デュオヒルズ・ザ・グラン（トレジャーランドプロジェクト）

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ・ザ・グラン（トレジャーランドプロジェクト）についての情報を希望しています。
子育てが楽しくなりそうな雰囲気ですね。
利便性や周辺の治安、医療などについても知りたいなーって思っています。
マンションのことについても色々情報が欲しいので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-chiba.net/kashiwa/index.html

所在地：千葉県柏市小青田110他（従前地）、
千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 （東武バスE）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.06平米～101.35平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：フージャースリビングサービス
竣工予定時期：平成30年10月下旬
入居予定時期：平成30年11月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・住環境や、自然環境・地盤の話題も歓迎です。）

[1001: マンション検討中さん]

ここは船戸3丁目に2023年にできる小学校になる？そうするとちょっと近くなるのかな。

[1002: 通りがかりさん]

何故に船戸1丁目学校予定地ではなく
船戸3丁目になってしまったのかな？
マンションからは大人の足で徒歩12分程ですね。
東口エリアの大部分は田中小学校のほうが近いし
学区割がどうなるか？

[1003: 通りがかりさん]

>>1002 通りがかりさん

3丁目にそれほどのスペースも無いと思われる為、間違いかなと勝手に思ってます。
柏たなか駅から直線距離で650mとの事で、ちょうど1丁目の予定地が同じ距離でした。

[1004: 匿名さん]

小学校の学区はどうなるのかわからないですよね・・・。知人の住宅街では、新設小学校があって、近所でも通りを挟んだこちらは学区内なのにあちらは学区外ということがありました。

>>マンションからは大人の足で徒歩12分程
距離があると歩けるのかなと思いますが、ウォーキングのトレーニングにもなりますし、いいのかなとも思います。鍛えてもらうには絶好の機会かも。

[1005: 匿名さん]

>>1004 匿名さん

大人の足で12分は遠いですね。
特に夜は暗いので夕方になって子供１人で歩かせるのは心配です。

[1006: マンション比較中さん]

船戸1 or 3丁目で約1km弱、田中小で約1.5km の距離がありますね。
船戸の方はあまり通らないのでよくわかりませんが、田中小方面は道路が新しく歩道が広いので、そっちの方が良かったりして。

田中北小は集団下校してるみたいだけど、田中小はやってないのかな？

[1007: 評判気になるさん]

もし船戸の方になれば、それこそ広い歩道をマンションを出てほぼ一直線で着くので新しい小学校の方が安心だと思います。

[1008: マンション検討中さん]

３丁目に学校ってどこ情報です？ソースを教えてください。船戸１丁目の学校用地は柏市公表してますけど、３丁目に学校用地というのは聞いたことがありません。

[1009: 通りがかりさん]

>>1008 マンション検討中さん

https://blog.goo.ne.jp/n-tsumu/e/109b705c1b8ba03d87a2cb1ad0c5370b

こちらになります。
3丁目にはこれ程大きな土地は無いと思われる為、1丁目ではないかと思っております。

[1010: 匿名さん]

売主にコミュニティ形成をサポートする専門部署があり、入居後2年間はイベントを開催してもらえるようですが、ワークショップや習い事は継続してもらえるといいですよね。
子育てシェアはファミリーサポートセンターのようなシステムでしょうか？

[1011: 評判気になるさん]

>>1009 通りがかりさん
2023年度かぁ
微妙に入学間に合わない…

[1012: 匿名さん]

電車で周りを見ている限り田んぼしかない

[1013: 匿名さん]

田園地帯に田んぼばかりと言われても、、、

[1014: 匿名さん]

1012は昔からずーっと同じことばかり書き続けてる荒らしですので相手にしない事です。

[1015: 通りがかりさん]

電車で夜通ると明かりのついている家はポツポツていど。
やはオオタカ、柏の葉、守谷とマンションラッシュで厳しいですよね。

[1016: 評判気になるさん]

実際あと何戸で完売なのでしょうか？
最近モデルルーム行かれた方教えてください！

[1017: マンション検討中さん]

>>1015 通りがかりさん
遮光カーテンで外からは明かりが見えないこともあります。うちも夜は外からは見えないですよ。

[1018: 匿名さん]

電車から見えるのは玄関側の灯りですから、点いていないイコール住んでいないでは無いと思いますよ。
リビング側は見えないはずです。

[1019: 匿名さん]

遮光カーテンは外からの光を中に入れないのが目的で有り、中の光を漏らさないのとは違いますよ。
カーテンの設置が室内側にあるわけで夜間に照明を付ければ、外からは分かります。

[1020: マンション検討中さん]

良いカーテンは外も中も光を漏らさないですね。どちらにせよ早く完売するといいですね。

[1021: 匿名さん]

窓ガラスとの間に隙間が有るんだからそりゃ漏れるさ
遮光カーテンならカーテンの生地から透過はほぼしないだろうけど

そんな事より物件の話を

[1022: マンション検討中さん]

昨日、見学に行ったら男性の営業さんが商談部屋でテーブルを叩きながらお客さんに怒鳴っていてドン引きした。

営業さんはずっと｢予算がないじゃないですか｣｢これしかかえませんよ｣とか喧嘩腰だったし、お客さんも｢勝手に金がないと決めつけた｣と言っててすごい険悪な感じだった。

