デュオヒルズ・ザ・グラン（トレジャーランドプロジェクト）

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ・ザ・グラン（トレジャーランドプロジェクト）についての情報を希望しています。
子育てが楽しくなりそうな雰囲気ですね。
利便性や周辺の治安、医療などについても知りたいなーって思っています。
マンションのことについても色々情報が欲しいので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-chiba.net/kashiwa/index.html

所在地：千葉県柏市小青田110他（従前地）、
千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 （東武バスE）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.06平米～101.35平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：フージャースリビングサービス
竣工予定時期：平成30年10月下旬
入居予定時期：平成30年11月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・住環境や、自然環境・地盤の話題も歓迎です。）

[1251: マンション検討中さん]

>>1250 マンション検討中さん
んで、そんなあなたの意見は？

[1252: 匿名]

>>1251 マンション検討中さん
だいじょうぶですか？

[1253: 匿名]

管理費を支払わない人への対応は、どーなるの？教えてほしい。予算の都合上購入するのであればここなのだけど、、、、。

[1254: マンション検討中さん]

>>1253 匿名さん

最悪の場合、支払督促→強制執行→差し押さえになるでしょうね。そこまでするかはわかりませんが。

[1255: マンション検討中さん]

>>1252 匿名さん
全然煽れてなくて草

[1256: マンション検討中さん]

>>1254 マンション検討中さん
お詳しいんですね。強制執行と差し押さえって違うんですか？差し押さえは強制執行の一種だと思っていました。

[1257: 通りすがり]

>>1253 匿名さん
担当営業さんにでも聞いた方が早いですよ。
規約に書いてあると思うので。

[1258: マンション検討中さん]

住宅を購入するにはある程度の資金がないと難しいです。買って終わりではなく、住宅費用以外にも費用はかさむものです。はじめから差押え等を心配されている時点で購入そのものを検討し直された方がよいと思います。

[1259: マンション検討中さん]

金利もこれから上がりますよね。

[1260: マンション検討中さん]

管理費を払わないような方は全住民にとって迷惑ですし、人としてどうかと思います。マンションは共同運営ですし、払わない方は資産価値を下げる原因になります。管理費を払わずして買おうとする考えは間違っています。

[1261: 匿名さん]

>>1260 マンション検討中さん
あなた一人で釣られすぎなのねん。

[1262: マンション検討中さん]

>>1261 匿名さん
同一人物だと勝手に勘違いしてるｗ

[1263: マンション検討中さん]

>>1261 匿名さん
なのねんｗｗｗ似非にもなってない関西弁。

[1264: 通りがかりさん]

なんか変な粘着質なのが住み着いたみたい

[1265: 検討板ユーザーさん]

モデルルーム行きましたが、リーズナブルで良いマンションですよね。
大きい公園も多いので、子供が小さいうちは良い環境だと思いました。

[1266: 匿名]

我が家は手付金ほぼ0でも良いみたいな、
ご案内してもらいましたよ。
手厚いサービスも充実！
早く行かないと無くなりますよ。

[1267: 既契約者]

既契約者ですが、私は確か日曜日に決めて翌日の月曜に諸費用、登記手数料等含め手付金としては180万翌日振込ましたよ。あとから60万返金で振込まれますって。
頭金は確か258万だったと記憶してます。
参考までに私36才、妻専業主婦、こども一人でボーナス返済無しの変動金利、25年ローンです。
25年後世の中どうなっているかも分からないので繰り上げ返済は一切考えていません。

[1268: 匿名さん]

あなたの表明が唯一空気を汚染しています。

[1269: マンション検討中さん]

>>1268 匿名さん
どの投稿に対して仰ってます？

[1270: 匿名]

1267さんだよね
きっと、、、。
なにを主張したいか
伝わらない。
まともな人がいると思わせたかったか？
読み返してみ。
まともじゃないと思う。

[1271: マンション検討中さん]

