマンやおおたかですかね。
私なんかはずっと生まれてずっと柏駅付近の一戸建て暮らしでしたので、住み慣れた柏と商業エリアから離れたのどかな自然風景に癒されます。
現在工事中の柏十余二船戸線のアンダーパスも完成したら柏の葉キャンパスもさらに身近になりますね！

[1534: 匿名]

そうそう、そう言うトークが良いと思う！口をあければ、今決めるなら値引きする！サービスする！それでは売れないと思います。早く完売してほしいです。

[1535: 匿名さん]

東南向き住戸はほぼ永久？に眺望は変わらないでしょうからね。
TX高架下脇に沿って歩道が出来たらT-SITEも超近いんですが地主さん拒んでるみたいなので難しいかもしれないですね。
アンダーパス化もその兼ね合いと聞いてますので。

[1536: 通りがかりさん]

もう地主さん、いい加減
そんなに拒んでも。。

桜田元大臣、頑張って
笑笑

[1537: 評判気になるさん]

柏たなかって生産緑地が結構残ってますが、2、3割は使ってないみたい。地主農家が何も植えずに耕すだけの土地を良く目にします。
土地は耕さないと指定外れるから、税金対策としての非生産的な作業ですね。

[1538: 匿名]

ここは、日当たりが良いのも、良い点のひとつ。三井のサウスフロントは全く陽の当たらない時間帯がある棟があるようです。あそこの東向きならなんとか買えるかなぁと候補のひとつではありました。やはりここになるかと思います。

[1539: マンション検討中さん]

柏たなかは候補に入れてませんでしたがこちらの棟内モデルルームを見学し、東南向き南向きもどちらも眺望の抜けの良さとロビーを始めとした共有施設の雰囲気に心が傾き始めてます笑

シャリエは眺望の悪さと動線からそれた階段昇ってのロビー、小さ過ぎて遊ぶことさえ出来ないキッズスペースで候補から外れました。

便利なサウスフロントにするか、自然いっぱいのデュオヒルズか我が家も迷ってます。

ジオは思いのほか売れ行き苦戦みたいですね。

[1540: 匿名さん]

>>1539 マンション検討中さん

我が家も迷いましたが、ここは資産価値が無さそうなので候補から外しました。
駅近くの2物件が新築で売れ残っているのが要因です。
駅近だけど各駅停車駅の弱さが感じ取れました。

[1541: 名無しさん]

資産価値(笑)
柏の葉、おおたかの新築相場からの5年値落ち相場を踏まえてのコメントか？
新築相場が650万から1,000万安い上、５年後の下限予測底値も踏まえたら資産価値に大差ないよ。
おおたかはクオンとオリックス位しか資産価値考えるに値しない。
柏の葉ならエクセレントシティ買った人位。
いずれにしても供給過多でどこも大差ないよ。
国土交通相のサイトで色々調べてみればわかるよ。

[1542: 匿名]

知識だけで中身のないセールスマンのご意見みたい。

[1543: 通りがかりさん]

↑1542はその知識も調べてみる行動力もないですよね。
だいたい何故わざわざこの板に来るのか理由が？？です。
性格悪い人ですね。

[1544: 匿名]

住まれている方、上階の足音や左右の音などは気になりますか？

[1545: 匿名さん]

>>1544
上の階からも隣からも気になる生活音は聞こえてこないです。ただマンション内の掲示板にキッズルームからの音と振動のクレームが書かれていたので度が過ぎると気になるのかもしれないです。
それよりも外廊下よりの部屋ですと、就寝時にTXの走行音が意外と気になります。
他にも空気孔をきちんと開いておかないとサッシ付近がゴーッと唸ります。

[1546: 匿名]

遮音のことは、住民版で書いたら良いと思う。この掲示板はこれから、ここを買うかも知らない検討者が見ています。ネガティブな情報は控えた方が早めの完売につながると思います。

[1547: 匿名]

>>1545 匿名さん
ありがとうございます。購入を検討しており、騒音も気になっていたので、住民の方のお話参考になります。
リビングだと全く気になりませんでしたが洋室だとそのようなこともあるのですね。

[1548: 匿名]

>>1546 匿名さん
私含め検討している方はそのような情報も知りたいと思います。今後は契約者専用の方で質問させていただきます。

[1549: 匿名さん]

>>1546
スミマセンm(_ _)m
そうですね。
以後、住民版の方でお答えしたいと思います。

★質問頂いた方へ
住んでみて分かる事って多いので、これからは何かお答え出来る事があれば住民版で看護師ママネームでお答えさせて頂きます。

[1550: マンション検討中さん]

>>1548 匿名さん
契約者専用で質問すると、契約者じゃないんだから、検討板行けと言われるよ。

[1551: 匿名]

>>1550 マンション検討中さん
そうですよね。そう思ってこちらで伺ったのですが、、。

[1552: マンション掲示板さん]