[1023: マンション検討中さん]

>>1022 マンション検討中さん
最悪ですね。何考えてるんでしょうこの営業

[1024: 検討板ユーザーさん]

そんな事あんの（笑）

[1025: 評判気になるさん]

>>1022 マンション検討中さん
最悪な営業ですねー。
あと何戸残ってるんでしょうか？
これじゃあ売れませんね。

[1026: 匿名]

ボイスレコーダーで録音とかないでしょうか。
結構な話題になるかと思います。
この書き込みは、消される前に内容を保存しておいた方が良いですね。
貴重な情報をありがとうございました。

[1027: 評判気になるさん]

下の階は結構埋まってるんですけどね。
上にいくと値段も上がるので??空きが目立ちますね。
夜に公園側から見れば入室具合が分かりますよ。
線路側からは分かりにくいので気になる方は行ってみては

[1028: 匿名]

半分は売れてると予想します。ポジティブに考えて、営業さんは売主とは関係無いと思います。物件は安くて広くて駅近くて良いと思います。

[1029: マンション検討中さん]

>>1022 マンション検討中さん

本当だったら、やばいですね。しかし、言いっぱなしではなく、具体的にいつ何時頃とか、担当者とかないと信憑性にかけます。もし、曖昧なままこんな情報を出したとしたら、業務妨害で通報されても仕方ないですね。

[1030: マンション検討中さん]

>>1029 マンション検討中さん
17日の11時半くらい
名前は分からないけど担当者は男性だったよ

ちなみに売れ行き自体は好調で、残りは20戸くらいだったと思う

[1031: 匿名さん]

>>1022 マンション検討中さん


営業マンの評判が悪いんですねこちらは

[1032: マンション比較中さん]

営業が声を荒らげるなんて営業成績的に旨味ないでしょうに
よっぽど変な客だったなら住民にとっては Good Job かもね

[1033: 匿名]

変な客がどうしても集まる。・安い・広い・駅近い・大幅値引サービス！！集まりますよ。それは理解してるけど、お隣にそのやからキャラ家族が越して来ないでほしい。担当恫喝？暴言問題？具体的に時間を教えてくれて益々、真実かとこちらは思います。ただあなたが誰か営業さんは分かりますよきっと。怖くないですか？書き込むのは控えた方が良いですよ。無関係ですが心配です。

[1034: マンション検討中さん]

情報ありがとうございます。私が契約した営業さんは大変いい方だったので、気持ちよく購入できました。今は別の物件に注力してるはずですから、このマンションの残ってる営業さんはあまりお仕事ができなくて、ここに残らされる可能性があるような気はします

[1035: 匿名さん]

高圧線があるので、将来学校が新しくできるかもしれませんが子育てをする環境は悪いですね。

[1036: マンコミュファンさん]

>>1030 マンション検討中さん
残り20戸しかないから営業も強気で態度が悪いのかな？いくら売れ行き好調でも、それじゃあ買う気失せますね

[1037: 通りがかりさん]

>>1034 マンション検討中さん

という事は、売ったらそれっきりというフージャースの体質を表しているなあ。

[1038: 通りがかりさん]

>>1037 通りがかりさん

デベロッパーは製販サと分業でやってるのは常識なんだけど、もしかして知らないのかな？
各々のサービスの質は別問題ですけどね

[1039: 通りがかりさん]

>>1038 通りがかりさん
といって何としても負の部分は、ごまかそうとするフー社の社員さん。ご苦労様です。
でも、こういう答えをするのもフージャースの体質を表しています。

[1040: 検討民]

先日、こことシャリエのMRをはしごしてきました。
初めて柏たなかに来てみたけど、周辺にいろいろできてますね。
GoogleMap の画像見てたからびっくりしました。
周辺もうろうろしてみましたが、国道16号に乗りやすくて、それでいて程よく離れているので夜も静かだったしいいと思いました。
それと駅の西側に都市軸道路という計画があるんですね、開通すれば縦の移動が便利になりますね。

後は、駅東側の空き地にスーパーか、近くにないのでホームセンターでもできれば良いと思います。

[1041: マンコミュファンさん]

>>1040 検討民さん
シャリエとここ、残り何戸でしたでしょうか？教えてください！
両方とも早く完売して欲しいです。

[1042: マンション検討中さん]

>>1041 マンコミュファンさん
それ聞いて残り全部を一括お買い上げですか？

[1043: 匿名さん]

残り残戸数が気になると何故に全部一括購入になるの？？

[1044: マンション検討中さん]

>>1043 匿名さん
仰るとおりだと思います。このマンションすら買えない方で、悔しくて呟いたのでしょう。優しく見守ってあげてください、可哀想な人ですから。

[1045: 匿名]

私はそうは思わない。売れてない営業マンが他を気にしているだけと予想。

[1046: 匿名さん]

ひねくれ者の単なる嫌味だと予想。

[1047: 通りがかりさん]

