デュオヒルズ・ザ・グラン（トレジャーランドプロジェクト）

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ・ザ・グラン（トレジャーランドプロジェクト）についての情報を希望しています。
子育てが楽しくなりそうな雰囲気ですね。
利便性や周辺の治安、医療などについても知りたいなーって思っています。
マンションのことについても色々情報が欲しいので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-chiba.net/kashiwa/index.html

所在地：千葉県柏市小青田110他（従前地）、
千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 （東武バスE）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.06平米～101.35平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：フージャースリビングサービス
竣工予定時期：平成30年10月下旬
入居予定時期：平成30年11月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・住環境や、自然環境・地盤の話題も歓迎です。）

[1354: 評判気になるさん]

>>1353 匿名さん

柏たなかの駅力の無さから商業予定地の応募は全くないようです。

[1355: 匿名さん]

>>1352 通りがかりさん
MDって何？もうどーでもいい？マジどうしようもない？

[1356: 通りがかりさん]

モデルルームならMRだろうし。

[1357: 匿名さん]

>>1355 匿名さん
センスいいですね！！！
さすが柏たなか！！！！

[1358: 通りがかりさん]

ごめん
MRの間違いね^ ^;

[1359: マンション検討中さん]

揚げ足とりの名人だな。文脈みて、わかるだろ、普通。

[1360: 匿名さん]

>>1359 マンション検討中さん
そんなこと言われたらもうだめだ。略してMD。

[1361: マンション検討中さん]

>>1360 匿名さん
つまらない。しょうもない。

[1362: 評判気になるさん]

イオンはガセだったのでしょうか？
こんなに土地あるのに。。。

[1363: マンション検討中さん]

>>1362 評判気になるさん
むしろ信じてたんですか？

[1364: マンション検討中さん]

商業施設の話は全く進まないけど、小学校の建設は決まったようだね

[1365: 検討板ユーザーさん]

永遠に駅前に何もできない気もしてきました

[1366: 匿名さん]

>>1365 検討板ユーザーさん

できると思ってたんですか？

[1367: 評判気になるさん]

>>1365 検討板ユーザーさん

できないでしょう
ずっと昔から言ってるだけ

[1368: 評判気になるさん]

>>1363 マンション検討中さん

信じてたので悲しいです。
かなり楽しみにしてました。

[1369: 名無しさん]

ここさ、マジでパンフレット配布多すぎじゃない？
週2?3ペースで広告入っててそんだけ人気ないのかなって思うわ。

[1370: 匿名さん]

竣工から10ヶ月で在庫多数ですから誰も人気物件だとは思ってないから問題無いかと

[1371: 名無しさん]

>>1370 匿名さん

いや、チラシ捨てるのマジ面倒なんだわー

[1372: 匿名]

担当者から毎週連絡を頂きます。検討はしているのでと伝えるのが悪いからなのか、ゆっくり検討させてほしい。他の会社の人より少しきつい感じがします。大きなサービスとか値引きするから来てほしいとか、餌につられる魚ではないので言い過ぎ。スマートではないと思います。まだお隣のマンションの方が裏表なさそうな気がします。商品はこちらが良いと思うのですが、やはり大切なのは人かもしれないと思います。

[1373: 通りがかりさん]

>>1368 評判気になるさん
カスミの近くにイオンが出店するはずない(笑
イオンが好きだったら南柏がいいよ

[1374: 評判が気になるさん]

>>1373 通りがかりさん

理解力が乏しいですね。
イオンが好きなわけではなく、なんかできて欲しいのです。

[1375: 検討板ユーザーさん]

>>1374 評判が気になるさん

わかります。商業予定建設予定という看板もありますし、望みを捨てずに待ってみましょう、、、

[1376: 匿名さん]

もう少しすると新築ではなくなってしまいますね、、

新築は完成1年以内らしい

[1377: 買い替え検討中さん]

　柏たなかって3000万円台でも駅チカの新築戸建て買えますよね。柏たなかまで来るんならマンションより戸建て買いたいと思いますが、マンション選ぶ理由はなんなんでしょうね。

[1378: マンション検討中さん]

>>1374 評判が気になるさん
なにも知らないって罪ですよ
カスミはイオン系列なのよ

[1379: 名無しさん]

そろそろ高齢者用のデュオ建設ですね

[1380: マンション検討中さん]