駅前にイオンモールができるんですか？

[1272: マンション検討中さん]

>>1271 マンション検討中さん
いや、知らないです！そんな情報出てました？

[1273: マンション検討中さん]

日本初の小さいイオンモール^ ^

[1274: マンション検討中さん]

やっぱりできるんですね。良かったです。

[1275: 既契約者]

>>1270さん
マトモとかの意味は？ですが、ただウチの場合の事実書いたまでです。
契約時のA3判の明細をひっぱりだしましたが、書いたことに間違いはなかったです。

[1276: 既契約者]

>>1270
連投すみません。
何を伝えたいわけでもないねですが、諸費用含め全額ローンはびっくりしたまでです。MPの担当の方から手付金の振込を要求されたので入金しただけですし。

[1277: 匿名]

伝えたいことないなら、黙って見ているだけにしとくのが良いかもしれませんね。展開予想すると良いのかも。

[1278: 通りがかりさん]

>>1276 既契約者さん
伝えたいことがないことだけ伝わりましたよ

[1279: マンション検討中さん]

>>1273 マンション検討中さん
どこからの情報ですか？楽しみなので気になります

[1280: マンション検討中さん]

イオンなんてできないよ。
どこにも載ってないし。

[1281: 名無しさん]

ヤックスドラック出店予定の看板だけが佇んでだいぶ経ちますよね

[1282: 通りすがり]

>>1281 名無しさん
そうですね、今朝仮設トイレがありましたが工場がはじまるのか期待

[1283: マンション検討中さん]

やっぱりできないんですね。残念です。

[1284: 通りがかりさん]

駅前の土地草刈りしてますがついに動き出したのでしょうか。
マンション隣の土地も何かしてますね、隣は何ができるんでしょう。

[1285: 匿名]

>>1284 通りがかりさん

駅前はヤックスが経つのですかね？やっと動き出しましたね。楽しみです。
隣はただの駐車場らしいです。残念！

[1286: 通りがかりさん]

>>1285 匿名さん
駐車場でしたか、そんな感じはしましたが。
草刈りをしてただけなので、どうなるかわかりません。

[1287: マンション検討中さん]

>>1285 匿名さん
駐車場はすぐにでも撤去できるので建物が建ってしまうよりもまだ次の開発に期待が持てます。駐車場が平置きで砂利となれば尚更すぐに駐車場を廃止できるのでまだ良かったのではないでしょうか？

[1288: 名無しさん]

駅前楽しみですね。
イオンができるという噂は果たして本当なのか。。

[1289: 通りがかりさん]

イオンは流石に系列で競合するような事はしないでしょうから無いでしょうね。海浜幕張ですら3キロ離れていますし。

[1290: 匿名さん]

>>1288 名無しさん
噂も何も、特定の方が根拠もなく書き込んだだけですが、、
流す方も流す方ですし、惑わされる方も惑わされる方です。

[1291: マンション検討中さん]

柏たなかの現状と将来像です。ご参考になればと思います。https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-3279.htm...

[1292: マンション検討中さん]

こちらも参考になればと思います。https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-3288.htm...

[1293: マンション検討中さん]

上記記事内のTX東側自立支援施設、就労継続支援施設が正直ちょっと気がかりです。

[1294: マンション検討中さん]

>>1293 マンション検討中さん
たぶんこれです。
https://shigoto100.com/2019/05/koisurubuta.html

[1295: 口コミ知りたいさん]

障害者の方が多い街になりそうですね。
病院もありますし、社会的弱者に優しい街になると良いですね。

[1296: 購入経験者さん]

柏たなか安いけど、普通列車しか止まらないことや周辺商業施設が皆無なのが痛い。
気にするなら1000万円足して隣の駅にしろって話かも知れないけどね。

[1297: 匿名さん]

記事を見ると柏たなかは西口が最強ということですね。

[1298: 検討板ユーザーさん]