ここに限らず、よく、「あと何部屋残ってる？」と質問してる方は、何故それが知りたいのでしょう、それを知ってどうしたいのでしょう。
いつも不思議です。

[1048: 匿名]

大量に残れば投売りあるかな？
そろそろ家具付き販売あるかな？
数戸なら指値交渉で買えないかな？
今買ったとして完売いつになるかな？

検討中の物件の売れ行きは気になるのが普通だと思いますが？

残戸数によってデベの売り方も変るわけだし検討者は気になるかと、

[1049: 通りがかりさん]

なるほど、そういうことが気になる方がいるんですね。
モデルルームに行けば営業さんと繋がりが出来ますから、なぜ営業の方に質問せずにここで聞いてるのかなーと単純な疑問でした。

[1050: 匿名さん]

残戸を質問されている方は、モデルルームに行く前にある程度の情報を仕入れたいんじゃないでしょうか？
私も、値引や家具つきサービスが始まる時期の目安として残っている部屋数を質問されているのだと思います。
モデルルームに通うような人は早い段階で希望の部屋を選んで契約しているかも？

[1051: 匿名さん]

でも我々一般人には何戸残ってるかなんて聞かれても分からないですよね。。。
この板は営業さんも出入りしてるっぽいですが。
そこへの問いかけですかね？？

[1052: 匿名さん]

柏たなかの300戸口のマンションは、駅近でも勇気いると思いますね。完売になれば話は別ですが、近隣に低価格帯の広々した戸建も多いですし。何を隠そう私は柏たなかの戸建を選び、満足してます。
ここのマンションの建設に携わりましたが、あの設備(最近流行りのビジタールーム、談話室、キッズルーム、植栽、高級目なエントランス)を修繕、維持するには売れ行きを考えると大変になると思います。国内のRC造マンションなら建物寿命が６０年以上は余裕でしょうが、それを支える頭数が居ないとなれば...資産価値もさがるし、何よりもみっともないですよね。
まぁ、目の前のは同じ長谷工マンションよりかはマシと思いますが。

[1053: 匿名さん]

設備を維持するのに売れ行きを考えるととか、頭数がとかって、どういう意味？まさか購入者だけで頭割りしてるとでも？建設に携わるような人がそんなお粗末なわけないよね？

[1054: 匿名]

売れ残ってる状態ではデベが負担するって話の事を言ってるのでしょうか？

ただ建設に携わったのに維持管理の費用捻出知らないのか？は暴論かと、
不動産屋やデベの人ならまだしも、
建設に携わったって事はゼネコンや土木屋、電気工事屋、設備工事屋さん等々でしょうから知らなくても何も不思議じゃないですよ。

[1055: マンション検討中さん]

戸建てを購入されたのに、わざわざ検索して、このマンションの検討版に来てくださり、また心配していただき、ありがとうございます。いらぬ心配です。
戸建て購入を後悔して、こちらにいらしてるのでしょうかね。

[1056: 匿名]

すぐ怒るんですね。
武闘派って感じがして怖いですよ。

[1057: 名無しさん]

マンション前の空き地の片隅で何か工事が始まりましたね。ヤックスではなさそうですが。

[1058: マンション検討中さん]

>>1056 匿名さん
誰も怒ってないと思いますよ。あまりにも根拠もない、無知なご指摘だったから、みなさん驚いただけだと思います。
あと、武闘派の意味、貼っておきます。
https://kotobank.jp/word/武闘派-619757

[1059: 匿名さん]

>>1057 名無しさん
確かにブルドーザーが作業してました。
基礎工事とも思えませんが、気休めでしょうか。

[1060: 名無しさん]

>>1059 匿名さん
三共フロンティアさんが工事しているみたいですね。お店じゃないのかもしれませんね

[1061: 匿名さん]

>>1060 名無しさん
三共フロンテアって調べたらプレハブ屋さんですね。
建設事務所を設営するのかもです。

[1062: 匿名さん]

レンタル倉庫屋さんじゃないですか？

[1063: 住民板ユーザーさん5]

http://www.sankyofrontier.com/unithouse/showcase/index.php?usage=2&md=...

普通の店舗のプレハブも作ってるみたいですね。工事名はなかったので何かはわかりませんが、4／30までに完成となるとあっという間ですね！

[1064: マンコミュファンさん]

>>1060 名無しさん
三協フロンティア社員です^ ^
三協フロンティアの新社屋です。

[1065: マンション検討中さん]

駅前の敷地の複合商業施設を期待しましたが、活用スペースが更に狭くなる為街の発展は期待出来ませんね。TX沿いの開発はどこの駅も難しいですね。

[1066: マンション検討中さん]

>>1065 マンション検討中さん
そうかもしれないですね。しかし、新社屋の情報の真偽の確認ができないので、まだなんとも言えないかと。

[1067: 匿名さん]

TXのおかげで上手に発展してるのは柏の葉キャンパス、流山おおたかの森、八潮くらいじゃないでしょうか。

[1068: 匿名さん]

>>1066 マンション検討中さん
新社屋は、トレジャーの奥、利根川寄りに建っているのがそうではないでしょうか。
最近柏レイソルのホームスタジアムが、三共フロンティア柏スタジアムになっています。
三共フロンティアはそれなりの会社だと思いますが。