契約者なら直接言えばいい

[1553: 住民板ユーザーさん2]

某おおたかの森のマンションではお祈りが流行っているようですが、こちらはお祈りはされないんですか？

[1554: 名無しさん]

>>1553 住民板ユーザーさん2さん

よその話しをわざわざ持ち込まなくていいよ。ましてやおおたかw

[1555: 販売関係者さん]

未だモデルルーム行ってないのですが、どれくらいのこってますかね？一人なので小さ目希望なのですが。

[1556: 匿名さん]

ほぼ約40部屋と思われます。

[1557: 口コミ知りたいさん]

>>1556 匿名さん
ありがとうございます。一度行ってみます。

[1558: 匿名さん]

40部屋以上電気ついてないよー、、

[1559: 匿名さん]

電気ってあんた、そんな単純に考えてんの？
総会である管理会社から程度やんわり答えられていますよ。成約住んでも登記完了してない売主持ち分含めて。

[1560: マンション検討中さん]

町内会ってあるんですか？

[1561: 匿名さん]

見学に行ったけど田んぼばかりですげぇ田舎だった

[1562: 通りがかりさん]

>>1561 匿名さん
それがわかってよかったね

[1563: 匿名さん]

>>1561 匿名さん

見学行く前に普通の人は柏たなかは田畑に寄り添うエリアと知って行きますよ。
下調べもせずにいきなり見学に行きませんもん(笑)
宮崎容疑者の様な単に荒らし目的の輩が定期的に現れますね。

[1564: 匿名さん]

>>1563匿名さん
最後の一文はいらねーよ

[1565: 口コミ知りたいさん]

>>1561 匿名さん
それがいいんですよ。あの風景気に入ってます。

[1566: マンコミュファンさん]

>>1565 口コミ知りたいさん

まじか？
田んぼばかり高圧線がある
何が良いかわからんわ

[1567: 匿名]

値上げしたんですか。それでも駅近の戸建て住宅と比べたらだいぶ安いですけど。

[1568: 検討板ユーザーさん]

>>1564
言葉使いからそう感じとられても仕方ないですね。
民度って隠せないと思います！

[1569: 匿名さん]

>>1567 匿名さん

完成して間もなく1年経ってしまう売れ残り状態で価格を上げるわけないと思います。

[1570: 口コミ知りたいさん]

>>1569 匿名さん
千葉NTみたいな雰囲気になっちゃうんでしょうかね。

[1571: マンコミュファンさん]

竣工一年で残ありマンションなんて今時ざらだろ。
東レのシャリエは約三年に近く流石にヤバいが。
GTも完売まで苦しんだし、おおたかの森に至ってはクオン以外同じ様な状況。北口側三井3棟も完売まで苦労したの知らないんかねえ。ソライエは危機的状況だぞw

[1572: 通りがかりさん]

>>1566 マンコミュファンさん
どう感じるかは人それぞれですからね。何が良いかわからん人もいれば、田んぼや高圧線の連なる姿も良しと感じる人もいる。それぞれの好きな所に住めばいい。

[1573: 通りがかりさん]

>>1571 マンコミュファンさん
議論の主旨と少し違いますが一応訂正させていただきます。
シャリエは竣工後ちょうど2年です。

[1574: 通りがかりさん]

>>1566 マンコミュファンさん

高圧線はあちこちにありますよ。流山おおたかの森でぐるっと見渡してみてください。高圧線、結構近いですよ。Googlで見てもわかります。

[1575: 匿名]

嵐に対する下手な返しは、経験不足の営業かな。わからないのは、ここに嵐にくるやつら。営業とバレても良いから、言いたくて仕方ない感じの投稿については、ムキになることないのにと感じます。
なぜこの物件を目の敵にする者がいるのか。物件というか、ここの会社に恨みがあるものの仕業なのかな？嫌な会社なのでしょうか。

[1576: 匿名さん]

どこのマンションの板で必ずも愉快犯や煽り体質なクズっているんやね。寂しい哀れな奴やなぁ。わざわざいちゃもんつけに買う気もない板に書き込むんやもん。悲しい奴やね。あほーみたい♪

[1577: 匿名さん]

ここは特に営業さんらしき書き込み多いですね。

[1578: 口コミ知りたいさん]

>>1577 匿名さん
どれとどれとどれとどれの話ですか？

[1579: 匿名さん]

理論的な話をすれば営業さんとか、レベル低過ぎ。
検討もしてない物件なら閲覧しなきゃいいのにねえw
性格悪いか、ここすら買えないのか…哀れじゃ。

[1580: 匿名]

理論的？？？
どこのそんな書き込みがありますか？
お腹痛くなること書いてさ〔笑〕
釣りってやつかな？

物件のセールスポイントとか
書いた方が良い！
嵐の対応よりもっと
大切なことあると思う。

早期完売を望む者より。
ただ
叩き売りみたいなことはしないでほしいです。

[1581: 住民]

