デュオヒルズ・ザ・グラン（トレジャーランドプロジェクト）

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ・ザ・グラン（トレジャーランドプロジェクト）についての情報を希望しています。
子育てが楽しくなりそうな雰囲気ですね。
利便性や周辺の治安、医療などについても知りたいなーって思っています。
マンションのことについても色々情報が欲しいので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-chiba.net/kashiwa/index.html

所在地：千葉県柏市小青田110他（従前地）、
千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 （東武バスE）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.06平米～101.35平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：フージャースリビングサービス
竣工予定時期：平成30年10月下旬
入居予定時期：平成30年11月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・住環境や、自然環境・地盤の話題も歓迎です。）

[1301: 検討板ユーザーさん]

最近全国でも心が痛む事件が多い為、お子さんを持たれているご家庭にとっては特に心配されるのはわかります。神経質になってしまうからこそ住民同士の交流が必要であると思います。

[1302: 通りがかりさん]

ヤックスの工事始まりましたが結構スペースとりますね。複合商業施設とは言ってもあと一つ二つぐらい何か施設が建つぐらいでしょうか。個人的には目の前にドラッグストアで助かるので嬉しい限りです。

[1303: 名無し]

ヤックスの中に調剤薬局が入れば嬉しいですね。
マツキヨだけではいつも薬局が混んでるイメージです。。

[1304: 検討板ユーザーさん]

ヤックスよりもコンビニや焼きたてのパン屋が欲しいですね。

[1305: 匿名さん]

コンビニ賛成！

[1306: 名無しさん]

パン屋さんあったらいいなと思います。
あとはスーパーがもう１つほしいかな。

[1307: 匿名さん]

ファミレス欲しい！
鳥貴族は飽きた！

[1308: 匿名]

そりゃそうだけど、ここの担当者は、来場者が欲しいと思ってるな、きっと。本当に完売のめどは立っているのか？

[1309: 匿名さん]

>>1308 匿名さん
担当者に聞きに行けばいいよ

[1310: 匿名]

○○が欲しいと書く方は住民？

[1311: 匿名さん]

どうして？

[1312: 匿名さん]

こちらはもう住人さんが入っているマンションなんですよね。
共用施設で毎月コミュニティイベントが開催されるそうですが、今までどのようなイベントが開かれましたか？
公式サイトではハロウィン、夏祭り、クリスマス、マルシェが紹介されていますが、内容、住人の参加率はいかがですか？

[1313: 匿名さん]

>>1312 匿名さん
クリスマスパーティは開催されましたよ。小さいお子さんのご家庭は結構出ましたね。

[1314: 匿名さん]

>>1312 匿名さん
学生時代はイベサーで鳴らした私には本当にピッタリなマンションです。

[1315: 匿名さん]

>>1311 匿名さん
実際住んで不便さを感じている様子だから。検討者だったら、無いものは無いってことで検討するから。

[1316: 匿名さん]

>>1315 匿名さん
スーパーとかコンビニは欲しいね。

[1317: 匿名さん]

ヤックスドラッグの隣地の草が刈られたね。
いよいよスーパー建設^-^？

[1318: 名無しさん]

>>1317 匿名さん
期待しちゃいますね

[1319: 検討板ユーザーさん]

スーパーが来ることを願って順位をつけると
1 ヨークマート
2 ヤオコー
3 マミーマート
4 ベルクス
5 おっかさん
6 フーズマーケット
1か2が来たら嬉しいですね?

[1320: 匿名さん]

調べましたね?^ ^
ついでにセブンイレブンも出店して欲しいですね^ ^

[1321: 住民板ユーザーさん1]

おっかさんが来てほしいなあ

[1322: 匿名]

>>1321 住民板ユーザーさん1さん

私もおっかさんファンです！ただ本当に出来たら週末は大渋滞になりそうですよね、、、

[1323: 匿名さん]

おっかさん好きだけど広すぎますよ。

[1324: 名無しさん]

オーケーがいいな

[1325: 匿名さん]

マザコンどもめ

[1326: 通りがかりさん]

おっ母さんだと歌がやかましいな

[1327: マンション検討中さん]

こちらって値引きありますか？
お向かいさんは数百万ほどの値引きがあるとの噂ですが

[1328: 匿名さん]

商談中につき一応値引きの話は持ち出してはみましたがありませんね。

[1329: 匿名]

ここの営業さんは、毎月毎月、今月内に契約いただけると大きなサービスができとうるさいです。決めかねているこちらもダメですけど
毎月その額は増え続け今では？？
もっとうまく誘導した方が良いと思います。今ではなくて、来月ならさらに増えると思ってしまいます。

[1330: 匿名]

いい部屋が無くなりますから。
急ぐべきです。

[1331: 検討板ユーザーさん]

>>1329 匿名さん

月1件か2件しか売れてないようですから仕方ないね
人の顔色見てサービス金額を変える営業スタイルが嫌い

[1332: 検討板ユーザーさん]