[1069: 検討板ユーザーさん]

>>1064 マンコミュファンさん

社員が自分の会社の名前間違えるかね。

[1070: 匿名]

正確には「三協フロンテア」ですよね。「フロンティア」ではなく。私も建設事務所の設営だと思います。

[1071: マンション掲示板さん]

>>1069 検討板ユーザーさん

三協フロンテアが正しい名前です。
確認してから書き込みましょう。

[1072: 検討板ユーザーさん]

>>1071 マンション掲示板さん

確認した方がいいのはあなたですよ。

[1073: 匿名さん]

>>1064 マンコミュファンさん
新社屋がたった2カ月でできるんですか？

[1074: マンション検討中さん]

社名間違い、建設期間の短さなどを理由に新社屋は虚偽情報ってことでいいと思います。惑わされないほうがいいですよ。荒らしと推測。

[1075: マンション検討中さん]

現場で工事している方に直接伺ってみるのが一番確実ですね。
帰宅時には工事が終わっており、作業員の方を見かけないので聞けないですが。

[1076: 匿名]

ここで荒れているのは、スタッフさんだけで、
他は荒れてないと思います。荒らす理由がないから。

[1077: 匿名さん]

こちらは共用施設が充実しているようです。
キッズルームはコミュニティスタジオと兼用のようですが、
スタジオを借りる際は貸し切りでキッズルームが使えなくなりますか？
またゲストルームとコミュニティスタジオの利用料はおいくらですか？

[1078: マンション検討中さん]

柏たなか駅って安いよね。茨城県価格なんだろうな。同じ各停のセントラルパークは閑静な住宅街と公園でいい雰囲気ですが、マンション立ちそうもないですからね。
やっぱりおおたかになるのかな。

[1079: 検討板ユーザーさん]

>>1078 マンション検討中さん
はいではそちらへ行ってください。

[1080: マンション検討中さん]

土日にマンションの前まで行ってみたんですが、ここのマンションはガラガラな気がしたんですけど、どれくらい部屋は埋まってるんですか？

[1081: 匿名さん]

すでに半年前に完成しているけど売れ残っている部屋はたくさんあると思いますよ！

エアコン、カーテンが付いているか
駐車場の埋まり具合を見てみると想像できると思います。

[1082: マンション検討中さん]

夜は静かで都心まで約30分、部屋の広さ、部屋数もありこの価格帯は十分満足です。同じ平米数でもおおかたや、キャンパスはもっと高いですが、人生のどこにお金をかけるかだと思います。こちらの物件はまさに今が青田買い価格です。おおかたやキャンパスも柏たなかもどこもそれ程かわりません。他の市からの移り住みの者ですが、TX沿線は似たり寄ったりという印象です。私は様々な物件を見てきましたが子育て、静かに過ごしたい方、開発を長い目でみれる方には最適な物件であると思います。

[1083: 匿名さん]

柏たなかが良い悪いは別として、

おおたか、キャンパス、柏たなかが変わらないってのはどーかと？
3駅とも全然違うと思いますが、

[1084: マンション検討中さん]

もっと他の開発地区もご覧になると実感されると思います。どうしても住まれている地区が一番だと感じてしまいますが、他の開発地区の状況と比べれば商業施設、都市計画、景観をはじめその差は明らかに違います。

[1085: 評判気になるさん]

柏たなか地区は柏市の開発方針からして「環境と共生する田園都市」とあり、柏の葉地区とは別物です。
柏の葉やおおたかの様な商業施設がずらずら並ぶ様な事はないでしょう。

柏たなかの魅力は、都心方面への交通の便を確保しつつ、自然に比較的恵まれた静かな街にあると考えてます。
中途半端に開発されて空気が汚くなったりうるさくなるのは、却って魅力が下がると私は考えてます。

[1086: マンション検討中さん]

どう足掻いても柏たなかは劇的な発展は見込めないよね。
ここで3000万以上出すなら予算足して柏の葉やおおたかの方がいいと思うけど

[1087: 匿名]

上の書き込みは、ここを購入する者は、予算あげられない人が住むとこ！とも取れる嫌な書き込みだと感じる。購入した側からすると、削除してもらいたい。

[1088: 住民板ユーザーさん1]

小学校まで子供を歩かせる事で
強靭な足腰や精神力が培われるのは
魅力ですね。

[1089: 匿名さん]

そんなにおおたか、柏の葉は魅力的でしょうか？
たしかに将来売却前提で購入するなら、柏たなかより価値はあるでしょうが、車通りも多く、マンションだらけでごちゃごちゃしてると思います。
柏たなかは商業施設こそありませんが、道路も広い割に車通りも多くなく、綺麗です。正直発展しなくてもいいと思っている位です。
私個人の感覚ですが、子供を育てている身としてはとてもいい環境ですよ。
そんなに家の近くにいろんな施設がないとだめなんでしょうか？
柏の葉へは車で5分もあれば行けますしね。

[1090: マンション検討中さん]