>>1580 匿名さん

失礼ですが早期完売を望むって事は既契約者さん又は住民さんて事よね？

[1582: 通りがかりさん]

>>1553 住民板ユーザーさん2さん
板の趣旨からずれてしまって申し訳ないのですが、これはどういう意味なんですか？
無知なもので素直に意味がわかりません。。。

[1583: 住民]

>>1580 匿名さん

ご回答を頂けまませんか？
改めて伺いますが住民またはご入居前の契約者様で宜しいんですよね？

[1584: 通りがかりさん]

喧嘩すんなよ

[1585: マンション検討中さん]

それ聞いてどうすんの？

[1586: 住民]

>>1585 マンション検討中さん

住民なら理解出来る回答ですが、何となく最もらしい事言って実はケチつけたい人かなって。
だから聞きたいだけですよ。

[1587: 匿名さん]

>>1586 住民

別の匿名さんより

それを検討版でいうのはタブーですわ。
突っ込まれたら何も答えられへんもん(笑)

[1588: 別の匿名さん]

>>1586 住民さん

な、雲隠れやろ(笑)
そういうとこや掲示板なんてw
また別人になりおっていちゃもんつけてくんねん(笑)

[1589: 匿名]

早期完売を願ってくれる人は販売側からしたら良い人。その者が入居者であるか気になるのは、ただ販売側からして気になるのでしょうか。この掲示板はたくさんの人が見てると考えると、ネガティヴ意見に噛み付くのはわかるが、応援？してるかもしれない書込みにまで噛みつくとほんと、この掲示板を見て、検討から外す人でると思います。

[1590: 別の匿名さん]

早期完売を願う人は売主側か住民しかおらんちゃうの？
検討もしてへん、あたかも応援してるよう見せかけて実はディスるようなコメントめにつくんやけど。
検討してたんけど思ってたんとちゃう、それやったらイチイチ煽るような書き方せんでええんちゃう？
それか普通検討から外れたら見ないんちゃうか？
何の目的で書き込むんや？
叩き売りはせんといてとか、してるかどうかも不明瞭な内容を住民以外書く必要あるんかいな？
ただ他エリアの購入者や一般のあらし、他物件の売主や販社関連の人間やらが馬鹿にするかの様なネガティブ要素書いてるだけやろ。
性格悪いわー。

[1591: 匿名]

関西風ですね。【笑】
書き込む前に相談してるのかな？
売主さんフージャースですよね。
全国展開している会社ですよね。
もったいないなぁと個人的に思います。

[1592: 匿名]

物件の話にそろそろ切り替えましょう。

[1593: 通りがかりさん]

それより書かれた張本人の方は実際デュオヒルズザグランに住んでるのでしょうか。答えられていないようですが。
核心に触れないところはマツコさんと同じで卑怯な気します(>_<)ちなみに私は居住者です。

[1594: 匿名さん]

同じくマンション住民です。
気にいって購入した側からすると本当にネガなカキコミは気分悪いです。おおたかマンションの祈りとか意味不明なカキコミもありましたし。

[1595: 匿名]

毎日見てる人とは限らないですよ。定期的に見回りに来ているような人かもしれませんね。マツコさんて、誰のことですか？タレントのマツコデラクス？

[1596: 通りがかり]

>>1595 匿名さん
>定期的に見回りに来ているような人

定期的に見回り(笑)
マツコといったらこのタイミングだとマツコデラックスで間違いないだろね

[1597: 匿名]

監視員さんがたくさんいるようですね。
飽きてくれるのを待つしかないです。
営業さん頑張って下さい。

叩き売りしないでと書いていた人は
サービスがなかったころの契約者かと思いました。

[1598: 通りがかり]

>>1597 匿名さん
監視員てかやはり冷やかしの嵐じゃないかな
冷やかしは完売してスレ閉鎖まで現れるよ
ここに限らずどこのスレもおんなじ
叩き売りのは流れ的にも最初の部分からも既契約者ではない気が
叩き売りしてる位売れてないとアピールしたかったんだと思う

[1599: 匿名]

通りかがりさんは、掲示板についてお詳しそうですが、何年くらいやってるんですか？どこの掲示板も同じ事を知っているような書込みですが、そんなに経験あるのですか？嫌味とかではなくて、対策ないのでしょうか。

[1600: 通りがかり]

>>1599 匿名さん
ここに決めるまでだと3年位は柏の葉、おおたかの森、柏たなかの各マンションのスレを参考にしたかな
流れ的にどこのスレもおんなじだと思うよ
物件に関心ないのにネガキャンしにくるっていう
対策は削除依頼するしかないね
1559さんみたいな質問してくるのも珍しいよ
普通はそういうの気にしないから