>>1293 マンション検討中さん
何を気にしているのかわかりませんが
障害者に偏見を持っている人がいるのは残念です。
みんなに優しい街になってほしいです。

[1299: 通りがかりさん]

記事の情報だけで詳細はこれだけではわかりませんが、職業訓練は障害者だけではなく、ホームレスや元服役者の訓練として開設される施設も全国ではあるので子育ての中の方には近くにそのような施設ができると心配や不安になるのではないでしょうか。

[1300: 匿名さん]

現状マンション近くの高架下には信号機もなく、障害者の方にとっては優しい街といえるでしょうか。交通量も多く、歩道も歩行者と自転車で分離されてもいない為、障害者に限らず全ての方にとって現状は危険だと思います。

[1301: 検討板ユーザーさん]

最近全国でも心が痛む事件が多い為、お子さんを持たれているご家庭にとっては特に心配されるのはわかります。神経質になってしまうからこそ住民同士の交流が必要であると思います。

[1302: 通りがかりさん]

ヤックスの工事始まりましたが結構スペースとりますね。複合商業施設とは言ってもあと一つ二つぐらい何か施設が建つぐらいでしょうか。個人的には目の前にドラッグストアで助かるので嬉しい限りです。

[1303: 名無し]

ヤックスの中に調剤薬局が入れば嬉しいですね。
マツキヨだけではいつも薬局が混んでるイメージです。。

[1304: 検討板ユーザーさん]

ヤックスよりもコンビニや焼きたてのパン屋が欲しいですね。

[1305: 匿名さん]

コンビニ賛成！

[1306: 名無しさん]

パン屋さんあったらいいなと思います。
あとはスーパーがもう１つほしいかな。

[1307: 匿名さん]

ファミレス欲しい！
鳥貴族は飽きた！

[1308: 匿名]

そりゃそうだけど、ここの担当者は、来場者が欲しいと思ってるな、きっと。本当に完売のめどは立っているのか？

[1309: 匿名さん]

>>1308 匿名さん
担当者に聞きに行けばいいよ

[1310: 匿名]

○○が欲しいと書く方は住民？

[1311: 匿名さん]

どうして？

[1312: 匿名さん]

こちらはもう住人さんが入っているマンションなんですよね。
共用施設で毎月コミュニティイベントが開催されるそうですが、今までどのようなイベントが開かれましたか？
公式サイトではハロウィン、夏祭り、クリスマス、マルシェが紹介されていますが、内容、住人の参加率はいかがですか？

[1313: 匿名さん]

>>1312 匿名さん
クリスマスパーティは開催されましたよ。小さいお子さんのご家庭は結構出ましたね。

[1314: 匿名さん]

>>1312 匿名さん
学生時代はイベサーで鳴らした私には本当にピッタリなマンションです。

[1315: 匿名さん]

>>1311 匿名さん
実際住んで不便さを感じている様子だから。検討者だったら、無いものは無いってことで検討するから。

[1316: 匿名さん]

>>1315 匿名さん
スーパーとかコンビニは欲しいね。

[1317: 匿名さん]

ヤックスドラッグの隣地の草が刈られたね。
いよいよスーパー建設^-^？

[1318: 名無しさん]

>>1317 匿名さん
期待しちゃいますね

[1319: 検討板ユーザーさん]

スーパーが来ることを願って順位をつけると
1 ヨークマート
2 ヤオコー
3 マミーマート
4 ベルクス
5 おっかさん
6 フーズマーケット
1か2が来たら嬉しいですね?