>>1088 住民板ユーザーさん1さん
釣り針が大きすぎて笑えますよ。煽るなら、もう少しうまく煽ってください。

[1091: マンション検討中さん]

>>1086 マンション検討中さん
なぜ、批判的なのにこちらの検討版に？

[1092: 匿名さん]

>>1089 匿名さん
そういう価値観の方が買えば良いと思いますよ。少数派なので売れてないのですが、気にせず買うべきです。

[1093: マンション検討中さん]

駅前の空地に二階建ての建物ができていました。何ができるのでしょうか。

[1094: マンション検討中さん]

エアコンの配線がやばいのは本当でしょうか？
モデルルームのイメージでいるとやばいと聞きました。

[1095: マンション検討中さん]

>>1093 マンション検討中さん
プレハブができましたね。見た感じだと、作業員の事務所にみえますね。

[1096: 匿名]

1094
誰に聞いたの？

[1097: マンション掲示板さん]

>>1094 マンション検討中さん

配線ヤバいってどうゆうこと？

[1098: マンション検討中さん]

過去ログにありますよ。

[1099: 名無しさん]

>>1098 マンション検討中さん
配線の話題見当たらないけど？
ドレン配管のことを指してる？

[1100: 通りがかりさん]

スリーブ位置のことかいな？
配管とスリーブは区別つけてくれないと
素人にはわからんぜ？

[1101: 匿名さん]

間取りのページに現在残っている全ての間取りの部屋番号と価格が
表記されているのがわかりやすいと思います。
質問ですが、いくつか気になる間取りがあるとして、その全ての部屋を
見学する事は可能なのですか？

[1102: 匿名さん]

それを決めるのはデベで有り営業さんです。

[1103: 匿名]

このマンションの中古がもうsuumoで出てますね。　8階の3LDKで2850万円だそうです。。

[1104: マンション掲示板さん]

駅前施設はユニットハウスを利用した
カプセルホテル「FRONTIER　INN」です。

[1105: マンション検討中さん]

仮にそうだとしてもセンスないですよね。あの大きさのホテルでどこにニーズあるのでしょう。コンビニすらない地区ですしね。

[1106: マンション検討中さん]

駅前の桜ホテルもですが誰が泊まるんだろう

[1107: 通りがかりさん]

ホテル求人がでてますね。。。
ガッカリです。

[1108: 通りがかりさん]

>>1106 マンション検討中さん
桜ホテルは病院が誘致したと不動産屋の人が言ってたので病院関係者向けですかね。

[1109: マンション検討中さん]

駅前の開発厳しそうですね。まさかカプセルとは…。

[1110: 評判気になるさん]

うーん、そんなら公園拡張してくれた方が良かったなあ

[1111: マンション検討中さん]

全くですね。誰も泊まらないですね。海外客を見込んでいるのか意図が読めないですね。あの規模のホテルは日本人客は泊まらないですね。ビジネスのセンスなくてなんというか、、、です。

[1112: 匿名さん]

ホテルでどのくらいのスペース使うんでしょうね。複合商業施設建設の事務所かと思っていたので残念です。

[1113: マンション検討中さん]

治安悪化が懸念ですね。格安ホテルとなると。

[1114: 匿名さん]

中国人がうろつく街に変貌か。

[1115: 匿名]

引き渡しを受けているので今更後には、、、。
しかし、想像以上に厳しいマンションだと思う。サービス前の価格で売れるのか？やり直しできるのか？きっとそんなうまい話はないだろう。ここで旨味などないのだろう。人それぞれだと思うが
、、、。

[1116: マンション検討中]

結局三協フロンテアのプレハブなので、そんなに長い間あるわけではないと信じたい・・。

[1117: マンション検討中さん]

2020年の五輪後に取り壊してそこから開発ですかね。プレハブは建てやすい反面壊しやすい簡易小屋なので撤退時も早いことを売りにしています。プレハブホテルに泊まるのは格安目的で来ている人です。格安サービスでは利益が取れにくい為、廃業になることも十分考えられます。柏たなかの現状からニーズは皆無です。泊まる必要性がない場所で近くに魅力ある施設もない為、採算が取れないことは目に見えており、事業性もないことから廃業までは時間の問題だと考えています。

[1118: 匿名さん]

カプセルホテルって立地の良いところにできるものだと思ってた。

[1119: マンション検討中さん]

今、建ってるプレハブがほんとにホテルなのか、疑わしいと思うのは、私だけでしょうか。というのも、旅館業法とかだと火災に対する設備とかが義務付けられていますが、どう考えてもあのプレハブにあるとは考えにくい。。。

[1120: 通りがかりさん]

>>1119 マンション検討中さん
あれがそうなのかは分かりませんが、柏たなかにカプセルホテルができるのは事実のようですよ。求人がでてるので。

[1121: マンション検討中さん]

>>1120 通りがかりさん
私も求人を確認しました。確かにあのプレハブではお粗末な宿泊施設ですね。私なら泊まりたくないです。駅反対のサクラホテルの誘引に繋がりそうですね。カプセルホテルは柏たなかにはいらないですね。

[1122: マンション検討中さん]