>>1330 匿名さん

営業登場

[1333: 匿名]

今残っている部屋は悪い部屋？

[1334: 匿名さん]

住んでる方に悪いのでマイナスなことを言うのはやめましょう。

[1335: 名無しさん]

>>1333 匿名さん

売れ残り＝悪い部屋
でしょ

[1336: 匿名さん]

>>1335 名無しさん
浅はかすぎます。
リアルに検討している人からは出ない発想ですね。

[1337: マンション検討中さん]

なんか、前の書き込みじゃさ
業界筋じゃ、すごい売れ行きのマンションみたいに書いてあったけどさ
良く良く考えたら、一般人は業界筋の話なんざぁ耳に出来ないわけで
今の売れ行きを見れば、ここの前向きな書き込みは一生懸命誰かが書いてるんだよねぇ…

これだけ前向きな書き込みがあって、全部売り切れてないなら、そりゃあ疑われるってもんでさ

[1338: マンション検討中さん]

なんで売れ行き悪いのですか？

[1339: 匿名さん]

>>1338 マンション検討中さん
駅力の問題でしょうか。
快速停車駅のおおたかの森は、クオンに続きサウスアリーナも完売したようです。

[1340: マンション検討中さん]

地主がビジネス目線になっていない為駅前の土地を有効活用していない。駅力の低下を更に牽引していることが原因です。

[1341: マンション検討中さん]

>>1339 匿名さん
おおたかと比較することがナンセンスな気がします。元々街のコンセプトが違う。

[1342: マンション検討中さん]

農業でもやりようによっては大きなビジネスになりますよ。

[1343: 匿名さん]

各駅停車と開発が進んでないからでしょうね

[1344: 匿名さん]

久々に開いたら嫉妬の書き込みすごいね?

[1345: 匿名さん]

根っからの柏びとです。
おおたか、キャンパスどちらも人も車も多くなり、便利さと引きかえに交通の危険度が増しました。
へんなヒエラルキーやプライドウーマンも増えたので、私はここを検討中。
主人はキャンパスで車通勤、私はSOHOなので通勤的に各駅問題無しですし。

[1346: 匿名さん]

時間帯にもよりますが電車、通勤でほぼ座れますよ

[1347: 匿名さん]

現地行ってビックリ
田んぼばかり

[1348: マンション検討中さん]

>>1347 匿名さん
確かに北東は広大な田園地帯でデュオからの眺めは抜群ですね
最近はノンビリ散歩してる人たちも増えました

[1349: 匿名さん]

あとどのくらい残ってるんでしょうか？

[1350: マンション検討中さん]

>>1347 匿名さん

現地に行かなくとも、この掲示板で散々言われてることだし、Googleマップ見てもすぐわかる。今更その話されてもって感じ

[1351: 匿名さん]

定期的に同じ内容の書き込みがされるので、単なる荒らしだと思われます。

[1352: 通りがかりさん]

>>1349 匿名さん
高額の角部屋が苦戦してるけど、そろそろMDも取り壊すし20はないですね
増税前に駆け込みがあるかもね

[1353: 匿名さん]

ヤックスドラックの工事が始まりましたが、となりの複合商業施設の工事はまだみたいですね。
何が建設されるかまだ決まらないんですかね…

何か情報お持ちの方、いらっしゃいますか？

[1354: 評判気になるさん]

>>1353 匿名さん

柏たなかの駅力の無さから商業予定地の応募は全くないようです。

[1355: 匿名さん]

>>1352 通りがかりさん
MDって何？もうどーでもいい？マジどうしようもない？

[1356: 通りがかりさん]

モデルルームならMRだろうし。

[1357: 匿名さん]

>>1355 匿名さん
センスいいですね！！！
さすが柏たなか！！！！

[1358: 通りがかりさん]

ごめん
MRの間違いね^ ^;

[1359: マンション検討中さん]

揚げ足とりの名人だな。文脈みて、わかるだろ、普通。

[1360: 匿名さん]

>>1359 マンション検討中さん
そんなこと言われたらもうだめだ。略してMD。

[1361: マンション検討中さん]

>>1360 匿名さん
つまらない。しょうもない。

[1362: 評判気になるさん]

イオンはガセだったのでしょうか？
こんなに土地あるのに。。。

[1363: マンション検討中さん]

>>1362 評判気になるさん
むしろ信じてたんですか？

[1364: マンション検討中さん]

商業施設の話は全く進まないけど、小学校の建設は決まったようだね

[1365: 検討板ユーザーさん]

永遠に駅前に何もできない気もしてきました

[1366: 匿名さん]

>>1365 検討板ユーザーさん

できると思ってたんですか？

[1367: 評判気になるさん]

>>1365 検討板ユーザーさん

できないでしょう
ずっと昔から言ってるだけ

[1368: 評判気になるさん]