[1320: 匿名さん]

調べましたね?^ ^
ついでにセブンイレブンも出店して欲しいですね^ ^

[1321: 住民板ユーザーさん1]

おっかさんが来てほしいなあ

[1322: 匿名]

>>1321 住民板ユーザーさん1さん

私もおっかさんファンです！ただ本当に出来たら週末は大渋滞になりそうですよね、、、

[1323: 匿名さん]

おっかさん好きだけど広すぎますよ。

[1324: 名無しさん]

オーケーがいいな

[1325: 匿名さん]

マザコンどもめ

[1326: 通りがかりさん]

おっ母さんだと歌がやかましいな

[1327: マンション検討中さん]

こちらって値引きありますか？
お向かいさんは数百万ほどの値引きがあるとの噂ですが

[1328: 匿名さん]

商談中につき一応値引きの話は持ち出してはみましたがありませんね。

[1329: 匿名]

ここの営業さんは、毎月毎月、今月内に契約いただけると大きなサービスができとうるさいです。決めかねているこちらもダメですけど
毎月その額は増え続け今では？？
もっとうまく誘導した方が良いと思います。今ではなくて、来月ならさらに増えると思ってしまいます。

[1330: 匿名]

いい部屋が無くなりますから。
急ぐべきです。

[1331: 検討板ユーザーさん]

>>1329 匿名さん

月1件か2件しか売れてないようですから仕方ないね
人の顔色見てサービス金額を変える営業スタイルが嫌い

[1332: 検討板ユーザーさん]

>>1330 匿名さん

営業登場

[1333: 匿名]

今残っている部屋は悪い部屋？

[1334: 匿名さん]

住んでる方に悪いのでマイナスなことを言うのはやめましょう。

[1335: 名無しさん]

>>1333 匿名さん

売れ残り＝悪い部屋
でしょ

[1336: 匿名さん]

>>1335 名無しさん
浅はかすぎます。
リアルに検討している人からは出ない発想ですね。

[1337: マンション検討中さん]

なんか、前の書き込みじゃさ
業界筋じゃ、すごい売れ行きのマンションみたいに書いてあったけどさ
良く良く考えたら、一般人は業界筋の話なんざぁ耳に出来ないわけで
今の売れ行きを見れば、ここの前向きな書き込みは一生懸命誰かが書いてるんだよねぇ…

これだけ前向きな書き込みがあって、全部売り切れてないなら、そりゃあ疑われるってもんでさ

[1338: マンション検討中さん]

なんで売れ行き悪いのですか？

[1339: 匿名さん]

>>1338 マンション検討中さん
駅力の問題でしょうか。
快速停車駅のおおたかの森は、クオンに続きサウスアリーナも完売したようです。

[1340: マンション検討中さん]

地主がビジネス目線になっていない為駅前の土地を有効活用していない。駅力の低下を更に牽引していることが原因です。

[1341: マンション検討中さん]

>>1339 匿名さん
おおたかと比較することがナンセンスな気がします。元々街のコンセプトが違う。

[1342: マンション検討中さん]

農業でもやりようによっては大きなビジネスになりますよ。

[1343: 匿名さん]

各駅停車と開発が進んでないからでしょうね

[1344: 匿名さん]

久々に開いたら嫉妬の書き込みすごいね?

[1345: 匿名さん]

根っからの柏びとです。
おおたか、キャンパスどちらも人も車も多くなり、便利さと引きかえに交通の危険度が増しました。
へんなヒエラルキーやプライドウーマンも増えたので、私はここを検討中。
主人はキャンパスで車通勤、私はSOHOなので通勤的に各駅問題無しですし。

[1346: 匿名さん]

時間帯にもよりますが電車、通勤でほぼ座れますよ

[1347: 匿名さん]

現地行ってビックリ
田んぼばかり

[1348: マンション検討中さん]

>>1347 匿名さん
確かに北東は広大な田園地帯でデュオからの眺めは抜群ですね
最近はノンビリ散歩してる人たちも増えました

[1349: 匿名さん]

あとどのくらい残ってるんでしょうか？

[1350: マンション検討中さん]

>>1347 匿名さん

現地に行かなくとも、この掲示板で散々言われてることだし、Googleマップ見てもすぐわかる。今更その話されてもって感じ