柏たなか地区の開発は2022年3月までなのでオリンピック後に開発が加速すると感じています。駅近物件は裏切らないので大丈夫です。

[1123: 匿名さん]

開発されない落ち着いた田畑の広がる街が良くて買った方が多いと思うんですが

[1124: 匿名さん]

駅前に賑わいを求める方はもともと1つお隣から2つお隣を買うでしょうよ、ってことですね。

[1125: マンション検討中さん]

駅前の土地に何ができても田畑は十分広がってますけどね、、、
こっち側にコンビニぐらいはほしいです。

[1126: マンション検討中さん]

田園地帯がよければ開発地区あえて購入しなくても良いと思います。開発地区である以上は発展と将来の資産性を期待するのは当然であると思います。田園を望みながら利便性を求めるのはやや都合の良い勝手な考えであるとも受け取れます。

[1127: 匿名さん]

開発地区？？

[1128: マンション検討中さん]

柏たなかはキャンパスを繋ぐ柏北部中央地区及び柏北部東地区の2地域における一体型特定土地区画整理事業として2022年3月までの期間で開発地区に指定されています。

[1129: 匿名さん]

農あるまちづくり
って話のですか

[1130: マンション掲示板さん]

夜はまだ明かりがついている部屋は15-20%くらいですね。

[1131: マンション検討中さん]

良質な遮光度の高い遮光カーテンをしている部屋は灯りが漏れないのでなんとも言えませんね。

[1132: 匿名さん]

>>1131 マンション検討中さん
って言う人いますが、完売済みの
柏の葉キャンパスのマンションとかで明かりが2割くらいしかついてないとこなんてありませんよね？

[1133: 匿名さん]

>>1130 マンション掲示板さん

2割くらいしか売れてない様子ですね。
１１３１は必死に否定してますが、現地を見に行けばわかります。
夜電気がついているかと駐車場を見れば一目瞭然

[1134: マンション検討中さん]

二割でも一割でもどちらでもいい話です。何か影響でもあるのですか？柏なたか地区の農ある街づくりですが、現時点では途上段階の開発で折角の駅前の土地もまだ活かしきれていない状態です。某焼鳥店の入るビルも未だテナント募集です。子育て世代を取り込む店舗展開をしない限りこの街の発展はないでしょう。先行投資をした企業や店舗もいくつかありますが、大手企業が目をつけて進出していないことが今の柏なたかの価値に直結していると感じています。長い目で街の発展を待てる方が購入される事をお勧めします。都心までもそう苦にならず移動でき、インター、ららぽーとを含む商業施設も近くにありますし、成田、羽田へのアクセスもキャンパスから可能ですし、良い環境であると思います。人それぞれ価値が違いますが、2022年までまだ数年あるので一気に開発が進むと考えます。今の空き地状況から2年もあれば街の様子は大分変わることでしょう。

[1135: 評判気になるさん]

平置き駐車場は全部埋まってるとのことです。
駐車場必須の方はちょっと懸念ですね。

[1136: 匿名さん]

>>1135 評判気になるさん

機械式は面倒だね

[1137: 名無しさん]

>>1068 匿名さん
利根川寄りの建物は、三協フロンテアのMSホールです。会議や研修、入社式等を行うホールとなります。現在の三協フロンテア本社は駅から離れている為、都内の支店等から来る社員が通いやすいようにと柏たなか駅近くにホールが建ちました。新社屋が出来るのは本当です。
ただ完成はまだもう暫く先になるかと思います。

[1138: 名無しさん]

[投稿が重複していたため削除しました。管理人]

[1139: 匿名さん]

>>1137 名無しさん

>>1127 匿名さん

では駅前のあのしょぼいのは何を建てているのでしょうか。

[1140: マンション検討中さん]

マンションの話題がいいですね

[1141: 匿名さん]

数週間前にモデルルーム見学に行きましたが、マンション自体はありだったのですが営業が最悪すぎて買う気失せました。
フージャース的に超低所得者が買うマンションてことになってるんですかね。

[1142: マンション検討中さん]

私の営業の方は凄く丁寧で良かったのでこの投稿を見て驚きました。そんな方いらっしゃるのでしょうか？

[1143: 評判気になるさん]

>>1141 匿名さん
前もそんな書き込みありましたね。
同一人物でしょうか。
ちなみにどんな対応だったんでしょうか。

[1144: eマンションさん]

駅前の建物は三協フロンテア製のユニットハウスを使ったカプセルホテルの「FRONTIER　INN」です。4月下旬頃オープン予定です。

[1145: マンション検討中さん]

>>1144 eマンションさん
誰が泊まるのでしょうね。ニーズないですね。

[1146: 匿名]

数週間前の営業さんが最悪とか、なんの目的で数週間後に書き込むの？恥ずかしい人だな。最悪と感じたらその日に書き込みなよ、特定のされるのが嫌なら、そんなチキンなら書き込まなくて良い邪魔です。

[1147: 評判気になるさん]

>>1146 匿名さん
営業さんお疲れ様です。
今後は書き込まれないような対応を心がけてくださいね。

[1148: 匿名]

いちいちそういうのも書き込まなくて良いから！イラつかせて何が楽しいの？検討者だけど！

[1149: 通りがかりさん]