>>1363 マンション検討中さん

信じてたので悲しいです。
かなり楽しみにしてました。

[1369: 名無しさん]

ここさ、マジでパンフレット配布多すぎじゃない？
週2?3ペースで広告入っててそんだけ人気ないのかなって思うわ。

[1370: 匿名さん]

竣工から10ヶ月で在庫多数ですから誰も人気物件だとは思ってないから問題無いかと

[1371: 名無しさん]

>>1370 匿名さん

いや、チラシ捨てるのマジ面倒なんだわー

[1372: 匿名]

担当者から毎週連絡を頂きます。検討はしているのでと伝えるのが悪いからなのか、ゆっくり検討させてほしい。他の会社の人より少しきつい感じがします。大きなサービスとか値引きするから来てほしいとか、餌につられる魚ではないので言い過ぎ。スマートではないと思います。まだお隣のマンションの方が裏表なさそうな気がします。商品はこちらが良いと思うのですが、やはり大切なのは人かもしれないと思います。

[1373: 通りがかりさん]

>>1368 評判気になるさん
カスミの近くにイオンが出店するはずない(笑
イオンが好きだったら南柏がいいよ

[1374: 評判が気になるさん]

>>1373 通りがかりさん

理解力が乏しいですね。
イオンが好きなわけではなく、なんかできて欲しいのです。

[1375: 検討板ユーザーさん]

>>1374 評判が気になるさん

わかります。商業予定建設予定という看板もありますし、望みを捨てずに待ってみましょう、、、

[1376: 匿名さん]

もう少しすると新築ではなくなってしまいますね、、

新築は完成1年以内らしい

[1377: 買い替え検討中さん]

　柏たなかって3000万円台でも駅チカの新築戸建て買えますよね。柏たなかまで来るんならマンションより戸建て買いたいと思いますが、マンション選ぶ理由はなんなんでしょうね。

[1378: マンション検討中さん]

>>1374 評判が気になるさん
なにも知らないって罪ですよ
カスミはイオン系列なのよ

[1379: 名無しさん]

そろそろ高齢者用のデュオ建設ですね

[1380: マンション検討中さん]

ずいぶんと人気物件ですねw

[1381: マンション検討中さん]

通路にかなり大きなクモがいました。夏なので仕方ないですがクモが多いですね。

[1382: マンション検討中さん]

>>1381 マンション検討中さん
蜘蛛にロックオンされてますねw

[1383: 評判が気になるさん]

>>1378 マンション検討中さん

カスミがイオン系列なことくらい、カスミに行ったことがあれば、みんな知ってますよ。
そんなことではなく、なにかできて欲しいのです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1384: 住民板ユーザーさん3]

駅近新築戸建てが3,000万円代で買えるのか。すごいな柏たなか。このマンションどんだけ安いんだよw

[1385: マンション検討中さん]

値引きの提示額が人によって違いすぎます。
我が家は大幅値引きなんて一言も言われませんでした。

[1386: 匿名]

値引きが人によって違うのは嫌だな。
交渉の仕方なのかな。
基本
・お金はありません。
・検討してる物件は2000万です。
・検討してる物件は家具家電つけてくれます。
・ここもそうしてくれるなら、ここにします。

このくらい伝えると、大幅値引きしてくれるのかな。

大幅値引きした方々には
是非教えてほしい。
交渉のコツを。
素人にもわかるように
教えてほしいです。

[1393: マンション検討中さん]

[No.1387～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1394: 匿名]

久々に掲示板見ました。もしかして今は
値引き3百万円以上してるのでしょうか。もう引き渡しを、受けているのでどうにもなりませんが

[1395: eマンションさん]

皆さんご存知ないようですので書きます。
値引きは誰もが受けられるものではありません。
希望プランが人気プランなら値引きは無しで強きです。
売れにくい住戸ほど値引き対象になります。

逆に引き合いの多い住戸やプランは値引きは渋られます。
キャンペーンでオプションや家具として50万円分とかはあるかもしれませんが。
更にこのマンションでは人気住戸プランは全戸完売してますね。

ちなみに聞くところによるとシャリエは竣工から数年経過した現在もかなり空きがあるため300万以上の値引きは現実にあるようです。
まだ不人気住戸でもこのマンションではまだ150万越えはないようです。

[1396: 匿名]

知らないのはあなた。
または知っていて、印象操作の為？

[1397: 匿名さん]

フージャーズの営業さんでしょうね。
この板にはちょくちょく出てくるので。

[1398: 匿名さん]

営業さんの書き込みはすぐわかりますね。
1500組以上来場があるのに完売していない事を考えると残っている部屋は全て不人気住戸ではないでしょうか？

[1399: 匿名さん]

ちなみに私の友人はおおたかの森のルフォンを400万値引きで購入したよ。
おおたかの森で400ならここもそのくらい値引きできるかもな。

[1400: マンション検討中さん]

>>1398 匿名さん

どうやったらわかる？IP出てないし、根拠なくない？