ずいぶんと人気物件ですねw

[1381: マンション検討中さん]

通路にかなり大きなクモがいました。夏なので仕方ないですがクモが多いですね。

[1382: マンション検討中さん]

>>1381 マンション検討中さん
蜘蛛にロックオンされてますねw

[1383: 評判が気になるさん]

>>1378 マンション検討中さん

カスミがイオン系列なことくらい、カスミに行ったことがあれば、みんな知ってますよ。
そんなことではなく、なにかできて欲しいのです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1384: 住民板ユーザーさん3]

駅近新築戸建てが3,000万円代で買えるのか。すごいな柏たなか。このマンションどんだけ安いんだよw

[1385: マンション検討中さん]

値引きの提示額が人によって違いすぎます。
我が家は大幅値引きなんて一言も言われませんでした。

[1386: 匿名]

値引きが人によって違うのは嫌だな。
交渉の仕方なのかな。
基本
・お金はありません。
・検討してる物件は2000万です。
・検討してる物件は家具家電つけてくれます。
・ここもそうしてくれるなら、ここにします。

このくらい伝えると、大幅値引きしてくれるのかな。

大幅値引きした方々には
是非教えてほしい。
交渉のコツを。
素人にもわかるように
教えてほしいです。

[1393: マンション検討中さん]

[No.1387～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1394: 匿名]

久々に掲示板見ました。もしかして今は
値引き3百万円以上してるのでしょうか。もう引き渡しを、受けているのでどうにもなりませんが

[1395: eマンションさん]

皆さんご存知ないようですので書きます。
値引きは誰もが受けられるものではありません。
希望プランが人気プランなら値引きは無しで強きです。
売れにくい住戸ほど値引き対象になります。

逆に引き合いの多い住戸やプランは値引きは渋られます。
キャンペーンでオプションや家具として50万円分とかはあるかもしれませんが。
更にこのマンションでは人気住戸プランは全戸完売してますね。

ちなみに聞くところによるとシャリエは竣工から数年経過した現在もかなり空きがあるため300万以上の値引きは現実にあるようです。
まだ不人気住戸でもこのマンションではまだ150万越えはないようです。

[1396: 匿名]

知らないのはあなた。
または知っていて、印象操作の為？

[1397: 匿名さん]

フージャーズの営業さんでしょうね。
この板にはちょくちょく出てくるので。

[1398: 匿名さん]

営業さんの書き込みはすぐわかりますね。
1500組以上来場があるのに完売していない事を考えると残っている部屋は全て不人気住戸ではないでしょうか？

[1399: 匿名さん]

ちなみに私の友人はおおたかの森のルフォンを400万値引きで購入したよ。
おおたかの森で400ならここもそのくらい値引きできるかもな。

[1400: マンション検討中さん]

>>1398 匿名さん

どうやったらわかる？IP出てないし、根拠なくない？

[1401: 匿名さん]

ローン審査中の者です。
先月の初旬で商談した時は東南側の南寄りの部屋は縦列で何列目かまで既に完売状態で申込みできませんでした。
60㎡台は比較的残っていて、70㎡、80㎡台は列によっては高層階しか選択肢がない状態で。
90㎡、100㎡オーバーの部屋は高額ですし、その金額出せる人は狭くてもキャンパスかおおたか狙いなのでは？
営業マンさんからはギャラリーも閉鎖、棟内事務所でやりとりになることと、この土日(先週)と来週末で複数組の方が引っ越しされるとのことでした。

[1402: 匿名]

大幅なサービスのお話はありませんでしたか？
教えて欲しいです。

[1403: 匿名さん]

>>1401さん

値引きについてはもちろん伺いました。
一番初めに伺った際に今日申込み出来るなら提携のオプション品50万円分と値引き50万と言われましたが、60㎡台でしたので保留にしました。
予算的に高層階は検討外だったのですが、好みの場所であったのでその部屋を希望しましたが、他の人も被ってしまいやっぱり駄目かなと思っていましたが、ちょうど昨日審査下り、その方より主人の方が早かったので無事に契約進める事になりました(^o^)
値引きは50万と家具分50万サービスでした。
角部屋は結構引けると言われましたが高いので無理でした(笑)
既に70㎡台は無しに近いみたいで、7階から上は人気で営業さんも強気でした。