営業は非常に対応良かったですけどね。

[1150: 評判気になるさん]

>>1148 匿名さん
みんなスルーしてたのをお前がほりかえしたんだろ。

[1151: 検討板ユーザーさん]

>>1145 マンション検討中さん
私もそれは同感です。
柏の葉キャンの様に大学があるわけでもないですし。柏たなかはまだ他と比べると土地も安いようで、安く泊まれるカプセルホテルの需要が増加していることもあり、実験的に作っているんだと思います。

[1152: マンション検討中さん]

>>1151 検討板ユーザーさん
そうですね。プレハブであれば撤退時も早いですしね。ただコンビニもなく周りには何もない中で本当に泊まるのは何も知らない外国人くらいでしょう。都心から泊まるだけの為に各駅で来るのは時間も費用も逆に無駄に感じます。

[1153: 匿名]

>>1150
みんなスルーしてたのを？？？誰のこと？みんなって？？スタッフ一同ってことなのかな。お前がと書かないでほしい。野蛮だと思う。

[1154: マンコミュファンさん]

>>1151 検討板ユーザーさん
釣りかもしれませんが。
土地が高いけど宿泊ニーズがあるところに安く泊まれるようにするのがカプセルホテル。
ここは土地は安く宿泊ニーズもないのに、なぜカプセルホテルなんて作るのかって話。

[1155: 口コミ知りたいさん]

匿名の掲示板に何を求めてるんだろうか。
気にいらなければ無視すれば。

マンションの情報が知りたいです。
営業対応が悪いのも含めて！
今月中には見に行きたいと思ってます。

[1156: 評判気になるさん]

>>1154 マンコミュファンさん
釣りじゃないですよ。
本当の事を書き込んでいるだけです。
三協フロンテアは柏たなか駅近くの新十余二に本社がある為、まずは本社近くでカプセルホテルを作りたかったんだと思います。

[1157: 検討板ユーザーさん]

マンションの話題をお願いしますね。

[1158: マンション検討中さん]

こんだけ売れ残ってるから値下げ交渉とかあるのかな？

[1159: 匿名さん]

>>1157 検討板ユーザーさん
マンション周辺の土地活用は検討者にとって有益な情報では？

[1160: 匿名さん]

先着順があと15戸となってますね。
その中にモデルルームの3戸も含まれるんでしょうか？

周辺に続々とオープンする店舗、駅徒歩３分のアクセス・充実の共用部・上層階からの眺望が魅力だと書いてありますが、眺望のいい部屋もまだのこってるんでしょうか？

12階、11階あたりの部屋があるのかな？
あと、1階の部屋だと専用駐車場が付いてくるみたいですね。

[1161: 匿名さん]

>>1160 匿名さん
なるほど、1階と上層階が売れ残ってお困りなのですね。

[1162: 匿名さん]

>>1161 匿名さん
いやここはむしろいつでも売れるドル箱部屋で残してあったやつですよ♪

[1163: 匿名さん]

>>1162 匿名さん
では先着順なのであっという間に売り切れてしまうのでしょうね♪急がなきゃ♪

[1164: マンション検討中さん]

東棟の駐車場付きの一階は一次募集で完売、高額な南棟の角部屋だけが残ってます。
最上階は残っててもGWで完売でしょう。
土曜日に再度予約して見学ですが迷いますね^_^;

[1165: マンション検討中さん]

ルーフバルコニーは意外と使い勝手が悪いので角部屋でもなかなか必要ないですね。掃除も大変ですし。

[1166: マンション検討中さん]

あと何戸残ってますか？

[1167: 評判気になるさん]

営業が言うにはあと2割ほどらしいですよ。

[1168: マンション検討中さん]

>>1167 評判気になるさん
いや、夜の電気見てみて下さい。半分もなさそう。

[1169: 匿名]

辛いね、、、。
ゴールデンウィークにたくさん越してくるかと思っていました。

[1170: マンション検討中さん]

残り20戸と少しでした。

[1171: 匿名さん]

半分以上残ってますよ。

[1172: 匿名さん]

見学に行きましたが、初めて柏たなか駅をおりました。
見学した結果、柏たなかに住むなら今の賃貸マンションのがいいと思いました。

[1173: 匿名]

迷惑な書き込みはやめてほしい。

住んでる者からするとほんと邪魔
ここの良いところ
駅近い
広めの部屋が豊富
価格が安い
購入支援の大きなサービス

住んでみるとお友達もできました。
上の階の家族に当たりハズレは
あるみたい。うちはセーフ
お友達は賑やか家族とのこと

購入する前には
上の階の方の家族構成は聞いた方が
良いと思います

[1174: マンション検討中さん]

どの書き込みに対してかは分かりませんが
検討掲示板ですから
既に竣工済となれば値引きの話や売れ行きの話が多くなりますから

[1175: 匿名さん]

電車に乗ってでも行きたくなるお店ができるといいのですがね。日本初とか。。。

[1176: 匿名さん]

三協フロンテアのカプセルホテルは日本初なんじゃないですかね？

[1177: 匿名さん]

初めてつくばエクスプレスに乗り柏たなか駅に行きました。
流山おおたかの森駅、柏の葉キャンパス駅でたくさんいましたが、柏たなか駅で降りたのは私入れて３組だけでした。
町としても寂しい印象を受けました。

[1178: 評判気になるさん]

ここは寝に帰る街だから、静かでゴミゴミしてないほうが良いのです。田んぼや森があって空気が綺麗なほうが良いのです、、、というのは少数派なのだろうか？

[1179: マンション検討中さん]

購入した人はそう思って購入した人も多いと思いますよ。
購入検討板ですから他と比較するのは普通でしょうけど
キャンパスやおおたかの物件と比較して田舎だとか寂しい駅だとかって
話ですけど、そりゃ価格帯だって全然違う訳で当たり前な話です。

キャンパスみたいな新しく作られた綺麗な街で柏たなかみたいな価格帯で欲しいって言っても無理な話です。

[1180: 匿名さん]

たった1000万円上積みすれば隣駅が買えるのにあえて柏たなかを買うわけですから、街の発展なんて全く望んでないですし、むしろ喧騒を迷惑に感じますよ。

[1181: マンション検討中さん]

>>1180 匿名さん
開発地区ですし発展を望むのは当然ではないでしょうか。開発を望まないのであれば更に郊外に住まわれた方が良いと思います。

[1182: 匿名さん]

高圧線だらけの町が環境良いとは思いません。

[1183: マンション検討中さん]

>>1181 マンション検討中さん
ではなぜわざわざ柏たなかで検討されるので？

[1184: マンション検討中さん]

>>1183 マンション検討中さん
良い物件だと思うからです。

[1185: マンション検討中さん]

柏たなかは、ほぼ茨城ですし
発展といっても農ある街づくりがテーマなので発展の目指す規模がそもそもおおたかの森や柏の葉キャンパスとは違うことをよく理解した上での購入をお勧めいたします。
TXの中でも数少ない各停駅でもあるので。

[1186: 評判気になるさん]

それにしてもマンション入居者少な過ぎ。
ゴールデンウィーク明けにたくさん入って欲しいものです。

[1187: マンコミュファンさん]

MDに行けば分かるけどシャリエもデュオも20世帯ぐらいで残ってるのは4LDK、シャリエと比べるとデュオは足が早いね。

[1188: 匿名]

引っ越してくる人を見かけません。
不安になります。

[1189: 検討板ユーザーさん]

>>1188 匿名さん
なにが不安なの？

[1190: 入居者です]

>>1181 マンション検討中さん
こちら側にコンビニとスーパーとファミレスが建設されるぐらいの最低限の商業施設は必要かもしれないけど、閑静な住宅街として発展して欲しいですよね。
繁華街やお洒落な商業施設はキャンパス・おおたか・柏駅で充分でしょう。
東棟からの朝陽と田園地帯と筑波の山並みは良いもんです。
風が強い日は困りますが^_^;

[1191: 名無しさん]

>>1188 匿名さん
このGW中、もちろんひっきりなしではなく何台かですが引越しのトラック見かけましたけど。
他人の動向で不安になるなんて大変ですね。

[1192: 匿名]

引っ越ししてるのを見た方がいるとのことですが、ほんとなのかなと首をつっこんで聴きたくなりました。本当なら入居してくる家族がいることは先住者として嬉しいものです。我が家の上下はまだ売れてないのか静かです。たまに、夜中に騒いでる部屋がありますがその家族以外はみんな普通の家族だと思います。若い方が多いですね。購入しやすい価格だと思います。ここは良いマンシャンだと思います。車があった方が良いでしょうね。

[1193: 口コミ知りたいさん]

どうして他人の引っ越しが気になるの？

[1194: 口コミ知りたいさん]

>>1192 匿名さん
引っ越し見ましたよ。
上下いない方が気を使わないので、うちは快適です。
勿論きても歓迎します！

[1195: マンション検討中さん]

マンションの空室が多いとのちのち管理費などで苦しくなりますし、早く埋まってほしいですね

[1196: 入居者です]

>>1195 マンション検討中さん
後々の心配までして頂いてありがとうございます。

[1197: 通りがかりさん]

>>1195 マンション検討中さん

売れていない部屋の管理費、修繕積立金は通常、販売会社が払うはず。心配はないと思います。なかなか売れない場合、そのうち大幅値引きして売ることになるでしょうから、買う側はその時が狙いですね。購入済みのかたは、値引き額を知ったら多少悔しい思いをするかもしれませんね。将来の資産価値については、今後の地域の発展にかかっているのではないかと思います。あくまで個人の感想ですが。

[1198: 匿名さん]

>>1197 通りがかりさん

各駅停車駅に資産価値はないやろ笑笑

[1199: 匿名さん]

値引き販売は定価で買った方からすると損をしたような悔しい気持ちになるかもしれませんが、そこは自分で好きな部屋を選べた対価であると割り切ってもらうしかないですね。あまり部屋にこだわらなかった方には辛いかもしれませんが。

[1200: マンション検討中さん]

>>1198 匿名さん
駅近の示唆価値は高いですよ。